Maison 5 pièces à vendre en viager Gard (30)

Uzes : vente en viager occupé, 1 tête : homme de 85 ans située à seulement 3 minutes à pied du centre d'uzès cet ensemble immobilier présente de nombreuses possibilités d'aménagement et d'investissement. Il se compose de plusieurs unités distinctes, à savoir : maison principale : au rez-de-chaussée, vous trouverez quatre pièces dont deux chambres. Studio indépendant : idéal pour une location saisonnière ou pour recevoir vos invités. Appartement indépendant à l'étage : trois pièces dont deux chambres, avec une belle terrasse. Le bien dispose également d'un garage et d'une grande pièce de rangement, qui peut facilement être aménagée en atelier, bureau ou autre espace selon vos besoins. L'ensemble est implanté sur un terrain clos et arboré de 1 500 m², offrant un cadre de vie agréable avec piscine. Caractéristiques supplémentaires : idéal pour la location saisonnière ou pour une résidence familiale. Proximité immédiate du centre-ville d'uzès, avec toutes les commodités à quelques pas. Prix : bouquet (capital initial) : 190 000 euros (honoraires inclus, à la charge de l'acquéreur). Rente viagère mensuelle : 2 936 euros, indexée chaque année sur l'indice des loyers. Avantages patrimoniaux de l'investissement réduction immédiate de 31 % par rapport à la valeur du bien en pleine propriété (estimée à 590 000 euros). Aucune gestion locative ni entretien à prévoir pendant la période d'occupation par un retraité âgé de 85 ans. L'investisseur ne supporte ni les réparations ni l'entretien courants, selon la répartition des travaux définie aux articles 605 et 606 du code civil. Taxe foncière à la charge de l'acquéreur (3 328 euros par an), dont la taxe des ordures ménagères reste à la charge du vendeur. Jouissance du bien dès sa libération : possibilité de l'occuper ou de le mettre en location pour générer des revenus. Transmission optimisée : droits de mutation réduits. Plus-value mécanique à la revente. Investissement tangible et sécurisé, avec un taux de rentabilité interne (tri) attractif. Modalités financières bouquet (capital initial) : 190 000 euros (honoraires inclus, à la charge de l'acquéreur). Rente viagère mensuelle : 2 936 euros, indexée chaque année sur l'indice des loyers. Frais de notaire réduits, calculés sur la valeur occupée du bien. En cas de libération anticipée : revalorisation de la rente de + 20 %. Dpe c : ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1550 euros et 2140 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez christian delorme, au 06 46 77 36 87 ou, par courriel à c.delorme@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de christian delorme agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nimes 420602070 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 427402- le professionnel agréé fnaim vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. (6,5 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) (6.44 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) christian delorme (ei) agent commercial - numéro rsac : nimes 420602070 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Didier stragier comptoir immobilier de france vous présente en viager occupé par une dame de 78 ans, cette magnifique villa contemporaine construite en 2020, de plain-pied, de 220 m² habitables. Implantée sur un terrain de 1500 m² et située dans le village de saint privat des vieux à moins de 1 kilomètre d'ales. Vous disposerez d'une habitation principale comprenant 1 séjour avec cuisine ouverte de 56 m², de 3 chambres, d'un dressing, d'une salle de bain, d'une salle d'eau et de plusieurs wc. Plusieurs terrasses avec stores bannes et pergola bioclimatique vous seront proposés donnant sur un jardin paysager clos avec une superbe piscine sans vis à vis. Une dépendance indépendante comprenant 1 séjour cuisine, 1 chambre avec salle d'eau et wc compléteront cette propriété coup de coeur. Un garage de plus de 40 m² sera un atout supplémentaire à ce bein. Pour votre confort des huisseries alu en double vitrage, des panneaux photovoltaiques, un forage, un poele à bois, un systhème de chauffage gainable, un portail motorisé. Vous l'aurez compris, si vous avez un investissement à réaliser, ce viager est le bon moyen de le réaliser. Contactez moi pour de plus amples renseignements ! Cette annonce vous est proposée par didier stragier - ei - norsac : 883 659 138, enregistré à greffe du tribunal de commerce de nimes les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : comptoir immobilier de france - plus d'informations sur cif-immo. Com - « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : » - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Exclusivité – viager occupé sur 1 tête – saint christol lès alès (30380), drôme provençale homme seul de 86 ans profitez d'une opportunité d'investissement pérenne en viager occupé. Conditions financières attractives : • bouquet : 191 400 euros honoraires agence inclus • rente mensuelle : 850 euros / mois révisable selon l'indice ipc. Maison en pierre et moellons avec isolation (2011) donnant sur l'extérieur, de 163 m² habitables sur terrain clos de 1919 m² aménageable avec deux logements et nombreux annexes (dépendance aménagée, cuisine d'été, abri, garages,. ) située hors lotissement, dans un environnement calme et résidentiel, cette maison des années 1966 offre de beaux volumes, un grand terrain et de multiples possibilités d'usage. La maison se compose de deux niveaux indépendants, pour une surface totale d'environ 163 m² habitables, sur une parcelle arborée et entièrement clôturée de 1919 m². Le terrain est aménageable, avec un détachement envisageable, idéal pour un projet futur. Configuration actuelle : • en rez-de-chaussée : appartement t2 d'environ 69 m² avec entrée indépendante, idéal pour du locatif ou un usage annexe • à l'étage : appartement t4 d'environ 94 m², lumineux et fonctionnel, avec véranda, séjour, cuisine, trois chambres, salle d'eau et wc indépendant • deux portails d'accès motorisés, permettant une circulation indépendante pour chaque logement • nombreuses annexes : caves, atelier, espaces de stockage confort et équipements techniques : • 12 panneaux photovoltaïques en autoconsommation, permettant une réduction significative des consommations électriques • pompe à chaleur air / eau neuve pour un chauffage économique et performant • menuiseries bois et pvc en simple vitrage et double vitrage récentes • volets roulants alu à lames manuels et volets bois • terrain entièrement clos par murs d'enceinte, assurant intimité et sécurité • système de récupération des eaux de pluie avec plusieurs points d'eau répartis sur la parcelle • murs d'enceinte • assainissement autonome un bien à fort potentiel offrant plusieurs possibilités : • grande maison familiale avec 4 chambres • projet locatif avec deux logements déjà distincts, voir 3 avec dépendance non attenante • résidence principale avec activité professionnelle ou libérale (sous réserve des règles d'urbanisme) • possibilité de division pour revente ou nouvel aménagement maison bien entretenue, avec des travaux de rafraichissement pour une déco plus actuelle, située à seulement quelques minutes des commodités, dans un cadre agréable et paisible. • bouquet : 191 400 euros honoraires agence inclus • rente mensuelle : 850 euros / mois révisable selon l'indice insee. • valeur libre du bien : 320 000 € • honoraires agence : à charge vendeur • frais de notaire réduits : 16500 euros • taxe foncière : autour de 800 euros (dont taxe d'ordures ménagères récupérable sur l'occupant) • ref dpe : c / ges : c les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°520 683 657 - greffe de romans sur isere) catherine taponard entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 08 52 93 32 - réf. 907391.

Réf. Annonce : 9468 - vente avec reserve du droit d’usage et d’habitation saint-privat-des-vieux (30) dans un quartier résidentiel calme, à l’entrée d’un lotissement en limite des commerces d’alès et de saint-privat-des-vieux, à 10 mn en voiture de toutes commodités, une agréable et lumineuse maison de plain-pied de 5 pieces sur terrain de 515 m², elle se compose de : • une entrée dans la pièce à vivre, • un séjour / salle à manger sur terrasse plein sud, • une cuisine ouverte, • un dégagement, • 4 chambres dont une suite parentale avec salle de douche, • un wc indépendant, • une salle de bains, sols : carrelage superficie : 108,21 m² sur terrain de 515 m² chauffage clim réversible + convecteurs électriques dans les chambres, eau chaude par cumulus • parking • piscine hors sol n. B. : maison bien entretenue. Huisseries pvc, double vitrage, volets roulants électrique dans pièce à vivre, volets battants dans les autres pièces. Reliée tout à l’égout. Comptant : 122 500 € hai sans rente occupe 2 tetes : 73 ans (m) et 71 ans (d) valeur vénale : 255 000 € t. F. : 1 130 euros les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Opportunité dans le gard et sur la ville de saint-christol-les-ales, il s'agit d'un viager libre sur une tête avec occupation temporaire maximale d'une année avec une propriétaire vendeuse de plus de 80 ans. Venez découvrir cette maison à rafraichir construite en 1961, comprenant 2 logements indépendants et communiquant à la fois sur un terrain plat constructible d’environ 3400 m² clos et arboré laissant la possibilité de construire encore une voir deux maisons idéal pour un placement ou un premier achat en viager, excellent potentiel, il est demandé dans ce dossier un bouquet de 150.000 € et une rente mensuelle de 1200€ honoraires de négociations inclus calculés sur la valeur vénale du bien qui est de 350.000 € exclusivité viagem, solutions patrimoniales immobilières - bien soumis au dpe : oui - bien en coproprieté : non - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques du gouvernement. - prix de vente (ttc) : 175000 euros * - prix du bouquet 150000 euros ttc - rente mensuelle 1200 euros mois / ttc - age de l'homme 0 an (s) - age de la femme 79 an (s) - viager libre : oui - terme (durée en année) an (s) - taux de rendement interne à envisager est de % - * honoraires charge vendeur - cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de briand frederic |sarl (société à responsabilité limitée)| immatriculé au rsac / siret : 51089357100016 - annonce rédigée par un agent commercial.

Réf. 9685 - viager occupe - chamborigaud (30) en cévennes, dans un cadre de verdure et de campagne, quartier résidentiel proche commerces et commodités, une maison de 170 m² sur son terrain de 559 m², d’un étage sur rez-de-chaussée, scindée en deux appartements indépendants, elle se compose : rez-de-chaussee : appartement 68 m² • une entrée, • une pièce à vivre, • une cuisine, • un wc, • une salle de bains, • un dégagement, • deux chambres, • une terrasse couverte et fermée. Chauffage par pompe à chaleur et eau chaude par ballon thermodynamique etage : appartement 102 m² (accès par garage ou escaliers extérieurs) • une entrée, • une pièce à vivre avec cheminée à insert, • une cuisine, • un wc indépendant, • deux chambres, • un couloir, • une chaufferie / buanderie, • un grand garage. Surface habitable totale : 170 m² (68 m² + 102 m²) sur terrain de 559 m². Sols dans les 2 appartements : carrelages • jardin • dépendances (local fioul et local bois) n.B. : l’appartement du rdc a besoin d’une rénovation (sdb à refaire). L’appartement à l’étage est bien entretenu, huisseries en pvc, volets roulants pvc manuels et électriques, balcon transformé en véranda (coulissants alu). Bouquet : 33 500 euros hai + rente 650 euros / mois indexée occupe 2 têtes : 91 ans (m) - 79 ans (d) valeur vénale : 230 000 euros t. F. : 1 400 euros / an.