Maison avec terrasse à vendre en viager en Occitanie

SUD-OUEST VIAGER vous propose, en mandat exclusif, une propriété rare située à Frontignan, au cœur des terres du Château de la Peyrade, dans un environnement privilégié entre vignoble, étang de Thau et Méditerranée. Le domaine de la Peyrade constitue l'un des domaines viticoles historiques de Frontignan. Son vignoble s'étend sur un terroir caractéristique de calcaires lacustres, particulièrement adapté au muscat blanc à petits grains, cépage emblématique du Muscat de Frontignan. La propriété, proposée en viager occupé, bénéficie ainsi d'un environnement particulièrement préservé, au milieu des terres du domaine et à proximité immédiate de l'étang de Thau, avec une vue incroyable sur la ville de Sète. L'ensemble immobilier dispose d'environ 330 m². La propriété comprend une maison principale d'environ 250 m² répartie sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée : cuisine, salon, salle d'eau ainsi que plusieurs pièces offrant d'importantes possibilités d'aménagement. À l'étage : un vaste salon, une salle à manger avec cuisine, un bureau, deux chambres ainsi qu'une grande chambre disposant de sa propre salle de bains. À cela s'ajoute une maison annexe indépendante d'environ 70 à 80 m², actuellement aménagée avec salon, cuisine, salle d'eau et deux chambres. Elle bénéficie d'un potentiel locatif particulièrement intéressant. À l'extérieur, la propriété dispose notamment d'une piscine et bénéficie d'un environnement exceptionnel au milieu des terres du domaine. Cette acquisition permet ainsi de se positionner aujourd'hui sur une propriété foncière et immobilière exceptionnelle de plus de 3,2 hectares à Frontignan avec une vue exceptionnelle sur l'étang de Thau. Conditions du viager Vente en viager occupé avec réserve d'un droit d'usage et d'habitation à vie au profit d'un couple, Monsieur 74 ans et Madame 73 ans. Valeur vénale : 2 035 000 € Bouquet : 499 000 € FAI Rente viagère : 2 250 € / mois Contactez-nous pour de plus amples informations ! SUD-OUEST VIAGER Diffuze : votre prestataire de diffusion d'annonces immobilières.

Maison de 90 m² à vendre en viager Occupé à Lannemezan sur un terrain, plat et clos de près de 800 m² proche centre ville et commodités. Cette maison est un plain pied comprenant un salon / salle à manger de 29 m², une cuisine ouverte équipée et aménagée accompagnée d'un cellier et WC et d'un escalier qui permet de monter dans de grandes combles aménageables de plus de 40 m². Le côté nuit se compose de 3 chambres lumineuses et d'une salle d'eau avec douche italienne. Un petite véranda permet également de mettre des fleurs à l'abri tout en profitant du soleil ou de s'en servir comme espace de stockage divers. Et une terrasse devant la maison Il est possible de faire le tour de la maison qui est entièrement isolée par l'extérieur, possède du double vitrage partout permettant une bonne isolation de celle-ci. Une cour gravillonnée permet l'accès au garage extérieur pourvu d'un espace atelier fort utile. Il y a également un dispositif de récupération d'eau pluviale. Tout à l'égoût, portail électrique coulissant, chaudière neuve, ouate de cellulose en isolation plafond permet un confort supplémentaire. À voir pour investissement dans le temps. À bientôt Les photos ont été retouchées avec l'I. À mais juste pour enlever le surplus dans les pièces et rénover le parquet des combles. Vente en viager occupé sur un tête Monsieur de 70 ans avec rente très faible environ 50€ / mois Bouquet de 70.000 € Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°500 950 225 - Greffe de TARBES) Christian SOMA Entrepreneur Individuel 06 41 85 83 13 - Réf. 970067.

Viager occupé - f75 ans - lattes  lattes autour de la vasque, très bel appartement de type p2, situé au rez de chaussée, comprenant une chambre, une salle d'eau et un salon, le tout  donnant sur une terrasse de 17 m² et un jardin de 56 m² très bien agencé. La résidence est idéalement situé proche des commerces, du port, de l'arrêt de tram. Bien rare sur le secteur à voir rapidement  climatisation, place de parking, calme.»  age : femme de 75 ans bouquet : 68000 eur fai  rente : 750 eur / mois  nous vous rappelons qu'en viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. En « viager occupé », le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès. Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (duh). Cette annonce vous est proposée par olivier garcias - ei - norsac : 519 911 721, enregistré à greffe du tribunal de commerce de montpellier les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : comptoir immobilier de france - plus d'informations sur cif-immo. Com - « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : » - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Une belle opportunité patrimoniale dans le Gers à proximité de Barbotan-les-Thermes. Située dans un environnement calme avec une bonne exposition, cette villa de plain pied des années 70, d'une superficie d'environ 102 m² habitables, offre un cadre de vie confortable et soigneusement entretenu. La maison est actuellement occupée par deux personnes de 90 et 96 ans avec droit d'usage et d'habitation perpétuel. Un placement immobilier sécurisé et accessible : la vente est proposée en vente à terme sur une durée de 8 ans, permettant d'acquérir progressivement ce patrimoine dans des conditions financières claires et définies : -Bouquet 50544€ -rente mensuelle 630€ -durée 8 ans droit d'usage et d'habitation perpétuel au profit des occupants. Une formule particulièrement intéressante pour des acquéreurs souhaitant se constituer un patrimoine immobilier à moyen terme sans aléas. Une villa en très bon état d'entretien : cuisine, salle à manger, 3 chambres, salle d'eau, wc et annexes. À l'extérieur une cour avec terrasse ainsi qu'un jardin clôturé de 616 m² facile à entretenir. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°440 648 848 - Greffe de AUCH) Sonia BEAUFEY Entrepreneur Individuel 06 76 49 71 16 - Réf. 966034.

Prix de vente (frais d'agence inclus) : 102 714e (valeur vénale 149 000 euros décote d'occupation 35 % liée à l'âge du crédirentier) bouquet : 38 800e / rente annuelle : 5810 e / rente mensuelle : 484e cazaubon, gers secteur calme, à deux pas du lac de l'uby rare sur le secteur : cette propriété d'exception vous propose un cadre naturel préservé, à proximité du lac de l'uby, sur un terrain total de 34 256 m². Le terrain une source un étang d'environ 400 m² viennent sublimer ce cadre bucolique : un véritable atout paysager et patrimonial, rare à cette échelle. Le chalet (58,81 m² habitables) construit en 2000 - séjour-cuisine lumineux de 27,80 m² - 2 chambres avec placards muraux - salle de bain + wc séparé - buanderie - terrasse couverte de 20 m² - dépendance en bois de 84 m² au sol (stockage / aménagement possible) état général - structure et toiture en bon état - intérieur à rafraîchir (finitions et second ? Uvre à prévoir) - raccordement tout-à-l'égout - chauffage électrique par radiateurs - eau chaude : cumulus électrique 100 l - double vitrage conditions de la vente viager occupé vente en viager occupé. Le bien reste occupé par le crédirentier (homme, 77 ans) qui en conserve la jouissance jusqu'à son décès. Idéal pour un investisseur patrimonial recherchant un bien à forte décote, avec un terrain rare en superficie et en caractère. « honoraires de négociation de 5 814 euros ttc, calculés sur la valeur vénale du bien (96 900 euros), à la charge de l'acquéreur et payables comptant le jour de la signature de l'acte authentique. » les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Honoraires : 14.98% du prix de vente. Pour plus d'informations et pour une visite, contactez hervé desplat : clairimmo barbotan - 3 avenue des thermes 32150 cazaubon - service transaction : 05 62 03 70 61 service location : 05 32 09 35 20 email : agencebarbotan@clairimmo.email rcs 851 986 620 agent commercial indépendant du réseau national clairimmo n° rsac : 495 108 755.

Prix de vente (frais d'agence inclus) : 102 714e (valeur vénale 149 000 euros décote d'occupation 35 % liée à l'âge du crédirentier) bouquet : 38 800e / rente annuelle : 5810 e / rente mensuelle : 484e cazaubon, gers secteur calme, à deux pas du lac de l'uby rare sur le secteur : cette propriété d'exception vous propose un cadre naturel préservé, à proximité du lac de l'uby, sur un terrain total de 34 256 m². Le terrain une source un étang d'environ 400 m² viennent sublimer ce cadre bucolique : un véritable atout paysager et patrimonial, rare à cette échelle. Le chalet (58,81 m² habitables) construit en 2000 - séjour-cuisine lumineux de 27,80 m² - 2 chambres avec placards muraux - salle de bain + wc séparé - buanderie - terrasse couverte de 20 m² - dépendance en bois de 84 m² au sol (stockage / aménagement possible) état général - structure et toiture en bon état - intérieur à rafraîchir (finitions et second ? Uvre à prévoir) - raccordement tout-à-l'égout - chauffage électrique par radiateurs - eau chaude : cumulus électrique 100 l - double vitrage conditions de la vente viager occupé vente en viager occupé. Le bien reste occupé par le crédirentier (homme, 77 ans) qui en conserve la jouissance jusqu'à son décès. Idéal pour un investisseur patrimonial recherchant un bien à forte décote, avec un terrain rare en superficie et en caractère. « honoraires de négociation de 5 814 euros ttc, calculés sur la valeur vénale du bien (96 900 euros), à la charge de l'acquéreur et payables comptant le jour de la signature de l'acte authentique. » les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Honoraires : 14.98% du prix de vente. Pour plus d'informations et pour une visite, contactez hervé desplat : clairimmo barbotan - 3 avenue des thermes 32150 cazaubon - service transaction : 05 62 03 70 61 service location : 05 32 09 35 20 email : agencebarbotan@clairimmo.email rcs 851 986 620 agent commercial indépendant du réseau national clairimmo n° rsac : 495 108 755.

Cette maison de caractère construite au cœur des Pyrénées à Gèdre dans les années 40 en granit du Gave, avec ardoises sur le toit et Zinguerie extérieure neuve, surplombe la route qui mène après quelques virages supplémentaires vers le Cirque de Gavarnie classé au Patrimoine de l'UNESCO La bâtisse, sur un terrain agréable et arboré de 750 m² qui offre une jolie vue sur la vallée et les montagnes, comprend trois étages distincts et accessibles tous les trois indépendamment par l'extérieur. À chaque étage, vous trouverez chambres-cuisines-salon / salles à manger et salles d'eau ou de bain. En voici le détail global : 6 chambres, 3 cuisines dont une aménagée, 4 salles d'eau, 1 salle de bain, 3 salons / salles à manger, 3 entrées, 4 wc, un local technique -cave à même la roche, bien sûr tout ceci réparti sur les 3 étages. Une grande cage d'escalier en bois brut lumineuse grâce à un velux donne l'accès au dernier étage. Un grand garage pour deux véhicules, accessible de la route principale avec portail roulant électrique permettra d'y déposer, skis, vélos, matériel de randonnée et autres. Il est doté de l'électricité et d'arrivée d'eau. La maison en surplomb permet de maximiser la surface de lieu de repos de type terrasse également sur toute la partie garage. Idéal pour des repas de famille au soleil ou l'installation d'une piscine hors-sol par exemple. Double-vitrage et huisseries de qualité, volets en bois parfait pour l'isolation solaire, chauffage avec chaudière fioul et convecteurs électriques. Sur + de 190 m² habitables la maison de par son aménagement offre diverses possibilités. Bien sûr un lieu de vie à l'année ou en "villégiature" pour une grande famille, mais aussi trois lieux de vie séparés permettant les locations saisonnières ou annuelles En fonction de chaque projets, rafraîchissement, réaménagements et / ou travaux seront nécessaires La localisation est parfaite pour les amoureux de la nature et des sports d'hiver et d'été. La vallée et le village offrent de nombreuses activités, patinoire, piscine, luge. gîtes, chambres d'hôtes et tous les loisirs de plein air. Chaque année des étapes du Tour de France passent par ces routes et le Cirque de Gavarnie offre un spectacle magique et grandiose en permanence. Un village et un lieu de renom où il fait bon vivre Côté financier : VIAGER OCCUPE sur une tête, à savoir un Monsieur de 85 ans Valeur vénale 350.000 € Bouquet de 135.000 € - Rente mensuelle de 1102 € Taxes foncières 1500 € Capacité de financement demandée avant toute visite A vos calculettes et à bientôt Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°500 950 225 - Greffe de TARBES) Christian SOMA Entrepreneur Individuel 06 41 85 83 13 - Réf. 964418.

Dans un environnement privilégié, au calme, sans vis-à-vis, à l'abri du vent, découvrez cette agréable maison traditionnelle offrant une vue panoramique sur la campagne environnante. Implantée sur un magnifique terrain entièrement clôturé et arboré de chênes, cette propriété séduira les amateurs de nature et de tranquillité. La maison se compose de : Au rez-de-chaussée : • Une vaste pièce de vie lumineuse de 48 m² avec insert à bois. • Une cuisine indépendante de 10 m². • Un WC indépendant. • Une buanderie. • Une chambre d'amis avec SdE et WC À l'étage : • Deux chambres de 10,50 m² et 18,45 m². • Une salle de bains avec WC de 7 m². • Une magnifique pièce indépendante entièrement vitrée de 24 m², idéale comme bureau, atelier d'artiste, jardin d'hiver ou chambre supplémentaire, bénéficiant d'une vue exceptionnelle sur la campagne. La propriété offre un cadre de vie particulièrement agréable avec : • de grandes terrasses, • un garage, • un cellier, • un abri à bois, • une piscine hors sol, • un terrain entièrement clos et paysagé, agrémenté de beaux chênes. Le confort est assuré tout au long de l'année grâce à : • une climatisation réversible dans le séjour et dans la grande pièce vitrée de l'étage, • un insert à bois diffusant une chaleur douce dans une grande partie de l'habitation, • des radiateurs électriques dans les chambres. L'assainissement individuel a été entièrement remis aux normes en 2023. Diagnostic de Performance Énergétique : Classe C Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site . Conditions du viager occupé 2 têtes Vente en viager occupé avec réserve d'un droit d'usage et d'habitation au profit des vendeurs. • Homme : 77 ans • Femme : 82 ans Valeur vénale du bien : 410 000 € Bouquet : 88 700 € Honoraires d'agence inclus Rente viagère : 895 € par mois La taxe foncière (hors taxe d'enlèvement des ordures ménagères) ainsi que les gros travaux relevant de l'article 606 du Code civil restent à la charge de l'acquéreur, conformément aux dispositions prévues dans l'acte de vente. Les atouts • Vue dominante exceptionnelle. • Aucun vis-à-vis. • Environnement calme et naturel. • Belle surface habitable. • Grande pièce panoramique très lumineuse. • Terrain arboré entièrement clôturé. • Climatisation. • Insert à bois. • Assainissement conforme. • DPE C. Une belle opportunité d'investissement patrimonial dans un secteur recherché entre les Gorges de l'Ardèche, le Gard provençal et la vallée du Rhône. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°832 501 522 - Greffe de NIMES) Jean-Paul AIME Entrepreneur Individuel 06 80 17 91 67 - Réf. 959822.

Réf. 10 127 - viager semi-occupe - monze (11800) situé au sein d’un environnement de campagne et de verdure, au calme absolu, dans un quartier résidentiel proche commerces utiles, une agréable et spacieuse maison de 179 m², 2 niveaux avec entrée indépendante, sur son terrain de 1 978 m². Elle se compose de : * rez-de-chaussée : libre pour l’acquéreur (79 m²) • un hall d’entrée, • un salon / salle à manger, • une cuisine, • un bureau, • une suite parentale avec salle de douche et dressing, • un wc indépendant, • une buanderie • un cellier, • terrasse. * 1er étage : occupe par le vendeur (100 m²) • un hall d’entrée, • un séjour sur terrasse, • trois chambres, • une salle de bains double, • un wc indépendant. • garage, • terrain arboré. Sols : parquet au rdc et carrelage à l’étage superficie : 179 m² sur terrain de 1 978 m² chauffage par chaudière au gaz gpl eau chaude par cumulus n. B. : bien entretenue, panneaux solaires. Volets bois à l’étage et roulants au rdc. Piscine hors sol. Reliée tout à l’égout. Bouquet : 144 000 euros hai + rente 1 044 / mois indexée occupe 1 tete : 77 ans (m) valeur vénale : 340 000 euros t. F. : 2 897 euros dont 565 euros d’om les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

VIAGER OCCUPE à très faible rente Jolie "Landaise" de 150 m² habitables, très bien entretenue sur 1300 m² de terrain dans une impasse agréable à grande proximité du centre du village avec commodités et à 12-15km de Barcelonne du gers et de Aire sur Adour. Dès l'entrée de 8 m², une belle disposition conçue pour une vie possible de plain-pied avec un salon-salle à manger spacieux donnant sur une grande terrasse couverte parfaite pour les repas du midi et le jardin et une cuisine équipée ouverte pour la partie jour et deux chambres spacieuces, salle d'eau (douche à l'italienne), dressing-cellier et wc pour la partie nuit. L'accès à l'étage se fait par une pièce buanderie-local technique de 20 m² chauffée et ayant une ouverture lumineuse par une baie vitrée coulissante donnant accès à une deuxième terrasse côté Est idéale pour le petit-déjeuner. Au premier, une mezzanine faisant office de bureau, deux belles chambres de plus de 16 m² chacune, une salle de bain équipée (baignoire, vasque, wc et bidet) et d'une ventilation qui permet un bon confort. Un "grenier"-comble de 30 m² attenant à une chambre peut tout à fait être aménagé en espace jeux ou dressing supplémentaire. Panneaux solaires, pompe à chaleur, ballon thermodynamique, double vitrage partout, volets bois épais de qualité en "persienne" et moustiquaires à toutes les fenêtres, font de cette maison un lieu agréable et confortable à proximité de tout. Un carpot permet l'abri d'un véhicule Les extérieurs sont soignés, entretenus, fleuris et rajoutent au tout une touche bucolique. Viager sur une tête dame de 78 ans avec bouquet et rente (40 € / m). À vos calculettes et à bientôt pour découvrir cette "Landaise" Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,36% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°500 950 225 - Greffe de TARBES) Christian SOMA Entrepreneur Individuel 06 41 85 83 13 - Réf. 959473.

Réf. 10 115 - vente a terme occupe - saint-gilles (30) dans un quartier résidentiel, à proximité immédiate de la commune, des commerces et commodités, une très belle maison de 82,90 m², des années 80, de plein pied, sur son terrain de 401 m². Elle se compose de : • une salle à manger / salon avec cheminée, sur terrasse et jardin, • une cuisine aménagée, • un dégagement, • trois chambres, • une salle d’eau, • un wc indépendant, • deux terrasses extérieures dont une avec barbecue. Sols : carrelage superficie : 82,90 m² sur terrain de 401 m² chauffage électrique par climatisation réversible eau chaude par cumulus • garage, • parking • abri voiture n. B. : parfaitement entretenue, huisseries pvc, double vitrage, climatisation réversible. Reliée tout à l’égout. Bouquet : 65 000 euros hai + 144 mensualités de 500 € indexées occupe 1 tete : 80 ans (d) valeur vénale : 205 000 euros les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Vente en Viager libre, cela signifie que vous pouvez y habiter immédiatement. À 15m de Auch et tout proche de Mirande, un bel endroit pour l'installation d'une grande famille ou autre projet. Pourquoi ? Cette maison traditionnelle avec étage se compose de 5 chambres avec la possibilité d'en aménager d'autres selon le projet. Deux salon-salle à manger, deux cuisines, deux salles d'eau et d'une spacieuse véranda avec son barbecue intérieur, lumineuse, vitrée et couverte. Des atouts intéressants. Comme dit plus haut, possibilité de deux logements car les deux parties sont séparables et accessibles indépendamment. Un réaménagement complet peut être prévu pour une plus grande famille et / ou un logement intergénérationnel. L'escalier intérieur existe encore Sur un beau terrain, en campagne et bordure de départementale, donc facilement accessible cette maison est entourée d'arbres pour l'ombre de l'été et conserver un bonne température. Elle nécessite des travaux essentiellement au rez-de-chaussée et un rafraîchissement vigoureux au premier étage. Débarras, espace technique pour le cumulus et la pompe à eau du puit (pas inutile pour l'arrosage) Sorties diverses vers l'extérieur devant et à l'arrière côté jardin. Il faudra investir dans une chaudière moderne car aujourd'hui elle est au fuel et dans quelques huisseries même si la grande majorité est en double vitrage récent et possède des volets roulants électriques. Un garage attenant à la maison d'une belle superficie permettra l'accueil de 2 véhicules une fois la cuve à fuel enlevée. Une sortie côté jardin est également en place. Les "grands + " de cette maison avec surtout rien à faire de ce côté là : L'entièreté du terrain est clos, très bien entretenu, arboré, possèdant un espace barbecue couvert, une construction "gersoise" pour le côté fermier avec, clapiers, coin poules, abri bois pour le stockage cheminée et barbecue, un local pouvant servir d'abri pour les outils de jardin un peu plus loin ou pouvant être agrémenté comme espaces détente pour l'arrière de la maison. Un petit paradis au calme avec son joli verger tout "pelousé" avec pêchers, noyer, pruniers. qui permettra aux gourmand (es) le moment venu de faire quelques confitures. Et "l'énorme + " Une magnifique piscine digne de compétition, soignée, entretenue de 12 m X 4 entièrement sécurisée et son pool-house de 72 m² avec coin douche et sanitaire, le tout entièrement carrelé, isolé et récent donnant également sur l'arrière côté verger. Idéal pour accueillir quelques visiteurs ou en faire une immense salle de jeux avec ping pong, baby-foot, coin T. V. Pour fignoler le tout un beau terrain de boules qu'il faudra remettre en circulation de 10m de longueur également sécurisé et avec éclairage pour les parties "nocturnes" Un lieu à potentiel immobilier (un plan est mis en photo pour visualiser d'éventuels changements) et qui a déjà toute la partie extérieure au top. Durant quelques années l'étage était loué l'été. Certaines photos ont été retouchées par l'I. À mais il a été gardé le côté authentique du lieu sans trop d'effet. Les photos d'extérieur n'ont pas été, elles retouchées, l'eau de la piscine c'est bien celle-là. Bouquet souhaité 60.000 € Rente mensuelle correspondant pour un homme seul de 74 ans 780 € N'oubliez pas que vous n'aurez peut-être plus de loyer où vous êtes aujourd'hui. Alors à bientôt Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°500 950 225 - Greffe de TARBES) Christian SOMA Entrepreneur Individuel 06 41 85 83 13 - Réf. 955050.

Narbonne, secteur roches grises : maison de 232 m² habitables vendue en viager libre. Nichée sur les hauteurs avec une vue dégagée sur les étangs, cette villa vous attend sur 1065 m² de terrain, avec piscine et double garage. Viager libre sur 2 têtes : 64 et 66 ans. Valeur vénale de la maison : 600000 euros. Bouquet : 253000 euros. Rente mensuelle : 1095 euros. Possibilité d'habiter la maison ou de la louer. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,77% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°484 145 941 - greffe de narbonne) stéphanie moll entrepreneur individuel 06 21 37 22 37 - réf. 948605.

À vendre en viager : Charmante maison ancienne située dans un village. Cette propriété comprend un appartement duplex de 45,40 m² comprenant : un séjour avec cuisine équipée, une chambre avec placard et une salle d'eau avec WC. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également une cave avec cuve à fioul, une cave à vin voûtée, ainsi qu'une terrasse couverte et carrelée. À l'étage, trois chambres, une cuisine équipée avec salle à manger, un salon avec cheminée et une terrasse offrant une vue magnifique. Les dépendances comprennent un appentis, un garage et une porcherie. Équipée d'un chauffage bois, fuel et électrique, cette maison offre également une cuisine équipée, des fenêtres en PVC et un terrain arboré. Proche des commerces, écoles et transports en commun. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

VIAGER occupé – Maison 90 m² avec décote de 40% – Bouquet 126 214 € Maison à Toulouse avec 40 % de décote À Croix Daurade, dans un secteur résidentiel recherché de Toulouse, découvrez cette maison BBC d'environ 90 m² implantée sur un terrain piscinable de 850 m², offrant un cadre de vie agréable et un excellent potentiel patrimonial. La maison propose : • une pièce de vie lumineuse • une cuisine fonctionnelle • 3 chambres • 2 salles de bain avec WC • un jardin permettant l'aménagement d'une piscine Un bien intimiste idéalement situé, à proximité des commerces, écoles et transports, dans un quartier apprécié pour sa qualité de vie. Conditions du viager Valeur du bien : 435 000 € Viager occupé – Femme de 70 ans Bouquet : 126 214 € Rente : 600 € / mois Acquisition avec environ 40 % de décote Les points forts : Maison BBC de 2012 (Bâtiment Basse Consommation) Quartier recherché de Toulouse Grand jardin et terrain piscinable Investissement patrimonial sécurisé Fort potentiel de valorisation Plus d'informations et dossier complet sur demande.

Viager occupé – Opportunité patrimoniale rare avec accès privatif au Lot Investissez dans un bien immobilier d'exception proposé en viager occupé (2 têtes), offrant un fort potentiel de valorisation dans un environnement naturel préservé. Cette maison individuelle, située sur un terrain clos de 4 650 m² non inondable, bénéficie d'une vue dégagée, d'un accès privatif direct au Lot et d'un cadre sans vis-à-vis, entouré de terrains non constructibles — un atout majeur pour la pérennité de l'investissement. Conditions financières du viager : Bouquet : 268 000 € Rente mensuelle : 590 € Viager occupé (2 têtes) Acquisition à prix décoté, sans gestion locative ni vacance, avec fiscalité avantageuse. Un actif immobilier rare et durable Maison de construction qualitative (1971) 356 m² de surface totale, dont 230 m² habitables Chauffage par pompe à chaleur et cheminée Sous-sol complet avec garage 3 véhicules Le terrain offre des prestations valorisantes : Puits avec pompe électrique Arbres fruitiers Grand potager Accès privatif au Lot (potentiel ponton) Stratégie d'investissement Occupation par les vendeurs garantissant l'entretien du bien Travaux de rafraîchissement à anticiper à terme, permettant une revalorisation significative du capital Emplacement rare et recherché, idéal pour une stratégie patrimoniale long terme Placement sécurisé, rendement différé et valorisation assurée Dossier complet sur demande – opportunité viager à fort potentiel.

Opportunite d'investissement : vente en viager occupe : - homme 80 ans - bouquet : 73 000 € - rente 210.62 € rappel : en viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Nichée dans une impasse sans vis à vis, implantée sur une parcelle arborée de 1160 m², venez découvrir cette maison de 113 m² avec carport, grand garage, atelier. Sur la commune de lannemezan. Elle ne pourra que vous séduire par ses espaces de vie bien répartis, sa luminosité et ses volumes. Maison de plein pied avec un grand salon / séjour disposant d'un poêle à bois pour vos soirées d'hiver, une cuisine aménagée et équipée semi-ouverte. Un dégagement dessert 3 belles chambres (placards), salle d'eau et bain, wc indépendant. Vous pourrez avoir une chambre supplémentaire dans les combles en partie aménagés. Pour les amoureux du bricolage, vous disposerez d'un grand garage et d'un atelier. Une terrasse pour vos soirées d'été et un espace cuisine d'été près de la piscine (couverte) qui ne demande qu'à refonctionner. Vous disposerez d'un carport également et d'un accès avec portail motorisé. Toiture tuiles, volets roulants électriques, double vitrage. Une opportunité à ne pas rater. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°817 414 915 - greffe de tarbes) florence pinault entrepreneur individuel 06 01 06 02 83 - réf. 935828.

VIAGER- Castanet, à 5mn de tous commerces et animation, venez découvrir cette maison de plain-pied, basse consommation classée B, très fonctionnelle, avec un chalet en bois pour recevoir vos amis, un garage, un atelier, un abri de jardin. La maison se compose d'une grande pièce de vie, avec cuisine équipée, une baie vitrée avec accès à la terrasse et une superbe vue panoramique. Deux chambres, une salle d'eau, une buanderie et des WC complètent l'espace de vie. Le chauffage est assuré par un poêle à granulés, un ballon thermodynamique vous fournit l'eau chaude et des panneaux solaires permettent un revenu annuel. Le chalet comprend une chambre et une salle d'eau. L'abris voiture est prévu pour une voiture et un grand camping-car. Outre sa qualité, l'atout majeure de cette propriété est sa superbe vue sur toute la vallée. Pour cette vente, il n'y a pas de rente mensuelle, vous devrez vous acquittez du bouquet de 154 000€.

Didier stragier comptoir immobilier de france vous présente en viager occupé par une dame de 78 ans, cette magnifique villa contemporaine construite en 2020, de plain-pied, de 220 m² habitables. Implantée sur un terrain de 1500 m² et située dans le village de saint privat des vieux à moins de 1 kilomètre d'ales. Vous disposerez d'une habitation principale comprenant 1 séjour avec cuisine ouverte de 56 m², de 3 chambres, d'un dressing, d'une salle de bain, d'une salle d'eau et de plusieurs wc. Plusieurs terrasses avec stores bannes et pergola bioclimatique vous seront proposés donnant sur un jardin paysager clos avec une superbe piscine sans vis à vis. Une dépendance indépendante comprenant 1 séjour cuisine, 1 chambre avec salle d'eau et wc compléteront cette propriété coup de coeur. Un garage de plus de 40 m² sera un atout supplémentaire à ce bein. Pour votre confort des huisseries alu en double vitrage, des panneaux photovoltaiques, un forage, un poele à bois, un systhème de chauffage gainable, un portail motorisé. Vous l'aurez compris, si vous avez un investissement à réaliser, ce viager est le bon moyen de le réaliser. Contactez moi pour de plus amples renseignements ! Prix du bouquet 345 000 euros rente mensuelle 800 euros cette annonce vous est proposée par didier stragier - ei - norsac : 883 659 138, enregistré à greffe du tribunal de commerce de nimes les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : comptoir immobilier de france - plus d'informations sur cif-immo. Com - « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : » - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Revente d'un viager occupé avec droit d'usage et d'habitation à PUYBEGON 81390 Bien vendu en viager occupé avec droit d'usage et d'habitation, réservé au vendeur jusqu'à son départ, assorti d'un bouquet initial et d'une rente mensuelle. =>Cette formulation indique : ->que le bien est occupé par le vendeur, ->qu'il garde le droit d'y vivre, ->qu'un montant initial (le bouquet) est versé à la signature, ->puis une rente mensuelle régulière lui est versée tant qu'il est en vie. =>Conditions du viager : ->La valeur vénale est de 621 000€. (Valeur de l'habitation actuelle) ->Le bouquet est de 215 000€ FAI avec rente mensuelle de 624€. ->Âge de l'occupante : Femme de 72 ans. Située à 9 minutes de GRAULHET, 16 minutes de LAVAUR et 50 minutes de TOULOUSE, cette propriété unique est une opportunité rare pour un investissement serein et sécurisé. Un écrin de verdure et de tranquillité Nichée au cœur d'un parc clos et arboré de 13615 m², cette demeure offre une intimité totale, sans vis-à-vis, dans un environnement paisible. Une maison de caractère et ses dépendances Construite en 1994, cette propriété se compose d'une maison principale de 217,4 m² habitables sur deux niveaux, avec un sous-sol complet et de surfaces annexes de 220 m² (dépendances. ). Un chalet indépendant offre un espace de couchage supplémentaire avec commodités, et un bâtiment actuellement utilisé comme écurie et atelier pourrait facilement être transformé en habitation. Un intérieur lumineux et spacieux Laissez-vous séduire par une grande pièce de vie de 60 m², baignée de lumière grâce aux nombreuses baies vitrées et une hauteur sous plafond de 4,80 m. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre parentale avec salle d'eau et toilettes, une buanderie et une cuisine équipée avec cellier. À l'étage, une mezzanine détente surplombe la pièce principale, accompagnée de deux chambres, un bureau et des sanitaires, toutes donnant sur un balcon entourant la maison. Confort et modernité • Chauffage au sol alimenté par pompe à chaleur et chaudière à condensation • Production d'eau chaude assurée par panneaux solaires et ballon thermodynamique • Volets roulants électriques et huisseries en aluminium Un véritable havre de paix Profitez pleinement de la piscine 5x10 m et d'un agréable espace de détente en bord du plan d'eau, parfait pour savourer un moment de lecture ou de sérénité en pleine nature. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Bassan, Vente en viager occupé, Monsieur 73 ans se réserve le droit d'usage et d'habitation. Le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez donc pas y habiter. Valeur vénale : 220 000 €, bouquet : 135 560 €, pas de rente. Un investissement à moindre coût, avec une décote de 40 %. Villa de plain-pied bien entretenue, composée d'un séjour ouvert sur une cuisine contemporaine avec accès à la terrasse, deux chambres avec placard intégré, des WC séparés et une belle salle d'eau. Buanderie et garage avec accès à une mezzanine. La maison, mitoyenne d'un côté, dispose d'une place de parking extérieure. Parcelle clôturée de 286 m². Classe énergie : C.

Béziers, dans un quartier recherché, vente en viager occupé. Madame 74 ans, se réserve le droit d'usage et d'habitation. Le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez donc pas y habiter. Valeur vénale : 380 000 €, bouquet : 143 000 €, rente de 400 € mensuelle. Un investissement à moindre coût, avec une décote de 50 %. Villa de construction traditionnelle, composée au rez-de-chaussée d’un beau séjour cathédrale ouvrant sur une terrasse, et d'une cuisine fermée. À demi-niveaux, deux belles chambres, un dressing, et une grande salle de bains, ainsi qu'une autre chambre donnant accès à la mezzanine du séjour. En rez-de-chaussée, profitez d'une salle de sport, d'une autre pièce avec véranda et de son garage. Belle parcelle de 596 m² avec un superbe jardin clôturé, arboré, et agrémenté d'une piscine et de son espace cuisine d'été. Classe énergie : C.

Valras-Plage, exclusivité, vente en nue-propriété. Monsieur, âgé de 73 ans, se réserve l'usufruit. Le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez donc pas y habiter. Valeur vénale : 250 000 €, bouquet : 154 000 €, pas de rente, sauf en cas de libération anticipée. Un investissement à moindre coût, avec une décote de 40 %. Découvrez cette villa rare de plain-pied, 3 faces, à seulement 100 mètres de la plage ! D'une construction traditionnelle, elle vous offre un séjour spacieux avec cuisine ouverte, donnant sur une charmante terrasse. Vous y trouverez également deux chambres confortables et une salle d'eau. Nichée sur un terrain de 260 m², joliment arboré et entièrement clôturé, cette propriété dispose d'un coin barbecue idéal pour vos moments conviviaux entre amis. Cerise sur le gâteau : un atelier avec espace buanderie pour encore plus de praticité. La propriété permet d'accueillir deux véhicules et n'est soumise à aucune copropriété, donc zéro charge. Classe énergétique : non soumis Le présent ouvrage ne tombe pas dans le champ d'application du DPE. 04 / 12 / 203.

Marseillan, Vente en nue-propriété, Monsieur (75 ans) et Madame (79 ans) se réservent le droit d'usage et d'habitation. Le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez donc pas y habiter. Valeur vénale : 441 600 €, bouquet : 260 000 €, pas de rente sauf en cas de libération anticipée. Un investissement à moindre coût, avec une décote de 47 %. Villa de construction traditionnelle, composée au rez-de-chaussée d’un séjour ouvrant sur une terrasse, d'une cuisine avec accès à la véranda, de trois chambres et d'une salle d'eau. Buanderie, grand garage avec accès à la mezzanine. La maison dispose également d'une pièce à l'étage à aménager selon vos besoins. Belle parcelle de 1 084 m² avec un superbe jardin clôturé, arboré et agrémenté d'un plan d'eau. Espace pour les barbecues entre amis. D'autres prestations vous sont proposées telles que des panneaux solaires et un forage. Les vendeurs accepteraient également une vente en viager avec bouquet et rente. Classe énergie : en cours.

Exclusivité - Marseillan, Nous vous proposons d'investir en nue-propriété occupée sur deux têtes : Monsieur, âgé de 70 ans, et Madame, âgée de 71 ans. Un investissement à moindre coût, avec un bouquet de 300 000 € sans rente, vous permettant de bénéficier d'une décote de 25%. La maison, d'une valeur vénale de 400 000 €, bénéficie d'un emplacement de premier choix. Atypique, elle est idéalement située à deux pas du port, en excellent état, meublée avec goût, et comprend une cuisine équipée, une salle à manger, un salon, deux chambres (dont une suite parentale), une terrasse, un sauna et un garage. Veuillez noter que le vendeur reste chez lui, ce qui signifie que vous ne pouvez pas y habiter. Classe énergie : D.