Vente appartement 2 pièces 48 m² Cazaubon (32150)

Vous recherchez un appartement pratique, bien situé et baigné de lumière ? Ne cherchez plus ! Niché au premier étage de la résidence volubilis, à deux pas du centre de barbotan-les-thermes, ce beau t2 de 49 m² vous séduira dès le premier regard. Son salon-séjour très lumineux donne directement sur un balcon exposé sud-est, parfait pour profiter des beaux jours. La chambre (17,35 m²), généreuse avec placard mural, dispose elle aussi d'un accès à un balcon. Côté pratique : cuisine équipée, salle d'eau avec wc, double vitrage, volets roulants et production d'eau chaude électrique. La résidence propose un parking privatif et une entrée sécurisée pour votre tranquillité. Taxe foncière : 405 e charges menselles : 112e (eau comprise dans les charges + fibre) idéal en résidence principale, pied-à-terre ou location saisonnière dans cette station thermale prisée du gers. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Pour plus d'informations et pour une visite, contactez hervé desplat : clairimmo barbotan - 3 avenue des thermes 32150 cazaubon - service transaction : 05 62 03 70 61 service location : 05 32 09 35 20 email : agencebarbotan@clairimmo.email rcs 851 986 620 agent commercial indépendant du réseau national clairimmo n° rsac : 495 108 755.

Appartement t2 de 40 m² entièrement meublé, situé en rez-de-chaussée de la résidence les ormes à barbotan-les-thermes (gers. 32150), station thermale réputée au c ? Ur de l'armagnac. Le bien est vendu entièrement meublé et équipé, prêt à habiter ou à mettre en location immédiatement. Composition : couloir d'entrée : 4,55 m² salon-séjour : 14,10 m² donnant sur balcon couvert coin cuisine équipée : 3,60 m² chambre : 12,16 m² avec placard mural salle d'eau : 3 m² avec machine à laver wc séparé balcon couvert : 5,84 m² exposition plein sud points forts : vendu entièrement meublé et équipé prêt à habiter chauffage et eau chaude, électricité inclus dans les charges. Balcon couvert plein sud de 5,84 m² rez-de-chaussée. Cuisine équipée, lave-linge inclus, wc séparé résidence calme à deux pas des thermes idéal résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif barbotan-les-thermes est une destination thermale et touristique attractive dans le gers, bénéficiant d'une forte demande locative saisonnière. Taxe foncière : 622e la chaudière collective au fioul va être démontée, chaque propriétaire devra installer un système de chauffage et de production d'eau chaude. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Pour plus d'informations et pour une visite, contactez hervé desplat : clairimmo barbotan - 3 avenue des thermes 32150 cazaubon - service transaction : 05 62 03 70 61 service location : 05 32 09 35 20 email : agencebarbotan@clairimmo.email rcs 851 986 620 agent commercial indépendant du réseau national clairimmo n° rsac : 495 108 755.

Appartement t2 de 40 m² entièrement meublé, situé en rez-de-chaussée de la résidence les ormes à barbotan-les-thermes (gers. 32150), station thermale réputée au c ? Ur de l'armagnac. Le bien est vendu entièrement meublé et équipé, prêt à habiter ou à mettre en location immédiatement. Composition : couloir d'entrée : 4,55 m² salon-séjour : 14,10 m² donnant sur balcon couvert coin cuisine équipée : 3,60 m² chambre : 12,16 m² avec placard mural salle d'eau : 3 m² avec machine à laver wc séparé balcon couvert : 5,84 m² exposition plein sud points forts : vendu entièrement meublé et équipé prêt à habiter chauffage et eau chaude, électricité inclus dans les charges. Balcon couvert plein sud de 5,84 m² rez-de-chaussée. Cuisine équipée, lave-linge inclus, wc séparé résidence calme à deux pas des thermes idéal résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif barbotan-les-thermes est une destination thermale et touristique attractive dans le gers, bénéficiant d'une forte demande locative saisonnière. Taxe foncière : 622e la chaudière collective au fioul va être démontée, chaque propriétaire devra installer un système de chauffage et de production d'eau chaude. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Pour plus d'informations et pour une visite, contactez hervé desplat : clairimmo barbotan - 3 avenue des thermes 32150 cazaubon - service transaction : 05 62 03 70 61 service location : 05 32 09 35 20 email : agencebarbotan@clairimmo.email rcs 851 986 620 agent commercial indépendant du réseau national clairimmo n° rsac : 495 108 755.

Charmant appartement idéalement situé à proximité immédiate des thermes de Barbotan-les-Thermes, au c ? ur d'un secteur recherché pour les cures thermales. Ce bien fonctionnel et lumineux se compose : d'une entrée avec placard mural intégré. d'un WC séparé. d'une salle d'eau équipée avec lave-linge. d'une agréable pièce de vie avec coin cuisine aménagé et équipé. L'appartement s'ouvre sur un balcon de 2,52 m² exposé plein sud, parfait pour profiter d'un ensoleillement optimal. Les + du bien : vendu entièrement meublé et prêt à louer. place de parking privative. résidence avec local à vélos. emplacement privilégié pour les curiste. s Investissement locatif : Ce bien génère actuellement entre 6 et 7 locations saisonnières par an, principalement pour des cures thermales, avec un tarif moyen de 590 euros par séjour. Informations complémentaires : Charges de copropriété : 37 euros / mois. Forte demande locative saisonnière dans le secteur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : []() Pour plus d'informations et pour une visite, contactez Hervé DESPLAT : CLAIRIMMO Barbotan - 3 avenue des Thermes 32150 CAZAUBON - Service Transaction : 05 62 03 70 61 Service Location : 05 32 09 35 20 email : agencebarbotan@clairimmo.email RCS 851 986 620 Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N° RSAC : 495 108 755.

Appartement de 25 m² situé au 1er étage d'une résidence proche de l'établissement thermal à environ 450 mètres idéal pour la location saisonière. L'appartement se compose de la façon suivante : une entrée avec plard mural, un wc séparé, une salle d'eau avec machine à laver, une pièce de vie de 17 m² avec coin cuisine équipée, l'ensemble donnant sur un balcon de 2.53 m² expostion sud. Informations diverses : vendu meublé équipé, une place de parking, cumulus électrique, double vitrage, climatisation, volet roulant, classé 3 étoiles. Informations financieres : taxe foncière : 469 e charge de copropriété : 36e mois. Appartement loué 540e pour 3 semaines. Déjà 8 locations réservées pour 2026. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Pour plus d'informations et pour une visite, contactez hervé desplat : clairimmo barbotan - 3 avenue des thermes 32150 cazaubon - service transaction : 05 62 03 70 61 service location : 05 32 09 35 20 email : agencebarbotan@clairimmo.email rcs 851 986 620 agent commercial indépendant du réseau national clairimmo n° rsac : 495 108 755.

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Idéal investisseur 6 locations déjà réservées en 2026 Situé au 1er étage d'une petite résidence calme à deux pas des thermes de Barbotan-les-Thermes (Gers 32), cet appartement T2 de 27 m², vendu entièrement meublé et équipé, représente une opportunité d'investissement locatif clé en main dans une station thermale reconnue. Description du bien L'appartement se compose d'une entrée avec placard mural, d'une chambre séparée avec placard mural, d'une salle d'eau avec machine à laver, d'un WC séparé et d'une pièce de vie lumineuse de 13,35 m² avec coin cuisine entièrement équipé. L'ensemble ouvre sur une loggia couverte offrant une vue dégagée et agréable sur la forêt. Prestations et équipements Climatisation réversible, double vitrage, volets roulants, cumulus électrique, fibre, une place de parking privative. appartement classée 3 étoiles. Rentabilité locative Loué 570 E pour 3 semaines en location saisonnière thermale, avec 6 séjours déjà réservés pour la saison 2026. Clientèle thermale fidèle et récurrente, idéale pour une exploitation sereine et régulière. Charges et fiscalité : Taxe foncière : 520 E / an Charges de copropriété : 45,41 E / mois (entretien + Wi-Fi inclus). Localisation Barbotan-les-Thermes, commune de Cazaubon (32150) Station thermale du Gers, spécialisée dans le traitement des maladies veineuses et articulaires, reconnue pour son cadre verdoyant et son lac. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Pour plus d'informations et pour une visite, contactez Hervé DESPLAT : CLAIRIMMO Barbotan - 3 avenue des Thermes 32150 CAZAUBON - Service Transaction : 05 62 03 70 61 Service Location : 05 32 09 35 20 email : agencebarbotan@clairimmo.email RCS 851 986 620 Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N° RSAC : 495 108 755.