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Le havre centre ville, viager occupe sur 1 tête. Madame à 72 ans. Acheter en viager, c'est l'opportunité de se constituer un patrimoine immobilier pour préparer sereinement l'avenir. C'est un investissement qui a du sens. Madame souhaite occuper l'appartement tout au long de sa vie ou jusqu'à l'abandon de son droit d'usage et d'habitation. Vous n'en récupèrez la jouissance qu'à ce moment. Valeur venale : 190 000 € bouquet : 75 200 € hai - son paiement est comptant le jour de l'acte de vente définitif, sans condition suspensive d'obtention de prêt. Rente mensuelle 122.24 € indexée annuellement à la date anniversaire. Réévaluée de 35% en cas de libération anticipée de la part des vendeurs. Les frais de notaire sont calculés sur la base de la valeur occupée (88 155 euros) investissez dans cet appartement refait à neuf et idéalement situé à proximité du square saint-roch, de l'hôtel de ville et à 10 minutes à pied de la plage. À proximité des commerces, écoles et lycée, professions médicales et tramway. Situé au 1er étage, cet appartement t3 de 63 m² (mesurage carrez) comprend : - une pièce principale de 37,49 m² ( séjour et cuisine ouverte) - 2 chambres de plus de 9 m² - une salle de douche - des toilettes indépendants. Une cave en sous-sol complète cet appartement. Taxe foncière : 1864 euros dont 340 euros om à la charge de l'occupant (vendeur). Charges copro : 428 € / trimestre dont 317 € restant à la charge de l'occupant vendeur (chauffage, eau chaude, entretien commun…) ces atouts vous séduisent et vous souhaitez en savoir plus sur l'appartement, sur le viager ? Le viager un investissement gagnant / gagnant contactez-moi au 06 14 34 76 76 nombre de lots de la copropriété : 252, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(chauffage, eau chaude, ménage escalier) : 1763€ soit 146€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°824 976 369 - greffe de le havre) christophe clatot entrepreneur individuel 06 14 34 76 76 - réf. 927426.
Réf. 9876 - vente a terme libre - granville (50) quartier saint-paul proche du centre-ville, dans un quartier résidentiel calme, école, tous commerces et commodités à proximité, un appartement de 52,41 m², 2 pièces, situé au 2 étages sur 3. Il se compose de : • un séjour / salon • une cuisine • un dégagement • une salle d’eau avec wc • une chambre • un débarras sols : parquet superficie : 52,41 m² + balcon 6,85 m² chauffage et eau chaude individuels par chaudière gaz n. B. : appartement bien entretenu, fenêtres et portes fenêtres battantes pvc avec double vitrage à isolation renforcée. Comptant : 73 508 euros hai + 144 mensualites de 833 euros / indexées valeur vénale : 193 460 euros t. F. : 617 euros dont 110 euros d’om charges : 87 euros / mois les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .
Le viager connaît un retour spectaculaire en 2025. Entre hausse des taux, baisse des rendements locatifs et décotes inédites, il redevient une stratégie d’investissement puissante. Mais comme tout placement spécifique, il nécessite méthode, patience et maîtrise des risques. Décryptage complet du phénomène.
Et si la rentabilité immobilière passait désormais par la solidarité ? Le logement intergénérationnel s’impose comme un nouveau modèle gagnant : humain, rentable et durable.