Vente appartement viager 90 m² La Ravoire (73490)

LA RAVOIRE - Viager occupé en indivision d'un appartement T4 avec cave et garage

Votre agence orpi vous propose en exclusivité une vente en viager occupé en indivision. La ravoire - lieudit l'echaud - appartement type 4 pièces de 90.20 m² loi carrez, situé au rez-de-chaussée sur élevé d'une copropriété au calme, composée de 3 logements. En annexes, une cave (7.10 m²) et un garage (14.67 m²). Le bien est composé d'un un hall, desservant une pièce de vie lumineuse de 30 m² et d'une cuisine de 14 m², donnant tous deux sur un balcon de 18.23 m²; un couloir desservant deux chambres (12.26 et 16.36 m²), nombreux rangements, une salle de bains, et un wc séparé. Le bâtiment bénéficie d'un sous-sol complet, composé de 4 caves, 3 garages, d'une chaufferie, et d'une buanderie. L'ensemble est édifié sur une parcelle de terrain de 860 m² environ. Viager en indivision occupé (duh) : femme 90 ans valeur vénale : 280 000€ bouquet total : 221 000€ ( honoraires d'agence inclus) réparti entre la crédirentière et ses deux fils : bouquet de 140 000€ aux deux fils et bouquet de 60 000€ à la crédirentière, avec une rente de : 138€ / mois qui sera valorisée à 1110€ en cas de libération anticipée (vous récupérez la jouissance totale du bien pour l'habiter ou le louer immédiatement. Rénovation énergétique à venir, votée par les copropriétaires en 2025 : réalisation de l'isolation de la copropriété : lots combles, étanchéité, sous face garage, isolation par l'extérieure, porte d'entrée des communs. Le coût des travaux incombant au lot, sera pris en charge par la crédirentière. Charges de copropriété : 230€ / mois incluant l'eau chaude, le chauffage, assurance du bâtiment, eau et électricité des communs teom : 223€ dpe : g / ges : g (ces notes seront améliorées une fois les travaux d'isolation réalisés). Orpi, c'est plus de 50 ans d'expertise, d'innovation et de progrès dans l'immobilier. Élu meilleur employeur 2025 dans la catégorie "réseaux d'agences immobilières". En faisant appel à l'agence orpi chambéry pour vos projets de vente ou de gestion locative, vous bénéficiez d'un accompagnement local personnalisé et de la puissance du premier réseau immobilier de france avec plus de 1 250 agences. Un projet ? Contactez-nous ! Vendre / acheter / louer / faire gérer / commerce / viager.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce

• Garage
• Parking
• Cave
• Jardin
• Calme
• Pour investissement

Confort

• Chauffage Collectif
• Chauffage Fuel

Pièces

• 4 pièces
• 2 chambres
• 1 WC
• Salle de bain

Superficies

• Surface habitable : 90 m²
• Surface carrez : 90 m²

Extérieur

• Balcon

Etat

• Etat general : correct

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)

Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À propos de la copropriété

• Nombre de lots de la copropriété : 10
• Pour investissement