Maison avec terrasse à vendre en viager en France

Idéalement située dans un cadre calme, verdoyant et à proximité immédiate de toutes les commodités, cette maison de plain-pied offre un investissement serein dans un environnement convivial et sécurisé. Surface carrez : 84,95 m² (superficie totale ~90 m²) - 3 pièces dont 2 belles chambres 1 avec placard - 1 agréable séjour lumineux ouvrant sur une belle terrasse privative avec son cellier. 1 place de parking et 1 garage club-house : nombreuses activités équipements communs : salle de sport, espace détente, bibliothèque, boulodrome. Et piscine sécurité & confort : résidence fermée et sécurisée, entretien des espaces verts garanti. Conditions financières du viager viager occupé 1 tête - valeur vénale (valeur libre) : 280 000 eur - 79 ans (né(e) le 27 / 06 / 1947) bouquet (hai) : 100 000 eur - rente mensuelle : 793 eur / mois - taxe foncière : 1 038 eur / an - charges de copropriété : 150 eur / mois bien soumis au statut juridique de la copropriété - 65 lots - n'hésitez pas à me contacter ! Honoraires charge vendeur cif aubenas. Marie-josé albanese 06 40 73 92 63 @ ei agent commercial rsac no 335 123 105 ville du greffe aubenas - plus d'informations sur cif-mmo. Com - mandat no 22661 cette annonce vous est proposée par marie-josé albanese - ei - norsac : 335 123 105, enregistré à greffe du tribunal de commerce de aubenas les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : comptoir immobilier de france - plus d'informations sur cif-immo. Com - « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : » - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Exclusivité – vente en viager occupé. Découvrez cette charmante maison bénéficiant d'une superbe vue mer, édifiée sur un terrain clos de 580 m², située à criel-sur-mer. Le bien comprend de plain-pied une entrée menant à une véranda, une belle et lumineuse pièce de vie dotée d'une cheminée et d'une cuisine ouverte aménagée et équipée. Cette pièce s'ouvre par une grande baie vitrée sur une terrasse profitant d'une magnifique vue mer. Un cellier vient compléter cet espace, et un couloir dessert un wc indépendant, deux chambres ainsi qu'une salle d'eau. Au sous-sol complet, vous trouverez un espace garage, un atelier et la chaufferie fonctionnant au chauffage central au fioul. L'extérieur dispose de deux accès véhicules indépendants, avec un portail menant au garage et un second accès latéral sur le côté de la maison où se trouve une grande dépendance avec une chambre. Le bien est raccordé au tout-à-légout et est vendu entièrement meublé, tout ce qui se trouve à l'intérieur de la maison étant vendu avec le bien. Les conditions financières de cette vente en viager occupé s'établissent sur un bouquet de 142 000 € fai et une rente mensuelle de 850 €. Veillez à bien lire l'annonce pour les détails de ce viager occupé. Bouquet : 130 000 € information et visites : isabelle maison isabelle adam - 06 46 64 82 10 - ville du greffe : agent commercial ei rsac dieppe 802 686 022 - 444 765 036 la présente annonce immobilière a été rédigée sous l'entière responsabilité de isabelle maison isabelle adam, mandataire indépendant pour naos immobilier réf. 24538 prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 781 € et 2 409 € par an. Honoraires : 9,23 % ttc à la charge de l'acquéreur prix hors honoraires d'agence : 130 000 € les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Commune de segonzac, située à une vingtaine de minutes de cognac centre - a vendre viager occupé sur une tête, dame agée de 81 ans. Viager dont la valeur de vente est de 300 000 € : le bouquet demandé est d'un montant de 30 006 € et une rente mensuelle de 1 100 €. Horizon d'investissement environ 11 ans. Construction des années 1930 entièrement rénovée d'une superficie habitable de 258 m² et sise sur un terrain clos d'une superficie de 1458 m². Très belle qualité de rénovation, très bien entretenue, calme et tranquillité assurés. Maison d'habitation comprenant au rdc : une entrée, une cuisine équipée avec salle à manger, un séjour pièce à vivre, une chambre avec dressing et salle d'eau, chaufferie et pièces annexes et un wc. Au 1er etage : un palier, 3 chambres, une salle d'eau et un wc. Un garage d'une superficie de 55 m² au rdc et 55 m² à l'étage, une entrée avec portail automatisé, cour pavée et arborée, en partie arrière de la maison une terrasse de 75 m² environ et un jardin d'une superficie de 650 m² environ. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°399 253 715 - greffe de angouleme) jean-philippe fargeas entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 07 23 40 42 - réf. 966940.

Un portail automatique protège la propriété des regards et ouvre sur un environnement verdoyant et intimiste. Entourée d'arbres matures, cette jolie maison normande bénéficie d'un cadre paisible, au cœur d'un terrain fleuri de 1 895 m², agrémenté d'une gloriette, d'un bassin, d'un chalet et d'une dépendance. Construite dans le respect de l'architecture normande traditionnelle, la maison offre de beaux volumes et un cadre de vie chaleureux. Elle s'ouvre sur une véranda lumineuse, véritable pièce de vie supplémentaire, idéale pour profiter du jardin en toute saison. La cuisine aménagée conjugue fonctionnalité et charme rustique. Le séjour-salon constitue le cœur de la maison, avec son atmosphère chaleureuse et son insert ou sa cheminée ouverte, apportant confort et convivialité durant les mois d'hiver. Un cellier et un local technique complètent cet espace de vie, ainsi qu'une salle de bains et des toilettes indépendantes. L'étage, accessible par deux escaliers distincts, bénéficie d'une configuration originale permettant de préserver l'intimité des espaces nuit. Il comprend quatre chambres, ainsi qu'un bureau avec toilettes, offrant de nombreuses possibilités pour accueillir famille et amis, télétravailler ou aménager un espace personnel. À l'extérieur, le jardin invite à la détente. La vaste terrasse exposée sud-est permet de profiter agréablement des premières heures de la journée et des belles soirées d'été, dans un environnement calme et arboré. La propriété dispose également d'une dépendance de 38 m², composée d'un garage et d'un grenier à l'étage. Côté équipements, elle bénéficie notamment d'un portail automatique et d'une pompe à chaleur. Cette propriété est proposée en vente à terme sur une tête, avec un vendeur âgé de 83 ans, qui conserve un droit d'usage et d'habitation (DUH) à vie. La valeur vénale du bien est estimée à 220 000 €. Les conditions financières sont les suivantes : Valeur vénale : 220 000 € Bouquet comptant : 105 000 € Rente mensuelle : 453 € Durée de la rente : 96 mois DUH perpétuel au profit du vendeur La rente étant versée pendant une durée déterminée de 96 mois, l'acquéreur connaît dès l'origine la durée maximale de son effort financier. À l'issue des 96 mensualités, aucune rente supplémentaire n'est due, tandis que le droit d'usage et d'habitation du vendeur demeure conformément aux conditions prévues à l'acte. Cette formule permet ainsi d'acquérir progressivement un patrimoine immobilier, tout en bénéficiant d'une visibilité précise sur le calendrier des paiements. Avec son terrain de près de 1 900 m², ses dépendances, ses quatre chambres et son caractère typiquement normand, cette propriété constitue une opportunité patrimoniale originale pour un acquéreur souhaitant se constituer un patrimoine immobilier dans le temps. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Bénédicte DEBAUNE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°802 675 694 Greffe de BERNAY) 06 42 16 08 79 (réf. 616840 ).

SUD-OUEST VIAGER vous propose, en mandat exclusif, une propriété rare située à Frontignan, au cœur des terres du Château de la Peyrade, dans un environnement privilégié entre vignoble, étang de Thau et Méditerranée. Le domaine de la Peyrade constitue l'un des domaines viticoles historiques de Frontignan. Son vignoble s'étend sur un terroir caractéristique de calcaires lacustres, particulièrement adapté au muscat blanc à petits grains, cépage emblématique du Muscat de Frontignan. La propriété, proposée en viager occupé, bénéficie ainsi d'un environnement particulièrement préservé, au milieu des terres du domaine et à proximité immédiate de l'étang de Thau, avec une vue incroyable sur la ville de Sète. L'ensemble immobilier dispose d'environ 330 m². La propriété comprend une maison principale d'environ 250 m² répartie sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée : cuisine, salon, salle d'eau ainsi que plusieurs pièces offrant d'importantes possibilités d'aménagement. À l'étage : un vaste salon, une salle à manger avec cuisine, un bureau, deux chambres ainsi qu'une grande chambre disposant de sa propre salle de bains. À cela s'ajoute une maison annexe indépendante d'environ 70 à 80 m², actuellement aménagée avec salon, cuisine, salle d'eau et deux chambres. Elle bénéficie d'un potentiel locatif particulièrement intéressant. À l'extérieur, la propriété dispose notamment d'une piscine et bénéficie d'un environnement exceptionnel au milieu des terres du domaine. Cette acquisition permet ainsi de se positionner aujourd'hui sur une propriété foncière et immobilière exceptionnelle de plus de 3,2 hectares à Frontignan avec une vue exceptionnelle sur l'étang de Thau. Conditions du viager Vente en viager occupé avec réserve d'un droit d'usage et d'habitation à vie au profit d'un couple, Monsieur 74 ans et Madame 73 ans. Valeur vénale : 2 035 000 € Bouquet : 499 000 € FAI Rente viagère : 2 250 € / mois Contactez-nous pour de plus amples informations ! SUD-OUEST VIAGER Diffuze : votre prestataire de diffusion d'annonces immobilières.

Villa contemporaine avec piscine – 119 m² – Saint-Denis Vente à terme sur 12 ans – Secteur Bas de la Bretagne Saint-Denis – Les Bas de la Bretagne 119 m² habitables Terrain de 425 m² Piscine Garage 3 chambres climatisées Construction 2020 Garantie décennale Conditions financières Prix total FAI : 398 500 € Bouquet / apport initial FAI : 176 301 € Mensualité : 1 543,06 € par mois Durée : 144 mensualités, soit 12 ans Une formule permettant de répartir le règlement du prix sur une période de 12 ans, selon les modalités prévues dans l'acte authentique. Une villa contemporaine avec de beaux volumes Située dans le secteur recherché des Bas de la Bretagne à Saint-Denis, cette villa construite en 2020 offre un cadre de vie confortable, moderne et agréable. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie d'environ 50 m², réunissant salon, séjour et cuisine ouverte. Grâce à son ouverture sur la varangue et la piscine, cet espace offre une agréable continuité entre l'intérieur et l'extérieur. Une cuisine ouverte entièrement équipée La cuisine s'organise autour d'un îlot central et comprend notamment : Piano de cuisson à gaz Réfrigérateur américain Lave-vaisselle Un espace convivial, parfaitement adapté aux repas en famille comme aux moments partagés entre amis. Un espace nuit confortable Au rez-de-chaussée Chambre parentale climatisée d'environ 17 m² Vue sur la piscine Salle d'eau WC indépendant À l'étage Chambre climatisée d'environ 15 m² Chambre climatisée d'environ 12 m² Salle de bains avec baignoire balnéo WC indépendant Les trois chambres bénéficient de la climatisation. Un extérieur agréable toute l'année La villa profite d'un extérieur particulièrement agréable pour apprécier pleinement le climat réunionnais : Piscine Varangue Jardin facile à entretenir Terrain entièrement clôturé Portail motorisé Garage Un cadre idéal pour profiter des journées ensoleillées, se détendre au bord de la piscine ou recevoir famille et amis. Les principaux atouts Villa construite en 2020 Garantie décennale 119 m² habitables Terrain de 425 m² 3 chambres climatisées Chambre parentale au rez-de-chaussée Pièce de vie d'environ 50 m² Cuisine ouverte équipée Piscine Varangue Baignoire balnéo Terrain clôturé Portail motorisé Garage Aucun travaux importants à prévoir Environ 10 minutes du centre-ville de Saint-Denis Environ 5 minutes de Sainte-Marie Accès rapide à la quatre-voies Un secteur recherché à Saint-Denis La villa se situe aux Bas de la Bretagne, dans un secteur résidentiel apprécié pour sa proximité avec Saint-Denis, Sainte-Marie et les principaux axes routiers. Vous bénéficiez ainsi d'un environnement résidentiel tout en restant à proximité des commerces, services et principaux pôles d'activité du secteur. Visite virtuelle Une visite virtuelle permet de découvrir les différents espaces de la villa, ses volumes et son agencement avant de programmer une visite sur place. Renseignements et visites : 06 93 80 38 30 Pour obtenir les informations détaillées concernant la vente à terme sur 12 ans, contactez-moi directement. Une belle opportunité dans un secteur recherché de Saint-Denis, avec piscine, garage et 3 chambres. À découvrir sans tarder. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,07% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°883 218 034 - Greffe de SAINT DENIS) Médérik BASSET Entrepreneur Individuel + 262693803830 - Réf. 973376.

Réf. 10 178 - viager occupe sans rente - biganos (33) dans un quartier résidentiel calme, à proximité du bourg et de ses commodités ainsi que du port de biganos, très typique par ses cabanes colorées, une maison de maçon de plain-pied de 4 pièces, saine, sur son terrain plat et arboré de 1 028 m², desservi par 2 entrées. Elle se compose : • une entrée, • un salon, • un séjour, • une cuisine, • un cellier, • un dégagement, • une salle de bains • un wc indépendant, • deux chambres • une terrasse. Sols : carrelage et parquet superficie : 71,17 m² sur parcelle de 1 028 m² chauffage par radiateurs, chaudière gaz basse température eau chaude par cumulus • un garage de 26 m² • ancien chai et petites dépendances n. B. : maison en bon état, bien entretenue, beau potentiel, fenêtres battantes simple vitrage. Située dans un agréable environnement de verdure. Reliée au tout à l’égout. Bouquet : 231 900 € hai sans rente occupe 1 tete : 88 ans (d) valeur vénale : 320 000 euros t. F. : 857 euros / an dont 200 euros d'om les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Réf. 10 177 - viager occupe - biganos (33) dans un quartier résidentiel calme, à proximité du bourg et de ses commodités ainsi que du port de biganos, très typique par ses cabanes colorées, une maison de maçon de plain-pied de 4 pièces, saine, sur son terrain plat et arboré de 1 028 m², desservi par 2 entrées. Elle se compose : • une entrée, • un salon, • un séjour, • une cuisine, • un cellier, • un dégagement, • une salle de bains • un wc indépendant, • deux chambres • une terrasse. Sols : carrelage et parquet superficie : 71,17 m² sur parcelle de 1 028 m² chauffage par radiateurs, chaudière gaz basse température eau chaude par cumulus • un garage de 26 m² • ancien chai et petites dépendances n. B. : maison en bon état, bien entretenue, beau potentiel, fenêtres battantes simple vitrage. Située dans un agréable environnement de verdure. Reliée au tout à l’égout. Bouquet : 128 000 € hai + rente 1 156 / mois indexée occupe 1 tete : 88 ans (d) valeur vénale : 320 000 euros t. F. : 857 euros / an dont 200 euros d'om les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Investissement patrimonial – maison 77 m² – terrain 951 m² – vue exceptionnelle sur la campagne à marçon, découvrez cette maison individuelle d'environ 77 m² habitables, implantée sur un terrain de 951 m², dans un environnement calme bénéficiant d'une remarquable vue dégagée sur la campagne. La vente est proposée en viager occupé sur une tête, au profit d'une femme âgée de 86 ans, qui conserve son droit d'usage et d'habitation. Conditions financières du viager • valeur vénale : 107 000 € • droit d'usage et d'habitation (duh) : 34 652,41 € • bouquet net vendeur : 40 000 € • bouquet fai : 49 630 € • rente viagère : 335,61 € / mois l'acquéreur devient propriétaire dès la signature de l'acte authentique. La vendeuse conserve l'usage du logement dans les conditions définies par l'acte de vente. La maison : d'une superficie d'environ 77 m² habitables, la maison comprend 4 pièces dont 3 chambres. • au rez-de-chaussée : une chambre et une salle d'eau • à l'étage : deux chambres et une salle d'eau • cheminée avec insert • chauffage électrique à rénover • double vitrage pvc de 2008 et 2017 • isolation extérieure côté nord réalisée en 2021 • dpe classé e, diagnostic réalisé en décembre 2022 terrain & dépendances • terrain de 951 m² • terrasse d'environ 35 m², exposée est. • garage avec ouverture automatique • parking couvert permettant notamment d'abriter un camping-car • environnement calme et verdoyant • vue exceptionnelle et dégagée sur la campagne travaux à anticiper : • chauffage électrique à rénover • une moitié de toiture en shingle datant de 2002 et exposée est • fosse toutes eaux datant de 2006 avec remise aux normes. Pourquoi investir en viager ? Sur la base d'une valeur vénale de 107 000 €, le droit d'usage et d'habitation conservé par la vendeuse est valorisé à 34 652,41 €, ramenant la valeur occupée à 72 347,59 €. L'acquisition s'effectue avec un bouquet de 49 630 € fai, complété par une rente viagère de seulement 335,61 € par mois. Une opportunité pour un acquéreur souhaitant se constituer progressivement un patrimoine immobilier, avec un effort mensuel contenu et sans gestion locative pendant la période d'occupation. À la libération du bien, celui-ci pourra, selon le projet de l'acquéreur et sous réserve de la réglementation et des travaux nécessaires, être occupé, revendu ou proposé à la location. Renseignements complémentaires, dossier viager et visites sur rendez-vous. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°879 701 621 - greffe de le mans) dominique martin entrepreneur individuel 06 76 64 27 92 - réf. 960001.

Réf. 10170 - viager occupe, brignoles (83) : entre centre ville et autoroute. Maison mitoyenne dans un ensemble de 5 villas, 4p 79,80 m² et environ 50 m² de jardin et terrasse exposée sud garage. Logement en parfait état et entretenu avec soin. Bien équipé (vidéophone, climatisation, accès sécurisé, double vitrage). Accès aisé à l’autoroute et 5 minutes en voiture du centre-ville. Investissement de qualité pour une maison saine et idéalement située. Superficie habitable : 79,80 m². Chauffage individuel (par le sol au rdc) + convecteurs et 2 climatisations réversibles et eau chaude par cumulus. Sols : carrelages construction traditionnelle 1998. Tout à l’égout, combles isolés, abris de jardin. Bouquet 115 000 euros hai + rente mensuelle 754,51 euros indexée. Occupe dame 92 ans. Valeur vénale : 215 000 euros. Taxe foncière : 1 344 euros (dont 328 euros teom). Copropriété 5 lots sans charges. Informations risques auxquels ce bien est exposé disponibles sur site géorisques :  .

Réf. 10174 - vente a terme occupee, frejus (83) tour de mare, avenue herni giraud, 7mns du bord de mer villa 4 / 5p 111,60 m² mitoyenne sur 2 niveaux et 748 m² exposée sud. Piscine traditionnelle chauffée 6x4, terrasse et balcon, veranda, garage. Accès commun à deux villas. En impasse, au calme et sans vis-à-vis. Prestations de qualité : portail, garage et volets automatisés, visiophone, piscine au sel chauffée, climatisation réversible). En parfait état d’entretien, claire et fonctionnelle avec pièce de vie spacieuse et cuisine ouverte ainsi qu’une suite en rez de chaussée. Investissement de qualité pour cette ville familiale. Sols : carrelages superficie habitable : 111,60 m² + veranda + terrasse + balcon garage + piscine + parking. Chauffage climatisation réversible + électrique au sol. Eau chaude par cumulus électrique. Construction 2004 sur 748 m² reliés au tout à l’égout. Comptant 196 000 euros hai + 144 mensualités de 1925 euros. Occupe monsieur 84 ans valeur vénale : 634 000 euros taxe foncière : nc (estimée à 1650 euros) informations risques auxquels ce bien est exposé disponibles sur site géorisques :  .

Vente en viager occupé avec rente à plan de la tour vente en viager occupé avec rente, calculée sur la tête d’un homme de 72 ans. Charmante maison en pierre située au cœur d’un agréable hameau, dans un environnement naturel et préservé, à seulement 10 minutes du village. La propriété bénéficie d’une très belle vue dégagée sur les collines environnantes, offrant un cadre paisible et privilégié. La maison se compose d’une entrée desservant un agréable salon et une salle à manger, ainsi qu’une cuisine ouverte et équipée. L’ensemble ouvre sur une belle terrasse profitant pleinement de la vue sur les collines. Au niveau inférieur (r-1), l’espace nuit comprend deux chambres, chacune disposant de sa propre salle de douche. En rez-de-jardin, la propriété dispose également d’un garage et d’une cave. La maison est en bon état général et entièrement climatisée. Conditions financières du viager viager occupé : sur la tête d’un homme de 72 ans valeur vénale nette vendeur : 380 000 euros honoraires d’agence : 15 000 euros ttc, forfaitaires à rajouter et à la charge de l’acquéreur soit valeur vénale honoraires inclus : 395 000 euros bouquet versé au vendeur : 40 000 euros rente viagère mensuelle : 990 euros paiement le jour de l’acte authentique le jour de la signature de l’acte authentique, l’acquéreur règlera : 40 000 euros au titre du bouquet + 15 000 euros ttc d’honoraires d’agence = 55 000 euros à verser au total, hors frais de notaire. Les 15 000 euros d’honoraires d’agence ne sont pas inclus dans le bouquet de 40 000 euros. Ils sont réglés séparément par l’acquéreur lors de la signature de l’acte authentique. Après la signature, l’acquéreur versera au vendeur une rente viagère mensuelle de 990,90 euros, révisable selon les modalités d’indexation prévues à l’acte. Le vendeur conserve son droit d’usage et d’habitation du bien conformément aux conditions prévues dans l’acte authentique.

Réf. 10173 - viager sans rente, frejus (83) tour de mare, 7mns du bord de mer villa 4 / 5p 111,60 m² mitoyenne sur 2 niveaux et 748 m² exposée sud. Piscine traditionnelle chauffée 6x4, terrasse et balcon, veranda, garage. Accès commun à deux villas. En impasse, au calme et sans vis-à-vis. Prestations de qualité : portail, garage et volets automatisés, visiophone, piscine au sel chauffée, climatisation réversible). En parfait état d’entretien, claire et fonctionnelle avec pièce de vie spacieuse et cuisine ouverte ainsi qu’une suite en rez de chaussée. Investissement de qualité pour cette ville familiale. Sols : carrelages superficie habitable : 111,60 m² + veranda + terrasse + balcon garage + piscine + parking. Chauffage climatisation réversible + électrique au sol. Eau chaude par cumulus électrique. Construction 2004 sur 748 m² reliés au tout à l’égout. Comptant 473 000 euros hai sans rente. Occupe monsieur 84 ans valeur vénale : 634 000 euros taxe foncière : nc (estimée à 1650 euros) informations risques auxquels ce bien est exposé disponibles sur site géorisques :  .

Réf. 10171 - viager sans rente, frejus (83), tour de mare, avenue henri giraud, a 7mns du bord de mer villa 4 / 5p 125,50 m² mitoyenne de plain pied et 791 m² clos et arborés, exposée sud. Terrasses, balcon, garage, parking. Accès commun à 2 villas. En impasse, au calme et sans vis-à-vis. Prestations de qualité : portail, garage et volets automatisés, visiophone, climatisation réversible). En parfait état d’entretien, claire et fonctionnelle avec pièce de vie spacieuse et cuisine ouverte ainsi que deux suites. Investissement de qualité pour cette ville familiale. Sols : carrelages. Superficie habitable : 125,50 m² + terrasses + balcon garage + parking. Chauffage climatisation réversible + électrique au sol. Eau chaude par cumulus électrique. Construction 2004 sur vide sanitaire et 791 m² reliés au tout à l’égout. Occupe dame 88 ans. Comptant 463 000 euros hai sans rente. Valeur vénale : 615 000 euros taxe foncière : nc (estimée environ 1650 euros) informations risques auxquels ce bien est exposé disponibles sur site géorisques :  .

Vente a terme occupee. Les vendeurs pourront rester leur vie durant dans le bien, le paiement des mensualités est fixé à 12 ans. À proximité du tram verlaine tolstoï, immeuble 2002, appartement traversant, pièce de vie sud, lumineux et très bien entretenu au 4ième étage avec terrasse de 9 m², comprenant une entrée, une pièce de vie climatisée, une cuisine indépendante avec cellier, 2 chambres, salle d'eau et wc séparé. Le bien bénéficie d'une cave et d'un garage 1 voiture. Elements financiers : le bien, comprenant le garage a été estimé 337.000eur. Du fait de son occupation par un couple âgé de monsieur 75 ans et madame 73 ans, est proposé moyennant un comptant de 92.000eur honoraires d'agence inclus, et des mensualités de 548eur durant 12 ans. Exclusivement chez 95bis immobilier. 1.

Viager libre en exclusivité à FLERS, proche du centre ville avec tous commerces, gare SNCF et routière. La maison a eu un agrandissement en 2005, elle dispose d'une entrée, grand dégagement avec escalier bois, W-C, cuisine aménagée et équipée, chambre sol carrelage. Étage : palier, salle de bain avec toilettes, deux chambres avec placards. Autre dégagement sur l'autre construction de 2005 comprenant un couloir ouvrant sur une grande pièce de vie, escalier métallique ouvrant sur un palier, salle de bain avec toilettes, couloir, deux chambres dont une avec terrasse surélevée. L'ensemble nécessite une restauration. Le bien dispose d'un hangar en parpaing de 85 m² avec dalle béton. L'ensemble est clos par un grillage. La rente mensuelle du viager libre est de 385 euros mensuelle sur deux têtes. Un homme de 70 ans et une femme de 68 ans. La valeur vénale est de 130 000 euros. Le bien est raccordé au tout à l'égout. Contacter l'agence Arthurimmo. com au 02 33 37 13 67 ou 06 07 72 65 48 Fabrice CAILLETTE. Visite virtuelle sur demande.

Maison de 90 m² à vendre en viager Occupé à Lannemezan sur un terrain, plat et clos de près de 800 m² proche centre ville et commodités. Cette maison est un plain pied comprenant un salon / salle à manger de 29 m², une cuisine ouverte équipée et aménagée accompagnée d'un cellier et WC et d'un escalier qui permet de monter dans de grandes combles aménageables de plus de 40 m². Le côté nuit se compose de 3 chambres lumineuses et d'une salle d'eau avec douche italienne. Un petite véranda permet également de mettre des fleurs à l'abri tout en profitant du soleil ou de s'en servir comme espace de stockage divers. Et une terrasse devant la maison Il est possible de faire le tour de la maison qui est entièrement isolée par l'extérieur, possède du double vitrage partout permettant une bonne isolation de celle-ci. Une cour gravillonnée permet l'accès au garage extérieur pourvu d'un espace atelier fort utile. Il y a également un dispositif de récupération d'eau pluviale. Tout à l'égoût, portail électrique coulissant, chaudière neuve, ouate de cellulose en isolation plafond permet un confort supplémentaire. À voir pour investissement dans le temps. À bientôt Les photos ont été retouchées avec l'I. À mais juste pour enlever le surplus dans les pièces et rénover le parquet des combles. Vente en viager occupé sur un tête Monsieur de 70 ans avec rente très faible environ 50€ / mois Bouquet de 70.000 € Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°500 950 225 - Greffe de TARBES) Christian SOMA Entrepreneur Individuel 06 41 85 83 13 - Réf. 970067.

Une opportunité d'investissement patrimonial dans l'un des villages emblématiques du luberon à ménerbes (84560), à l'entrée du village et à proximité des commerces, cette maison individuelle de 148 m² de surface de référence est édifiée sur une parcelle de 527 m². Son emplacement, son jardin provençal en restanques et sa vue dégagée sur le massif du luberon en font un actif immobilier présentant un réel intérêt patrimonial. Les conditions du viager viager occupé – 2 vendeurs âgés de 82 et 80 ans bouquet : 294 500 € fai rente viagère : 1 368,87 € / mois valeur vénale : 822 500 € décote d'occupation de 40,28 % reste à vendre : 491 210 € une maison de caractère répartie sur trois niveaux, la maison présente une configuration originale et chaleureuse. Le rez-de-chaussée accueille les pièces de vie avec une entrée, un bureau, un salon avec cheminée et insert, ainsi qu'une cuisine ouverte sur la salle à manger. Le niveau inférieur comprend un grand hall qui dessert deux chambres, dont l'une dispose d'un espace pouvant être aménagé en salon ou coin détente, ainsi qu'une salle d'eau et un wc indépendant. Un niveau supplémentaire s'ouvre directement sur la terrasse et le jardin et accueille un atelier (19 m²), offrant un espace complémentaire pour le rangement, le bricolage ou différents projets. La propriété est complétée par un garage et un appentis fermé. À l'extérieur, le jardin provençal en espaliers, fleuri et arboré, constitue un véritable prolongement de la maison. La terrasse et les différents niveaux du jardin permettent de profiter du cadre et de la vue dégagée sur le luberon. Pourquoi investir à ménerbes ? Ménerbes bénéficie d'une forte notoriété et d'une attractivité patrimoniale et touristique reconnue. Son patrimoine, son environnement préservé et sa situation au cœur du luberon en font une adresse particulièrement recherchée. Pour l'investisseur, l'intérêt est de se positionner sur un actif immobilier de caractère, dans un secteur à forte identité patrimoniale, avec une acquisition en viager occupé et un horizon de détention à long terme. La localisation du bien, à l'entrée du village et à proximité des commerces, constitue un atout supplémentaire. Cette opération s'adresse aux acquéreurs souhaitant constituer ou diversifier leur patrimoine immobilier, en investissant progressivement dans un bien situé dans un environnement recherché du luberon. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°884 953 597 - greffe de avignon) valerie diez entrepreneur individuel 06 61 99 54 50 - réf. 968235.

Réf. Annonce : 10 159 - viager occupe sans rente paris (75016) longchamp / la muette exceptionnel ! Vue panoramique à 180° sur tout-paris et la tour eiffel ! Dans quartier huppé recherché, à 100m. De tous commerces de proximité (à 300m. Du bois de boulogne, proche rer c av. Henri-martin, métro ligne 9 rue de la pompe, à 500m. Des commerces de la rue de la pompe, écoles, collège, lycée, université paris dauphine) dans un immeuble standing avec gardien, construit dans les années 60, un superbe penthouse de 2 / 3 pieces très lumineux (triple exposition est / sud / ouest) au 11ème et dernier étage avec 2 ascenseurs, sans aucun vis-à-vis. Il se compose : • une entrée avec placards, • une cuisine équipée, • un séjour double, donnant sur terrasse de 120 m² • une suite parentale (dressing, salle de bains et w. C. Indépendant), • une salle d’eau avec w. C., sols : marbre, parquet bois de wengé, carrelages superficie : 105.20 m² + terrasse 120 m² et solarium accessible par escalier extérieur depuis la terrasse. Chauffage et eau chaude collectifs radiateurs et chaudière au gaz. • une cave. • un garage. N.B. : appartement parfaitement entretenu, double vitrage, porte blindée, digicode, caméra, alarmes (intérieures et extérieure), volets électriques. Terrasse refaite en 2021 par la copropriété, chaudière changée en 2023. Comptant : 1 995 000 euros hai sans rente occupe 2 tetes : 83 ans (m) et 85 ans (d) valeur vénale : 2 950 000 euros les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : t. F. : 3 017 euros dont 655 euros d’om charges : 795 euros / mois dont 634 euros locatives rcp du 21 / 04 / 1961 – nombre total de lots : 228 dont 126 principaux.

Devenez propriétaire immédiatement, sans passage par un crédit bancaire ! Vous disposez d'un apport important et souhaitez acquérir une belle propriété ? Cette formule d'accession progressive et sécurisée est faite pour vous. Modalités de financement (vente à terme libre) • comptant : 199 900 € (remis le jour de la signature) • mensualités fixes : 638,89 € / mois pendant 15 ans • prise de possession : immédiate ! Vous emménagez ou louez dès le jour de la vente. • le + : pas d'aléa viager, durée et montants fixés à l'avance, aucun loyer à perte ! Un bien d'exception aux beaux volumes (cœur de village) située au cœur de la commune de roybon (secteur bièvre isère — à 50 min de grenoble, valence et bourgoin-jallieu, 20 min de st-marcellin et de l'aéroport st-étienne-de-st-geoirs), cette propriété de standing vous séduira par son cachet et sa modularité. 1. L'habitation principale (5 pièces - 4 chambres) • espaces de vie : une vaste véranda baignée de lumière et une mezzanine idéale pour un espace télétravail / bureau. • espaces nuit : 4 chambres spacieuses. • cuisine & buanderie : agencées sur mesure dans une extension contemporaine réalisée en 2009.2. L'appartement t2 indépendant (le "petit plus") accessible via une entrée totalement indépendante (ou par un étonnant passage discret depuis la maison) : • séjour chaleureux arborant un superbe linteau de cheminée plein de charme. • cuisine équipée et une belle chambre. • idéal pour recevoir vos proches, loger un adolescent / parent, ou générer des revenus locatifs ! 3. Annexes & rangement • grand garage. • authentique cave à vin. Pourquoi sutout choisir cette vente à terme ? Accès direct à la propriété sans accord bancaire préalable. Budget totalement maîtrisé : mensualités fixes et connues dès le départ. Souplesse financière : conservez votre capacité d'épargne pour personnaliser ou rénover le logement. Localisation stratégique : au cœur d'un village en plein développement et proche des grands axes. Contactez-moi dès aujourd'hui pour échanger sur ce projet et planifier une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°941 649 071 - greffe de grenoble) catherine forissier entrepreneur individuel 07 82 71 96 53 - réf. 965920.

Au cœur de la zone des 1000 étangs dans les Vosges Saônoises : belle propriété de 130 m² de plain pied sur un terrain de 77ares40 très fleuri avec petites réserves à poissons sans vis à vis (maison un peu isolée).Petit coin de paradis. Vaste entrée avec placards, 2 chambres (possibilité d'en faire d'autre) 1 salle de bain avec wc et 1 douche à l'italienne, 1 wc séparé, 2 cuisines aménagées dont une avec four à bois et poêle à granules donnant sur une grande terrasse, un grand salon / séjour d'environ 40 m² avec insert à bois. 2 grands garages et un bâtiment grand hauteur de 200 m² pour accueillir un camping car, cave, une buanderie. Belles prestations, extérieur entretenu, chauffage fuel et bois, poêle à granules, insert bois. Fenêtres en doubles vitrages avec double fenêtre. Le tout en parfaite état. Valeur vénale 295.000 € Apport de 98000 €(FAI) Rente de 900€ mois. Viager occupé 1 tête par un homme de 81 ans (au 1er novembre). À venir découvrir impérativement si vous voulez investir.

Corinne LASSERRE vous propose en exclusivité, cette maison familiale de 5 chambres, située sur la commune de LA GACILLY vendue en viager occupé. Edifiée dans un environnement privilégié, à proximité immédiate de la nature tout en restant proche du centre et de toutes les commodités du quotidien (écoles, commerces, médecins, restaurants etc. ), sur un terrain de 2800 m² partiellement boisé, cette maison sur sous-sol complet enterré propose au rez de chaussée une vaste cuisine entièrement aménagée et équipée, un séjour-salon avec cheminée de 37 m² - une chambre - une salle d'eau. L'étage, édifié sur dalle béton pour plus de confort, offre un espace bureau en mezzanine, 4 grandes chambres de 10,50 à 16 m² - une seconde salle de bains. Le sous-sol complet pourrait être aménagé à terme pour créer un revenu complémentaire si besoin. Le principe de la vente en VIAGER Occupé, le propriétaire reste chez lui sa vie durant et vous récupérez le bien à son départ moyennant un premier versement au comptant (BOUQUET) de 80.000 euros et une rente mensuelle de 941 euros. Vous bénéficiez d'une décote de 35 % par rapport à la valeur vénale du bien. Les atouts du bien : 5 chambres dont une en rez de chaussée Belles pièces spacieuses et lumineuses Excellent classement énergétique en C Sous-sol complet sur l'intégralité de la surface Garage de 50 m² environ Pompe à chaleur récente installée en 10 / 2024 Environnement calme et naturelle proche du centre et des commodités 18 kms de la gare TGV de Redon Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Corinne LASSERRE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°414 014 431 Greffe de ORLEANS) 06 68 90 41 45 (réf. 614767 ).

Viager occupé - f75 ans - lattes  lattes autour de la vasque, très bel appartement de type p2, situé au rez de chaussée, comprenant une chambre, une salle d'eau et un salon, le tout  donnant sur une terrasse de 17 m² et un jardin de 56 m² très bien agencé. La résidence est idéalement situé proche des commerces, du port, de l'arrêt de tram. Bien rare sur le secteur à voir rapidement  climatisation, place de parking, calme.»  age : femme de 75 ans bouquet : 68000 eur fai  rente : 750 eur / mois  nous vous rappelons qu'en viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. En « viager occupé », le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès. Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (duh). Cette annonce vous est proposée par olivier garcias - ei - norsac : 519 911 721, enregistré à greffe du tribunal de commerce de montpellier les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : comptoir immobilier de france - plus d'informations sur cif-immo. Com - « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : » - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Réf. Annonce : 10 155 - vente avec reserve du droit d’usage et d’habitation marseille (13010) quartier pont de vivaux dans un quartier résidentiel à 3 km. Du vélodrome, proche des boulevard romain roland et icard avec toutes commodités à proximité (hypermarché, école, collège, 5 lignes de bus, poste, commerces), une maison de plain-pied jumelée d’un côté. Elle se compose : • une cuisine ouverte sur séjour double, • une chambre (avec un vélux), • une salle d’eau avec douche à l’italienne et lavabo, • un w. C. Indépendant avec fenêtre. Sols : carrelage superficie : 41.54 m² + terrasse de 55 m² chauffage par climatisation réversible (séjour), chauffage central au gaz et eau chaude au gaz. • un cabanon en bois • un parking. N.B. : maison en copropriété bien entretenue avec double vitrage, bonne isolation, reliée au tout à l’égout. Accès aisé aux axes routiers, sans nuisances. Comptant : 135 000 euros hai sans rente occupe 2 tetes : 88 ans (m) et 77 ans (d) valeur vénale : 200 000 euros les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : t. F. : 161 euros (om).

- Dame : 71 ans -Valeur du bien : 241 000 EUR -Votre prix d'achat : 110 860 EUR Bouquet : 31 690EUR HAI Rente mensuelle : 528 EUR Droits d'enregistrement * : 10 500 EUR ( * donnés à titre indicatif) -Horizon d'investissement : entre 15 et 18 ans Décote d'occupation significative de 54% offrant un levier patrimonial immédiat. Situation du Bien : À seulement 25 minutes de Lyon, le secteur de La Rochette à Savigny séduit par son équilibre rare entre qualité de vie, accessibilité et attractivité patrimoniale. - Environnement naturel recherché au coeur des Monts du Lyonnais - Cadre résidentiel calme et familial, très prisé en périurbain - Vie locale dynamique (marché, commerces de proximité) - Accès rapide à Lyon, renforçant la tension locative et la valorisation à long terme Un secteur porteur, idéal pour une stratégie de capitalisation en viager.-Descriptifs des Biens : -Une maison principale de 124 m² sur 2 niveaux + Comble aménageable Très lumineuse grâce à ses grandes ouvertures, elle s'ouvre sur deux terrasses aménagées, idéales pour profiter des beaux jours. Au rez-de-chaussée, une entrée mène vers un salon avec large baie vitrée donnant sur terrasse, une cuisine spacieuse, une salle à manger conviviale, ainsi qu'une chambre, une buanderie, une salle d'eau et des toilettes. À l'étage, deux chambres et une toilette complètent l'espace nuit. Enfin, les combles aménageables offrent un beau potentiel supplémentaire selon vos besoins. -Garage et cave Un bien unique, mariant confort, authenticité et qualité de vie, dans un secteur prisé des Monts du Lyonnais -En complément, une maison secondaire indépendante de 41 m² avec entrée privative, séjour avec cuisine, chambre en demi-niveau, salle d'eau et WC. Entièrement à rénover, elle constitue une opportunité idéale pour créer un logement locatif, un bureau indépendant ou accueillir famille et amis. -Charges : Taxe Foncière : 874 EUR / an - Données financières : En achetant ce bien au prix de 110 860 EUR, vous bénéficiez d'une remise d'occupation immédiate de 54%,ce qui en fait un investissement sécurisé avec des modalités d'acquisition avantageuses. -En cas de libération anticipée du bien du propre chef du vendeur, la rente sera alors majorée de 38 %. Vous pouvez alors habiter ou louer le bien au prix. Ce bien représente un excellent produit d'investissement, offrant une rentabilité potentielle intéressante. Pour plus d'informations, contactez-nous.