Maison avec vue dégagée à vendre en viager en France

En hyper-centre de lizy-sur-ourcq, à seulement 3 minutes à pied de la gare, découvrez cette élégante demeure de caractère de 235 m² habitables, offrant de superbes volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. Son emplacement stratégique conviendra aussi bien à une grande famille qu'à l'installation d'une activité libérale ou de bureaux (profession médicale, paramédicale, avocat, notaire, cabinet de conseil. ). Le rez-de-chaussée propose une vaste pièce de réception traversante, un bureau indépendant, une cuisine ouverte sur le jardin, une seconde grande pièce de 25 m², un espace kitchenette, un local technique ainsi que deux wc. Le premier étage offre une belle cuisine aménagée et équipée, un salon de 25 m² avec cheminée et parquet massif, deux grandes chambres de 21 et 23 m² ainsi qu'une magnifique terrasse de 26 m² avec vue dégagée. Le second niveau accueille trois pièces supplémentaires pouvant être aménagées en chambres, bureaux ou salle de jeux, ainsi qu'une salle de bains avec wc. Un sous-sol total complète l'ensemble avec buanderie, cave à vin, chaufferie et un vaste garage de près de 50 m². À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin sans vis-à-vis, d'une terrasse, d'un abri couvert et d'une grande cour clôturée. Située dans une commune dynamique en plein essor, bénéficiant des commerces, des écoles, de la gare et d'une population en constante progression, cette propriété représente également une opportunité rare pour les professions libérales, dans un secteur où l'offre de services et de santé reste à développer. Vente à terme libre : valeur vénale estimée : 425 000 euros bouquet : 159 750 euros (frais d'agences de 7% inclus charge acquéreur) rente : 2460 euros par mois pendant 10 ans, indexée annuellement selon l'indice insee des prix à la consommation. Bouquet, rente et durée de versement modulables selon le projet de l'acquéreur et avec l'accord des vendeurs. En vente à terme libre, vous bénéficiez immédiatement de la pleine jouissance du bien. Vous pouvez ainsi l'occuper en résidence principale, le mettre en location. Une adresse de choix, un fort potentiel et un bien d'exception à découvrir sans tarder. Dpe : d ges : d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2820 euros et 3870 euros indexées à l'année 2021. Certains photos ont reçues un traitement numérique de l'image. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez boitel gaulthier, au 06 58 76 53 49 ou par courriel à g.boitel@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de boitel gaulthier, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac meaux 514302033 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 458721 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (7.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) grégory bié (ei) agent commercial - numéro rsac : meaux 901 202 283 -.

Investissement patrimonial – maison 77 m² – terrain 951 m² – vue exceptionnelle sur la campagne à marçon, découvrez cette maison individuelle d'environ 77 m² habitables, implantée sur un terrain de 951 m², dans un environnement calme bénéficiant d'une remarquable vue dégagée sur la campagne. La vente est proposée en viager occupé sur une tête, au profit d'une femme âgée de 86 ans, qui conserve son droit d'usage et d'habitation. Conditions financières du viager • valeur vénale : 107 000 € • droit d'usage et d'habitation (duh) : 34 652,41 € • bouquet net vendeur : 40 000 € • bouquet fai : 49 630 € • rente viagère : 335,61 € / mois l'acquéreur devient propriétaire dès la signature de l'acte authentique. La vendeuse conserve l'usage du logement dans les conditions définies par l'acte de vente. La maison : d'une superficie d'environ 77 m² habitables, la maison comprend 4 pièces dont 3 chambres. • au rez-de-chaussée : une chambre et une salle d'eau • à l'étage : deux chambres et une salle d'eau • cheminée avec insert • chauffage électrique à rénover • double vitrage pvc de 2008 et 2017 • isolation extérieure côté nord réalisée en 2021 • dpe classé e, diagnostic réalisé en décembre 2022 terrain & dépendances • terrain de 951 m² • terrasse d'environ 35 m², exposée est. • garage avec ouverture automatique • parking couvert permettant notamment d'abriter un camping-car • environnement calme et verdoyant • vue exceptionnelle et dégagée sur la campagne travaux à anticiper : • chauffage électrique à rénover • une moitié de toiture en shingle datant de 2002 et exposée est • fosse toutes eaux datant de 2006 avec remise aux normes. Pourquoi investir en viager ? Sur la base d'une valeur vénale de 107 000 €, le droit d'usage et d'habitation conservé par la vendeuse est valorisé à 34 652,41 €, ramenant la valeur occupée à 72 347,59 €. L'acquisition s'effectue avec un bouquet de 49 630 € fai, complété par une rente viagère de seulement 335,61 € par mois. Une opportunité pour un acquéreur souhaitant se constituer progressivement un patrimoine immobilier, avec un effort mensuel contenu et sans gestion locative pendant la période d'occupation. À la libération du bien, celui-ci pourra, selon le projet de l'acquéreur et sous réserve de la réglementation et des travaux nécessaires, être occupé, revendu ou proposé à la location. Renseignements complémentaires, dossier viager et visites sur rendez-vous. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°879 701 621 - greffe de le mans) dominique martin entrepreneur individuel 06 76 64 27 92 - réf. 960001.

Réf. 10170 - viager occupe, brignoles (83) : entre centre ville et autoroute. Maison mitoyenne dans un ensemble de 5 villas, 4p 79,80 m² et environ 50 m² de jardin et terrasse exposée sud garage. Logement en parfait état et entretenu avec soin. Bien équipé (vidéophone, climatisation, accès sécurisé, double vitrage). Accès aisé à l’autoroute et 5 minutes en voiture du centre-ville. Investissement de qualité pour une maison saine et idéalement située. Superficie habitable : 79,80 m². Chauffage individuel (par le sol au rdc) + convecteurs et 2 climatisations réversibles et eau chaude par cumulus. Sols : carrelages construction traditionnelle 1998. Tout à l’égout, combles isolés, abris de jardin. Bouquet 115 000 euros hai + rente mensuelle 754,51 euros indexée. Occupe dame 92 ans. Valeur vénale : 215 000 euros. Taxe foncière : 1 344 euros (dont 328 euros teom). Copropriété 5 lots sans charges. Informations risques auxquels ce bien est exposé disponibles sur site géorisques :  .

Vente en viager occupé avec rente à plan de la tour vente en viager occupé avec rente, calculée sur la tête d’un homme de 72 ans. Charmante maison en pierre située au cœur d’un agréable hameau, dans un environnement naturel et préservé, à seulement 10 minutes du village. La propriété bénéficie d’une très belle vue dégagée sur les collines environnantes, offrant un cadre paisible et privilégié. La maison se compose d’une entrée desservant un agréable salon et une salle à manger, ainsi qu’une cuisine ouverte et équipée. L’ensemble ouvre sur une belle terrasse profitant pleinement de la vue sur les collines. Au niveau inférieur (r-1), l’espace nuit comprend deux chambres, chacune disposant de sa propre salle de douche. En rez-de-jardin, la propriété dispose également d’un garage et d’une cave. La maison est en bon état général et entièrement climatisée. Conditions financières du viager viager occupé : sur la tête d’un homme de 72 ans valeur vénale nette vendeur : 380 000 euros honoraires d’agence : 15 000 euros ttc, forfaitaires à rajouter et à la charge de l’acquéreur soit valeur vénale honoraires inclus : 395 000 euros bouquet versé au vendeur : 40 000 euros rente viagère mensuelle : 990 euros paiement le jour de l’acte authentique le jour de la signature de l’acte authentique, l’acquéreur règlera : 40 000 euros au titre du bouquet + 15 000 euros ttc d’honoraires d’agence = 55 000 euros à verser au total, hors frais de notaire. Les 15 000 euros d’honoraires d’agence ne sont pas inclus dans le bouquet de 40 000 euros. Ils sont réglés séparément par l’acquéreur lors de la signature de l’acte authentique. Après la signature, l’acquéreur versera au vendeur une rente viagère mensuelle de 990,90 euros, révisable selon les modalités d’indexation prévues à l’acte. Le vendeur conserve son droit d’usage et d’habitation du bien conformément aux conditions prévues dans l’acte authentique.

Viager occupé sans rente maison de plain-pied a la bouverie a roquebrune-sur-argens, dans le secteur recherché de la bouverie, découvrez cette agréable maison individuelle de plain-pied offrant un cadre de vie paisible et verdoyant. D'une superficie de 121 m², cette maison se compose d'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, de trois chambres, de deux salles d'eau, d'une chambre indépendante ainsi que d'un abri voiture et espaces de rangement. Le terrain de 1100 m² avec vue dégagée, piscine et terrasse sans vis à vis un investissement patrimonial de qualité, idéal pour se constituer un patrimoine immobilier dans un secteur prisé du var. Conditions du viager occupé sans rente : monsieur 80 ans, madame 81 ans valeur vénale : 650 000 euros bouquet unique : 380 000 euros honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur aucune rente mensuelle à verser. Le vendeur conserve un droit d'usage et d'habitation sa vie durant. Les atouts : maison individuelle de plain-pied secteur calme et recherché de la bouverie 3 chambres + 1 indépendante piscine et vue dégagée investissement patrimonial sécurisé aucune rente mensuelle dpe : c (169 kwh / m² / an) - ges : a (5 kg co ?/ m² / an) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 180 euros et 1 670 euros, prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021. Renseignements supplémentaires sur demande. Visite virtuelle disponible pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez marie catalifaud au 06 50 12 63 92 ou benjamin teixeira au 07 60 16 65 60 hakim mouradi, au 06 66 34 82 89 ou, par courriel à h.mouradi@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de hakim mouradi agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 521646984 draguignan auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 456319 mrh le professionnel vous conseille et sécurise votre projet immobilier. Hakim mouradi (ei) agent commercial - numéro rsac : 521646984 draguignan -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Vente maison en viager occupé de 180 m² dont 140 habitable et terrain. Un bouquet de 22 000 euros et une rente de 300 euros par mois, un seul propriétaire âgé de 79 ans. Celui c- restaure la maison au fur et à mesure avec le bas déjà aménagé, électricité, double vitrage, etc. ) produit intéressant sur le marché, venez vous renseigner. Agence idal arthurimmo m. Penin pascal 06 86 13 24 50.

Saint-béron (73520) – viager occupé – ancienne ferme et dépendances sur 4 423 m² exclusivité suzanne immobilier – viager occupé – 1 tête, homme 73 ans à saint-béron en savoie, ancienne ferme en pierre avec habitation, cour, terrain et nombreuses dépendances agricoles, sur un ensemble foncier de 4 423 m². La partie habitation offre environ 151 m² sur deux niveaux, avec entrée, salle à manger avec parquet bois, grande cuisine équipée d'un fourneau bouilleur godin récent assurant le chauffage central, et jusqu'à 4 chambres à l'étage. Salle d'eau et wc aménagés dans une annexe accessible depuis la cuisine. Deux pièces supplémentaires d'environ 25 m² chacune sont actuellement non habitables et présentent un potentiel d'aménagement futur. Nombreuses dépendances : étable, atelier, garage, ancienne laiterie, box, bûcher, appentis, fenils et importants espaces de stockage. Maison en bon état d'usage mais à moderniser à terme. Toiture de l'habitation et gouttières refaites, isolation du plancher haut, chauffage central bois récent, double vitrage en partie et volets roulants électriques en façade. Conditions du viager valeur vénale : 210 000 € valeur occupée : 114 420 € bouquet : 37 850 € honoraires inclus rente : 599 € / mois 1 tête : homme de 73 ans espérance de vie statistique : 13 à 15 ans frais de notaire estimés : 10 400 € sur la valeur occupée majoration de la rente de 24,45 % en cas de libération anticipée. Taxe foncière : en attente. Dpe e – ges b. Vidéo de visite avant toute demande de visite, merci de consulter impérativement l'annonce complète et la vidéo de visite disponibles sur le site de suzanne immobilier. Vous y retrouverez toutes les informations complémentaires, le détail de la propriété, des dépendances et des conditions du viager. Après avoir visionné la vidéo, contactez directement carole achard – service viager au 06 71 72 50 41 pour toute information complémentaire ou demande de visite. Bouquet 37 850 €. Honoraires inclus de 8.5% ttc à la charge de l'acquéreur. Bouquet hors honoraires 20 000 €. Classe énergie e, classe climat b montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 900.00 et 1260.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr.

Une opportunité d'investissement patrimonial dans l'un des villages emblématiques du luberon à ménerbes (84560), à l'entrée du village et à proximité des commerces, cette maison individuelle de 148 m² de surface de référence est édifiée sur une parcelle de 527 m². Son emplacement, son jardin provençal en restanques et sa vue dégagée sur le massif du luberon en font un actif immobilier présentant un réel intérêt patrimonial. Les conditions du viager viager occupé – 2 vendeurs âgés de 82 et 80 ans bouquet : 294 500 € fai rente viagère : 1 368,87 € / mois valeur vénale : 822 500 € décote d'occupation de 40,28 % reste à vendre : 491 210 € une maison de caractère répartie sur trois niveaux, la maison présente une configuration originale et chaleureuse. Le rez-de-chaussée accueille les pièces de vie avec une entrée, un bureau, un salon avec cheminée et insert, ainsi qu'une cuisine ouverte sur la salle à manger. Le niveau inférieur comprend un grand hall qui dessert deux chambres, dont l'une dispose d'un espace pouvant être aménagé en salon ou coin détente, ainsi qu'une salle d'eau et un wc indépendant. Un niveau supplémentaire s'ouvre directement sur la terrasse et le jardin et accueille un atelier (19 m²), offrant un espace complémentaire pour le rangement, le bricolage ou différents projets. La propriété est complétée par un garage et un appentis fermé. À l'extérieur, le jardin provençal en espaliers, fleuri et arboré, constitue un véritable prolongement de la maison. La terrasse et les différents niveaux du jardin permettent de profiter du cadre et de la vue dégagée sur le luberon. Pourquoi investir à ménerbes ? Ménerbes bénéficie d'une forte notoriété et d'une attractivité patrimoniale et touristique reconnue. Son patrimoine, son environnement préservé et sa situation au cœur du luberon en font une adresse particulièrement recherchée. Pour l'investisseur, l'intérêt est de se positionner sur un actif immobilier de caractère, dans un secteur à forte identité patrimoniale, avec une acquisition en viager occupé et un horizon de détention à long terme. La localisation du bien, à l'entrée du village et à proximité des commerces, constitue un atout supplémentaire. Cette opération s'adresse aux acquéreurs souhaitant constituer ou diversifier leur patrimoine immobilier, en investissant progressivement dans un bien situé dans un environnement recherché du luberon. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°884 953 597 - greffe de avignon) valerie diez entrepreneur individuel 06 61 99 54 50 - réf. 968235.

Exclusivité - audrey humbert capifrance * maison individuelle de plain-pied à vendre en viager occupé à saint-maurice-sous-les-cotes (55210) le bouquet est de 94 400 € frais d'agence inclus avec rente mensuelle de 363.44 € les vendeurs : couple - un homme et une femme de 88 ans la valeur vénale actuelle de la maison est de 180 000 € * à quelques minutes de vigneulles-lès-hattonchâtel (55210), dans le charmant village de saint-maurice-sous-les-côtes, venez découvrir cette maison phœnix individuelle de plain-pied d'environ 100 m² offrant un cadre de vie paisible entouré de verdure. Cette maison offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, avec de nombreux travaux d'entretien et d'amélioration déjà réalisés. La maison se compose d'un salon cosy, d'un séjour convivial et lumineux, agrémenté d'un insert bois, d'une cuisine et d'une arrière cuisine. L'espace nuit comprend trois chambres, ainsi qu'une salle d'eau et une salle de bain. La maison dispose également de deux garages et d'un grand jardin soigneusement entretenu. Un extérieur particulièrement agréable pour admirer le paysage des côtes-de-meuse. Les atouts de cette maison : - maison individuelle de plain-pied - lumineuse avec grandes ouvertures - véranda - toiture récente - fenêtres aluminium avec volets roulants électriques solaires récents - tableaux électrique récent - tout à l'égout - deux garages - jardin avec vue dégagée envie de la découvrir ? Contactez-moi, je vous en parle avec plaisir. Pour information, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier, une pièce d'identité sera demandée à chaque visiteur avant toute visite du bien. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°888 350 287 - greffe de bar le duc) audrey humbert entrepreneur individuel 06 72 31 34 18 - réf. 966428.

Viager occupé au comptant - sans rente – maison familiale et parc arboré de 3 269 m² à toges, dans un environnement particulièrement calme et verdoyant, découvrez cette maison familiale de 133 m² proposée en viager occupé avec paiement intégral du capital au comptant à la signature, sans rente mensuelle avec un droit d'usage et d'habitation au profit d'un homme de 83 ans. Édifiée sur un terrain arboré de 3 269 m² offrant une vue dégagée sur la forêt, la propriété séduit par son cadre naturel, ses beaux volumes et ses dépendances. Le rez-de-chaussée accueille une pièce de vie lumineuse de plus de 33 m², agrémentée d'une cheminée. Une cuisine indépendante, une chambre, une salle d'eau, des wc séparés et une pièce technique complètent ce niveau. À l'étage, le palier dessert quatre pièces pouvant être aménagées en chambres ou en bureau, ainsi que des wc avec lavabo. Cette configuration généreuse permet d'imaginer de nombreux usages. À l'extérieur, la terrasse invite à profiter pleinement du parc et de son environnement paisible. Un garage et un auvent, une cave et plusieurs possibilités de stationnement viennent enrichir l'ensemble. Les points forts - viager occupé avec paiement comptant et aucune rente mensuelle - maison de 133 m² offrant jusqu'à cinq chambres - parc arboré de 3 269 m² avec vue dégagée sur la forêt - garage, auvent et cave - environnement rural très calme - classe énergétique d - proximité d'un grand lac aménagé (bairon à 15 km) - proximité de la belgique (bouillon à 55 km) conditions du viager occupé cette acquisition est consentie avec maintien d'un droit d'usage et d'habitation au profit d'un homme de 83 ans. - bouquet versé comptant : 89 502 € - rente viagère : 0 € honoraires agence inclus valeur vénale : 120 000 € une formule patrimoniale particulièrement lisible : un seul versement lors de la signature, aucune rente à régler par la suite et aucune gestion locative. Dpe : d - ges : d estimation des dépenses énergétiques annuelles : entre 2 910 € et 3 980 €, selon les prix moyens des énergies indexés sur 2021,2022 et 2023. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°334 606 902 - greffe de tours) chantal romney entrepreneur individuel 06 37 35 24 75 - réf. 967034.

Réf. 10 136 - viager libre pignans (83) dans un charmant village historique situé entre draguignan et toulon, proche de nombreux commerces et de la gare sncf, à 5 mn de l’autoroute, un agréable quartier résidentiel avec la possibilité de nombreuses promenades avec de magnifiques paysages, une maison de plain-pied bénéficiant d’une très belle vue dégagée sur le village et les collines. Elle se compose de : • un hall d’entrée, • une cuisine séparée donnant sur terrasse, sud, • un séjour / salon donnant sur terrasse couverte, sud, • deux chambres, • une 3ème chambre indépendante avec salle de douche et wc. • une salle de douche avec douche à l’italienne et wc, • un wc indépendant, sols : carrelage superficie : 95 m² sur un terrain de 1 200 m² chauffage central au fioul et cheminée avec insert, eau chaude par cumulus • un garage • un parking n. B. : très bien entretenue, double vitrage, porte blindée. Reliée tout à l’égout. Bouquet : 175 000 euros hai + rente : 1 900 euros / mois indexée libre 1 tete : 85 ans (m) valeur vénale : 340 000 euros t. F. : 1 291 € dont 352 € d’om les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Située à Vaison-la-Romaine, dans un quartier résidentiel calme et recherché, cette maison individuelle est proposée en viager occupé sur une tête (Dame de 74 ans). Cette formule permet d'acquérir un bien immobilier dans l'une des communes les plus prisées du Vaucluse, tout en bénéficiant des avantages du viager : un investissement patrimonial sécurisé, progressif et porteur de sens. LES CONDITIONS DU VIAGER : -Bouquet : 102 500 € honoraires inclus. -Rente mensuelle : 468,07 €, indexée annuellement selon les dispositions de l'acte. -Valeur vénale du bien : 352 000 € -Décote d'occupation de 49 %. -Viager occupé sur une tête (Dame de 74 ans). - Taxe foncière : 1598€ En cas de libération anticipée du bien, la rente sera majorée conformément aux dispositions prévues dans l'acte authentique. La maison, sur deux niveaux, développe 154 m² habitables : Le niveau principal comprend une entrée, un séjour lumineux, une cuisine indépendante, trois chambres, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. Le rez-de-chaussée constitue un véritable potentiel d'évolution. Il comprend un second séjour, une seconde cuisine, une salle d'eau, une buanderie ainsi que plusieurs espaces annexes pouvant être aménagés selon les besoins du futur propriétaire, sous réserve des autorisations administratives nécessaires. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos d'environ 500 m², d'un agréable jardin, d'un balcon, d'un garage, d'un appentis et d'un abri de jardin. Bénéficiant d'une exposition Sud-Est, d'une vue dégagée et d'un environnement particulièrement calme, cette propriété offre un cadre de vie privilégié à seulement quelques minutes du centre de Vaison-la-Romaine, de ses commerces, de son célèbre marché provençal et de toutes les commodités. Le DPE classé C constitue un atout pour une maison de cette génération et témoigne d'un bon niveau de confort grâce à la pompe à chaleur et à la cheminée avec insert. Quelques travaux de modernisation permettront de valoriser pleinement le potentiel de cette maison. Que vous recherchiez un investissement patrimonial dans un secteur très recherché, une future résidence principale ou secondaire en Provence, ou un placement immobilier sécurisé sans les contraintes de la gestion locative, cette maison constitue une opportunité rare d'investissement à Vaison-la-Romaine, au cœur d'un environnement recherché entre les Dentelles de Montmirail et le Mont Ventoux. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°884 953 597 - Greffe de AVIGNON) Valerie DIEZ Entrepreneur Individuel 06 61 99 54 50 - Réf. 961237.

Maison 90 m² + Terrain 1 199 m² | Saint-Nazaire-les-Eymes | Viager sans rente | Vue Belledonne À Saint-Nazaire-les-Eymes, dans un environnement résidentiel calme, découvrez cette agréable maison de plain-pied de 90 m² habitables, Cuisine indépendante équipée, 2 chambres, Séjour / salle à manger de 35 m² ouvrant sur une terrasse d'environ 40 m², implantée sur une magnifique parcelle arborée de 1 199 m² offrant une superbe vue sur la chaîne de Belledonne. Le terrain constitue un véritable atout patrimonial. L'implantation actuelle de la maison préserve de beaux espaces extérieurs et laisse entrevoir un intéressant potentiel d'évolution, Sous-sol avec buanderie et chaufferie (accès direct au jardin) Grand garage attenant de 40 m² avec porte motorisée Chauffage individuel au gaz Double vitrage Conditions du viager Capital investi : 430 755 € FAI / Aucune rente à verser. Valeur vénale libre : 470 000 € Viager occupé sur une tête (dame de 93 ans) conservant un droit d'usage et d'habitation sa vie durant. Espérance de vie statistique : 4 à 6 ans. L'entretien courant reste à la charge de la vendeuse. L'acquéreur supportera les grosses réparations (article 606 du Code civil) ainsi que la taxe foncière (1 669 €, dont 149 € récupérables au titre de la taxe d'enlèvement des ordures ménagères). Frais d'acquisition estimés : 31 500 €. Pourquoi investir en viager ? Le viager permet d'acquérir un bien immobilier à un prix décoté grâce au droit d'usage conservé par le vendeur, tout en constituant un patrimoine de qualité sans les contraintes d'une gestion locative (vacance, impayés, remise en état. ). Avant toute visite, nous vous invitons à découvrir la visite commentée disponible sur notre site internet ou sur notre chaîne YouTube. Pour tout renseignement, privilégiez un appel au 06 71 72 50 41. Carole ACHARD, spécialiste du viager en Isère depuis plus de 20 ans, répondra avec plaisir à toutes vos questions. Bouquet 430 755 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1500.00 € et 2080.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Viager occupé – homme 78 ans exclusivité r. Martinaud capifrance bien rare – avec profondeur de vue dégagée – grand parking – à deux pas du circuit de haute-saintonge 6 km. Bouquet 30 000€, rente 384,57 € / mois, à vendre en viager occupé, dans un environnement paisible avec une très jolie vue, cette propriété offre un potentiel unique pour investisseur averti ou bricoleur inspiré. La maison principale développe 148 m² habitables, comprenant : un séjour-cuisine lumineux de 51 m², 3 chambres 13,50 m², 17 m², et 19 m², une véranda de 26 m² ouverte sur la nature, un terrain généreux de plus de 5 200 m², un grand parking permettant d'accueillir plusieurs véhicules en toute facilité. Atout majeur et extrêmement rare : trois garage soit 78 m², entièrement transformable en seconde maison, ou pas. Idéal pour créer un logement indépendant, un gîte, un atelier ou un futur revenu locatif. Assainissement conforme (ou quasi conforme). Taxe foncière exceptionnelle : seulement 206 €. Localisation stratégique : le bien se situe à proximité immédiate du circuit de haute-saintonge, un atout recherché pour la location saisonnière, les passionnés de mécanique ou les visiteurs réguliers du site. Un bien rare, avec une vraie opportunité de création de valeur. Investisseurs, bricoleurs, amateurs de calme et de vue dégagée : cette propriété est pour vous. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,56% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°452 617 616 - greffe de angouleme) richard martinaud entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 67 10 40 25 - réf. 962003.

Réf. 10 121 - viager occupe - jupilles (72) a 40 mn du mans et 12 km de chateau-du-loir, une maison de 124 m², un étage sur rez-de-chaussée, sur son terrain de 5 580 m², ancien corps de ferme datant du 20ème siècle entièrement rénové. Le tout se compose de : rez-de-chaussée : • une grande cuisine aménagée / salle à manger sud, • un salon donnant sur terrasse avec pergola nord, • deux chambres dont une avec dressing, • une salle de douche, • un wc indépendant. 1er étage : • deux chambres, • une salle de bains, • un wc indépendant. Sols : carrelage et parquet superficie : 124 m² + sur terrain de 5 504 m² chauffage par pompe à chaleur eau chaude par chauffe-eau thermodynamique n. B. : bien entretenue, double vitrage, climatisation réversible. Toiture neuve côté nord, panneaux solaires (contrat de rachat avec edf). Fosse septique. Bouquet : 52 500 euros hai + rente : 200 / mois indexée occupe 2 tetes : 70 ans (m) et 69 ans (d) valeur vénale : 180 000 euros t. F. : 664 euros dont 163 euros d’om les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Vente à terme avec occupation temporaire – Maison neuve 2025 – Clelles (38930) – Trièves Une opportunité rare d'acquérir une maison neuve avec un financement échelonné. À Clelles, au coeur du Trièves, découvrez cette maison individuelle de 2025, construite en ossature bois, offrant environ 115 m² habitables sur un terrain d'environ 1 300 m². Maison de plain-pied conçue pour les personnes à mobilité réduite et pour vieillir sereinement à domicile. Garage attenant pensé dès l'origine pour pouvoir être aménagé en logement indépendant (studio, accueil d'un proche, activité professionnelle. ). Conditions de vente Valeur vénale : 520 000 € Versement comptant : 240 000 € FAI (honoraires charge vendeur) 144 mensualités de 1 129 € Occupation du vendeur limitée à 7 ans à compter de l'acte authentique. Contrairement à un viager, la date de libération du bien est connue dès la signature. Le village : Clelles est un village dynamique offrant commerces, médecins, kinésithérapeute, infirmières, écoles, gare SNCF et un environnement naturel exceptionnel aux portes du Vercors. ? Visite vidéo, présentation complète de cette vente à terme avec occupation temporaire et réponses aux questions les plus fréquentes disponibles sur le site de Suzanne Immobilier. Vous y découvrirez également nos autres biens en viager, vente à terme et nue-propriété. Bouquet 240 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1480.00 € et 2080.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Réf. 10 087 b - vente avec reserve du droit d'usage et d'habitation - aix-en-provence (13) dans un lotissement sécurisé avec code d’entrée, proche tous commerces et commodités (à 10 mn à pied), transports en commun (bus) à l’entrée du lotissement, à 15 mn à pied du lycée paul césanne, une agréable maison de 1984 sur son terrain de 587 m². Elle se compose de : etage : • une cuisine séparée, • un séjour sud donnant sur terrasse avec vue dégagée, • deux chambres, • un wc indépendant, • une salle d’eau, • un dressing, • un coin couture. Rez-de-jardin : • un studio de 17 m² environ donnant sur terrasse sud couverte • une buanderie avec wc et douche, • une cave, • un dégagement, • une terrasse sud couverte. Sols : carrelage superficie : 103.07 m² (surface chauffée – 150 m² au sol) sur terrain de 587 m² chauffage électrique (clim réversible dans le salon) + cheminée et eau chaude par cumulus • un garage de 59 m² n. B. : très bien entretenue, climatisation réversible. Reliée tout à l’égout. Bouquet : 485 000 euros hai + sans rente occupe 1 tete : 93 ans (d) valeur vénale : 680 000 euros t. F. 2024 : 2 331 euros dont 634 euros d’om les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

MENS (38710) – Immeuble mixte avec local commercial loué, terrasse, cour intérieure et fort potentiel d'aménagement Située au coeur du village de Mens, dans le Trièves, cette maison de ville développe près de 200 m² de surfaces (habitation et local commercial) répartis sur trois niveaux. VIDEO de visite à regarder sur le site de l'agence ou sur notre chaine YouTube. Au rez-de-chaussée, un local commercial actuellement loué, avec arrière-boutique, remise et cour intérieure privative. Le premier étage accueille l'habitation principale composée d'un vaste séjour double ouvrant sur une terrasse, d'une cuisine équipée, d'une grande chambre, d'une salle d'eau rénovée, d'une buanderie et de toilettes indépendantes. Le deuxième étage, accessible par une entrée indépendante, comprend actuellement un séjour, deux chambres, une salle d'eau, des toilettes ainsi qu'une ancienne cuisine. Son agencement permet d'envisager facilement la création d'un appartement T3 indépendant avec balcon ou duplex avec le 1er étage. Cette propriété conviendra aussi bien à une résidence principale qu'à un projet patrimonial ou à un investissement immobilier. Maison entretenue, toiture en bon état, façade propre, menuiseries en double vitrage, terrasse, cour intérieure et nombreux espaces de rangement. Les points forts Centre de Mens. Local commercial déjà loué. Immeuble mixte habitation / commerce. Terrasse et cour intérieure privative. Entrée indépendante pour le 2 ? étage. Possibilité de créer deux logements indépendants. Fort potentiel patrimonial et locatif. Maison entretenue. Pour plus d'informations, je suis à votre disposition sur mon portable 06 71 72 50 41. Suzanne Immobilier Grenoble, Spécialiste du viager en Isère depuis plus de 20 ans - Etude viagère sur demande. Bouquet 101 675 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3840.00 € et 5240.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Investissez dans un patrimoine de qualité grâce à ce viager occupé, situé sur la commune de Royaucourt-et-Chailvet. Édifiée sur un terrain clos de 922 m², cette maison d'environ 122 m² habitables offre de beaux volumes et une configuration fonctionnelle avec des commodités de plain-pied. Descriptif Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : Une entrée avec couloir, Un agréable séjour lumineux, Un salon avec cheminée, Une cuisine, Une grande chambre, Une salle de bains, Un WC indépendant, Un bureau. À l'étage : Deux chambres, Un bureau ou chambre d'appoint, Un palier. La maison dispose également d'un sous-sol complet comprenant plusieurs espaces de stockage et d'un abri de voiture. Rente mensuelle : 265 € Une belle opportunité d'investissement en viager occupé, permettant de constituer un patrimoine immobilier dans un secteur recherché tout en bénéficiant de conditions financières attractives. Pour tout renseignement complémentaire ou pour étudier ce dossier, n'hésitez pas à nous contacter.

Au cœur du village des ROUSSES (39220), je vous invite à découvrir en exclusivité cette propriété de plus de 220 m² habitables et située dans un environnement paisible, avec les premières commodités accessibles à pieds. Elle se compose d'une habitation principale (1er et second étage) et d'un appartement indépendant d'environ 70 m² en parfait état (plain pied). Ceci constitue un avantage non négligeable ! ( revenus locatifs, projet pluri générationnel,. ). Les pièces de vie offrent une vue dégagée, imprenable sur le village et les montagnes. Un spacieux balcon périphérique vous permettra, dès les premiers rayons du soleil, de profiter des extérieurs. Il faudra attendre un peu plus tard dans la saison pour vous relaxer dans le spa cinq places entouré de sapins et prairie. Un gros travail a été réalisé pour aménager le terrain de plus de 1100 m². Ce sont près de 700m3 qui ont été évacués ! Résultat : un terrain de pétanque, un espace " bien être" (SPA), pergola, abri de jardin,. ainsi que la création d'un double garage avec atelier isolé, osmoseur, isolation par l'extérieur (2015 et 2025). et diverses petites annexes. Le lieu, à l'abri du vent du Nord, est reposant ! Les prestations ne sont pas en reste : spa, double portes de garage isolées et motorisées, panneaux photovoltaïques (2015), triple vitrage sur certaines baies de l'appartement, tout à l'égout, local à skis. Cette propriété a toujours été très entretenue et se trouve dans un très bon état général ! Enfin, sa mise en vente par un principe de vente à terme, à savoir un versement de 330000 euros à la signature de l'acte notarié puis une rente mensuelle de 1217 euros, indexée sur l'inflation pendant 25 ans, doit vous permettre d'acquérir une propriété qualitative de façon bien plus aisée. En fait, le montant de la rente mensuelle avoisine le montant de location de l'appartement indépendant ! À visiter sereinement ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°483 027 645 - Greffe de CHALON SUR SAONE) Olivier JUNON Entrepreneur Individuel 06 73 26 57 53 - Réf. 958728.

Dans le très charmant village de Venanson, vous découvrirez ce magnifique chalet mariant pierres du pays et bois en pleine nature. Il est composé d'un séjour offrant confort et chaleurosité avec cheminée insert donnant accès à sa terrasse suspendue, d'une cuisine équipée, d'un salon (possibilité chambre) avec un accès sur le jardin, deux grandes chambres avec de beaux volumes ainsi qu'un accès sur l'extérieur (possibilité deux appartements), deux salles d'eaux avec wc. À l'extérieur, vous trouverez un terrain en restanques magnifiquement arboré d'arbres fruitiers en nombres, d'un potager et de nombreux rangements. Enfin, vous pourrez profiter de la vue dégagée et sans vis à vis. Viager occupé, 1 tête 81 ans, Valeur Vénale estimée : 270 000 EUR, Bouquet : 100 000 EUR, Rente viagère mensuelle : 734,58 EUR 1.

Réf. 10 105 - vente a terme libre - villette sur ain (01) (côtière en dombes) splendide longere ancienne parfaitement réhabilitée, comprenant une habitation [en r + 1] avec son garage & un loft indépendant [t3 à l’étage] avec son garage. Cachet de l’ancien, confort, matériaux de qualité, luminosité, beaux volumes, classe énergie et environnement sauront vous séduire. Proche du golf de « la sorelle », à ¼ h. D’amberieu, à ½ h. De bourg en bresse, à 1 h. De lyon et à 2 h. De geneve, cette double-propriété libre comprend : pour l’habitation principale : • entrée traversante spacieuse avec salon et cheminée, • grand séjour ouvert sur la cour arrière, • cuisine équipée complète, jouxtant la salle à manger, • dégagement, wc séparé, sde, buanderie, • grand garage avec portail double de 3 m de large, • atelier et chaufferie, • cave à vin et grande réserve, • cellier et silot à pellets, • a l’étage : grand palier avec une antichambre, • salon-bibliothèque en plafond cathédrale et cheminée, • grande chambre avec penderies, et terrasse-loggia, • seconde chambre avec 2 lits, • sdb + douche + wc • dégagement + seconde sde et wc séparé. Pour le loft de type 3, indépendant : • a l’étage : espace cuisine équipée, ouvert sur le séjour, • spacieux séjour-cathédrale, équipé autour d‘un bar mural, • bureau en mezzanine avec cheminée bois triple face vitrée, • grande chambre, • sde avec wc, montée d’escaliers descendant au garage, • au rdc : grand garage avec portail double de 3 m de large. Sols : carrelages et parquets massifs surface habitable de référence : 440 m² + 144 m² de dépendances (hors greniers). Sur un terrain plat et clos de 2 639 m², incluant le verger. Chauffage par le sol & eau chaude par chaudière à pellets. Radiateurs à l’étage, également couplés à la même chaudière. • 2 grands garages m², avec 2 portails de 3 m. De large. • piscine au brome sous abri, ouverte sur le verger. • four à pizzas et espace barbecue abrité, façon préau. • abri jardin-pool house-bûcher-terrasse végétalisée. • aire de stationnement voitures sécurisée. • grande cour pavée à l’arrière de la propriété clôturée. • 2 greniers (potentiellement aménageables). N. B. : ces « 2 biens en 1 » en font un investissement intéressant offrant de multiples possibilités ! Double vitrage sur châssis alu avec moustiquaires et volets roulants électriques. Belles huisseries. Adoucisseur d’eau. Puits fonctionnel avec système de traitement bactéricide de l’eau par uv. Reliée tout à l’égout. Piscine avec plongeoir sous abri. Portail électrique. Maison sous alarme. Dpe : d + b. Le bien est libre. Comptant : 392 000 euros hai + 216 mens. De 1 620 euros / mois indexées ou comptant : 442 000 euros hai + 216 mens. De 1 390 euros / mois indexées (indexation annuelle des mensualités) valeur vénale : 742 000 euros t. F. : 1 538 euros en 2025 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

À vendre à RIVES rue de la république en Viager occupé avec un droit d'usage et d'habitation réservé au vendeur, une maison de village en R + 2 sur 152 m² de terrain. De plain pied, une pièce à vivre de 33 m² composée d'une cuisine équipée et d'un salon avec cheminée foyer fermé et un accès à la buanderie / garage et la cave. Au 1er étage, un coin détente / télévision ouvrant sur une véranda aménagée en cuisine d'été de 21 m² donnant sur le jardin extérieur de 52 m², 2 grandes chambres et une salle d'eau avec toilettes. Au dessus, dans les combles aménagés, 2 chambres et une 3e en enfilade. La maison est en très bon état, entretenue. Le chauffage est individuel gaz. toiture ok. Cette maison est vendue en VIAGER OCCUPE sur 1Tête (H80ns) qui se réserve un droit d'usage et d'habitation sa vie durant. Esp vie : 8ans / 10ans Valeur vénale libre 160 000€ Conditions financières : BOUQUET : 93 600€ payés comptant honoraires d'agence inclus le jour de la signature définitive chez le notaire. RENTE Viagère 191€ / mois indexée sur le coût de la vie et des ménages hors tabac. Augmentation de la rente en cas de départ anticipé du vendeur : +147€- indexés et recalculés à la date de libération anticipée. Le VENDEUR aura à sa charge l'entretien du bien et remboursera les ordures ménagères l'ACQUEREUR. L'ACQUEREUR devenu propriétaire supportera les gros travaux (nous consulter) et aura à sa charge la TAXE FONCIERE (760€ dont 118€ ordures ménagères) Frais d'enregistrement (de notaire) 9 500€ environ. Notre avis pour cet investissement : Vous achetez une maison au coeur de Rives avec un fort potentiel locatif (5 chambres) avec un jardin Et une décote de plus de 36% de la valeur vénale considérée comme des loyers perçus d'avance, nets de charges et de fiscalité et sans soucis de gestion locative. Le viager est un investissement pertinent pour tout investisseur disposant de liquidités. C'est une façon de se construire un patrimoine sans recours à un prêt bancaire et sans les soucis d'une gestion locative (travaux de remise en état après le départ des locataires, vacances des locataires, risque d'impayés. ). Vous gagnerez aussi sur le montant des frais de notaire lesquels sont calculés sur la valeur occupée du logement et non sur la valeur vénale libre. Les avantages pour l'acheteur sont multiples : L'entretien et les petites réparations du bien à la charge du vendeur, des frais d'enregistrement moins élevés, un prix d'achat déduction faite de l'occupation des vendeurs etc. Appelez nous pour plus de renseignements. Suzanne Immobilier VIAGER votre spécialiste viager sur Grenoble depuis plus de 20 ans 04 76 48 96 04 / 06 71 72 50 41 Bouquet 93 600 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1790.00 et 2470.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

RIVES au coeur du village, au calme et sans vis à vis, maison récente de plain pied (2022) de type T3 96 m² habitables + annexes sur une parcelle de 815 m². Une entrée avec rangement, une buanderie / cellier, un salon cuisine ouverte et entièrement équipée de 49.40 m², 2 chambres avec rangement, une salle d'eau (8.40 m²) équipée douche italienne, meuble vasque, toilettes. Des équipements de qualité complètent cette vente; une pergola bioclimatique, poêle à bois dernière génération, adoucisseur d'eau et chauffage au sol PAC air / eau. Exposée Sud, une chambre et le salon s'ouvrent sur une terrasse de 50 m². Des équipements de qualité complètent cette vente; une pergola bioclimatique, poêle à bois dernière génération, adoucisseur d'eau et chauffage au sol PAC air / eau. Un environnement bucolique, une vue dégagée. un coup de coeur assuré ! Le bien est vendu en VIAGER OCCUPE sur 1 Tête (H77) qui se réserve un droit d'usage et d'habitation sa vie durant. Valeur vénale libre 340 000€ Projection sur la durée d'investissement : 10.7 ans (INSEE) Conditions financières : 1. BOUQUET 145 000 € à payer au comptant honoraires d'agence inclus le jour de la signature définitive chez le notaire + RENTE mensuelle indexée 582.30€ Augmentation de la rente en cas de départ anticipé du vendeur + 200€. Le VENDEUR garde à sa charge l'entretien du bien et règlera les ordures ménagères. L'ACQUEREUR supportera la TF 2024 : 969 € Frais de notaire : 16 900€ environ Garanties du vendeur : privilège du vendeur et clause résolutoire. Notre avis pour cet investissement : Vous achetez une maison RECENTE sous garantie décennale avec annexes dans un cadre idyllique au coeur du village de RIVES. Tous les commerces à proximité. Un classement énergétique exceptionnel A, qui indique des dépenses énergétiques entre 380 et 570€ à l'année ! Une maison de plain pied souvent réclamée par les acheteurs en prévision de la retraite une décote de la valeur vénale de plus de 40% considérée comme des loyers perçus d'avance, nets de charges et de fiscalité ET sans soucis de gestion locative. Le viager occupé est un investissement pertinent pour tout investisseur disposant de liquidités. C'est une façon de se construire un patrimoine sans recours à un prêt bancaire et sans les soucis d'une gestion locative (travaux de remise en état après le départ des locataires, vacances des locataires, risque d'impayés etc ). C'est aussi un 'achat' solidaire. En effet, il permet aux vendeurs d'améliorer leur retraite tout en continuant à vivre dans leur bien jusqu'à la fin de leur vie. Pour plus de renseignements, Suzanne Immobilier spécialiste du VIAGER depuis plus de 20 ans 04 76 48 96 04 / 06 71 72 50 41 Bouquet 145 000 €. Honoraires inclus de 5.88% TTC à la charge de l'acquéreur. Bouquet hors honoraires 125 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 380.00 et 577.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Coup de cœur assuré – Maison passive bioclimatique avec vue campagne Conditions de vente à terme occupée Une tête : femme de 75 ans Bouquet : 65 000 € Mensualités : 346 € / mois pendant 15 ans Une opportunité patrimoniale intéressante permettant d'acquérir un bien récent et performant dans des conditions financières attractives. Dans un environnement paisible et verdoyant, au cœur de la commune de Saint-Trivier-de-Courtes, découvrez cette magnifique maison contemporaine à ossature bois, pensée pour offrir un confort de vie exceptionnel tout en maîtrisant les consommations énergétiques, à proximité des écoles, commerces et du pôle médical. Construite entre 2022 et 2024, cette maison de plain-pied d'environ 115 m² habitables séduit dès l'entrée par sa luminosité, ses volumes et son atmosphère chaleureuse. La pièce de vie, baignée de lumière grâce à ses ouvertures sur l'extérieur, accueille une belle cuisine ouverte sur le séjour / salon, créant un espace convivial idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. La maison dispose également d'un bureau parfait pour le télétravail, de deux chambres, d'une salle d'eau avec WC, d'un WC indépendant ainsi que d'une agréable suite parentale avec dressing et salle d'eau privative. À l'extérieur, le terrain de 1 233 m² offre un véritable cadre de vie au calme avec une vue dégagée sur la campagne, propice à la détente et aux soirées d'été. Les prestations viennent compléter ce bien rare : Construction passive bioclimatique BE-UP, Ossature bois, Chauffage par pompe à chaleur air / air, Puits, Assainissement collectif, Garantie décennale, Maison récente aux normes actuelles. Une maison moderne, économique et chaleureuse, idéale pour ceux qui recherchent confort, sérénité et qualité de vie. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°395 114 382 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Martine PERDRIX Entrepreneur Individuel 06 43 36 13 56 - Réf. 946542.