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13 photos
ViagerExclusivitéRéf. 96474

Maison

Villa contemporaine en viager occupé proche d'ALES

Saint-Privat-des-Vieux (30340)

300 000 €

1 364 €/m²

  • 6 pièces
    Pièces
  • 4 chambres
    Chambres
  • 220 m²
    Surface
  • 2 salles de bain
    Salles de bain
Accès PMRGarage4 parkingsClimatisationCheminéeNon meubléTerrasseJardin

Description du bien

Didier stragier comptoir immobilier de france vous présente en viager occupé par une dame de 78 ans, cette magnifique villa contemporaine construite en 2020, de plain-pied, de 220 m² habitables.

Implantée sur un terrain de 1500 m² et située dans le village de saint privat des vieux à moins de 1 kilomètre d'ales.

Vous disposerez d'une habitation principale comprenant 1 séjour avec cuisine ouverte de 56 m², de 3 chambres, d'un dressing, d'une salle de bain, d'une salle d'eau et de plusieurs wc.

Plusieurs terrasses avec stores bannes et pergola bioclimatique vous seront proposés donnant sur un jardin paysager clos avec une superbe piscine sans vis à vis.

Une dépendance indépendante comprenant 1 séjour cuisine, 1 chambre avec salle d'eau et wc compléteront cette propriété coup de coeur.

Un garage de plus de 40 m² sera un atout supplémentaire à ce bein.

Pour votre confort des huisseries alu en double vitrage, des panneaux photovoltaiques, un forage, un poele à bois, un systhème de chauffage gainable, un portail motorisé.

Vous l'aurez compris, si vous avez un investissement à réaliser, ce viager est le bon moyen de le réaliser.

Contactez moi pour de plus amples renseignements !

Prix du bouquet 345 000 euros rente mensuelle 800 euros cette annonce vous est proposée par didier stragier - ei - norsac : 883 659 138, enregistré à greffe du tribunal de commerce de nimes les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : comptoir immobilier de france - plus d'informations sur cif-immo.

Com - « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : » - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Annonce publiée le 18 juillet 2025

Caractéristiques

  • Accès PMR
  • Garage
  • 4 parkings
  • Climatisation
  • Cheminée
  • Non meublé
  • Terrasse
  • Jardin
  • Piscine
  • Orientation sud

Performance énergétique

À propos du prix de cette maison

Bouquet : 300 000 €(1 364 €/m²)

Honoraires à charge acquéreur

Prix hors honoraires acquéreur :
300 000,00 €
Rente mensuelle :
800,00 €
Valeur vénale :
345 000,00 €

Détails des coûts

Prix au m²
1 364 €/m²
Honoraires
Honoraires à la charge de acquéreur
Dépenses énergétiques estimées
Entre 580 € et 870 € par an

Prix dans la région

1 364 €/m²

Prix de ce bien

Comparaison du marché à Saint-Privat-des-Vieux indisponible

La statistique locale n’est pas fournie par l’API actuelle. Aucune fourchette estimée n’est affichée afin de ne pas présenter une donnée inventée.

Localisation

Saint-Privat-des-Vieux (30340)

Saint-Privat-des-Vieux

Localisation approximative

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : retrouvez les risques naturels, miniers et technologiques de la commune.

Voir sur georisques.gouv.fr

Découvrez l’agence

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Comptoir Immobilier de France

Agence immobilière

176 Rue du Puech, 30310 Vergèze

Didier STRAGIER

Négociateur