Vente maison viager 230 m² Lamagdelaine (46090)

Bouquet 268 000 €

Maison

Viager occupé Opportunité patrimoniale rare avec accès privatif au Lot Investissez dans un bien immobilier d'exception proposé en viager occupé (2 têtes), offrant un fort potentiel de valorisation dans un environnement naturel préservé. Cette maison individuelle, située sur un terrain clos de 4 650 m² non inondable, bénéficie d'une vue dégagée, d'un accès privatif direct au Lot et d'un cadre sans vis-à-vis, entouré de terrains non constructibles un atout majeur pour la pérennité de l'investissement. Conditions financières du viager : Bouquet : 268 000 € Rente mensuelle : 590 € Viager occupé (2 têtes) Acquisition à prix décoté, sans gestion locative ni vacance, avec fiscalité avantageuse. Un actif immobilier rare et durable Maison de construction qualitative (1971) 356 m² de surface totale, dont 230 m² habitables Chauffage par pompe à chaleur et cheminée Sous-sol complet avec garage 3 véhicules Le terrain offre des prestations valorisantes : Puits avec pompe électrique Arbres fruitiers Grand potager Accès privatif au Lot (potentiel ponton) Stratégie d'investissement Occupation par les vendeurs garantissant l'entretien du bien Travaux de rafraîchissement à anticiper à terme, permettant une revalorisation significative du capital Emplacement rare et recherché, idéal pour une stratégie patrimoniale long terme Placement sécurisé, rendement différé et valorisation assurée Dossier complet sur demande opportunité viager à fort potentiel.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage
Parking
Cave
Cheminée
Terrasse
Jardin
Bien d'exception
Calme
Vue dégagée
Sans vis-à-vis
Pièces: 6 pièces
4 chambres
2 WC
2 salles d'eau
Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 230 m²
Environnement: Quartier : centre ville, école, commerces, bus, autoroute, aéroport, gare