Maison avec piscine à vendre en viager Occitanie

Réf. Annonce : 9954 - viager libre pepieux (11) entre carcassonne et narbonne, dans un quartier résidentiel à la sortie de la ville, proche toutes commodités (commerces, école à 800 m.), une maison lumineuse de plain-pied construite en 2014. Elle se compose : • un hall d’entrée, • une cuisine ouverte aménagée avec coin repas, • un séjour double sur belle veranda (environ 20 m²), • deux chambres dont une avec salle d’eau, • un bureau, • un w. C. Indépendant. Sols : carrelages superficie habitable : 78 m² sur terrain de 655 m² chauffage central au gaz à condensation, eau chaude par panneaux solaires. • un parking. • un garage fermé par volet roulant électrique. • une piscine couverte et chauffée 10 x 2 m. N.B. : maison bien entretenue, offrant de belles prestations : panneaux solaires, climatisation, double vitrage, porte blindée, volets roulants électriques. Maison reliée au tout à l’égout. Bouquet : 107 500 euros hai + rente : 1 376 euros / mois indexée libre 1 tête : 91 ans (d) valeur vénale : 195 000 euros t. F. : 1 079 euros dont 121 euros d'om les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Maison 8 pièces 230 m², sur terrain de 4395 m². Vente en viager libre d'un bien occupé par un couple - Age des vendeurs : Homme 82 ans - Femme de 81 ans Bouquet : 385.000 EUR Rente : 2000 euros / mois Valeur vénale du bien : 685.000 EUR Taxe foncière : 1475 EUR Charges annuelles : 2000 EUR d'eau et de chauffage (Bois et électricité) Description du bien : Dans un environnement privilégié des Hautes-Pyrénées, à 10 minutes des commodités dans un environnement calme et nature, face à une vue vraiment exceptionnelle campagne et montagne, privilégiant nos plus beaux pics; au centre du triangle : Tarbes, Bagnères-de-Bigorre, Lourdes; très belle maison contemporaine, atypique, imaginée par l'un des dessinateur du "Concorde". Dans une conception en partie galets, inspirée par son ami l'architecte Edmond Lay, le propriétaire a su créer un lieu de vie lumineux d'Est en Ouest tout en optimisant une fraicheur naturelle en été. L'autre objectif, atteint, est l'agréabilité et la fluidité des volumes; on se sent bien dans le salon de 50 m², sa hauteur sous charpentes, un coin cheminée cocooning, une distribution semi ouverte sur la cuisine de belle qualité, pratique et moderne, plusieurs coins repas possibles, un séjour en véranda avec plancha et une superbe vue face à la piscine et les montagnes se dessinant juste au-dessus. Toujours au rez-de-chaussée nous trouverons un wc séparé, un grand cellier avec cuisine secondaire au nord, l'accès à la cave de 18 m², une seconde belle véranda sur l'aile sud / est et une confortable suite parentale avec son dressing, sa douche et lavabo, et une baie vitrée pour un accès direct terrasse et piscine. Nous changeons d'altitude pour atteindre en douceur le 1er étage, belle distribution et dégagement avec placards, offrant trois chambres dont deux avec large balcon à l'est; une avec salle d'eau et l'autre bénéficiant d'un coin lavabo pouvant être facilement équipé d'une douche; un wc séparé; une salle de bain avec baignoire et double vasque. Côté Ouest, on surplombe avec la mezzanine en "L", en vide sur salon, coin bureau et détente. On remonte un petit peu pour arriver dans un grenier propre et pratique. L'extérieur avec ses 110 m² de terrasses, une belle piscine de 12,5 x 5,5 avec abris télescopique bas; sans vis à vis, un terrain en bonne partie ombragé, tout en gardant la vue exceptionnelle sur nos pics préférés. 4395 m² au total, 2500 m² de jardin facile d'entretien avec un très beau coin floral et potager. Un potentiel de surface pouvant recevoir en indépendance une structure locative pour une activité en loueur meublé. rentabilité assurée ! Pour joindre l'utile à l'agréable : 2 larges entrées indépendantes; un carport bien intégré de 2 véhicules, 2 espaces garages pour 4 véhicules et de nombreux rangements judicieusement positionnés. Toiture et isolation fraichement refaite. Système d'assainissement par épandage aux normes. Je vous attends pour une très agréable visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°503 643 413 - Greffe de TARBES) Laurent DURROUX Entrepreneur Individuel 06 84 84 74 64 - Réf. 932493.

Stephane taburet agent mandataire immobilier optimhome vous présente : viager occupé : 1 homme de 75 ans / 1 femme de 73 ans. Valeur venale de la maison : 279000€ prix en vente : 69000€ une rente mensuelle de 390€. située dans la belle ville d'espira de l'agly à 13mn au nord de perpignan et à moins de 20mn des plages de sable fin du barcarès, c'est une maison "roussillon" de presque 100 m² que je vous propose construite en 1986 par la sérieuse entreprise "chantiers et constructions ferrer s. A." de perpignan. Au dessus d'un vide sanitaire, vous rentrez dans le hall d'entrée qui vous permettra d'accéder ensuite vers un séjour / cuisine lumineux de de 37 m² climatisé avec portes fenêtres double vitrage. À ce même niveau, vous trouverez un wc isolé et un garage d'une superficie de 29 m². Un escalier nous emmènera vers la partie nuit qui nous propose 3 chambres avec une salle de bain et un wc isolé. 2 chambres de plus de 11 m² avec chacune une penderie et une 3ème chambre d'une surface de presque 16 m² avec une sortie extérieure vers un solarium de plus de 9 m²avec une magnifique vue sur la chaine des pyrénées. Sur cette parcelle de 471 m² et à l'abri de tout regard, une piscine à coque de 32 m² est installée pour profiter et se rafraichir des journées chaudes et ensoleillées de l'occitanie. À proximité, un espace détente barbecue pour préparer vos repas en extérieur avec un abri sur une terrasse pour accueillir vos proches autour d'une bonne table. Pharmacie, boulangeries pâtisseries artisanales, supermarché de proximité, salon de coiffure, institue de beauté, tabac presse à 600 mètres. Toute l'année, un marché dans le centre bourgs le lundi et jeudi matin dans une ambiance conviviale. En juillet et août, nous aurons un marché nocturne. Un centre municipale de santé à 500 mètres avec médecins généralistes. La ville d'espira de l'agly s'étire "au soleil du roussillon sur les contreforts des corbières" dans un cadre naturel magnifique et agréable entre vignes, garrigue et pinèdes. Des sentiers randonnée balisés sur une boucle de 10km et église romane du xiième siècle. Je suis à votre disposition pour convenir d'une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,81% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez stephane taburet entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°891 422 073 greffe de perpignan) 07 49 96 67 03 (réf. 595505 ).

Viager occupé sur une tête, homme 74 ans. Valeur 487 600 €, proposé à 127 600 €, rente 1072.59 €, accès a bayonne en moins de 15 'minutes pour cette maison individuelle de plain pied offrant des prestations contemporaines : double séjour donnant sur terrasse et piscine, cuisine de marque entièrement équipée, 3 chambres avec placards, 1 salle de bain avec douche à l'italienne, 2 wc, de nombreux rangements. Garage, abri voiture et panneaux photovoltaïques. Aucuns travaux à prévoir. À visiter rapidement ! Dpe : c/a.

Propriété de 1720 m², au calme et à l'abri des regards et des vents dominants, avec sa maison de campagne sétoise au charme d'antan, édifiée en 1860, d'une surface de 255 m² située sur le Mont Saint Clair face à la grande bleue dans un parc paysagé aux multiples essences méditerranéennes. le logement propriétaire actuel d'environ 150 metres carrés donne sur une très belle perspective terrasse piscine et parc La rez de chaussée et doté d'un grand salon lumineux prolongé d'une magnifique véranda plein sud qui constitue notamment la terrasse de l'étage le tout donnant sur le parc et le bassin d'agrément carré d'environ quatre mètres de l'autre coté de cette demeure de charme la cuisine Formica toute équipée recouverte de carreaux de ciment vintage donnant directement sur la terrasse. Une grande chambre avec plusieurs accès sur extérieur, véranda et salle d'eau. le dessous de l'escalier est praticable et pratique pour du rangement À l'étage avec vue imprenable sur la mer plus de 100 mètres carrés de bâtis il a été divisé en 2 appartements indépendants l'un, type T1, de 40 m² avec grand balcon filant et un type T2, de 65 m² avec une terrasse confortable. Il est possible de remettre la configuration initiale de quatre chambres. La maison peut accueillir plusieurs familles ou locataires pour revenus fonciers complémentaires La modularité des espaces permet d'adapter l'usage selon les situations. Au delà du parc, il y a un jardin d'agrément, un jardin paysager, un potager, des espaces de réception, 2 grands garages et la possibilité de stationner en supplément d'autres véhicules, piscine d'agrément (4 X 4 m), un abri jardin, une chaufferie et un grand local sous la terrasse. Chaudière au gaz de ville et tout à l'égout. Maison au calme, sans vis à vis et très lumineuse avec une quadruple expositions. Nombreux éléments et matériaux nobles tels que moulures, huisseries en acier galvanisé, vitraux, carreaux de ciment, fer forgé. Domaine idéalement situé sur le Mont Saint Clair avec plages et commerces de la Corniche rapidement accessible à pied un bien hors du temps qui est facilement louable pour du rendement locatif élevé un bien rare à visiter qui saura séduire par sa polyvalence et toutes ses perspectives - Bien soumis au DPE : Oui - Bien en coproprieté : Non - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du Gouvernement. - Prix de vente (TTC) : 800000 euros * - Prix du bouquet 750000 euros ttc - Rente mensuelle 2500 euros mois / ttc - Age de l'homme 85 an (s) - Age de la femme 70 an (s) - Viager libre : OUI - Terme (durée en année) an (s) - Taux de Rendement Interne à envisager est de % - * Honoraires Charge Vendeur - Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de BRIAND FREDERIC |SARL (société à responsabilité limitée)| immatriculé au RSAC / SIRET : 51089357100016 - Annonce rédigée par un agent commercial.

Réf. 9861 - vente avec reserve du droit d'usage et d'habitation - montagnac (34) dans un agréable quartier résidentiel, au calme, proche commerces et commodités, une belle et lumineuse maison de 82 m², de plain-pied, 3 pièces, sur une parcelle de 508 m² avec piscine et salon d’été. Elle se compose de : • un hall d’entrée, • une salle à manger / salon sur terrasse couverte, • une cuisine ouverte, • deux chambres, • un wc indépendant, • une salle d’eau. Sols : carrelage superficie : maison de 82 m² sur parcelle de 508 m² chauffage électrique par clim réversible et radiateurs, + cheminée avec insert eau chaude par cumulus. • garage • abri-voiture • piscine 7x3,50 n. B. : maison très bien entretenue, double vitrage, volets roulants électriques alu, climatisation réversible. Reliée tout à l’égout. Comptant : 200 000 euros hai sans rente occupe 2 tetes : 76 ans (m) et 68 ans (d) valeur vénale : 350 000 euros t. F. : 1 159 euros dont 238 euros d’om les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Exclusivite ! Viager occupé – à 15 minutes au nord ouest de montpellier, opportunité rare pour investisseur avisé proche montarnaud, en plein cœur d'un charmant village avec toutes les commodités à pied, cette villa des années 80 se situe sur une vaste parcelle de 1000 m², dans un environnement calme et recherché. Ce bien est proposé en viager occupé sur deux têtes (monsieur et madame, 74 et 75 ans). Avec une valeur vénale estimée à 420 000 €, après la déduction d'un droit d'usage et d'habitation, vous achetez cette maison sur la base d'une valeur occupée de 221014 € répartit entre : un bouquet de 149000 € hai une rente mensuelle de 386 €. La tf est de 1238€ autres répartition du viager possible, vente à terme ou nue propriété. La maison, de plain-pied avec un étage partiel, développe environ 106 m² habitables. Elle offre en rdc une pièce de vie lumineuse, une salle d'eau, un toilettes, une cuisine indépendante, une buanderie. À l'étage une troisième et grande chambre de 16 m², une mezzanine et un grenier. Le terrain est clos et arboré agrémenté d'une piscine de 9,5x4m un ancien garage, actuellement utilisé en atelier, peut facilement être reconverti selon les besoins. Le terrain permet également le stationnement de plusieurs véhicules — un atout précieux dans ce secteur. Ce placement, à horizon moyen, séduit par la qualité de son emplacement, son grand terrain de 1000 m² et son potentiel d'évolution (rénovation, extension, ou même démolition / reconstruction multi lots selon projet). Un foncier de cette taille à proximité de montpellier reste une denrée rare, et offre une vraie perspective patrimoniale. Une opportunité sérieuse, pour un projet d'avenir solide. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°881 909 378 - greffe de beziers) cécile girard entrepreneur individuel 06 59 78 34 56 - réf. 915095.

Réf. 9926 - vente a terme occupee - albi (81) dans un environnement de verdure, au calme absolu, proche commerces et commodités, une magnifique maison de 5 pieces, spacieuse et lumineuse, 1 étage-mezzanine sur rez-de-chaussée, ( + appartement annexe de 42,21 m², 2 pièces), garages et piscine couverte, le tout sur un terrain de 3 141 m² et se composant comme suit : maison principale rez-de-chaussée : • un hall d’entrée, • un grand espace à vivre avec séjour / salon, • une cuisine ouverte, • un wc indépendant, • un dégagement côté nuit, • deux chambres avec chacune une salle de douche, a l’étage : • une mezzanine - bureau sous-sol aménagé : • une pièce à vivre, un cellier, une buanderie, un local technique. Chauffage et eau chaude - pac air / eau (2017) climatisation électrique par pompe à chaleur air / air appartement annexe • une véranda, • un séjour avec cuisine ouverte, • un dégagement, • une chambre, • une salle d’eau avec wc, • une buanderie. Chauffage et climatisation - pac air / air (2015) (système individuel) eau chaude par ballon électrique à accumulation verticale sols : carrelage et parquet superficie : maison principale 230 m² + appart. Annexe 42,21 m² sur parcelle totale de 3 141 m² n. B. : bien parfaitement entretenu, double vitrage, climatisation réversible. Volets roulants électriques. Relié tout à l’égout. Comptant : 400 000 euros hai + 180 mensualites de 2 777 euros indexées occupe 1 tete : 79 ans (m) valeur vénale : 1 200 000 euros t. F. : 1 511 euros les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Viager occupé – Maison 4 pièces avec piscine à Milhaud – 160 000 € À vendre en viager occupé : charmante maison de plain-pied située sur la commune recherchée de Milhaud, à proximité de Nîmes, dans un environnement calme et résidentiel. D'une surface habitable d'environ 99 m², cette maison se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine équipée, de 3 chambres, une salle d'eau, ainsi que de toilettes séparées. L'espace extérieur est un véritable atout avec un jardin arboré et une belle piscine offrant un cadre de vie agréable et reposant. Le bien est proposé en viager occupé, ce qui signifie que l'actuel occupant continue d'y vivre tout en vous offrant l'opportunité d'un investissement patrimonial sécurisé et à prix réduit. • Valeur du bien : estimée libre à plus de 260 000 € • Prix de vente : 160 000 € (bouquet uniquement, sans rente) • Occupation : 1 tête (homme de 72 ans) Ce viager représente une excellente opportunité d'investissement, avec un fort potentiel de valorisation dans un secteur dynamique du Gard. Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Votre conseiller immobilier Orpi Vie&Logis.

Réf. - 9756 - viager occupe sans rente fanjeaux (11) a 30 km. À l’ouest de carcassonne, au calme absolu au centre du village, proche des commerces, une agréable et spacieuse maison de 5 pieces de plain-pied avec piscine sur un vaste terrain. Elle se compose de : • un hall d’entrée, • une cuisine, • un salon / salle à manger, • un salon bibliothèque, • une suite parentale avec wc, • deux chambres, • une salle de bains, • un w. C. Indépendant. Sols : carrelage superficie : 193,57 m² sur terrain de 5 921 m² chauffage central au fioul et eau chaude par cumulus. • une piscine, • une grande terrasse avec vue sur la piscine et la campagne environnante, • un grenier aménageable et une cave en sous-sol, • une grange pouvant servir de garage. N.B. : très bien entretenue. Fenêtres et volets bois. Fosse septique. Comptant : 315 000 euros hai sans rente occupe 2 tetes : 85 ans (m) et 74 ans (d) valeur vénale : 550 000 euros t. F. : 843 euros les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Réf. 9744 - vente avec reserve du droit d’usage et d’habitation saux et pomarede (31) dans le pays de comminges, à 5 km. De saint gaudens, dans une agréable commune de 245 âmes, au calme absolu, en bordure de la voie romaine, une spacieuse et agréable maison sur 2 niveaux, avec une belle vue sur le pic du midi. Elle se compose de : rez-de-chaussee : • un hall d’entrée, • une cuisine, • un salon / salle à manger, • deux chambres, • un wc séparé, • un dressing, • une chaufferie. 1er etage : • une salle de jeux, • un bureau, • un dégagement, • cinq chambres, • une salle de bains. Sols : carrelage, parquet et moquette superficie : 341,71 m² sur parcelle totale de 900 m² chauffage et eau chaude par chaudière fuel à condensation + clim réversible – poêle à bois dans le salon. • garage, cave et cave à vins en rez-de-chaussée • piscine, cuisine et salon d’été. N.B. : très bien entretenu intérieur et extérieur. Reliée tout à l’égout. Comptant : 220 000 euros hai sans rente occupe 2 tetes : 71 ans (m et d) valeur vénale : 390 000 euros t. F. : 1 554 euros dont 402 euros d’om les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Réf. 9674 - vente avec reserve du droit d'usage et d'habitation - puimission (34) dans un environnement de verdure, au calme absolu, proche commerces et commodités, une agréable maison de ville de 280 m², 2 étages sur rez-de-chaussée, ( + maison annexe mitoyenne de 120 m² avec garage en rdc et appartement traversant à l’étage). Le tout se compose de : 1/ maison principale rez-de-chaussée : • un hall d’entrée, • un salon télé / bibliothèque, • salle à manger, • une cuisine, • un wc indépendant, • une buanderie, • une piscine chauffée et couverte. 1er étage : • deux chambres avec chacune salle d’eau et wc, • une suite parentale avec salle d’eau, wc et dressing. 2ème étage : • deux chambres, • une pièce détente avec bureau et salon de lecture, • une salle d’eau, • un wc. 2 / maison annexe mitoyenne rez-de-chaussée : • un hall d’entrée avec escalier pour accès à l’étage, • une buanderie, • un wc indépendant. 1er étage : • une cuisine ouverte, • une salle à manger, • un salon, • une salle d’eau, • un wc indépendant, • une chambre. Sols : carrelage et parquet superficie : maison principale 280 m² + maison annexe mitoyenne 120 m² sur parcelle totale de 583 m² maison principale : chauffage pompe à chaleur et eau chaude par cumulus. Maison annexe : chauffage climatisation réversible et eau chaude par cumulus. N.B. : très bien entretenues, double vitrage, climatisation réversible. Volets bois en façade et roulants électriques côté jardin. Reliées tout à l’égout. Comptant : 555 000 euros hai sans rente occupe 2 tetes : 82 ans (m) et (d) valeur vénale : 850 000 euros t. F. : 2 599 euros dont 592 euros d’om les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Béziers, dans un quartier recherché, vente en viager occupé. Madame 74 ans, se réserve le droit d'usage et d'habitation. Le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez donc pas y habiter. Valeur vénale : 380 000 €, bouquet : 143 000 €, rente de 400 € mensuelle. Un investissement à moindre coût, avec une décote de 50 %. Villa de construction traditionnelle, composée au rez-de-chaussée d’un beau séjour cathédrale ouvrant sur une terrasse, et d'une cuisine fermée. À demi-niveaux, deux belles chambres, un dressing, et une grande salle de bains, ainsi qu'une autre chambre donnant accès à la mezzanine du séjour. En rez-de-chaussée, profitez d'une salle de sport, d'une autre pièce avec véranda et de son garage. Belle parcelle de 596 m² avec un superbe jardin clôturé, arboré, et agrémenté d'une piscine et de son espace cuisine d'été. Classe énergie : C.

Sur la commune de SERVIAN, il nous est confié à la vente en viager occupé et en mandat exclusif une maison quatre face sans coté mitoyen très sympathique, de surcroit elle est de plain pied de cent mètres carrés avec piscine sur une parcelle d'environ 650 mètres dans un environnement calme autour de Béziers et non loin de l'autoroute l'avantage de la campagne sans les inconvénients de la ruralité dans cette zone en pleine expansion économique et culturelle elle dispose de trois chambres dont un logement de type studio mezzanine indépendant, un garage complète cette résidence de qualité le propriétaire occupant est le vendeur et nous précisons que dans ce type de vente il occupe sa résidence principale jusqu'à son départ, actuellement il y vit avec sa compagne et se réserve le droit d'usage et d'habitation à vie à votre disposition pour des précisions supplémentaires un bien pour vivre mieux - Bien soumis au DPE : Oui - Bien en coproprieté : Non - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du Gouvernement. - Prix de vente (TTC) : 100000 euros * - Prix du bouquet 75000 euros ttc - Rente mensuelle 800 euros mois / ttc - Age de l'homme 74 an (s) - Age de la femme 0 an (s) - Viager libre : NON - Terme (durée en année) an (s) - Taux de Rendement Interne à envisager est de % - * Honoraires Charge Vendeur - Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de BRIAND FREDERIC |SARL (société à responsabilité limitée)| immatriculé au RSAC / SIRET : 51089357100016 - Annonce rédigée par un agent commercial.

Marseillan, Vente en nue-propriété, Monsieur (75 ans) et Madame (79 ans) se réservent le droit d'usage et d'habitation. Le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez donc pas y habiter. Valeur vénale : 441 600 €, bouquet : 260 000 €, pas de rente sauf en cas de libération anticipée. Un investissement à moindre coût, avec une décote de 47 %. Villa de construction traditionnelle, composée au rez-de-chaussée d’un séjour ouvrant sur une terrasse, d'une cuisine avec accès à la véranda, de trois chambres et d'une salle d'eau. Buanderie, grand garage avec accès à la mezzanine. La maison dispose également d'une pièce à l'étage à aménager selon vos besoins. Belle parcelle de 1 084 m² avec un superbe jardin clôturé, arboré et agrémenté d'un plan d'eau. Espace pour les barbecues entre amis. D'autres prestations vous sont proposées telles que des panneaux solaires et un forage. Les vendeurs accepteraient également une vente en viager avec bouquet et rente. Classe énergie : en cours.

Réf. 9569 - viager occupe sans rente - lodeve (34) a 50 km. À l’ouest de montpellier et 25 km. De clermont l’hérault, dans un quartier résidentiel calme, proche tous commerces et commodités, une agréable et lumineuse maison de plain-pied de 4 pieces sur son terrain arboré de 1 500 m² avec piscine. Cette dernière se compose : • un hall d’entrée, • un séjour / salon donnant sur une veranda de 30 m², • une cuisine aménagée, • trois chambres, • une salle d’eau, • un w. C. Indépendant, • un cellier / buanderie dans l’ancien garage. Sols : carrelages superficies : 81 m² + veranda 30 m² sur un terrain de 1 500 m² chauffage par radiateurs électriques, climatisation et cheminée, eau chaude par cumulus. • un parking, • une piscine, • un abri de jardin, • un bucher et un atelier. • un barbecue en pierre n. B. : maison bien entretenue, double vitrage, climatisation réversible dans le séjour et cheminée avec insert dans le salon. Reliée au tout à l’égout. Comptant : 186 000 euros hai sans rente occupe 1 tete : 77 ans (d) valeur vénale : 300 000 euros t. F. : 1 569 euros dont 351 euros d’om les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Réf. Annonce : 9468 - vente avec reserve du droit d’usage et d’habitation saint-privat-des-vieux (30) dans un quartier résidentiel calme, à l’entrée d’un lotissement en limite des commerces d’alès et de saint-privat-des-vieux, à 10 mn en voiture de toutes commodités, une agréable et lumineuse maison de plain-pied de 5 pieces sur terrain de 515 m², elle se compose de : • une entrée dans la pièce à vivre, • un séjour / salle à manger sur terrasse plein sud, • une cuisine ouverte, • un dégagement, • 4 chambres dont une suite parentale avec salle de douche, • un wc indépendant, • une salle de bains, sols : carrelage superficie : 108,21 m² sur terrain de 515 m² chauffage clim réversible + convecteurs électriques dans les chambres, eau chaude par cumulus • parking • piscine hors sol n. B. : maison bien entretenue. Huisseries pvc, double vitrage, volets roulants électrique dans pièce à vivre, volets battants dans les autres pièces. Reliée tout à l’égout. Comptant : 122 500 € hai sans rente occupe 2 tetes : 73 ans (m) et 71 ans (d) valeur vénale : 255 000 € t. F. : 1 130 euros les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Réf. 9649 - vente avec reserve du droit d'usage et d'habitation - rousson (30) dans un quartier résidentiel et un cadre de verdure très calme, commerces et commodités à 10 mn en voiture, une agréable maison de plein pied, 3 pièces, de 81,47 m², sur son terrain de 483 m², elle se compose de : • entrée sur salon avec cheminée / salle à manger, • une cuisine équipée, • un dégagement, • deux chambres, • une salle de bains, • un wc séparé. Sols : carrelage superficie : 81,47 m² + terrasses sur parcelle de 483 m² chauffage électrique eau chaude cumulus • un garage • dalle béton support piscine hors sol • petit local technique • barbecue et four à pizza / pain n. B. : maison très bien entretenue, double vitrage pvc, moustiquaires et volets battants. Reliée tout à l’égout avec pompe de relevage gérée par la commune. Comptant : 107 500 euros hai sans rente en cas de libération anticipée, indemnité de 400 euros / mois occupe 2 tetes : 78 ans (m) et 74 ans (d) valeur vénale : 185 000 euros t. F. 2022 : 797 euros dont 207 euros d’om les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Montpellier maison traditionnelle en viager occupé 1 tête à l'ouest de Montpellier, ( quartier marquerose - croix d'argent) un havre de paix avec une surface du terrain conséquente d'environ 1250 mètres avec piscine il s'agit de sa résidence principale d'une surface supérieure à 215 mètres habitables sur 2 niveaux, gros potentiel résidentiel ou bien investissement pour y construire un collectif une fois la résidence libérée. le bouquet est de 200000€ la rente mensuelle est de 2000€ les honoraires cumulés (notaire + agence) sur un viager occupé sont d'environ 12%. la demeure mérite d'être rafraîchie ultérieurement car elle date des années 1960et possède le mérite d'être à proximité du tramway de la nouvelle clinique et de l'autoroute le crédirentier est décidé à céder ce bien rapidement car désormais il ne peut plus entretenir seul l'ensemble du parc et il y vit en mode autarcique depuis le départ de ses enfants à l'étranger ainsi que le décès de sa mère il y moins d'un an il s'agit d'une opération classique dans la transaction viagère avec un paiement comptant (le bouquet) équivalent environ a 25% de la valeur vénale du bien puis de rentes à décider avec le ou les futur (s) acquéreur (s). à noter que la taxe foncière est d'environ 3000€ excellent potentiel d'évolution capitalistique -sain et sur- étant donné l'évolution de la demande pour ce type de biens sur montpellier intra muros. dans quelques années (5-10) ce bien sera revendu autour du million d'€ à ce sujet (comme sur d'autres biens actuellement sous mandats) que vous pourrez trouver sur dans l'onglet viager à votre disposition - Bien soumis au DPE : Oui - Bien en coproprieté : Non - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du Gouvernement. - Prix de vente (TTC) : 250000 euros * - Prix du bouquet 200000 euros ttc - Rente mensuelle 2000 euros mois / ttc - Age de l'homme 73 an (s) - Age de la femme 0 an (s) - Viager libre : NON - Terme (durée en année) an (s) - Taux de Rendement Interne à envisager est de % - * Honoraires Charge Vendeur - Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de BRIAND FREDERIC |SARL (société à responsabilité limitée)| immatriculé au RSAC / SIRET : 51089357100016 - Annonce rédigée par un agent commercial.

Frontignan à 5 minutes de la mer, cette propriétaire occupante de sa villa de plein pied de plus de 120m avec son T2 indépendant sur un peu moins de quatre cent (400 m²) de terrain avec piscine (396 mètres carrés précisément), souhaite vendre sa maison en viager occupé. Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. En Viager occupé, Le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite chez des proches ou de par son décès. Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation : le Droit d'usage et d'Habitation, celui ci constitue avec la rente et le bouquet les 3 piliers de la transaction viagère occupée concernant le bien il s'agit d'une maison de construction traditionnelle datée des années 1980 très bien entretenue à noter que la propriétaire de 74 ans souhaite résider et entretenir au mieux sa maison, la famille est informée de la vente viagère et ne s'y oppose pas. le choix du notaire est libre dans ce viager et nous conseillerons une étude en particulier mais si le débit rentier souhaite impérativement SON notaire il n'y aura pas de frein particulier. dans un quartier très calme de villas du même ordre, à moins de 10 minutes de l'autoroute et située entre Montpellier et Sete, cet investissement est très séduisant avec notamment son patio dans l'entrée et la capacité à construire sur le toit plat ultérieurement afin de gagner de la superficie et donner encore plus de valeurs a ce bien. il s'agit d'une maison avec 3 chambres et 2 salles d'eau dont celle dans l'appartement indépendant, concrètement la maison a été divisé afin de disposer d'une dépendance libre d'occupation qui était louée auparavant, à visiter sans tarder ! la valeur vénale du bien est estimée à 280.000€ par plusieurs viagéristes, le bouquet est de 40.000€ la rente mensuelle de 450€ la taxe foncière s'élève à 1650 euros et les honoraires sont fixés a vingt huit mille euros (28.000€) à la charge de l'acquéreur. - Bien soumis au DPE : Oui - Bien en coproprieté : Non - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du Gouvernement. - Prix de vente (TTC) : 63000 euros * - Prix du bouquet 40000 euros ttc - Rente mensuelle 450 euros mois / ttc - Age de l'homme 0 an (s) - Age de la femme 7 an (s) - Viager libre : NON - Terme (durée en année) an (s) - Taux de Rendement Interne à envisager est de % - * Honoraires Charge Vendeur - Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de BRIAND FREDERIC |SARL (société à responsabilité limitée)| immatriculé au RSAC / SIRET : 51089357100016 - Annonce rédigée par un agent commercial.

Réf. 9946 - viager occupe - pennautier (11) dans un quartier pavillonnaire très calme et recherché, en surplomb du village, toutes commodités commerces et médical à proximité immédiate, arrêt de bus à 250 m et à 2 km de la préfecture de carcassonne, une agréable et spacieuse maison de plain pied, avec jardin et piscine. Elle se compose : • un hall d’entrée, • une cuisine, • un séjour, • trois chambres, • une salle de bains avec wc, • deux terrasses. Sols : carrelages et parquets superficies : 82 m² sur terrain de 806 m² chauffage chaudière gaz + radiateurs électriques + climatisation réversible et eau chaude cumulus. • 2 garages (dont l’un avec accès par la maison) • 1 atelier avec chambre mansardée au-dessus. N.B. : bien parfaitement entretenu, en excellent état. Isolation des combles laine de verre. Portes aux normes handicapés (90 cm). Alarme volumétrique. Climatisation réversible, double vitrage, volets stores électriques télécommandés. Piscine hors sol. Reliée tout à l’égout. Classe énergie : c bouquet 55 000 euros hai + rente 680,76 euros / mois indexée occupe 2 tetes : 81 ans (m) et 76 ans (d) valeur vénale : 235 000 euros t. F. : 1 608 € dont 234 € d’om les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Uzes : vente en viager occupé, 1 tête : homme de 85 ans située à seulement 3 minutes à pied du centre d'uzès cet ensemble immobilier présente de nombreuses possibilités d'aménagement et d'investissement. Il se compose de plusieurs unités distinctes, à savoir : maison principale : au rez-de-chaussée, vous trouverez quatre pièces dont deux chambres. Studio indépendant : idéal pour une location saisonnière ou pour recevoir vos invités. Appartement indépendant à l'étage : trois pièces dont deux chambres, avec une belle terrasse. Le bien dispose également d'un garage et d'une grande pièce de rangement, qui peut facilement être aménagée en atelier, bureau ou autre espace selon vos besoins. L'ensemble est implanté sur un terrain clos et arboré de 1 500 m², offrant un cadre de vie agréable avec piscine. Caractéristiques supplémentaires : idéal pour la location saisonnière ou pour une résidence familiale. Proximité immédiate du centre-ville d'uzès, avec toutes les commodités à quelques pas. Prix : bouquet (capital initial) : 190 000 euros (honoraires inclus, à la charge de l'acquéreur). Rente viagère mensuelle : 2 936 euros, indexée chaque année sur l'indice des loyers. Avantages patrimoniaux de l'investissement réduction immédiate de 31 % par rapport à la valeur du bien en pleine propriété (estimée à 590 000 euros). Aucune gestion locative ni entretien à prévoir pendant la période d'occupation par un retraité âgé de 85 ans. L'investisseur ne supporte ni les réparations ni l'entretien courants, selon la répartition des travaux définie aux articles 605 et 606 du code civil. Taxe foncière à la charge de l'acquéreur (3 328 euros par an), dont la taxe des ordures ménagères reste à la charge du vendeur. Jouissance du bien dès sa libération : possibilité de l'occuper ou de le mettre en location pour générer des revenus. Transmission optimisée : droits de mutation réduits. Plus-value mécanique à la revente. Investissement tangible et sécurisé, avec un taux de rentabilité interne (tri) attractif. Modalités financières bouquet (capital initial) : 190 000 euros (honoraires inclus, à la charge de l'acquéreur). Rente viagère mensuelle : 2 936 euros, indexée chaque année sur l'indice des loyers. Frais de notaire réduits, calculés sur la valeur occupée du bien. En cas de libération anticipée : revalorisation de la rente de + 20 %. Dpe c : ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1550 euros et 2140 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez christian delorme, au 06 46 77 36 87 ou, par courriel à c.delorme@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de christian delorme agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nimes 420602070 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 427402- le professionnel agréé fnaim vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. (6,5 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) (6.44 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) christian delorme (ei) agent commercial - numéro rsac : nimes 420602070 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Vente à terme libre ferme basque rénovée a seulement 4 km du centre-ville d'ustaritz, 15 minutes de bayonne et 30 minutes de biarritz, découvrez cette superbe ferme basque datant de 1685, entièrement rénovée avec goût, implantée sur un terrain de 8 000 m² au coeur d'un environnement paisible. Cette propriété de 150 m² offre de beaux volumes avec 5 pièces, dont 2 chambres, une salle de bain, une salle d'eau et 3 wc. Le confort est assuré par un insert bois et un chauffage au sol au gaz. Les atouts de cette maison : une terrasse couverte, un vaste jardin, un espace piscine, et surtout un potentiel d'agrandissement grâce au plu permettant jusqu'à 50 m² supplémentaires. Un bien rare, alliant charme authentique et belles perspectives d'évolution. - type de vente : vente à terme libre - valeur vénale du bien : 650 000 euros - bouquet : 500 000 euros - rente mensuelle : 1 250 euros - durée des rentes : 10 ans (sans indexation) - occupation : libre le bien est disponible immédiatement pour y vivre ou le louer - honoraires d'agence : 32 500 euros, à la charge du acquéreur 5- mentions légales obligatoires budget 532 500 euros honoraires charge acquéreur32 500 euros soit 500 000 euros hors honoraires dpe d ges d montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : compris entre 2 200 et 3060 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez sophie calderon, au 07 49 09 76 13 ou, par courriel à s.calderon@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sophie calderon agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 879 935 856 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 421432- le professionnel garantit et sécurise votre projet (5.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) sophie calderon (ei) agent commercial - numéro rsac : 879 935 856 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Didier stragier comptoir immobilier de france vous présente en viager occupé par une dame de 78 ans, cette magnifique villa contemporaine construite en 2020, de plain-pied, de 220 m² habitables. Implantée sur un terrain de 1500 m² et située dans le village de saint privat des vieux à moins de 1 kilomètre d'ales. Vous disposerez d'une habitation principale comprenant 1 séjour avec cuisine ouverte de 56 m², de 3 chambres, d'un dressing, d'une salle de bain, d'une salle d'eau et de plusieurs wc. Plusieurs terrasses avec stores bannes et pergola bioclimatique vous seront proposés donnant sur un jardin paysager clos avec une superbe piscine sans vis à vis. Une dépendance indépendante comprenant 1 séjour cuisine, 1 chambre avec salle d'eau et wc compléteront cette propriété coup de coeur. Un garage de plus de 40 m² sera un atout supplémentaire à ce bein. Pour votre confort des huisseries alu en double vitrage, des panneaux photovoltaiques, un forage, un poele à bois, un systhème de chauffage gainable, un portail motorisé. Vous l'aurez compris, si vous avez un investissement à réaliser, ce viager est le bon moyen de le réaliser. Contactez moi pour de plus amples renseignements ! Cette annonce vous est proposée par didier stragier - ei - norsac : 883 659 138, enregistré à greffe du tribunal de commerce de nimes les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : comptoir immobilier de france - plus d'informations sur cif-immo. Com - « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : » - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.