Chalet à vendre en viager occupé - Vue panoramique - MANIGOD (74)

Sur les hauteurs de manigod, chalet traditionnel de 110 m² avec une vue panoramique sur les sommets du mont charvin, du sullens et de la tournette à 15 minutes seulement du domaine de la clusaz et de thônes.

Profitez d'une opportunité unique d'acquérir un chalet dans les aravis, à 10 minutes des pistes de ski, en profitant d'une décote du prix de 43%.

Grâce à cet achat en viager vous deviendrez propriétaire du bien mais vous ne pourrez pas l'habiter, ni le louer car les vendeurs continueront à vivre chez eux tant qu'ils le souhaitent, justifiant ainsi la décote d'occupation.

Au rez de chaussée du chalet se situent une chambre, une salle de bain et une agréable pièce à vivre ouverte sur la terrasse et le balcon.

Le 1er étage abrite une 2e chambre, une salle de bain et une grande mezzanine pouvant accueillir une 3e chambre ou un bureau.

En rez de jardin se situent un garage, une buanderie, une cave et un coin sauna.

Sur la propriété se situe également un adorable mazot de 10 m² idéal pour le rangement du matériel de ski et de jardinage.

Caracteristiques de la vente : • vente en viager occupé avec droit d'usage et d'habitation (duh) • homme de 79 ans et femme de 79 ans • bouquet fai versé le jour de la vente : 317 000 euros • rente mensuelle : 1229 € / mois • valeur initiale du bien : 882 000 € (prix du chalet si il était vendu sans viager).

En résumé, profitez de cette excellente opportunité pour vous constituer un patrimoine immobilier dans une région très prisée, à un prix attractif et sans avoir à gérer les contraintes liées à la mise en location.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.

Georisques.

Gouv.

Fr.

Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°889 779 161 - greffe de annecy) marie colombet entrepreneur individuel 06 82 24 34 54 - réf.

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