Appartement T2 meublé 27 m² Résidence thermale

Situé au 1er étage d'une petite résidence calme à deux pas des thermes de Barbotan-les-Thermes (Gers 32), cet appartement T2 de 27 m², vendu entièrement meublé et équipé, représente une opportunité d'investissement locatif clé en main dans une station thermale reconnue.

Description du bien L'appartement se compose d'une entrée avec placard mural, d'une chambre séparée avec placard mural, d'une salle d'eau avec machine à laver, d'un WC séparé et d'une pièce de vie lumineuse de 13,35 m² avec coin cuisine entièrement équipé.

L'ensemble ouvre sur une loggia couverte offrant une vue dégagée et agréable sur la forêt.

Prestations et équipements Climatisation réversible, double vitrage, volets roulants, cumulus électrique, fibre, une place de parking privative. appartement classée 3 étoiles.

Rentabilité locative Loué 570 E pour 3 semaines en location saisonnière thermale.

Clientèle thermale fidèle et récurrente, idéale pour une exploitation sereine et régulière.

Sur l'année 2026, l'appartement totalise 8 locations, pour un chiffre d'affaires de 4 470 euros.

Charges et fiscalité : Taxe foncière : 520 E / an Charges de copropriété : 45,41 E / mois (entretien + Wi-Fi inclus).

Localisation Barbotan-les-Thermes, commune de Cazaubon (32150) Station thermale du Gers, spécialisée dans le traitement des maladies veineuses et articulaires, reconnue pour son cadre verdoyant et son lac.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Pour plus d'informations et pour une visite, contactez Hervé DESPLAT : CLAIRIMMO Barbotan - 3 avenue des Thermes 32150 CAZAUBON - Service Transaction : 05 62 03 70 61 Service Location : 05 32 09 35 20 email : agencebarbotan@clairimmo.email RCS 851 986 620 Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N° RSAC : 495 108 755.