Maison à vendre en viager Auvergne-Rhône-Alpes

Réf. 10 058 - viager occupe - neris-les-bains (03) néris-les-bains est classée parmi les plus beaux détours de france et offre entre autres activités de thermes, un casino et un golf, ce qui fait d’elle une région idéale pour un investissement viager. Située à 5 mn du centre-ville, bénéficiant d’un calme absolu et d’une vue dominante qui porte au loin jusqu’à montlucon (à 8 km), cette très agréable maison de 101,13 m², très bien entretenue (intérieur comme extérieurs) bénéficie également de tout le confort et la simplicité apportés par la domotique très complète. Elle est de plain-pied, construite en 2000, avec de confortables terrasses, un agréable jardin paysagé avec arrosage automatisé et des allées soignées + un abri. Sous-sol semi-enterré très bien équipé. Elle est composée de : • grand séjour lumineux, triple orientation est-sud-ouest, • cuisine ouverte bien équipée, avec accès terrasse, • dégagement avec placard et arrière-cuisine, • trois chambres, dont une en fonction de bureau, • salle d’eau avec fenêtre et sèche serviette orientable, • un wc indépendant. Au niveau du sous-sol semi enterré : • garage pour 3 voitures avec 2 portes sectionnelles, • espace atelier, • buanderie séparée bien équipée (18 m²) • remise de jardin sous la terrasse ouest (10 m²) côté terrasses et jardin : • terrasse nord-ouest de 33 m² avec pergola bioclimatique (bio-sun) équipée de leds et de rideaux télécommandés avec lamelles de toit orientables. • terrasse sud-est de 25 m² avec banne. • pergola de jardin en ferronnerie végétalisée. Sols : carrelage et moquette superficie habitable : 101,13 m² sur terrain de 1 372 m² • chauffage électrique par radiateurs et climatisation réversible • eau chaude par cumulus n. B : a équidistance des villes de clermont-ferrand / bourges / gueret et moulins. Portail électrique coulissant. Double vitrage, stores pvc électriques. Assainissement individuel régulièrement contrôlé. Bouquet : 76 500 euros hai + rente : 300 euros / mois indexée 2 tetes : 74 ans (m) et 71 ans (d) valeur vénale : 288 000 € t. F. : 2046 euros dont 327 euros d’om les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Cette propriété est proposée à la vente en viager occupé, offrant une opportunité d'investissement particulièrement intéressante et sécurisée. Conditions de l'investissement : Homme : 74 ans. Valeur vénale du bien : 495 000 EUR Valeur d'achat du bien : 250 000 EUR. Bouquet : 136 000 EUR Hai Rente viagère mensuelle : 1 100 EUR Horizon d'investissement : entre 11 et 13 ans. * VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE * Secteur : cette charmante maison vous offre un cadre de vie prisé. Le secteur est réputé pour son calme résidentiel tout en étant à proximité des commodités de la ville de Vienne, ville historique et dynamique du Rhône. Vous profiterez d'un environnement paisible avec un accès facile aux commerces, écoles et transports en commun. Cette maison, construite en 2012, est synonyme de modernité et de confort. Elle bénéficie d'une conception soignée avec un sous-sol complet et un vide sanitaire, garantissant une excellente isolation et une durabilité accrue. Elle se compose de : -3 chambres, dont une magnifique suite parentale avec sa propre salle d'eau privative pour un maximum d'intimité. -Une seconde salle de bain. -Deux très belles terrasses offrant des espaces extérieurs idéaux pour la détente et les repas en famille. Pourquoi choisir ce viager occupé ? L'investissement en viager occupé présente de nombreux avantages qui en font une option très attractive : 1/ Prix d'acquisition réduit : Vous achetez un bien d'une valeur de 495 000 EUR pour seulement 250 000 EUR, soit une décote immédiate et substantielle grâce au droit d'usage et d'habitation conservé par le vendeur. 2 / Sécurité de l'investissement : Le viager est un placement immobilier tangible, dont la valeur est intrinsèquement liée au marché immobilier. 3 / Absence de gestion locative : En tant qu'acquéreur, vous n'avez pas à vous soucier de la gestion du bien (recherche de locataires, loyers impayés, etc.), car le vendeur continue d'y habiter. 4 / Charges réduites : La plupart des charges et taxes liées à l'occupation (taxe d'habitation, charges courantes, petites réparations) restent à la charge du vendeur, ce qui allège considérablement vos dépenses. Vous assumez généralement la taxe foncière (hors taxe d'enlèvement des ordures ménagères) et les grosses réparations structurelles. 5 / Pas de fiscalité sur les rentes : Pour le crédirentier (le vendeur), les rentes versées bénéficient d'un abattement fiscal très avantageux, ce qui rend l'opération attractive pour lui et sécurise le paiement de la rente. 6 / Un aléa connu : Avec un aléa humain de 74 ans et une estimation de 13 ans, l'horizon de l'investissement est plus prévisible avec la libération anticipée des lieux et mesurable qu'un investissement locatif classique. 7 / Préparation de l'avenir : Vous constituez un patrimoine immobilier à moindre coût, qui deviendra pleinement disponible pour vous à terme, sans les contraintes de l'acquisition traditionnelle. Investir dans ce viager occupé, c'est acquérir une maison de qualité dans un secteur recherché à un prix exceptionnel, tout en bénéficiant de conditions financières avantageuses et d'une tranquillité d'esprit. C'est une stratégie patrimoniale intelligente pour ceux qui cherchent à diversifier leurs actifs et à investir dans la pierre en toute sérénité. Contactez-nous pour plus d'informations et pour planifier une visite !

Boen sur lignon (42) - investissez dans une belle opportunité de viager occupé avec cette charmante maison rénovée en 2024 de 76 m², située dans un cadre résidentiel calme et verdoyant tout proche du centre ville. Cette maison p3, bien entretenue, d'environ 143 m² s'étend sur deux niveaux et offre un agréable terrain de 1274 m² avec un jardin ombragé, parfait pour les moments de détente. Vous y trouverez également une terrasse où vous pourrez profiter des beaux jours et un garage attenant. Le rez-de-chaussée comprend un espace de vie indépendant fonctionnel, avec une cuisine équipée et un vaste salon donnant sur une grande terrasse vue jardin. À l'étage, une cuisine équipée avec accès balcon, deux chambres et un séjour salon traversant et lumineux vous attendent, accompagnés d'un deuxième wc pour plus de confort et de nombreux rangements. Pompe à chaleur et chauffage au gaz. Conditions financieres comptant : 76 400 euros hai à l'acte et rente mensuelle de 331 euros occupant : une dame de 77 ans, valeur vénale de l'ensemble immobilier : 205000 euros le viager occupé vous permet de réaliser un investissement éthique et sécurisé avec un potentiel de valorisation à long terme. L'actuel occupant continue à jouir de son logement et vous faites un placement parfait pour protéger votre famille ou votre future retraite, sans les inconvénients du locatif. Boen sur lignon, située à 30 minutes de saint-étienne et à une heure de lyon, est un ville offrant un cadre naturel attractif, idéal pour ceux cherchant la tranquillité à proximité des grandes villes. Le marché immobilier reste abordable, offrant des opportunités pour l'investissement locatif ou des projets de rénovation. Avec des services de base et une infrastructure routière adéquate, la commune séduit aussi bien les familles que ceux en quête de calme. Son potentiel de développement, notamment dans le tourisme, en fait un bon choix pour un investisseur immobilier. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°409 446 671 - greffe de saint etienne) michel battie entrepreneur individuel 07 81 90 92 11 - réf. 946419.

Saint-Égrève (38120) – Village / Place du Muret – Nue-propriété – Maison avec terrain 3 191 m² Dans un secteur recherché, au calme et sans vis-à-vis, maison sur 2 niveaux de type T4 avec T1 indépendant (actuellement loué), implantée sur un terrain de 3 191 m². Dépendances nombreuses : Cave, grenier aménageable de 46 m², abri voiture, atelier, hangar Prestations : chauffage gaz (chaudière récente), double vitrage PVC, volets roulants électriques Conditions de la vente – Nue-propriété Vendeurs : Homme 66 ans / Femme 61 ans Valeur vénale : 315 000 € Prix de vente : 185 590 € FAI Décote : 41 % Horizon d'investissement estimé : 18 à 27 ans (en fonction de la durée de l'usufruit) Les vendeurs conservent l'usufruit (occupation ou location) et prennent en charge l'entretien courant du bien et la taxe foncière (1 142 €). En nue-propriété, vous achetez un bien avec décote, sans gestion locative ni fiscalité pendant la durée d'occupation. Un bien rare sur le secteur avec fort potentiel et important foncier, aux portes de Grenoble. Dossier complet sur demande. Bouquet 185 590 €. Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3330.00 € et 4550.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Act immobilier vous présente en exclusivité un viager libre pour cette agréable maison de campagne rénovée assise sur une belle parcelle de 745 m². D'une surface de 82 m², elle se compose d'un séjour-cuisine de 34 m², salle de bains avec vasque et baignoire, à l'étage, 3 chambres. L'ensemble est en très bon état. Garage double de 30 m², cour et jardin. Le centre village, écoles et commerces sont à 300m. Sain bel à 15mn et l'arbresle à 20mn vous offrent toutes les commodités : commerces, écoles, lycées, gare sncf en direction du métro gorge de loup et lyon centre. Le viager libre vous autorise à habiter la maison ou la louer dès la signature de l'acte. Monsieur seul 80 ans, valeur vénale de la maison : 235 000 eur bouquet : 135 000 eur rente viagère : 690 eur / mois. Honoraires d'agence charge vendeur n'hésitez pas à nous demander conseil sur le viager et programmer une visite, benoît vitoux vous accompagnera dans votre projet. 1.

* en exclusivité * viager occupé - nichée dans un secteur prisé à seulement 10 minutes d'issoire, cette maison de 92 m² habitables construite sur un terrain de 1.970 m² offre un cadre de vie paisible à la campagne.   la propriété, construite dans les années 1990, se compose d'un rez-de-chaussée surélevé avec une entrée, un séjour-salon lumineux, une cuisine fonctionnelle, trois chambres confortables, une salle de bains et un wc. le sous-sol abrite un garage, une buanderie et une cave. la maison est équipée d'une pompe à chaleur air / air qui a été installée en 2022. À l'extérieur, une vaste terrasse de 150 m² et une piscine chauffée de 5 x 4m, invitent à la détente et aux loisirs en plein air. En excellent état, cette maison est proposée à la vente en viager occupé sur deux têtes, avec un bouquet de 142.500eur et une rente de 420eur / mois. - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : 1.

ANJOU (38150) – A vendre en Viager - Perle de l'Isère entre Lyon et Vienne, village dauphinois, alliant douceur de vivre et patrimoine. Et si vous faisiez travailler votre capital dans ce viager occupé… pendant que vous profitez pleinement de la vie ? Viager occupé par un couple : monsieur a 83 ans et madame 72. Un investissement simple et non risqué : un bouquet unique à verser, sans rente à payer. Clair, sécurisé, stratégique… et terriblement efficace. Misez sur ce potentiel. Que ce soit pour diversifier votre patrimoine, préparer votre avenir ou simplement bénéficier d'un revenu par la suite, ce viager est une vraie perspective patrimoniale. Charmante maison P6 de 209 m² habitables sur terrain de 2007 m², avec vue dégagée, parfaitement entretenue : Partie haute : • Vastes pièces de vie lumineuses (séjour 43,6 m², salon 33 m², cuisine équipée 12 m²) • 3 chambres, 2 salles de bains, 3 WC • Véranda 50 m², buanderie Partie basse (environ 200 m²) : atelier, cave, 2 garages (76 m² – 3 places) et espaces annexes Conditions du viager : Bouquet 271 541 € HAI, c'est tout, il n'y a pas de rente Valeur libre 495 000 € – Décote liée à l'occupation (DUH). Avantages du viager occupé : • Placement sécurisé et fiscalement avantageux (économie sur frais notariés) • Pas de gestion locative (le loyer est payé d'avance) ni de travaux immédiats • Cadre idyllique, proche Vienne, Lyon et A7 Un investissement rare dans un secteur recherché de l'Isère, dans un village où il fait bon vivre… Une opportunité rare pour placer votre argent dans un bien tangible. et investir ! Le paiement d'un bouquet avec rente peut être étudié. Contactez moi, je me ferai un plaisir de vous donner de plus amples informations et de convenir d'une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre conseiller Christiane RAKOTOMAVO 06 09 98 29 76 - SAS CAPI RCS 441 338 985 Greffe de Montpellier - Carte professionnelle n° 3402 2016 000 005 429 délivrée par la CCI de l'Hérault - Réf. 941392.

Sous offre viager occupe - les vendeurs restent vivre toute leur vie durant dans leur bien. Dans un quartier calme de saint genis laval à proximité du parc beauregard - maison individuelle sur beau terrain plat (non divisible) inscrite dans un lotissement (créé en 1954) de 3 maisons - à proximité immédiate du centre bourg, de ses commerces et un accès facile à lyon (métro b, réseau de bus, accès routiers a6, a7 et a46). Maison construite en 1956 avec 4 orientations sur terrain plat de 1355 m². Elle est répartie sur 2 niveaux auxquels s'ajoutent un grenier aménageable. Le lieu de vie situé à l'étage développe environ 95 m². Il comprend un grand salon baigné de lumière, une cuisine séparée, 3 chambres, une salle de bain et un wc séparé. Le rdc a été aménagé et comprend une buanderie, une salle de douche avec wc, une grande chambre / bureau donnant sur le jardin. Annexes : un grand garage double et une cave. Chauffage gaz de ville. Travaux à prévoir. À noter : possibilité de diviser la maison en 2 logements. Ses points forts : luminosité, quartier résidentiel calme, organisation espace intérieur fonctionnel et optimisé, grand terrain. Elements financiers : estimé 370.000 euros, du fait de l'occupation leur vie durant par un monsieur âgé de 78 ans et d'une dame âgée de 71 ans, le bien est proposé avec un bouquet honoraire d'agence inclus de 65.900eur et d'une rente viagère de 532 euros. Rente indexée sur l'indice insee. En cas de départ anticipé, la rente sera revalorisée de 40%. Frais de notaire réduits car calculés sur un prix de vente décoté. 1.

À vendre : maison à saint-ismier avec son jardin. Découvrez cette charmante maison située à saint-ismier offrant un espace de vie de 51 m². Viager sans rente ! Avec ses trois pièces, y compris une chambre spacieuse, vous allez apprécier le calme et la tranquillité du lieu. La maison bénéficie d'une luminosité naturelle et d'un beau jardin sur la parcelle de 232 m². Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette propriété unique à saint-ismier. Viager occupé sur une tête, monsieur de 73 ans, qui se réserve un droit d'usage et d'habitation. Bouquet honoraires inclus : 106 760 eur. Pas de rente viagère à verser contactez votre agence cimm et silvio. Honoraires à la charge du vendeur - silvio pereira - agent commercial - ei - rsac grenoble 851 157 677 silvio pereiraarmanet immobilier - caisse de garantie galian-smabtp - siret 40177564800025 - cpi 38012016000003001.

Nue propriete. Le vendeur usufruitier, peut rester habiter chez lui sa vie durant. Genas 5 min à pied du centre, sur un terrainde 604 m², maison 1983 en lotissement, 106 m² habitable, 114 m² au sol. En très bon état, au rez-de-chaussée, entrée pièce de vie de 32 m², cuisine indépendante, 2 chambres, 1 bureau, 1 salle d'eau et 1 wc indépendant. Au 1er étage une suite parentale comprenant une chambre de 18 m², sa salle de bain, et son dressing. Façace, toiture et huisseries refaites en 2019 et 2023. Insert à granule et climatisation réversible. Spa. Garage. Charge annuelle du lotissement 65eur. Eléments financiers : le bien est estimé 485.000eur. Du fait de son occupation par un monsieur âgé de 75 ans, ce bien est proposé moyennant un comptant honoraires d'agence inclus de 153.000eur et des mensualités de 902eur durant 15 ans. Exclusivement chez 95bis immobilier. 1.

Viager Occupé sur une tête Maison de plain-pied de 116 m² habitables sur sous-sol complet et cadastrée sur une parcelle de 15 175 m² environ avec étang. Edifiée en 1984 elle se compose comme suit : une entrée dans pièce de vie avec espace cuisine, poêle à granulés et four à bois, salle à manger, couloir desservant trois chambres, une salle de douche et un toilette. En sous-sol un espace garage, un atelier, un espace de stockage, un espace sanitaires avec douche et toilette, une pièce chauffée sans fenêtre. Une terrasse couverte de 20 m² complète le bien. Menuiseries bois double vitrage Chauffage électrique et poêle à granulés Terrain non clos DPE D Mandat exclusif. Réf : 7235. Taxe foncière 940 € Vente en viager occupé sur une tête. Homme : 76 ans. Valeur vénale : 271 000 €. Bouquet : 68 000 € Rente : 830 € / mois. Prix 86 260 € dont 18 260 € d'honoraires agence à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Belle opportunité d'investissement – Maison pleine proche centre village au calme. À seulement 30 minutes de Chambéry, sur la commune d'Aoste, découvrez cette maison pleine d'authenticité, idéale pour un investissement patrimonial sécurisé en viager occupé. Située dans un environnement agréable, elle offre un cadre de vie paisible et soigné. Au rez-de-chaussée, la maison se compose d'un salon chaleureux équipé d'un poêle à granulés, apportant confort et économie. Vous trouverez également une cuisine indépendante ainsi qu'une salle de bain avec WC. À l'étage, deux chambres complètent l'espace nuit, offrant des volumes fonctionnels et lumineux. L'extérieur dispose d'une entrée avec cour, ainsi qu'un espace atelier permettant de créer une zone de rangement ou d'aménager un espace de bricolage selon vos besoins. Cette maison a bénéficié de nombreux travaux importants : façade et toiture refaites en 2014, menuiseries changées, électricité remise aux normes et portail installé. Un bien entretenu qui limite considérablement les travaux à prévoir. Ce viager est proposé en viager occupé. Le vendeur, un monsieur de 71 ans, bénéficiera d'un droit d'usage et d'habitation à vie. Les conditions financières sont les suivantes : Bouquet : 63 000 € HAI Rente viagère : 174,38 € / mois Valeur vénale : 182 000€ HAI Un investissement très intéressant avec un faible effort mensuel et un bien en excellent état. Plus d'informations sur demande. Une belle opportunité à saisir rapidement ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°789 858 651 - Greffe de VIENNE) Geoffrey TRILLAT Entrepreneur Individuel 06 24 86 90 41 - Réf. 929504.

Valence (26) – maison jumelée de 151,47 m² habitables avec vérandas – viager occupé sur 1 tête – terrain clos de 339 m² exclusivité viager occupé sur 1 tête – valence (26000), drôme homme seul de 77 ans conditions financières attractives : • bouquet : 81 620 € hai • rente mensuelle : 730,70 € / mois, révisable selon l'indice ipc • valeur libre du bien : 270 000 € • honoraires agence à la charge du vendeur • frais de notaire estimés : 13 500 € • taxe foncière : 1790 € (teom récupérable sur l'occupant 280 €) l'équilibre - une belle opportunité d'investissement pérenne et sécurisée au cœur de valence située dans un quartier résidentiel calme et recherché, à proximité du canal de valence et de ses promenades verdoyantes, cette maison mitoyenne d'un côté (construction 1976) séduit par son excellent entretien, son confort et sa modularité. Au sein d'une copropriété horizontale soignée de 12 logements, organisée en petits ensembles de deux pavillons, elle offre à chacun un jardin privatif clos et des accès indépendants, garantissant un confort de vie comparable à une maison individuelle. Description du bien sur un terrain clos et arboré de 339 m², la maison développe environ 151 m² habitables répartis sur deux niveaux, avec la possibilité d'envisager deux logements distincts (un seul compteur actuellement). Rez-de-chaussée : • entrée est avec véranda récente, • véranda ouest avec larges baies coulissantes, ouverte sur cuisine équipée et séjour lumineux, • une chambre, • salle d'eau avec wc, • nombreux rangements, • garage attenant et atelier. Étage : • spacieux palier climatisé, • salon avec cheminée foyer fermé, climatisé, donnant sur balcon exposé ouest, • cuisine équipée avec îlot central, • deux chambres, • salle d'eau avec double vasque et fenêtre, • wc indépendant. Prestations et confort moderne • pompe à chaleur air / eau neuve (remplaçant la chaudière gaz à condensation en place) • 12 panneaux photovoltaïques de 500 w (6 kwc) installés sur les toitures est et ouest. Système de gestion énergétique nouvelle génération • toiture : peinture hydrofuge des tuiles, avec renforcement de l'isolation et traitement complet de la toiture contre l'humidité • menuiseries pvc double vitrage récentes, baies aluminium, volets roulants motorisés, • électricité refaite, (quelques anomalies) • arrosage intégré alimenté par le canal via double pompe, • abri de jardin en dur et carport couvert, • fibre optique installée, • décoration actuelle, aucuns travaux à prévoir. Environnement et situation emplacement recherché, calme et verdoyant, à proximité immédiate : • des commerces, médecins, écoles, et transports citéa, • à 2 minutes en voiture de l'avenue victor hugo, • et à moins de 10 minutes du centre-ville de valence. Résumé une maison entretenue, offrant confort, économies d'énergie et potentiel d'évolution, idéale pour un investisseur souhaitant allier sécurité et rentabilité dans un environnement résidentiel agréable, proche de tout. Alors vite à vos téléphones un bien analysé avec rigueur, présenté avec justesse nombre de lots de la copropriété : 12, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur catherine 06 08 52 93 32 et / ou jean-paul : 06 80 17 91 67 nombre de lots de la copropriété : 12, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(0) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°520 683 657 - greffe de romans sur isere) catherine taponard entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 08 52 93 32 - réf. 929523.

À crêts-en-belledonne, proche saint-pierre-d'allevard, belle maison individuelle de 2003 en vente à terme occupée (usufruit réservé au couple vendeur h68 / f75). Environ 140 m² habitables (jusqu'à 197,37 m² avec annexes) + garage 28,47 m², sur 937 m² de terrain, avec vue panoramique sur belledonne. Environnement calme, maison très bien entretenue, volumes généreux et extérieurs soignés. Les atouts construction 2003 en très bon état d'entretien pièce de vie ? 38 m² avec cuisine semi-ouverte appartement t2 indépendant au niveau jardin avec sa terrasse (accès intérieur possible) combles aménageables au-dessus du niveau principal atelier et un garage de 28,47 m² vue panoramique belledonne, terrain 937 m² remplacement chaudière fioul ? Pompe à chaleur à la charge des vendeurs (engagement pris) agencement niveau de vie (plain-pied) : hall d'entrée, salon ? 38 m², cuisine semi-ouverte, 2 chambres, salle d'eau, wc. Combles : aménageables (potentiel d'extension). Niveau jardin (plain-pied côté jardin) : t2 indépendant parfaitement équipé avec terrasse. Annexes : atelier, garage 28,47 m². Conditions financières — vente à terme occupée avec d' usufruit réservé aux vendeurs (couple h68 / f75) projection indicative : ? 20,8 ans valeur vénale libre : 400 000€ modalités de paiement : - 150 000 € (honoraires compris) au comptant le jour de la signature + 120 mensualités de 610 € - coût total de votre achat : 223 200€ soit un gain de 176 800€ - principe : la vente à terme occupée avec une reserve d'usufruit permet d'étaler l'effort d'achat (apport + mensualités) tout en bénéficiant d'une decote liée à l'usufruit, sans soucis de gestion locative. - à l'extinction de l'usufruit, l'acquéreur récupère la pleine propriété sans frais supplémentaire. Les avantages de la vente a terme avec reserve d'usufruit : - pas de taxe foncière. Elle reste à la charge du vendeur durant l'usufruit.- pas d'entretien. L'usufruitier se doit d'entretenir le bien - une décote importante représentant à l'occupation du vendeur - pas de fiscalité liée l'occupation du vendeur contrairement à un bien locatif dont les revenus sont soumis à l'impôt. - des frais d'enregistrement moindres calculés sur la nue propriété (fn 16 200€) contre fn 31 500€ pour une valeur vénale de 400 000€. - et une duree de financement maitrisée ! Confort & techniques chaudière fioul remplacée par pompe à chaleur (à la charge vendeurs) état général : parfaitement bien entretenu assainissement / conformité : à vérifier dans le dossier localisation — crêts-en-belledonnecadre résidentiel recherché, calme, vue belledonne, proximité des services de saint-pierre-d'allevard et liaisons vers grésivaudan / grenoble. Nature, lacs et massifs à proximité. Lancez vous ! Bouquet 150 000 €. Honoraires inclus de 7.5% ttc à la charge de l'acquéreur. Bouquet hors honoraires 120 000 €. Dans une copropriété de 19 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 50 € / an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie d, classe climat d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2880.00 € et 3950.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr.

Crêts-en-Belledonne – Maison 2003,140 m², vue Belledonne. Nue-propriété : 223 200 € FAI. T2 indép., combles aménageables, terrain 937 m². Description Crêts-en-Belledonne, prox. Saint-Pierre-d'Allevard. Maison individuelle 2003,140 m² habitables (jusqu'à 197,37 m² avec annexes) + garage 28,47 m² sur terrain 937 m². Vue panoramique Belledonne, environnement calme, très bon état d'entretien. Niveau de vie : entrée, salon ~38 m², cuisine semi-ouverte, 2 chambres, salle d'eau, WC. Combles aménageables. Niveau jardin : T2 indépendant équipé avec terrasse. Atelier + garage. Montage : nue-propriété (usufruit réservé aux vendeurs). DEUX possibilités de financement pour acquérir cette Nue ? propriété (usufruit réservé) 1. Bouquet 150 000€ frais d'agence compris charge acquéreur + rente mensuelle indexée 350€. 2. Prix (nue ? propriété) : 223 ? 200 € FAI (frais d'agence inclus à la charge de l'acquéreur) Valeur vénale de référence : 400 ? 000 € Projection indicative : ? 20,8 ans (H 68 ans / F 73 ans) Occupation : usufruit réservé aux vendeurs (droit d'usage / locatif) Travaux à charge vendeurs : remplacement chaudière fioul ? pompe à chaleur. et TF reste à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur cette vente, n'hésitez pas ! Bouquet 150 000 €. Dans une copropriété de 19 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 50 € / an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2880.00 € et 3950.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Exclusivite - vente en viager occupe, sur la commune de legny. Maison en pierres d'environ 105 m² habitables, comprenant au rez-de-chaussée : garage et atelier. Au 1er étage : entrée, cuisine équipée, séjour donnant sur une terrasse d'env. 55 m², salle d'eau avec wc. Au 2nd étage : 3 chambres dont 1 avec accès balcon. Plus grenier. Ce bien bénéficie également d'une dépendance d'environ 45 m² avec mezzanine, accès indépendant, libre d'occupation, jouissance immédiate, idéal pour artisans, stockage. Le tout sur un terrain de 3 886 m² exposé sud-est. Valeur du bien libre : 210 000 eur. Prix bouquet : 80 000 eur + rente mensuelle : 700 eur. Crédirentier : 18 / 06 / 1935. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur (5 000 eur). Plus de photos, visite virtuelle et renseignements sur ce bien ou la commune de legny (transports, écoles, commerces, loisirs. ) sur notre site internet cabinet buisantin ou contacter virginie falatin au 06 75 94 31 39.

Réf. 9910 - viager occupe sans rente - neris-les-bains (03) néris-les-bains est classée parmi les plus beaux détours de france et offre entre autres activités de thermes, un casino et un golf, ce qui fait d’elle une région idéale pour un investissement viager. Située à 5 mn du centre-ville, bénéficiant d’un calme absolu et d’une vue dominante qui porte au loin jusqu’à montlucon (à 8 km), cette très agréable maison de 101,13 m², très bien entretenue (intérieur comme extérieurs) bénéficie également de tout le confort et la simplicité apportés par la domotique très complète. Elle est de plain-pied, construite en 2000, avec de confortables terrasses, un agréable jardin paysagé avec arrosage automatisé et des allées soignées + un abri. Sous-sol semi-enterré très bien équipé. Elle est composée de : • grand séjour lumineux, triple orientation est-sud-ouest, • cuisine ouverte bien équipée, avec accès terrasse, • dégagement avec placard et arrière-cuisine, • trois chambres, dont une en fonction de bureau, • salle d’eau avec fenêtre et sèche serviette orientable, • un wc indépendant. Au niveau du sous-sol semi enterré : • garage pour 3 voitures avec 2 portes sectionnelles, • espace atelier, • buanderie séparée bien équipée (18 m²) • remise de jardin sous la terrasse ouest (10 m²) côté terrasses et jardin : • terrasse nord-ouest de 33 m² avec pergola bioclimatique (bio-sun) équipée de leds et de rideaux télécommandés avec lamelles de toit orientables. • terrasse sud-est de 25 m² avec banne. • pergola de jardin en ferronnerie végétalisée. Sols : carrelage et moquette superficie habitable : 101,13 m² sur terrain de 1 372 m² • chauffage électrique par radiateurs et climatisation réversible • eau chaude par cumulus n. B : a équidistance des villes de clermont-ferrand / bourges / gueret et moulins. Portail électrique coulissant. Double vitrage, stores pvc électriques. Assainissement individuel régulièrement contrôlé. Comptant : 136 500 euros hai sans rente 2 tetes : 74 ans (h) et 71 ans (d) valeur vénale : 288 000 € t. F. : 2046 euros dont 327 euros d’om les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

VENTE EN NUE-PROPRIETE AVEC RESERVE D'USUFRUIT d'une ancienne imprimerie royale de SAS du XVIIIème siècle transformée en belle demeure familiale surplombant la Saône. L'acquéreur est propriétaire de la nue-propriété et le vendeur, usufruitier, vit chez lui toute sa vie durant. Situation La propriété se situe à Trévoux, à 30 minutes au nord de Lyon, au coeur de la ville historique conservant un charme de bourg médiéval avec une forte valeur patrimoniale et touristique. Les commerces de proximité sont accessibles à pied depuis la propriété. La gare de Saint Germain au Mont d'Or, accessible en 10 minutes, relie la Gare de Lyon Part Dieu en 14 minutes. À proximité de l'A6 sortie Villefranche sur Saône. L'aéroport international de Lyon-Saint-Exupéry est à environ 35 km. Description L'ancienne imprimerie royale de Son Altesse Sérénissime (SAS), le Duc du Maine, a été érigée dans le premier tiers du XVIIIème siècle, dans le jardin du couvent des Picpus, pour contenir à la fois l'imprimerie (enseigne au-dessus de la porte) et l'hôtel particulier du directeur de l'imprimerie. La propriété fut une imprimerie jusqu'en 1781. Le bâtiment, de plan rectangulaire et d'une longueur d'environ 33 mètres, borde la rue et bénéficie d'un jardin paysager postérieur, en terrasse au-dessus de la Saône avec une vue imprenable à l'abri des regards. Deux portes d'accès sur rue. La porte d'entrée principale, à encadrement rectangulaire surmonté d'un larmier, conserve une pierre noire enchâssée dans le tympan, portant l'inscription gravée : « imprimerie de SAS ». La demeure a longtemps été divisée en 2 logements distincts avec chacun ses compteurs respectifs. Elle permet donc de répondre facilement à vos projets : diviser ou conserver une seule et même propriété. Son emplacement en centre bourg et sa configuration en font un bien idéal pour accueillir une activité professionnelle ou libérale. La façade sur jardin ordonnancée de 3 niveaux : au 1er et 2ème niveau, 13 travées de baies (fenêtres et portes-fenêtres). Les 3 travées axiales sont couronnées d'un fronton pignon ajouré d'un oeil de boeuf au 3ème niveau; 6 fenêtres éclairent l'étage des combles. Construction en moellons de calcaire, mur de refend en pisé; la façade du bâtiment est enduite. Le corps de bâtiment est coiffé d'une toiture à deux pans de tuiles creuses mécaniques côté rue, et toit à la Mansart (versant brisé) couvert de tuiles en écailles vernissées côté jardin. Il est souligné d'une génoise à 3 rangs qui fait retour sous les rampants du pignon. La propriété Initialement une imprimerie au XVIIIème siècle, elle fut rénovée et adaptée pour devenir une confortable résidence familiale. Élevée sur deux niveaux et un niveau de combles. La surface habitable est d'environ 640 m², à laquelle s'ajoutent des surfaces annexes (combles aménageables, caves et garage d'environ 160 m²). Le rez-de-chaussée est composé d'une enfilade de pièces, donnant directement sur le magnifique jardin arboré (5 portes-fenêtres), dotées d'une vue imprenable sur la Saône et d'une belle lumière naturelle. Le hall d'entrée, nous mène au jardin et aux pièces bénéficiant de volumes et de proportions agréables, avec de magnifiques huisseries surmontées de médaillons sculptés, de stylobates : une cuisine, une salle à manger, un salon avec cheminée, une chambre avec sa salle de douche attenante et toilettes, un bureau ou chambre, un dressing, une pièce d'archivage, un dégagement et un WC séparé. Les sols des pièces sont en carreaux de ciment ancien et en parquet chêne à point de Hongrie. L'étage : un escalier en bois à 2 volées, avec un palier intermédiaire, conduit au second niveau et aux combles. L'étage est divisé en cinq chambres dotées de cheminée, une salle de bain rénovée récemment, une buanderie et des toilette 1.

Vente à Terme Occupée. Profil occupant : femme de 86 ans Opportunité rare ! Ferme rénovée + dépendances + second logement à rénover, sur un terrain de 1 h 4000 vendue en vente à terme occupée par une personne de 86 ans. Investissement serein, occupation limitée dans le temps, valorisation patrimoniale assurée. Environnement champêtre calme et recherché, tout en étant proche des commerces. Habitation principale : 153,89 m² habitables Belle pièce de vie conviviale avec cuisine ouverte sur salle à manger, Véranda lumineuse chauffée de 28 m², idéale comme espace de détente, 1 chambre en rez-de-chaussée, 1 bureau (pouvant servir de chambre d'appoint) donnant accès à la mezzanine, 2 salles d'eau, 1 WC, Cellier et chaufferie. À l'étage : grande mezzanine, 1 chambre, 1 salle d'eau et 1 WC Logement annexe à rénover : Entrée indépendante, Cuisine, salon, salle d'eau et WC À l'étage : 1 chambre et combles, Idéal futur gîte, revenu locatif ou espace familial Dépendances et extérieurs : Grange attenante, atelier, four à pain, cave, remise, appentis, puits, Dépendance non attenante d'environ 50 m². Confort & équipements : Volets roulants électriques : salon, véranda, mezzanine, bureau et chambre à l'étage, Chauffage principal par pompe à chaleur, Insert bois dans le salon, Chaudière fioul en complément. Assainissement collectif Un bien rare sur le secteur, idéal pour projet familial, activité touristique ou amoureux des grands espaces. Pourquoi cet investissement est stratégique : Montant : 215 000 € Mensualité : 978 € Nombre de mensualités : 60 mois Vous achetez un bien à forte valeur patrimoniale, avec occupation temporaire Aucune gestion locative, charges limitées pour l'acquéreur Valorisation garantie à terme grâce au second logement et aux dépendances exploitables Bien idéal pour un placement sécurisé avec forte plus-value à la libération À découvrir sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°395 114 382 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Martine PERDRIX Entrepreneur Individuel 06 43 36 13 56 - Réf. 926034.

Réf. 9906 - viager occupe sans rente - moye (74) albanais sur les hauteurs de la commune, avec une vue panoramique sur les alpes [mont-blanc], au calme et entourée de prairies, cette grande maison (r + 1) de 192,45 m², aux volumes généreux pour toutes les pièces a été construite en 1999, avec des matériaux et des installations de belle qualité, dont un système de chauffage par le sol pertinent avec pac air-eau et une installation photovoltaïque de 2023. Grand garage de 45 m², terrasse dallée et en partie couverte et orientée au sud, cave de conservation, grenier utile, belle cheminée avec insert, cour goudronnée avec stationnement, jardin potager avec fruitiers. Elle se compose : au rez-de-chaussee : • une entrée avec dégagement et montée d’escaliers, • une grande cuisine aménagée lumineuse avec cellier contigu, • un salon-séjour traversant, communiquant avec la véranda, • un bureau avec placards, • une grande chambre au nord, avec penderie, • une sde avec douche à l’italienne, • un wc séparé avec fenêtre, • une chaufferie reliée au garage et à une cave. À l’etage : • quatre chambres mansardées, avec fenêtres et placards, • un balcon au sud, • une grande salle d’eau avec fenêtre, • un wc séparé, • un grenier aménagé pour étendage. Sols : carrelages identiques pour toute la maison. Superficie habitable : 192.45 m² sur terrain plat de 791 m². Chauffage par le sol aux 2 étages + pac air-eau réversible. Grande cheminée en pierres avec insert. Eau chaude par cumulus électrique de 300 l. Situation privilégiée entre les 3 grands lacs naturels alpins • geneve : 60 km • annecy : 25 km • aix les bains : 25 km nb : maison très saine et très bien entretenue, double vitrage, volets roulants électriques. Porte sectionnelle pour le garage. Citerne enterrée. Mais reliée au tout à l’égout. Bouquet : 382 500 € hai / sans rente occupe 2 tetes : 69 ans (h) & 67 ans (d) valeur vénale : 750 000 € t. F. : 1642 € dont 440 € d’om les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Viager occupe sur 1 tête : femme de 73 ans. Secteur boisséjour, zone résidentielle prisée et recherchée avec cadre de vie paisible. Quartier dynamique, niché dans un environnement de verdure et de montagne, offrant une qualité de vie paisible, avec accès facile aux transports, à 10 mns de la chataigneraie et offrant une gamme complète de commodités de proximité. Visite guidée : maison en demi étage, dessinée par un architecte, développant 132 m² de surface habitable, 89 m² de dépendances, le tout sur un terrain de 846 m² tout en verdure. Au demi palier, une entrée principale, placards et escalier. À l'étage principal, vous trouverez un espace jour constitué d'un spacieux salon - séjour avec poêle à bois et cuisine tous deux ouverts sur une véranda exposée sud - sud ouest, offrant une pièce de vie supplémentaire, puis un espace nuit composé de trois chambres et pour finir, une salle de bains et un wc indépendant. Au sous sol, semi enterré, vous aurez à votre disposition une autre chambre ou espace bureau ainsi qu'une autre salle d'eau et un wc. Côté annexes, un double garage, une cave, un atelier - cellier, un local technique, une buanderie. Côté extérieur, vous profiterez d'un terrain agrémenté d'arbres et de végétation naturelle, offrant un cadre de vie paisible, calme et bucolique. Maison en excellent état, superbement bien entretenue, sans aucuns gros travaux, gage de valeur patrimoniale pérenne. Proximité de tous commerces et centres de soins. Assainissement tout à l'égout. Chauffage central gaz de ville et poêle à bois. Eau chaude par ballon thermodynamique et panneaux solaires. Dpe : c et ges : c. Consommation moyennes en énergies primaires entre 1560 euros / an et 2160 euros / an. Prix moyens indexés des énergies sur les années 2021,2022 et 2023 conformément à l'arrêté du 31 / 03 / 2021 en vigueur lors de l'établissement du dpe. L'achat s'effectue selon les modalités suivantes : capital initial : 155.200 euros hai rente mensuelle : 228 euros / mois teom récupérable auprès du vendeur. Frais de notaire calculés sur la valeur occupée du bien, soit 172.800 euros au lieu de 360.000 euros (valeur du marché libre). Si libération anticipée du bien : revalorisation de la rente de 300 euros à la date de libération du bien. Taxe foncière : 2.400 euros avantages patrimoniaux de l'investissement : développer son patrimoine sans risque, sans gestion locative et à moindre frais. En effet, pendant la période d'occupation par une femme seule (73 ans), l'investisseur ne supporte ni les réparations ni l'entretien courant. Selon la répartition dite locative, les travaux définis à l'article 605 et 606 du code civil et la taxe foncière seront à la charge de l'acquéreur récupération de la teom auprès du vendeur. Bénéficier de la jouissance du bien au moment de sa libération, offrant le choix à l'acquéreur de l'occuper personnellement ou d'en tirer des revenus locatifs réguliers anticiper sa transmission le cas échéant, à moindre coût, avec des droits de mutation réduits. Capter la plus-value mécaniquement réalisée à la revente générer de la rentabilité grâce à un placement tangible et sécurisé. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez stéphane noisette, spécialiste en viager, au 07 61 83 28 36 ou par courriel à s.noisette@proprietes-privees.com ou isabelle soulabeille, spécialiste en viager, au 07 50 02 62 35 ou par courriel à isa.soulabeille@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité peut éventuellement vous être demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de stéphane noisette, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac le puy en velay 503 612 871 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 424508. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr (7.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) stéphane noisette (ei) agent commercial - numéro rsac : le puy en velay 503612871 -.

Réf. Annonce : 9886 - viager semi-occupe avec perception des loyers pour la partie libre saint-andre d’apchon (42) cotes roannaises sur la route des vins, à 1 / 4 d’heure de roanne, au calme et en proximité de tous commerces et tous services, agréable maison (avant 1948), très bien entretenue, aux volumes généreux. La maison divisée en 2 appartements en duplex avec cours fermées, est entourée d’un vaste terrain plat et arboré de près de 4500 m². Elle se compose : pour la partie louee avec perception du loyer de 533 euros cc par l’acquéreur : • entrée directe dans la cuisine équipée ouverte sur le séjour • salon-séjour - plafond cathédrale et baies vitrées sur cour • buanderie spacieuse avec lavoir, équipée • toilettes séparées avec sanibroyeur • montée escaliers bois pour l’accès à l’étage + dégagement • 2 chambres, (sud et ouest) dont une avec penderie • une salle d’eau avec douche cabine et w. C. Pour la partie en viager occupe : • entrée-cuisine équipée • bureau-rangement + buanderie avec accès au garage • salon-salle à manger en accès sur la terrasse est • salon-tv avec son accès extérieur au sud • escalier chêne équipé d’un monte-personne (2025) • grande chambre avec cabinet de toilette et sanibroyeur • antichambre – salon de musique avec 2 fenêtres au sud. Superficies : • 82 m² + cour terrasse fermée pour la partie louée • 93 m² + terrasse pour le viager occupé • beau terrain plat et arboré de 4 500 m² environ. Chauffage pompe à chaleur + climatisation réversible eau chaude par 2 cumulus. Sols : carrelages / parquets massifs / parquets flottants dependances : • un garage grande hauteur et un atelier. • un car-port dans le parc. • un chalet bois de jardin. • une aire de 2 stationnements. • divers abris-dependances et un puits. • une cave de conservation en sous-sol. N.B. : maison rénovée en continu. Installation photovoltaïque (8 panneaux 2019 & 2020). Climatisation par pac air-air réversible avec 1 split dans chaque pièce ! Chauffage par pac air-eau sur le circuit radiateurs. Double vitrage. Volets bois et quelques volets roulants électriques. Moustiquaires sur toutes les ouvertures. Portail électrique. Puits dans la cour avec espace potager possible. Dpe en d pour l’habitation comme pour la location. Accès autoroutier aisé axe lyon / clermont-ferrand. Loyer de 533 euros (dont 11 euros de provision charges locatives) à percevoir par l’acquéreur (locataire de 66 ans). Bouquet : 77 500 euros hai + rente 935 euros / mois indexée semi-occupe 1 tete : 77 ans (d) valeur vénale : 285 000 euros les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : t. F. : 1 344 euros dont 259 euros d’om.

Réf. 10 032 - libre dans 8 ans - sablieres (07) situé à 618 m d’altitude, au cœur d’un pittoresque hameau de la vallée de la drobie, cette magnifique maison en pierre de 130 m² conjugue charme authentique et environnement naturel d’exception et préservé, au calme absolu, avec magnifique vue dégagée. Elle se compose : rez-de-jardin : • une vaste chambre, • une salle d’eau, • un wc indépendant. Rez-de-chaussée : • une spacieuse pièce de vie lumineuse avec cheminée et vue imprenable, • une cuisine, etage : • deux chambres confortables, • une salle de bains avec wc. Sols : carrelage et parquet superficie : 129,80 m² + terrain exceptionnel de 88 000 m² composé de parcelles attenantes et non attenantes chauffage électrique et cheminée bois et insert eau chaude par cumulus • parking extérieur 5 places • deux caves n. B. : propriété parfaite pour une résidence principale ou secondaire, un projet de gîtes ou simplement pour vivre en harmonie avec la nature, en altitude idéale pour profiter d’un air pur et de panoramas spectaculaires. Deux ruines reconstructibles. Comptant : 251 000 euros hai libre dans 8 ans valeur vénale : 340 000 euros t. F. : nc les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Vente en viager au cœur des ancizes, cette maison des années 70 / 80 a été complétement rénovée et bénéficie au rez-de-chaussée d'une grande pièce de vie avec coin cuisine, une salle d'eau / wc. L'étage se compose de 3 chambres, un bureau une salle d'eau et d'un dressing donnant accès au grenier. Les + : - dpe d - jardin clos avec allée goudronnée - double vitrage, isolation - proximité commodités bouquet de 110 000 euros, rente mensuelle de 176 euros. Pour toute information, contactez votre conseiller aux ancizes, m rafalko au o6.77. 87.31. 00 ou l'agence au 04.73. 85. O5.44.

ANGELE IMMOBILIER vous propose à la vente en viager occupé avec droit d'usage et d'habitation, cette charmante maison familiale de 180 m², implantée sur un jardin arboré de 1 016 m² en plein coeur de Saint-Priest, à 3min à pied de l'arrêt de tram T2 'Alfred de Vigny'. Dès l'entrée, vous découvrirez un bureau, une cuisine fonctionnelle ainsi qu'un agréable salon / salle à manger prolongé par une belle véranda de 30 m² donnant sur le jardin. À l'étage, la maison dispose de cinq chambres et de deux salles d'eau, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement pour toute la famille. Un atelier, un sous-sol, une cave et deux carports complètent ce bien. Cette vente en viager occupé concerne une crédirentière âgée de 85 ans. Le bouquet est fixé à 391 000 EUR, sans rente mensuelle. La valeur vénale du bien est estimée à 600 000 EUR. Honoraires à la charge du vendeur. N'hésitez pas à nous contacter dès maintenant pour obtenir plus d'informations sur ce bien ou organiser une visite au 04 78 39 21 71.1.