MAISON NEUVE, CLASSEMENT AA 🌟

À la recherche du parfait équilibre entre modernité, confort et sérénité ?

Découvrez cette jolie maison de plain-pied située dans un nouveau lotissement calme et privilégié à Monlezun d'Armagnac, avec une vue imprenable sur la campagne.

Idéalement située à seulement 10 minutes des premiers commerces de Nogaro, Estang et Le Houga.

Ce que vous propose ce bien : Superficie : 100 m² au sol parfaitement optimisés.

Extérieur : Un beau terrain plat de 877 m² entièrement à paysager selon vos envies.

Pièce de vie : Un superbe séjour lumineux de 43 m² ouvert sur une cuisine équipée moderne, idéal pour partager de beaux moments en famille.

Espace nuit : 3 chambres baignées de lumière.

Sanitaires : Une salle de bains élégante et un WC séparé.

Annexes : Un garage / buanderie attenant de 15 m².

Technologie & Performances énergétiques (Normes 2025) : Performance énergétique : Exceptionnel classement AA !

Confort : Climatisation réversible, radiateurs électriques & Cumulus thermodynamique.

Pratique : Volets roulants électriques & Assainissement par micro-station.

Économique : Taxe foncière estimée à environ 800 €.

Il ne manque que vos meubles et votre touche personnelle d'aménagement extérieur pour être réellement chez vous !

Contactez-moi dès maintenant pour planifier une visite.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Aymeric SAINT LANNES Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°428 230 882 Greffe de AUCH) 06 20 94 53 99 (réf.

611736 ).