Maisons en viager à Viriville

Viager occupé – viriville (38980) – homme de 77 ans un investissement patrimonial avec un beau potentiel foncier ! Située sur la charmante commune de viriville, cette maison individuelle bénéficie d'un terrain de 1 295 m² véritable atout de la propriété. Construite sur 2 niveaux avec sous-sol en semi enterré composé d'ateliers, chaufferie et cave. À l'étage une pièce de vie avec salon cuisine ouverte, une chambre et salle d'eau et toilettes. Au dessus, 3 chambres dont une avec point d'eau et toilettes. Elle dispose également de dépendances, d'un four à pain et d'une piscine couverte. Des panneaux photovoltaïques ont été installés en 2026. * son principal intérêt réside dans son terrain de 1 288 m² * , dont la configuration laisse envisager une division parcellaire à terme, sous réserve des règles d'urbanisme et des autorisations nécessaires. * conditions du viager occupé * vente sur une tête : homme de 77 ans. Valeur vénale libre : 150 000 € deux possibilités d'acquisition : * option 1 : * bouquet : * 54 250 € honoraires compris * , dont 14 250 € ttc d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Rente viagère mensuelle : * 370,50 € * , indexée annuellement. * option 2 : * bouquet : * 59 250 € honoraires compris * , dont 14 250 € ttc d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Rente viagère mensuelle : * 333 € * , indexée annuellement. Le vendeur conserve un droit d'usage et d'habitation sa vie durant sur l'ensemble de la propriété, terrain compris. Une acquisition à envisager sur le long terme, avec un potentiel de valorisation immobilière et foncière à la libération du bien. Dpe : e – ges : e. Diagnostic établi avant l'installation des derniers panneaux photovoltaïques. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 370 € et 3 260 € (prix de l'énergie indexés sur 2021). Suzanne immobilier grenoble – service viager carole achard – 06 71 72 50 41 bouquet 54 250 €. Honoraires inclus de 9.5% ttc à la charge de l'acquéreur. Bouquet hors honoraires 40 000 €. Classe énergie e, classe climat e montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2370.00 et 3260.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr.

Devenez propriétaire immédiatement, sans passage par un crédit bancaire ! Vous disposez d'un apport important et souhaitez acquérir une belle propriété ? Cette formule d'accession progressive et sécurisée est faite pour vous. Modalités de financement (vente à terme libre) • comptant : 199 900 € (remis le jour de la signature) • mensualités fixes : 638,89 € / mois pendant 15 ans • prise de possession : immédiate ! Vous emménagez ou louez dès le jour de la vente. • le + : pas d'aléa viager, durée et montants fixés à l'avance, aucun loyer à perte ! Un bien d'exception aux beaux volumes (cœur de village) située au cœur de la commune de roybon (secteur bièvre isère — à 50 min de grenoble, valence et bourgoin-jallieu, 20 min de st-marcellin et de l'aéroport st-étienne-de-st-geoirs), cette propriété de standing vous séduira par son cachet et sa modularité. 1. L'habitation principale (5 pièces - 4 chambres) • espaces de vie : une vaste véranda baignée de lumière et une mezzanine idéale pour un espace télétravail / bureau. • espaces nuit : 4 chambres spacieuses. • cuisine & buanderie : agencées sur mesure dans une extension contemporaine réalisée en 2009.2. L'appartement t2 indépendant (le "petit plus") accessible via une entrée totalement indépendante (ou par un étonnant passage discret depuis la maison) : • séjour chaleureux arborant un superbe linteau de cheminée plein de charme. • cuisine équipée et une belle chambre. • idéal pour recevoir vos proches, loger un adolescent / parent, ou générer des revenus locatifs ! 3. Annexes & rangement • grand garage. • authentique cave à vin. Pourquoi sutout choisir cette vente à terme ? Accès direct à la propriété sans accord bancaire préalable. Budget totalement maîtrisé : mensualités fixes et connues dès le départ. Souplesse financière : conservez votre capacité d'épargne pour personnaliser ou rénover le logement. Localisation stratégique : au cœur d'un village en plein développement et proche des grands axes. Contactez-moi dès aujourd'hui pour échanger sur ce projet et planifier une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°941 649 071 - greffe de grenoble) catherine forissier entrepreneur individuel 07 82 71 96 53 - réf. 965920.