VIRIVILLE villa sur 1295m² terrain

Viager occupé – viriville (38980) – homme de 77 ans un investissement patrimonial avec un beau potentiel foncier !

Située sur la charmante commune de viriville, cette maison individuelle bénéficie d'un terrain de 1 295 m² véritable atout de la propriété.

Construite sur 2 niveaux avec sous-sol en semi enterré composé d'ateliers, chaufferie et cave.

À l'étage une pièce de vie avec salon cuisine ouverte, une chambre et salle d'eau et toilettes.

Au dessus, 3 chambres dont une avec point d'eau et toilettes.

Elle dispose également de dépendances, d'un four à pain et d'une piscine couverte.

Des panneaux photovoltaïques ont été installés en 2026. * son principal intérêt réside dans son terrain de 1 288 m² * , dont la configuration laisse envisager une division parcellaire à terme, sous réserve des règles d'urbanisme et des autorisations nécessaires. * conditions du viager occupé * vente sur une tête : homme de 77 ans.

Valeur vénale libre : 150 000 € deux possibilités d'acquisition : * option 1 : * bouquet : * 54 250 € honoraires compris * , dont 14 250 € ttc d'honoraires à la charge de l'acquéreur.

Rente viagère mensuelle : * 370,50 € * , indexée annuellement. * option 2 : * bouquet : * 59 250 € honoraires compris * , dont 14 250 € ttc d'honoraires à la charge de l'acquéreur.

Rente viagère mensuelle : * 333 € * , indexée annuellement.

Le vendeur conserve un droit d'usage et d'habitation sa vie durant sur l'ensemble de la propriété, terrain compris.

Une acquisition à envisager sur le long terme, avec un potentiel de valorisation immobilière et foncière à la libération du bien.

Dpe : e – ges : e.

Diagnostic établi avant l'installation des derniers panneaux photovoltaïques.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 370 € et 3 260 € (prix de l'énergie indexés sur 2021).

Suzanne immobilier grenoble – service viager carole achard – 06 71 72 50 41 bouquet 54 250 €.

Honoraires inclus de 9.5% ttc à la charge de l'acquéreur.

Bouquet hors honoraires 40 000 €.

Classe énergie e, classe climat e montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2370.00 et 3260.00 €.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques.

Gouv.

Fr.