A vendre- VIAGER OCCUPÉ- Appartement T3 LE HAVRE CENTRE

Le havre centre ville, viager occupe sur 1 tête.

Madame à 73 ans et souhaite occuper l'appartement tout au long de sa vie ou jusqu'à l'abandon de son droit d'usage et d'habitation (duh).

Acheter en viager, c'est l'opportunité de se constituer un patrimoine immobilier pour préparer sereinement l'avenir.

C'est un investissement qui a du sens.

Valeur venale : 180 000 € bouquet : 74 400 € hai - son paiement est comptant le jour de l'acte de vente définitif, sans condition suspensive d'obtention de prêt.

Rente mensuelle 104,07 € indexée annuellement à la date anniversaire.

Réévaluée de 35% en cas de libération anticipée de la part des vendeurs mais vous avez alors la possibilité de l'occuper ou de le louer.

Les frais de notaire sont calculés sur la base de la valeur occupée (82 873 euros).

La décôte est de 54 %.

Investissez dans cet appartement refait à neuf et idéalement situé à proximité du square saint-roch, de l'hôtel de ville et à 10 minutes à pied de la plage.

À proximité des commerces, écoles et lycée, professions médicales et tramway.

Situé au 1er étage, cet appartement t3 de 63 m² (mesurage carrez) comprend : - une pièce principale de 37,49 m² ( séjour et cuisine ouverte) - 2 chambres de plus de 9 m² - une salle de douche - des toilettes indépendants.

Une cave en sous-sol complète cet appartement.

Taxe foncière : 1864 euros dont 340 euros om à la charge de l'occupant (vendeur).

Charges copro : 441 € / trimestre dont 317 € restant à la charge de l'occupant vendeur (chauffage, eau chaude, entretien commun…) ces atouts vous séduisent et vous souhaitez en savoir plus sur l'appartement, sur le viager ?

Le viager un investissement gagnant / gagnant contactez-moi au 06 14 34 76 76 nombre de lots de la copropriété : 252, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(chauffage, eau chaude, ménage escalier) : 1763€ soit 146€ par mois.

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,00% ttc du prix hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.

Georisques.

Gouv.

Fr.

Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°824 976 369 - greffe de le havre) christophe clatot entrepreneur individuel 06 14 34 76 76 - réf.

952108.