Maison
Maison en viager libre à Grenoble Eaux-Claires 3 chambres e
Eaux Claires, Grenoble (38100)
1 867 €/m²
- 4 piècesPièces
- 3 chambresChambres
- 78 m²Surface
- 1 salles de bainSalles de bain
Description du bien
Maison en viager libre à Grenoble Eaux-Claires 3 chambres et garage À Grenoble, dans le quartier des Eaux-Claires, découvrez cette maison de charme des années 1900 proposée en revente de viager libre.
Au calme, exposée sud et sans vis-à-vis, elle est mitoyenne d'un côté, sans gêne.
Maison sur rez-de-chaussée + 2 niveaux (31 m² par niveau) offrant un salon / cuisine équipée (31 m²) et une véranda.
Au premier étage se trouvent deux chambres 12.74 m² et 10.07 m²) et une salle de bains (5.24 m²).
Une troisième chambre est aménagée sous les combles.
Une cave semi-enterrée et un grand garage complètent l'ensemble.
Le charme de l'ancien s'accompagne du double vitrage, d'une climatisation réversible et d'une cheminée à foyer fermé au bois.
Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour la mettre à votre goût.
Cette maison en viager libre sera disponible dès la signature de l'acte authentique, pour en faire votre résidence ou réaliser un investissement locatif.
L'acquisition comprend un versement au comptant de 145 630 €, auquel s'ajoute la reprise de la rente viagère existante de 1 199,45 € par mois, en valeur 2026.
La rente est constituée sur deux têtes, un homme de 85 ans et une femme de 74 ans.
Elle est révisable chaque 1er janvier selon l'indice et les modalités prévus dans l'acte initial.
Les frais d'acquisition sont estimés à 27 000 €, en supplément du comptant.
La taxe foncière annuelle s'élève à 1 779 €, dont 197 € de taxe d'enlèvement des ordures ménagères.
Audit énergétique réalisé (sur demande).
Pour obtenir des renseignements ou organiser une visite, contactez directement Carole Achard au 06 71 72 50 41, par téléphone ou SMS.
Suzanne Immobilier, agence familiale depuis 1991, spécialiste du viager à Grenoble et en Isère.
Bouquet 145 630 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1578.00 € et 2190.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.
Annonce publiée le 10 novembre 2026
Caractéristiques
- Garage
- Cave
- Climatisation
- Cheminée
- Non meublé
- Jardin
- Calme
- Belle vue
- Vue dégagée
- Sans vis-à-vis
- Orientation sud
Performance énergétique
À propos du prix de cette maison
Bouquet : 145 630 €(1 867 €/m²)
Honoraires à charge vendeur
- Rente mensuelle :
- 1 199,45 €
Détails des coûts
- Prix au m²
- 1 867 €/m²
- Honoraires
- Honoraires à la charge de vendeur
- Dépenses énergétiques estimées
- Entre 1 578 € et 2 190 € par an
Prix dans la région
Prix de ce bien
Comparaison du marché à Grenoble indisponible
La statistique locale n’est pas fournie par l’API actuelle. Aucune fourchette estimée n’est affichée afin de ne pas présenter une donnée inventée.
Localisation
Eaux Claires, Grenoble (38100)
Grenoble
Localisation approximative
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : retrouvez les risques naturels, miniers et technologiques de la commune.
Voir sur georisques.gouv.frDécouvrez l’agence
Carole ACHARD
Négociateur
Continuez votre projet
Guides & Conseils
Acheter un bien immobilier : le guide pratique complet
Préparez chaque étape de votre achat, de la recherche du bien jusqu’à la signature chez le notaire.
Lire l’articleComprendre et calculer les frais de notaire
Découvrez les frais à prévoir lors d’une acquisition immobilière et la manière dont ils sont calculés.
Lire l’articleÉvaluer votre capacité d’emprunt immobilier
Revenus, apport et taux d’endettement : faites le point avant de solliciter un financement.
Lire l’article