Maison à vendre à Castex-d'Armagnac (32240)

Iad France - Emilie Remy vous propose : Dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cet ensemble immobilier de caractère offrant de nombreuses possibilités de vie et de projets. La maison principale développe une surface habitable d’environ 200 m². Elle se compose au rez-de-chaussée d’une pièce de vie chaleureuse, d’une cuisine conviviale, de trois chambres, d’une salle d’eau ainsi que d’un WC. L’étage accueille deux suites parentales supplémentaires ainsi que des espaces de circulation agréables, complétés par une mezzanine offrant un volume supplémentaire à exploiter. Ces deux chambres bénéficient d’un accès indépendant, permettant d’envisager un espace dédié à l’accueil, à une activité ou à un usage complémentaire en toute autonomie. Cette configuration permet une vie de plain-pied tout en conservant une capacité d’accueil idéale pour une famille ou un projet secondaire. Une seconde habitation indépendante vient compléter l’ensemble. Avec son charme authentique, ses murs en pierre et ses poutres apparentes, elle offre un fort potentiel d’aménagement. Elle pourra accueillir une seconde maison familiale, un gîte ou un projet locatif, selon vos envies et vos besoins. Un véritable atout qui ouvre la porte à de multiples possibilités d’exploitation. À l’extérieur, vous profiterez d’une piscine avec terrasse, idéale pour les beaux jours, dans un cadre naturel privilégié. La propriété bénéficie d’une vue dégagée particulièrement agréable, offrant un environnement rare et apaisant. Le tout est implanté sur une parcelle d’environ 3 000 m² offrant espace, tranquillité et cadre naturel. Ici, on imagine facilement une grande maison de famille, un projet d’accueil ou encore une activité touristique dans un environnement préservé, où le charme de l’ancien se mêle harmonieusement au confort de vie. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Remy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONT DE MARSAN sous le numéro 842609562, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette authentique bâtisse offrant un cadre de vie paisible et de beaux volumes à valoriser. Alliant le charme de l'ancien et un environnement verdoyant, ce bien est une base idéale pour un projet de rénovation de qualité - Vous serez séduit par son authenticité Honoraires inclus dans le prix : 10.6%.

Maison de Village à rénover – Plein Cœur du Bourg de Monguilhem Nichée sur la place principale, cette maison séduit par son cachet atypique et son histoire encrée dans les murs. Ses volumes généreux et ses éléments d'époque en font une demeure rare, idéale pour les amateurs d'authenticité. D'une surface habitable d'environ 150 m² répartis sur trois niveaux, elle se compose ainsi : Rez-de-chaussée : Une grande pièce de vie, chaleureuse et accueillante, 37 m² Un salon indépendant, 22 m² Une cuisine simple à aménager, 12 m² Une petite véranda de 9 m², offrant une ouverture sur l'extérieur et la végétation Premier étage : un espace nuit spacieux Trois chambres de 13 m², 14 m² et une imposante de 37 m², Une salle de bain, Dernier niveau : un potentiel à exploiter Un grenier aménageable de 75 m² avec la toiture entièrement refaite, offre de nombreuses possibilités Pour l'extérieur, une petite cour intérieure de 40 m², véritable havre de paix vous mettra à l'abris du vis-à-vis. Une dépendance de 80 m² sur deux niveaux, actuellement utilisée en atelier mais facilement transformable en garage ou en espace habitable est un atout supplémentaire pour ce bien. Maison ancienne, elle possède des huisseries bois avec survitrage, des volets manuels cotés place et volets roulants côté cour, un assainissement raccordé au tout-à-l'égout, un chauffage au bois et des radiateurs électriques, l' ADSL disponible,. Idéalement située dans un village vivant et accueillant, à seulement 20 minutes de Mont-de-Marsan et 15 minutes de Barbotan-les-Thermes, cette maison familiale chargée d'histoire n'attend qu'une rénovation pour retrouver tout son éclat. Son prix attractif en fait un investissement idéal, que ce soit pour une résidence principale ou un projet locatif. Contactez-moi pour la visiter au plus vite ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,86% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°899 889 463 - Greffe de AUCH) Delphine BREANT Entrepreneur Individuel 07 72 27 98 89 - Réf. 946308.

À Monguilhem, découvrez cette propriété offrant un beau potentiel sur une parcelle de 5 654 m², dont 2 946 m² constructibles. Une partie du terrain peut être revendue, permettant ainsi d'envisager un financement des travaux ou de valoriser le patrimoine. La propriété dispose également d'une dépendance d'environ 200 m² utiles, construite en parpaings avec plancher hourdis, idéale pour du stockage, un atelier ou un futur projet. La maison, d'environ 113 m² habitables, est en bon état général et régulièrement entretenue, avec factures à l'appui. Elle comprend 6 pièces dont 5 chambres, offrant de beaux volumes pour une famille. Un rafraîchissement permettra de moderniser l'ensemble selon vos envies. Enfin, un grenier d'environ 26 m², facilement aménageable, offre une possibilité d'extension supplémentaire. Une propriété rare par son terrain, ses dépendances et son potentiel d'évolution. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 189 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane MAILLET, Tél. : 06 62 15 59 30, E-mail : stephane.maillet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Mont-de-Marsan sous le numéro 493185482.

Située sur la commune de Monguilhem, dans le Gers, découvrez cette maison de village mitoyenne offrant un beau potentiel de rénovation. Implantée dans un environnement calme, au sein d'une petite rue très peu passante, cette maison développe environ 70 m² sur deux niveaux, sur une parcelle de 77 m². Le rez-de-chaussée offre des volumes intéressants permettant d'imaginer un nouvel agencement adapté aux modes de vie actuels. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres. La maison nécessite une rénovation importante, comprenant notamment la réfection de la toiture ainsi qu'un réaménagement complet de l'intérieur. Elle s'adresse donc aux acquéreurs à la recherche d'un véritable projet de rénovation. Une fois les travaux réalisés, ses volumes permettront d'obtenir une maison confortable, agréable à vivre et facile à entretenir. Une belle opportunité pour un primo-accédant souhaitant réaliser une première acquisition à budget maîtrisé, mais également pour un investisseur à la recherche d'un bien à rénover pour un futur projet locatif. Un bien à fort potentiel, à repenser entièrement selon vos envies et votre projet ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 45 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Franck LACAZE, Tél. : 06 48 70 67 31, E-mail : franck.lacaze@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 482152014.

En plein coeur de la nature, sans voisin immédiat, maison d'habitation des années 50 à rénover comprenant séjour, cuisine, 4 chambres, salle d'eau, wc et combles. Le tout sur environ 2000 m² de terrain. Possibilité d'acquérir 7000 m² de terrain en sus (prairie). Vous recherchez le calme ? Contactez-nous ! Référence agence : 2650.

Ancien corps de ferme de caractère à rénover – Fort potentiel Découvrez cet ancien corps de ferme d'une superficie d'environ 470 m², offrant un fort potentiel de rénovation pour un projet familial, touristique ou d'investissement. La propriété comprend : 7 chambres, 2 salles de bain, une cuisine, une salle à manger, une vaste pièce de vie, des combles aménageables permettant d'augmenter encore la surface habitable. Plusieurs dépendances L'ensemble est implanté sur un magnifique terrain de 137 057 m² (plus de 13 hectares), offrant un cadre naturel exceptionnel, idéal pour les amoureux de la campagne, les projets agricoles, équestres ou d'accueil. Conditions de vente : Vente en nue-propriété : 190 000 € Possibilité de vente à terme, avec un premier versement de 140 000 €, les modalités du solde étant à définir. Une opportunité rare pour acquérir une propriété de caractère avec un immense potentiel d'aménagement dans un environnement calme et préservé Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 190 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 175 750 € Honoraires charge acquéreur : 14 250 € soit 8,11 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Vanessa VOUGO, Tél. : 06 34 60 34 70, E-mail : vanessa.vougo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Auch sous le numéro 984105072.

Au coeur d'un village Gersois, venez découvrir cette propriété composée de deux maisons alliant colombage et authenticité. À l'extérieur, vous serez séduit par un parc arboré au calme agrémenté d'une jolie piscine. Possibilité d'achat meublé pour l'activité de gite A décourvrir chez Human - Coup de coeur assuré Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.6%.

Située à Maupas, cette charmante maison profite d'un emplacement paisible et authentique, offrant un cadre de vie privilégié. La commune, réputée pour sa quiétude, est dotée d'un environnement naturel préservé, idéal pour les amoureux de la tranquillité. Proche des commerces locaux, des écoles et des espaces verts, Maupas bénéficie d'une atmosphère chaleureuse, propice à la détente et à la convivialité. Cette maison de 90 m², nichée sur un vaste terrain de 4930 m², saura séduire par son atmosphère cosy et fonctionnelle. Avec ses 4 pièces dont 2 chambres, elle offre un espace de vie confortable et lumineux. Son agencement astucieux et ses équipements modernes en font un lieu de vie agréable et accueillant. Entourée d'un grand jardin verdoyant, cette propriété représente une opportunité unique pour profiter d'un cadre de vie serein et spacieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 132 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Vanessa VOUGO, Tél. : 06 34 60 34 70, E-mail : vanessa.vougo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Auch sous le numéro 984105072.

Située à 15 minutes de cazaubon- barbotan les thermes cette propriété à restaurer totalement offre un cadre paisible en pleine campagne, idéal pour les amoureux de la nature. Le village regorge de charme avec ses paysages verdoyants ses associations dynamiques et son authenticité préservée. Elle offre un équilibre parfait entre tranquillité et proximité des services essentiels, assurant ainsi un cadre de vie agréable et pratique. Cette maison en pierre et colombages sur un vaste terrain de 24 628 m² dont une partie est cultivée comprend une pièce de vie principale, 3 chambres, un grenier aménageable, et des dépendances. Avec une surface habitable de 100 m² environ, cette propriété offre un espace confortable et chaleureux, parfait pour une famille en quête de quiétude. Offrant un potentiel d'aménagement intéressant après des travaux dont un traitement contre les termites et un environnement campagnard apaisant, elle représente une opportunité rare sur le marché immobilier actuel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 76 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : franck barsacq, tél. : 07 86 03 63 09, e-mail : franck.barsacq@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de auch sous le numéro 377694906.

Iad France - Sophie Depierre vous propose : Magnifique corps de ferme composé d'une maison principale avec de beaux volumes, une grande pièce de vie avec cuisine, cellier, deux suites parentales, une chambre à l'étage qui peut accueillir trois autres chambres supplémentaires. Une maison secondaire avec quelques travaux à prévoir pour plus de confort en hiver. Une chambre en rdc et possibilité d'aménager plusieurs chambres à l'étage. Un magnifique chais de 120 m² entièrement restauré pour accueillir des animaux, ou événements festifs. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Depierre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONT DE MARSAN sous le numéro 987806213, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À VENDRE – Ancienne maison de village à Estang transformée en bureaux – Un fort potentiel d'habitation et d'investissement locatif à seulement 100m des diverses commodités. Située au cœur du village, cette ancienne maison de caractère offre de multiples possibilités : résidence principale, commerce de village, ou investissement locatif avec une possible création de deux logements. Le bien principal – 91 m² habitables (T3) Ancienne maison de village actuellement aménagée en bureaux administratifs, facilement retransformable en habitation. Pièce de vie lumineuse de 35 m² Deux grandes pièces pouvant servir de chambres : • 13,50 m² • 25,50 m² Entrée Cuisine WC Sous-sol – Garage XXL de 99 m² Un véritable atout rare sur le secteur ! Immense garage de 99 m² avec WC et douche Accès indépendant Ancien escalier reliant l'étage (actuellement condamné mais existant) Idéal pour un artisan, du stockage, un atelier ou un stationnement multiple. Dépendance en pierre – Ancienne grange d'environ 75 m² Superbe bâtisse en pierre apparente avec entrée indépendante Possibilité de transformation en habitation pour en second logement ou agrandissement de l'habitation existante. Parfait pour un projet locatif, un gîte d'étape ou une maison de vacance à 100m des commerces, de l'école, et de la maison de la santé. Parking privé Environ 100 m² 3 à 4 emplacements Rare en centre de village Les + du bien Gros potentiel de transformation Possibilité de créer deux logements Emplacement idéal pour un commerce ou une profession libérale Charme de l'ancien avec pierre apparente Volumes généreux et modulables * Diagnostics complets à venir. Un bien idéal pour des investisseurs, des commerçants ou des porteurs de projets immobiliers ambitieux ! Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,15% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°899 889 463 - Greffe de AUCH) Delphine BREANT Entrepreneur Individuel 07 72 27 98 89 - Réf. 935965.

Lisa Charrié Capifrance vous propose un ensemble de 3 maisons datant de 1864, à rénover, pour un total de 193 m² sur 1466 m² de terrain, dans un petit village gersois, à 8 minutes d'Estang. Voici 3 maisons mitoyennes entre elles, dont une maison de 46 m², une de 50 m² et une de 97 m². La première maison de 46 m², est composée d'un séjour de 25 m² ainsi que de deux pièces d'un peu plus de 10 m², avec une porte donnant un accès direct sur le jardin. La seconde maison de 50 m² se compose d'une entrée de 12 m² desservant un séjour de 35 m², une salle d'eau. Possibilité de créer des chambres à l'étage. La troisième maison de 97 m², quant à elle, est composée au rez-de-chaussée d'une entrée de 13 m² avec salle d'eau, un séjour de 22 m², une grande pièce pouvant faire office de chambre d'environ 16 m². À l'étage, un palier dessert 2 chambres allant de 13 m² à 16 m². D'autres pièces seront à aménager afin de créer davantage d'espace. Exposées EST. Des travaux seront à prévoir afin de les rendre habitables comme il se doit. Idéal pour vous investisseurs, ou bien pour une personne appréciant la rénovation afin de pouvoir y accueillir une grande famille éventuellement. Pour plus de renseignements, et envisager une visite, n'hésitez pas à me contacter ! (Pour plus de photos, vous pouvez cliquer directement sur mon lien capifrance) Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 12,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°883 070 120 - Greffe de AUCH) Lisa CHARRIÉ Entrepreneur Individuel 06 32 46 96 96 - Réf. 921347.

À vendre – Authentique maison des années 1950, charme, espace et caractère à deux pas du village ! Située à seulement 500 mètres du centre du village, cette belle bâtisse en pierre des années 1950 offre tout le charme de l'ancien et de beaux volumes à redécouvrir. Un bien rare, sans vis-à-vis, alliant tranquillité et proximité de toutes les commodités. Rez-de-chaussée : Dès l'entrée, vous serez séduit par une magnifique entrée dotée d'un escalier en bois massif, véritable pièce maîtresse de la maison. Le séjour lumineux communique avec une cuisine aménagée, idéale pour les repas en famille ou entre amis. Vous trouverez également : Une chambre avec dressing ou bureau, selon vos besoins, Une salle d'eau adaptée aux personnes à mobilité réduite, Des toilettes indépendantes, Et un garage d'environ 20 m², attenant à la maison. À l'étage, un vaste palier d'environ 20 m² dessert quatre grandes chambres (de 12 à 15 m² chacune),dont une avec salle d'eau privative, une salle de bains, un WC et un bureau parfait pour le télétravail ou un espace détente. Cette maison possède des combles isolés par laine de verre, des huisseries bois, certaines en double vitrage, un chauffage au fuel avec des radiateurs en fonte et un poêle à bois dans le séjour. Des travaux de rafraîchissement seront à prévoir, pour laisser libre cours à vos envies de décoration. Agrémenté d'un parc arboré et clôturé par des haies, ce bien offre un extérieur sans vis-à-vis pour des moments de convivialité. Le village, situé à seulement 40 km des grandes villes, propose toutes les commodités : boulangerie, boucherie, bureau de tabac, pharmacie, maison de santé, écoles maternelle et primaire. C'est un village dynamique et convivial, animé par de nombreuses associations et une vie locale riche tout au long de l'année. Un bien idéal pour une famille recherchant le calme, le charme de l'ancien et la proximité d'une vie sociale active. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,05% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°899 889 463 - Greffe de AUCH) Delphine BREANT Entrepreneur Individuel 07 72 27 98 89 - Réf. 966159.

=> Maison de charme 7 pièces – 182 m² – Piscine & Dépendance – Estang (32) À vendre – Maison ancienne en pierre, typique et pleine de caractère, située dans le charmant village dynamique d'Estang, à seulement 500 mètres des commerces et commodités locales. D'une surface habitable de 182 m², cette belle demeure s'étend sur deux niveaux et est implantée sur un terrain arboré de 1 924 m², avec une grande piscine et une pergola propice à la détente. Descriptif du bien : 7 pièces au total dont 3 chambres spacieuses Une salle de bain avec baignoire balnéo et douche Deux salles d'eau et deux WC Une pièce de 36 m² à fort potentiel : studio indépendant, salon d'été, bodega, ou espace festif selon vos envies Une cheminée fonctionnelle avec poêle à bois, et plusieurs cheminées décoratives Parquet ancien, carrelage d'époque, et matériaux authentiques Cette maison offre le cachet de l'ancien avec le confort du moderne : Isolation des combles Pompe à chaleur neuve Menuiseries en PVC double vitrage Atouts supplémentaires : Belle piscine avec pergola Calme et cadre verdoyant Terrain plat et entretenu Cette belle maison est habitable immédiatement, idéale en résidence principale ou secondaire ! Un bien rare qui allie authenticité, espace et potentiel, à deux pas de la vie de village et des festivités locales d'Estang. Le charme de cette maison vous séduira au premier regard. Contactez-moi ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,47% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°899 889 463 - Greffe de AUCH) Delphine BREANT Entrepreneur Individuel 07 72 27 98 89 - Réf. 966245.

Superbe petite Maison de village rénovée, indépendante, avec petite coursive extérieure, proche de tous commerces et écoles, avec Isolation complète, électricité récente, chauffage par convecteurs, Double vitrage, sols carrelage et parquet flottant ainsi que tout à l'égout. Elle dispose d'un grand salon ouvert sur cuisine de 34 m², 2 chambres de 10 et 10.5 m², une petite salle d'eau, Wc séparés, un bureau ou chambre d'appoint de 8 m² ( dressing) et une buanderie de 4 m² avec accès extérieur. Quelques tous petits travaux de finition à prévoir pour ce bien unique à ce prix. Idéal pour pied à terre ou investissement locatif. taxe foncière 750 €. À saisir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 78 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane PALLADIN, Tél. : 06 74 48 18 45, E-mail : stephane.palladin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 834762429.

Maison de village avec jardin rénovée en 2010 comprenant un salon avec une belle cheminée, une cuisine avec débarras, un séjour avec accès au jardin, un WC. À l'étage : trois chambres et un bureau, une salle d'eau avec WC ainsi qu'une salle de bain avec WC. Chauffage électrique, poêle à bois et double vitrage. La maison a été rénovée dans le respect des éléments anciens. Située dans un village avec commodités : pharmacie, maison de santé, bar-restaurant, boucheries, épicerie, tennis, football. La maison est actuellement louée jusqu'au 31 / 03 / 2027, la locataire actuelle est fiable et respectueuse, ce qui en fait une excellente opportunité pour un investissement locatif. Contact Tina Sacré : 06 31 36 67 23.

Située à Estang (32240), à quelques minutes de la station thermale de CAZAUBON-BARBOTAN, cette maison mitoyenne bénéficie d'un emplacement idéal proche des commodités. Le village offre un cadre de vie agréable, avec ses commerces accessibles à pied. De plus, sa proximité avec différents points d'intérêts en fait un lieu attrayant, parfait pour une famille ou toute personne recherchant une qualité de vie rurale. Érigée sur un terrain de 1924 m², cette maison de 182 m² environ propose un espace de vie confortable avec ses 7 pièces dont 4 chambres ses 2 toilettes et 2 salles de bain. Avec une dépendance, une piscine avec cuisine d'été, elle propose un cadre de vie extérieur des plus agréables. De plus, la possibilité de créer un studio avec accès indépendant à la place de la quatrième chambre est possible. Enfin, la présence d'une pompe à chaleur récente d'un chauffe eau thermo dynamique et de double vitrage soulignent le souci du confort et de l'efficacité énergétique de cette propriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 204 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Franck BARSACQ, Tél. : 07 86 03 63 09, E-mail : franck.barsacq@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 377694906.

Maison T6 à Estang. Vous serez au calme tout en étant proche du centre du village et de ses commodités. En rez-de-chaussée une chambre avec bureau, une cuisine indépendante donnant sur l'extérieur et un salon avec un insert bois. En montant l'escalier vous trouverez un grand palier desservant 4 chambres salle d'eau et salle de bain Honoraires inclus dans le prix : 6.2%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Human Immobilier Eauze vous propose sur Estang, une maison d'habitation T8 sur deux niveaux avec un double garage avec un étage à aménager et son jardin. Le bien demande de finir son rafraichissement mais vous disposerez d'un salon, d'une salle à manger / cuisine et de 6 chambres dont une salle de jeux. Nombreux projets possibles ! Honoraires inclus dans le prix : 6%.

À seulement quelques minutes de toutes les commodités, cette propriété aux nombreux atouts séduira les familles, les investisseurs ou les porteurs de projets recherchant un bien offrant de multiples possibilités d'aménagement. L'ensemble se compose d'une maison principale de plus de 150 m² habitables, d'un appartement indépendant de 76 m² et d'un chalet individuel, le tout implanté dans un environnement agréable. La maison principale propose, de plain-pied, une belle pièce de vie chaleureuse, équipée d'un poêle à bois et d'une climatisation réversible, une cuisine ouverte prolongée par une véranda baignée de lumière, véritable espace de vie supplémentaire idéal pour partager des repas en famille ou entre amis. Ce niveau comprend également une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'un vaste cellier offrant un bel espace de rangement. À l'étage, une mezzanine de 12 m², pouvant faire office de bureau ou de coin détente, dessert deux spacieuses chambres d'environ 15 m² chacune. Communiquant avec la maison par la véranda tout en bénéficiant de sa propre entrée indépendante, l'appartement de 76 m² constitue un véritable atout. Il offre une lumineuse pièce de vie de 37 m² avec une agréable vue sur le jardin, une cuisine avec espace nuit de 23 m², une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'une terrasse privative de 20 m². Cet espace est idéal pour accueillir des proches, développer une activité de location ou exercer une profession indépendante. Un chalet indépendant complète harmonieusement la propriété et offre de nombreuses possibilités d'utilisation selon vos besoins : hébergement, bureau, atelier ou espace de loisirs. Côté prestations, l'ensemble bénéficie de menuiseries en double vitrage, d'une toiture en très bon état, d'un tableau électrique récent et d'un chauffage central alimenté par une citerne de gaz. L'assainissement est individuel. Un bien rare, offrant de beaux volumes et un fort potentiel, à découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 298 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Vanessa VOUGO, Tél. : 06 34 60 34 70, E-mail : vanessa.vougo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Auch sous le numéro 984105072.

Maison de village avec jardin, rénovée en 2010. Au rez-de-chaussée : un salon, une cuisine, un séjour avec accès au jardin, une chambre ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Au 1er étage : trois chambres et une salle de bain avec WC. La maison est mitoyenne et dispose d'un accès voiture, d'une entrée côté rue, d'une entrée à la chambre au rdc ainsi que d'une entrée par la cuisine. Chauffage électrique, poêle à bois et double vitrage. Située dans un village avec commodités : pharmacie, maison de santé, bar-restaurant, boucheries, épicerie, tennis, football. La maison est actuellement louée jusqu'au 28 / 02 / 2027, les locataires actuels sont fiables et respectueux, ce qui en fait une excellente opportunité pour un investissement locatif. Contact : Tina Sacré 06 31 36 67 23.

Située sur le secteur d'ESTANG (32240), cette propriété offre un cadre de vie idéal en Bas armagnac réputé pour son atmosphère calme et authentique, parfait pour les amoureux de la nature. Les commodités et commerces à quelques minutes apportent un parfait équilibre entre tranquillité et praticité pour les résidents. Ce charmant ensemble immobilier de 163 m² habitables environ s'apparente à un véritable havre de paix. Avec ses 4 chambres, 2 toilettes et 2 salles de bain réparties sur deux maisons, il peut accueillir confortablement famille, amis ou une activité de gîte. Les deux maisons d'habitation offrent un espace de vie chaleureux. La demeure principale est chauffée par une pompe à chaleur et une cheminée polyflam de qualité pour les soirées d'hiver. La piscine au sel, chauffée également par pompe à chaleur, procure détente et loisirs en plein air. Enfin, outre le parc arboré, les dépendances, les boxs à chevaux et le grand terrain sont idéaux pour les amoureux de l'équitation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 299 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Franck BARSACQ, Tél. : 07 86 03 63 09, E-mail : franck.barsacq@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 377694906.

Exclusif franck barsacq safti, en armagnac gersois cette propriété d'un seul tenant de 6,4 hectares constituée essentiellement de prés pour 4,2ha et d'un bois offre un grand potentiel pour une activité équestre ou artisanale notamment. La maison bien entretenue de 150 m² habitables, comprend un vaste séjour de 40 m², salle à manger, cuisine, grande arrière cuisine, quatre chambres, salle d'eau rénovée. Un ancien chai, deux hangars métalliques, l'ensemble pour 300 m² de surface au sol, sont disponibles. Le jardin potager peut être arrosé par une grande mare située en bordure. Possibilité d'acquérir séparément 1 étang et 10 hectares supplémentaires attenants. Le quartier est très calme et sans voisinage immédiat. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 320 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : franck barsacq, tél. : 07 86 03 63 09, e-mail : franck.barsacq@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de auch sous le numéro 377694906.

À la recherche du parfait équilibre entre modernité, confort et sérénité ? Découvrez cette jolie maison de plain-pied située dans un nouveau lotissement calme et privilégié à Monlezun d'Armagnac, avec une vue imprenable sur la campagne. Idéalement située à seulement 10 minutes des premiers commerces de Nogaro, Estang et Le Houga. Ce que vous propose ce bien : Superficie : 100 m² au sol parfaitement optimisés. Extérieur : Un beau terrain plat de 877 m² entièrement à paysager selon vos envies. Pièce de vie : Un superbe séjour lumineux de 43 m² ouvert sur une cuisine équipée moderne, idéal pour partager de beaux moments en famille. Espace nuit : 3 chambres baignées de lumière. Sanitaires : Une salle de bains élégante et un WC séparé. Annexes : Un garage / buanderie attenant de 15 m². Technologie & Performances énergétiques (Normes 2025) : Performance énergétique : Exceptionnel classement AA ! Confort : Climatisation réversible, radiateurs électriques & Cumulus thermodynamique. Pratique : Volets roulants électriques & Assainissement par micro-station. Économique : Taxe foncière estimée à environ 800 €. Il ne manque que vos meubles et votre touche personnelle d'aménagement extérieur pour être réellement chez vous ! Contactez-moi dès maintenant pour planifier une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Aymeric SAINT LANNES Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°428 230 882 Greffe de AUCH) 06 20 94 53 99 (réf. 611736 ).