Vente maison viager 650 m² Servian (34290)
belle villa de plain pied avec piscine sur Servian en viager occupé avec un homme unique propriétaire
Sur la commune de SERVIAN, il nous est confié à la vente en viager occupé et en mandat exclusif une maison quatre face sans coté mitoyen très sympathique, de surcroit elle est de plain pied de cent mètres carrés avec piscine sur une parcelle d'environ 650 mètres dans un environnement calme autour de Béziers et non loin de l'autoroute l'avantage de la campagne sans les inconvénients de la ruralité dans cette zone en pleine expansion économique et culturelle elle dispose de trois chambres dont un logement de type studio mezzanine indépendant, un garage complète cette résidence de qualité le propriétaire occupant est le vendeur et nous précisons que dans ce type de vente il occupe sa résidence principale jusqu'à son départ, actuellement il y vit avec sa compagne et se réserve le droit d'usage et d'habitation à vie à votre disposition pour des précisions supplémentaires un bien pour vivre mieux - Bien soumis au DPE : Oui - Bien en coproprieté : Non - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du Gouvernement. - Prix de vente (TTC) : 100000 euros * - Prix du bouquet 75000 euros ttc - Rente mensuelle 800 euros mois / ttc - Age de l'homme 74 an (s) - Age de la femme 0 an (s) - Viager libre : NON - Terme (durée en année) an (s) - Taux de Rendement Interne à envisager est de % - * Honoraires Charge Vendeur - Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de BRIAND FREDERIC |SARL (société à responsabilité limitée)| immatriculé au RSAC / SIRET : 51089357100016 - Annonce rédigée par un agent commercial.
Caractéristiques
- Les plus de cette annonce
- Garage
- Piscine
- Calme
- Pièces
- 4 pièces
- Superficies
- Surface habitable : 650 m²
Consommation énergétique et gaz à effet de serre
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
A propos du prix de cette maison
- Bouquet : 75 000 € (soit 115 € / m²) +7 %
- Honoraires à charge vendeur
- Rente mensuelle : 800 €
- Viager occupé : 1 têtes (Homme 74)
- Valeur vénale : 100 000 €
Evolution du prix de ce bien
À propos de cette annonce
Mise en ligne:
Dernière mise à jour:
Référence de l'annonce: C64119
À voir pour le même budget
Maison 5 pièces 115 m²
Béziers centre ville, maison avec extérieur de charme de construction début vingtième siècle environ 115 mètres carrés, à proximité du cœur historique sans ses nuisances, extérieur discret avec une cour ombragée idéalement située plein sud ouest ouvrant sur cette demeure en forme de L avec au rez de chaussée les pièces diurnes donnant sur l'extérieur privatif d'environ 50 mètres carrés, comme un cocon de sérénité à l'étage les espaces nocturnes avec en plus une chambre mansardée sous les toits et déjà aménagée dont la surface n'est pas comptabilisé en surface habitable. a ce jour la propriétaire de 75 ans souhaite continuer à vivre chez elle elle anticipe un départ sous une dizaine d'années, l'option viagère pourra aussi être envisagée. la valeur vénale de ce bien est estimée autour de 290.000 € en novembre de cette année et les modalités de la transaction se décomposent avec un premier versement (soulte de 100.000€) puis 180 mensualités (soit 15 années) de 1000 euros théorique (soit 180.000 € via le crédit vendeur octroyé par la propriétaire occupante) car la rente sera indexée et révisée annuellement. ces modalités sont évolutives -notamment un viager serait aussi possible- et représente un exemple de ce qui pourrait être finalisé dans le cadre d'une transaction gagnant-gagnante. concrètement toutes les options de vente sauf un départ immédiat (minimum 5 ans) seront étudiés ainsi l'annonce est susceptible d'être modifiée régulièrement alors n'hésitez pas a nous contacter afin de préciser une potentielle transaction et fixer une visite physique avec la propriétaire. - Bien soumis au DPE : Oui - Bien en coproprieté : Non - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du Gouvernement. - Prix de vente (TTC) : 290000 euros * - Prix du bouquet 75000 euros ttc - Rente mensuelle 530 euros mois / ttc - Age de l'homme 0 an (s) - Age de la femme 76 an (s) - Viager libre : NON - Terme (durée en année) 15 an (s) - Taux de Rendement Interne à envisager est de % - * Honoraires Charge Vendeur - Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de BRIAND FREDERIC |SARL (société à responsabilité limitée)| immatriculé au RSAC / SIRET : 51089357100016 - Annonce rédigée par un agent commercial.