MENS (38710) – Immeuble mixte avec local commercial loué, ter

MENS (38710) – Immeuble mixte avec local commercial loué, terrasse, cour intérieure et fort potentiel d'aménagement Située au coeur du village de Mens, dans le Trièves, cette maison de ville développe près de 200 m² de surfaces (habitation et local commercial) répartis sur trois niveaux.

VIDEO de visite à regarder sur le site de l'agence ou sur notre chaine YouTube.

Au rez-de-chaussée, un local commercial actuellement loué, avec arrière-boutique, remise et cour intérieure privative.

Le premier étage accueille l'habitation principale composée d'un vaste séjour double ouvrant sur une terrasse, d'une cuisine équipée, d'une grande chambre, d'une salle d'eau rénovée, d'une buanderie et de toilettes indépendantes.

Le deuxième étage, accessible par une entrée indépendante, comprend actuellement un séjour, deux chambres, une salle d'eau, des toilettes ainsi qu'une ancienne cuisine.

Son agencement permet d'envisager facilement la création d'un appartement T3 indépendant avec balcon ou duplex avec le 1er étage.

Cette propriété conviendra aussi bien à une résidence principale qu'à un projet patrimonial ou à un investissement immobilier.

Maison entretenue, toiture en bon état, façade propre, menuiseries en double vitrage, terrasse, cour intérieure et nombreux espaces de rangement.

Les points forts Centre de Mens.

Local commercial déjà loué.

Immeuble mixte habitation / commerce.

Terrasse et cour intérieure privative.

Entrée indépendante pour le 2 ?

étage.

Possibilité de créer deux logements indépendants.

Fort potentiel patrimonial et locatif.

Maison entretenue.

Pour plus d'informations, je suis à votre disposition sur mon portable 06 71 72 50 41.

Suzanne Immobilier Grenoble, Spécialiste du viager en Isère depuis plus de 20 ans - Etude viagère sur demande.

Bouquet 101 675 €.

Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3840.00 € et 5240.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.