Vente maison viager 280 m² Les Avanchers-Valmorel (73260)

Chalet de 280 m2 à proximité des pistes, vente à terme libre

Rare sur le marché, ce chalet de 280 m² composé de quatre appartements-chalets indépendants offre l'occasion d'acquérir un bien de montagne à fort potentiel locatif sans recourir à un crédit bancaire. Situé à quelques pas des pistes, il est aujourd'hui exploité en location saisonnière et conjugue le charme d'un cadre alpin recherché avec la solidité d'un actif de rendement. La configuration en quatre logements distincts fait toute la valeur de ce bien. Chacun peut être occupé, loué ou envisagé séparément, ce qui laisse à l'acquéreur une réelle liberté de stratégie : conserver l'ensemble pour optimiser les revenus locatifs, ou habiter l'un des appartements tout en louant les autres. Cette souplesse, associée à l'emplacement au pied des pistes, sécurise le taux d'occupation aussi bien en saison hivernale qu'estivale, période où la demande touristique reste soutenue. À titre d'illustration concrète du rendement, l'exploitation en location saisonnière a déjà généré 67 450 EUR de revenus sur l'année 2026 à ce jour, confirmant le fort potentiel locatif du bien. L'acquisition s'effectue en vente à terme libre, une alternative au financement bancaire dans laquelle le prix est réglé directement au vendeur, de façon échelonnée sur une durée fixée à l'avance. Contrairement au viager, il n'existe ici aucun aléa lié à la durée de vie du vendeur : l'échéancier est connu et arrêté dès le départ, sur quinze ans. Le terme « libre » signifie que le bien est disponible immédiatement : l'acquéreur en a la pleine jouissance dès la signature, pour l'habiter comme pour le louer. Cette formule dispense de frais de dossier, d'assurance emprunteur et d'intérêts d'emprunt, ce qui en fait une voie d'accès à la propriété particulièrement avantageuse. Les conditions financières s'établissent comme suit : un bouquet de 585 000 EUR à verser à la signature, puis des mensualités de 2 580 EUR pendant quinze ans. L'acquéreur dispose du bien et de ses revenus dès le premier jour, tout en réglant son acquisition à un rythme maîtrisé. Ce chalet s'adresse à un investisseur en quête d'un actif tangible et rentable dans une station de montagne, comme à une famille souhaitant se constituer un patrimoine d'exception assorti de revenus complémentaires.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce

• Bien d'exception

Confort

• Chauffage Individuel
• Chauffage Electrique

Pièces

• 12 pièces
• 8 chambres
• 4 salles de bain

Superficies

• Surface habitable : 280 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)

Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr