Viager occupé - Villa Saint-Hilaire-de-Brethmas

Superbe villa située dans un secteur calme et pavillonnaire de la charmante commune de saint hilaire de brethmas.

Proximité immédiate d'alès.

Vente en viager occupee avec reserve de droit d usage et d habitation sur 1 tete femme - 77ans valeur venale : 410.000 euros bouquet fai : 84.000 eurosttc rente mensuelle : 1.010 euros revalorisation de la rente en cas d abandon du droit d usage et d habitation : 20% cette construction 2010 en r + 1, vous séduira tant par son volume (4 chambres) que par la qualité de ses matériaux.

En rdc vous accédez à un spacieux hall d'entrée de 10 m², une grande pièce de vie avec sa cheminée, une cuisine aménagée et équipée (salon + cuisine 53 m²) accédant à une véranda ainsi qu'une grande terrasse. 2 chambres dont une suite parentale avec son dressing et sa salle de douche privative (26,5 m²), un wc indépendant.

À l'étage, 2 chambres supplémentaires avoisinant 14 m² chacune, une salle de bain avec baignoire et douche, un second wc indépendant.

Double garage (33 m²) ainsi qu'une grande buanderie de 20 m².

Terrain d'une surface de 880 m² entièrement agencé, avec son espace pétanque, pelouse arboré de divers variétés d'arbres et de plantes.

Piscine 4x8m, coque au sel, le plus un dôme recouvrant la piscine pour pouvoir profiter de celle ci à diverses saisons.

Climatisation réversible, portail électrique et portillon.

Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur (6% de la valeur vénale).

Dpe c ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1340 euros et 1880 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez battut cyril, au 06 52 77 80 90 ou par courriel à c.battut@proprietes-privees.com.

Selon l'article l.

561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de battut cyril, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nimes 814055406 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes.

Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire.

Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230).

Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g.

Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j.

Mandat réf : 152135bat - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(5.85 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) cyril battut (ei) agent commercial - numéro rsac : nimes 814055406 -.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.

Georisques.

Gouv.

Fr.