Maison à vendre en viager Normandie

À vendre en viager occupé, une charmante maison individuelle construite à la fin des années 60, édifiée sur un sous-sol complet. Située dans un environnement calme, cette maison offre une belle opportunité d'investissement immobilier à long terme. Description : maison au coeur d'un village proche d'arques la bataille sous-sol total avec garage, rangements et buanderie jardin clos construction solide et traditionnelle des années 60 conditions financières : valeur vénale : 180 000 € bouquet : 30 800 € hai rente mensuelle : 290 € viager occupé par un couple de 75 ans (droit d'usage et d'habitation à vie). Avantages du viager occupé : prix d'acquisition décoté pas de gestion locative investissement patrimonial attractif et sécurisé cette maison représente une excellente opportunité pour préparer l'avenir, tout en permettant aux vendeurs de continuer à vivre sereinement dans leur logement. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°792 890 550 - greffe de lisieux) catherine le coutaller entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 45 55 40 38 - réf. 924631.

Situation et environnement  : Cette maison se située sur la grande commune de Grand-Quevilly, intégrée à la métropole de Rouen (498.000 habitants). Dans un environnement pavillonnaire calme et résidentiel, elle offre un cadre de vie paisible tout en restant parfaitement connectée. Les grands axes autoroutiers à proximité permettent de rejoindre Paris-Centre en 1h45, Versailles en 1h15, tandis que la gare de Rouen, accessible en 20 minutes en voiture ou 30 minutes en bus, facilite les trajets en train vers la capitale (Paris en 1h15 environ).  À seulement 10 minutes, en voiture ou bus, vous profiterez d'un grand complexe de loisirs regroupant cinéma, bowling, restaurants, centre commercial et autres commodités.  La maison est également bien desservie par les transports en commun : bus, métro et tramway permettent de circuler aisément dans toute l'agglomération rouennaise. Description de la maison  : Cette maison non mitoyenne des années 60 et d'une surface habitable d'environ 84 m² est implantée sur un sous-sol complet, idéal pour le stationnement, le stockage ou un espace atelier et offre donc un beau potentiel d'aménagement. De plain-pied, elle se compose d'une entrée desservant un salon-séjour lumineux, une cuisine séparée, trois chambres, une salle d'eau équipée d'une grande douche, ainsi que des WC séparés. Une véranda à l'arrière de la maison, accessible actuellement par l'extérieur et partiellement en dur, apporte un espace supplémentaire à la maison avec sa vue sur le jardin. Elle est implantée sur une parcelle de 577 m² avec une exposition plein sud et bénéficie d'un bel extérieur, avec une terrasse agréable et un beau jardin. Un chalet isolé offre un espace de rangement ou d'activité supplémentaire. Côté confort, la maison est équipée de fenêtres en double vitrage avec volets roulants, d'un chauffage central au gaz de ville et a fait l'objet de travaux d'amélioration : isolation des combles, électricité refaite en 2007, ravalement de façade récent. L'environnement est calme et résidentiel, parfait pour une vie paisible tout en restant proche des commodités et axes de circulation. DPE : D/238 – GES : D/40 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Conditions de la vente : Vente au comptant avec occupation viagère par droit d'usage et d'habitation au profit d'un homme âgé de 89 ans, ce droit ne lui permettant pas de louer la maison. Valeur vénale du bien : 207.000 € Prix de vente : 154.750 € payé comptant Frais d'agence inclus Rente viagère : 0 € / mois) (Prix de vente 100 % comptant) Indemnité pour libération anticipée définitive : 10.000 € à la remise des clés; cette somme sera réévaluée suivant les variations de l'indice du coût des prix à la consommation de l'INSEE. Frais de notaire : 13.500 € calculés sur le prix de vente de 154.750 € Impôt foncier 2024 : 1.591 net de taxe d'ordures ménagères due par les vendeurs AVIS DE L'EXPERT : Vous bénéficiez d'une baisse du prix d'achat de 52.300 €, considérée comme des loyers payés d'avance, nette de charges et d'impôts locatifs soit une réduction du prix de vente de 25,20 % sans aucun souci de gestion locative et d'impayés (Notre guide de l'investisseur en viager occupé est à votre disposition). Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1400€ ~ 1930€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Frédéric AB DER HALDEN - Agent commercial - EI - RSAC Versailles 940 234 131.

Situation et environnement : Cette maison se situe sur la commune de la CLEF-VALLÉE-D'EURE (27490), dans le triangle ÉVREUX, LOUVIERS, GAILLON et bénéficie de trois grands axes à proximité : Nationale 154 à 10 minutes (8 km), autoroute A13 à 12 minutes (12 km) avec accès à ROUEN en 45 minutes. Cette maison non mitoyenne se situe au calme, en bordure de rivière, dans une petite rue donnant accès aux étangs. Vous bénéficierez également des commodités à proximité (école, épicerie, café-bar-tabac-presse et marché dans le village et autres commerces et entreprises aux alentours). La commune CLEF-VALLÉE-D'EURE nouvellement créée, est née de l'union de trois villages historiques, nichés au cœur de la vallée de l'Eure en Normandie qui vous invite à explorer ses nombreux sentiers de randonnée, à la découverte des trésors naturels qui parsèment notre région, de promenades tranquilles le long de la rivière aux sentiers plus escarpés offrant des vues imprenables sur la vallée. La commune regorge également de lieux chargés d'histoire, témoins d'un passé riche et fascinant. Au-delà de ses sentiers de randonnée et de ses sites historiques, la commune de CLEF-VALLÉE-D'EURE offre une multitude d'activités de loisirs (nombreuses associations, terrains de sports, city-stade, club de pétanque, étangs. ) Descriptif de la maison : Cette maison d'architecte non mitoyenne, de belle construction a été édifiée en 2011 et développe une superficie habitable de 159,87 m² sur 2 niveaux et comprend : Au Rez-de-chaussée : Une entrée avec placard, un salon (25,46 m²) avec cheminée ouvert sur le séjour (25,36 m²) qui donne accès à la terrasse, une cuisine aménagée et équipée (13,96 m²), une buanderie (5,44 m²) et un WC indépendant avec lave-mains (2,69 m²). Au 1er étage : Un bel escalier en pierre donne accès à une grande pièce palière avec placards (19,79 m²) qui distribue 2 chambres dont une avec placard (12,67 m² et 10,56 m²), une chambre parentale avec salle d'eau (14,41 m²), une pièce aveugle pouvant servir de dressing ou rangement (5,23 m²), une salle de bains (7,51 m²) et un WC indépendant (2,27 m²). Éléments de confort : Huisseries, double vitrage et fenêtres en PVC, volets roulants électriques, chauffage au sol (gaz de ville), beaux matériaux (portes en chêne, escalier en pierre. ), portail motorisé, fosse toutes-eaux (aux normes) Dépendances : Un garage attenant (27 m²) avec une cave (2,19 m²), une charretterie avec mezzanine ouverte sur l'extérieur et un cabanon de jardin complètent ce bien. Le tout est implanté en bordure de l'EURE (accès direct à la rivière) sur un terrain paysager de 3051 m² (nombreux arbres fruitiers) avec un étang (élevage de carpes). DPE : C/84 - C / 16 - Estimation des coûts annuels de l'énergie : Entre 1330€ et 1850€ par an. Conditions de la vente : Vente au comptant avec occupation viagère par droit d'usage et d'habitation au profit d'un homme seul âgé de 76 ans, ce droit ne lui permettant pas de louer la maison en cas de départ en maison de retraite. Valeur vénale du bien : 326.800 € (Prix de vente si cette maison était vendue libre d'occupant et au comptant) Prix de vente : 200.000 € payé comptant Frais d'agence inclus Rente viagère : 0 € / mois (Prix de vente 100 % comptant) Aucune indemnité pour libération anticipée définitive en cas de départ volontaire du vendeur avant décès Frais de notaire : 15.800 € calculés sur le prix de vente de 200.000 € Impôt foncier 2024 : 1.226 € net de la taxe des ordures ménagères AVIS DE L'EXPERT : Vous bénéficiez d'une baisse du prix d'achat de 126.800 €, considérée comme des loyers payés d'avance, nette de charges et d'impôts locatifs soit une réduction du prix de vente de 38,80 % et ce, sans aucun souci de gestion locative et d'impayés (Notre guide de l'investisseur en « viager occupé 100 % Bouquet » est à votre disposition Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1330€ ~ 1850€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Frédéric AB DER HALDEN - Agent commercial - EI - RSAC Versailles 940 234 131.

Rare sur le marché – Domaine d'exception de 21 hectares avec habitation de charme et dépendances Situé au coeur de la foret domaniale de Belleme, dans le parc naturel régional du Perche, à 1h30 de PARIS et de DEAUVILLE, à 45 minutes du pole européen de YVRE L EVEQUE, à 35 minutes de la première gare, et à 10 minutes des premiers commerces, au calme et sans voisin. Amoureux de la nature, du calme et des grands espaces, cette propriété est faite pour vous. Située en pleine campagne, à l'abri des regards et accessible par un chemin privatif, bénéficiant d'une cour intérieure pouvant accueillir plusieurs véhicules, ce domaine de 21 hectares est un véritable havre de paix, où le charme de l'ancien se mêle à la beauté des paysages environnants et de la vue à 180° ! L'habitation principale, d'environ 200 m², offre de beaux volumes et un cachet authentique. Elle se compose d'une vaste cuisine de 28 m², d'une salle à manger chaleureuse agrémentée d'une cheminée monumentale pour environ 30 m², de deux chambres dont l'une d'environ 25 m², un bureau ainsi qu'une salle de bain à rafraîchir. Une seconde salle de bain accessible de l'extérieur jouxte le four à pain à réhabiliter. Les combles isolés par 12cm de laine de verre, aménageables sur toute la surface, laissent entrevoir un potentiel remarquable pour agrandir encore les espaces de vie. Le parc, entièrement arboré et paysagé, est une invitation à la détente; nombreux arbres fruitiers tels que différentes essences de poires, pommes, pêches. Vous y trouverez un ruisseau en contre bas, une mare, une piscine hors-sol et même deux mobil-home indépendants pour recevoir et héberger dans un cadre exceptionnel. Les prés entièrement drainés et cloturés bénéficient d'abreuvoirs automatiques reliés à l'eau du puits testée. Un bail emphyteotique permet de bénéficer de 11 ha supplémentaires pour un loyer annuel de 2000€ ! Située à l'orée de la foret, les balades à cheval au départ du site dans ce cadre magnifique seront merveilleuses. De nombreuses dépendances complètent cette propriété équestre, telles qu'un grand batiment en pierres de 300 m² comprenant deux vastes boxes de poulinage avec caméras de surveillance, une écurie, 400 m² de stabulations, pour un total de 40 boxes; un manège couvert de 15x25, une carrière de 20x60 en sable de fontainebleau actuellement en herbe, une sellerie et un centre de soin complètent le tout. Toutes les toitures en tuiles de pays sont en train d'être refaites. Chauffage central au bois complété par radiateurs électriques en cas de besoin. Assainissement individuel ok. Ce domaine équestre est une opportunité rare et parfaite pour une résidence principale ou secondaire, personnelle ou professionnelle, idéale pour accueillir des animaux et biensur des chevaux, et créer son hâvre de paix; pourquoi ne pas laissez libre cours à vos projets, que ce soit pour créer des ateliers, des espaces de réception ou de loisirs ? Viager occupé sur 1 tête (femme 86 ans) • Bouquet 285000 € • Rente 2573,02€ / mois • Prix d'achat estimé 532000€ Analyse financière : En partant d'une valeur vénale libre de 700 000EUR et grâce à une décote immédiate de 29% soit 203 000€, vous bénéficiez d'un crédit vendeur en versant un capital de 285 000€(FAI) puis une épargne mensuelle de 2573,07EUR soit un prix de revient estimé à 532000€. Un placement à la fois attractif et porteur de sens pour se constituer un patrimoine immobilier exceptionnel à un prix très attractif ! Contactez moi et j'étudierai toute proposition financée Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Caroline LEBOUC DHOMMEE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°883 170 540 Greffe de ALENCON) 07 49 23 31 16 (réf. 591566 ).

Au cœur du quartier historique et emblématique Sainte-Catherine, à quelques pas du Vieux Bassin qui fait la renommée d'Honfleur, se niche un ensemble immobilier d'exception, rare sur le marché. Cette propriété, au charme intemporel, se compose d'un atelier d'artiste, d'un appartement en duplex à l'atmosphère chaleureuse et de deux studios actuellement exploités en location de courte durée. Chaque espace a conservé l'âme des ces maisons anciennes et les matériaux témoignent de l'histoire du lieu, tout en offrant un confort contemporain. À l'extérieur, un jardin paysagé sans vis-à-vis invite à la détente, tandis qu'une large terrasse permet de profiter des beaux jours en toute intimité — un privilège rare dans le centre historique. Vous investissez sur un ensemble immobilier qui pourra être source de revenus locatifs lorsque l'ensemble sera libre : deux studios, un appartement en duplex avec sa terrasse. L'espace du rez de chaussée pourra être conservé en atelier d'artiste ou galerie de peinture ou un studio selon les projets et autorisations. Le jardin commun est un atout supplémentaire. L'ensemble pourra devenir également une grande maison d'habitation. Cédée en nue-propriété, cette acquisition constitue une opportunité patrimoniale stratégique : investir aujourd'hui à un prix attractif tout en sécurisant un bien d'exception dans l'un des rues les plus prisées de Honfleur. Atouts majeurs : • Emplacement premium dans le quartier le plus recherché d'Honfleur • Ensemble immobilier complet : atelier, duplex, deux studios. L'ensemble a également une grande facilité à redevenir une grande maison familiale par la suite • Jardin et terrasse, véritables havres de paix en plein centre • Charme architectural et authenticité préservés • Potentiel patrimonial rare en nue-propriété. Valeur du bien : 760 000 euros. Localisation : Quartier Sainte-Catherine, Honfleur (Calvados). Un grand parking au stationnement gratuit situé proche. Mode de vente : Nue-propriété. La personne qui cède la nue propriété est une femme de 75 ans. Extérieurs : Jardin privatif et terrasse Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°792 890 550 - Greffe de LISIEUX) Catherine LE COUTALLER Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 45 55 40 38 - Réf. 917072.

Réf. 9856 - vente a terme libre dans 18 mois maximum - cricqueboeuf (14) paiements sur 20 ans idéalement situé dans une région très prisée entre deauville et honfleur, face à la mer, un superbe manoir sur 2 étages avec grande hauteur sous plafond (3,40 m) et sous-sol total, sur un terrain de 4 hectares avec 2 accès privés directs à la mer, l’un sur cricqueboeuf, l’autre sur villerville, et plusieurs accès directs sur la rue. Le tout se compose de : rez-de-chaussée : • un hall d’entrée, • trois grandes pièces en enfilade : 2 salons et 1 salle à manger, les 3 avec vue sur la mer, • une cuisine, • un wc indépendant avec lave-mains. 1er étage : • un palier, • un wc indépendant avec lave-mains, • un grand bureau, • une chambre avec salle de bains, • trois chambres avec chacune salle de douche, 2ème étage : • un palier, • deux chambres attenantes dont une chambre avec salle de bains, • un cabinet de toilette, • un wc indépendant avec lave-mains, • une chambre avec lavabo, • une chambre avec cheminée, • une chambre sols : carrelage pièces d’eau et hall d’entrée, parquet chêne dans toute la maison superficie : 430.65 m² sur terrain de 4 hectares chauffage : cheminées, chauffage au fioul avec radiateurs en fonte. Eau chaude : cumulus. • sous-sol total de 6 pièces composé de : une chaufferie, une lingerie avec fenêtres, une grande pièce avec fenêtre et porte donnant sur l’extérieur, un large couloir jusqu’à un grand bunker de 200 m² donnant sur le jardin. • garage, • parking, • bunker de 200 m² n. B. : maison très lumineuse et bien agencée, a rafraichir, volets électriques au rez-de-chaussée, persiennes en bois au 1er étage, nombreux placards. Relié tout à l’égout. Pendant les 18 mois d'occupation, mensualités avec abattement de 50 %, ramenées à 3 550 euros comptant : 1 150 000 euros hai + 240 mensualités de 7 100 euros indexées libre dans 18 mois maximum valeur vénale : 2 854 000 euros t. F. : 4 320 euros dont 763 euros d’om les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

En exclusivité viager occupé à mesnil sur iton homme de 84 ans. Investissez autrement ! Belle construction de 128 m² sur sous-sol complet avec un beau séjour avec cheminée, cuisine a&e, chambre et bureau, salle de douche, wc à l'étage 3 chambres, salle de douche avec wc, grenier. Sous-sol avec cave, buanderie, chaufferie, garage. Très beau terrain de 2133 m² les + : à 900m de carrefour, fenêtres pvc, tout à l'égout, tableau électrique refait il a 5 ans. Rente 700€ valeur du bien 190000€ soit une décote de 34%.

76290 montivilliers vente en viager occupe - spécial investissement pavillon bien entretenu comprenant : entrée, séjour avec cheminée, cuisine aménagée, veranda, 3 chambres, salle de douche, wc. Garage. Jardin 569 m². Montant du bouquet : 94 500 € montant mensuel de la rente viagère : 466 € personne de 81 ans renseignement à l'agence l'étiquette du dpe : d 203 | ges : b 6 dépenses annuelles estimées d'énergie pour un usage standard : entre 1060 € et 1510 € géorisques : infos sur les risques disponibles sur le site géorisques .

Réf. 9799 - viager occupe - chateauneuf-en-thymerais (28) a proximité immédiate (100 m) du centre-ville, dans un quartier résidentiel calme, proche commerces et commodités, toutes les écoles et transports, golf 18 trous à 3 km, une agréable et lumineuse maison, de 1 étage sur rez-de-chaussée, 3 pièces de 88 m² sur son terrain de 560 m², elle se compose de : au rez-de-chaussee : • une grande pièce, • une petite pièce avec lavabo, • un garage. À l’etage : • une entrée, • un salon / salle à manger, • une cuisine aménagée, • deux chambres, • une salle de bains, • un wc indépendant. Sols : carrelage et parquet superficie : 88 m² sur terrain de 560 m² chauffage par poêle à granulés eau chaude par cumulus n. B. : maison à rafraîchir. Simple vitrage, 1 panneau solaire. Reliée au tout à l’égout. Bouquet : 42 500 € hai + rente : 500 € / mois indexée occupe 1 tete : 78 ans (m) valeur vénale : 155 000 € t. F. : 587 € dont 148 € d’om les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Réf. : 9646 - viager occupe cloyes-sur-le-loir (28) les trois rivieres a 1h au sud de chartres et 20 min. De châteaudun, dans un quartier résidentiel très calme au sein d’un cadre de verdure, dans un lotissement en périphérie du centre-bourg, proche toutes infrastructures utiles, tous commerces et commodités (à 2 km. De la gare ter de cloyes) et moins de 2 heures de paris, une agréable et lumineuse maison de plein pied construite en 2006 sur un terrain plat et clos. Elle se compose de : • une cuisine aménagée avec cellier en arrière-cuisine avec accès direct au garage, • un séjour traversant est-ouest, • un dégagement, • trois chambres, • une salle de bains, • un w. C. Indépendant. Sols : carrelage et parquet flottant superficie : 87 m² sur parcelle de 616 m² chauffage poêle à pellet et convecteurs électriques, eau chaude par cumulus. • garage • parking n. B. : maison parfaitement entretenue. Toutes les portes intérieures sont prévues pour pmr (900 mm), sur un beau terrain plat ensoleillé. Reliée tout à l’égout. Bouquet : 43 000 euros hai + rente : 300 euros / mois indexée occupe 1 tete : 79 ans (d) valeur vénale : 135 000 euros t. F. : 841 euros dont 135 euros d’om charges : 100 euros / mois les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Réf. 9800 - viager occupe saint plancher (50) a 15 min. De granville, dans un environnement campagnard, à 4,5 kms du centre-ville, une maison de plain-pied construite en 1987 ur sous-sol total avec un beau terrain plat verdoyant. Elle se compose : • une entrée, • une cuisine ouverte, • un séjour double, traversant triple exposition, • trois chambres, • une salle d’eau avec fenêtre, • un w. C. Indépendant, • une pièce à usage de débarras. Sols : carrelages, parquets flottants et linoléum superficie : 125 m² sur un terrain 8 426 m² chauffage individuel au fuel (complété par poêle à bois) avec production d'eau chaude. • un garage et une chaufferie au sous-sol. • une dependance. • une veranda. N.B. : maison bien entretenue, double vitrage et volets roulants solaires dans les chambres. Combles aménageables. Puits artésien. Fosse septique toutes eaux. Bouquet : 85 000 euros hai + rente 278 euros / mois indexée occupe 2 tetes : 81 ans (m) et 76 ans (d) valeur vénale : 250 000 euros t. F. : 1 023 euros dont 140euros d’om les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

14640 villers sur mer. Viager occupé avec réserve de droit d'usage et d'habitation au profit d'une femme de 81 ans. Maison de 4 pièces comprenant entrée, séjour-salon donnant accès à la terrasse exposée sud, cuisine aménagée et équipée, salle d'eau avec wc, chambre, bureau, buanderie. À l'étage : palier, 2 chambres et une salle d'eau avec wc. Garage attenant. Joli terrain de 500 m² et portail motorisé. Eléments financiers : bouquet fai : 94 000 euros (soit 70 000 euros net vendeur et des honoraires d'agence de 6,78% soit 24 000 euros ttc à la charge de l'acquéreur). Rente mensuelle : 1 045 euros dpe f et ges f. Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2620 et 3590 euros indexée à l'année 2021. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez alexandra becue au 06 15 06 07 49, par courriel à a.becue@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de alexandra becue agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac lisieux 807731898 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 424739 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr (6.78 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) alexandra becue (ei) agent commercial - numéro rsac : lisieux 807731898 -.

Vente en viager occupé par une femme de 86 ans. Valeur vénale du bien 250 000 euros bouquet 108 750 euros (bouquet 90 000 euros + 18 750 euros honoraires charge acquéreurs) rente mensuelle 910 euros découvrez cette maison d'habitation sur 2 niveaux édifiée sur une parcelle de 900 m², offrant un plateau pour l'espace de vie, ainsi qu'un plateau inférieur avec l'espace nuit composé de quatre chambres. Dpe classe f, ges classe c. Montant estimé des dépenses annuelles est compris entre 4210 euros et 5730 euros. (abonnement compris) indexés sur les années 2021,2022, 2023 logement à consommation énergétique excessive : classe f obligation de parvenir au seuil de 330 kw / m² / an avant le 1er janvier 2028. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de aurélien jayet agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 415481 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Au calme, découvrez ce charmant pavillon avec sous sol complet édifié sur une parcelle arborée de 1000 m². Le bien dispose au rez de chaussée d'une entrée donnant accès au séjour salon avec sa cheminée, d'une cuisine aménagée équipée avec véranda, deux chambres, une salle de bains et douche. Au premier étage un beau palier. Modalités : couple : monsieur 75 ans et madame 73 ans capital initial : 2000000 euros (bouquet de 179 000 euros, honoraires en charge acquéreur 21 000 euros, hors mensualités). Rente mensuelle : 0 euros la valeur du bien en pleine propriété, estimée à 280 000euros. Dpe : classe e ges : classe b - montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des année 2021-2022-2023 (abonnement compris) : entre 2496 euros et 3376 euros. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de aurélien jayet agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 405995 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Située dans un quartier paisible de Bolbec, cette agréable maison de plain-pied de 5 pièces offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. Elle comprend : Un séjour lumineux, Une cuisine indépendante, Deux chambres, un bureau, Une salle d'eau, Un garage attenant et un jardin clos bien entretenu. La maison bénéficie d'un environnement résidentiel proche des commerces, écoles et services. Modalités de la vente : Cette vente s'effectue en nue-propriété, avec réserve du droit d'usage et d'habitation au profit des vendeurs (Monsieur, 79 ans, et Madame, 81 ans). Cela signifie que : Les vendeurs continuent à vivre dans la maison ou à l'utiliser aussi longtemps qu'ils le souhaitent. L'acquéreur devient propriétaire du bien dès l'achat, mais n'en a pas la jouissance immédiate. Au terme de ce droit d'usage (au décès des vendeurs ou s'ils choisissent de quitter la maison), l'acheteur retrouve automatiquement la pleine propriété, sans frais à régler. Intérêt pour l'acquéreur Acheter en nue-propriété permet : D'acquérir un bien immobilier à un prix réduit : ici, 96 600 € au lieu de 180 000 €, De diversifier son patrimoine avec un investissement sécurisé, De préparer sa retraite ou une transmission patrimoniale, D'éviter toute gestion locative : aucun entretien, aucun locataire à gérer. Il s'agit d'un investissement patrimonial serein et avantageux fiscalement. Localisation : Bolbec – Proche du centre-ville, commerces, écoles et axes routiers. Nombre de pièces : 5 Prix de vente hai (nue-propriété) : 107 344 € Valeur vénale : 180 000 € Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°792 890 550 - Greffe de LISIEUX) Catherine LE COUTALLER Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 45 55 40 38 - Réf. 926732.

Un portail automatique vous protège des regards, entourée d'arbres matures qui confèrent à l'ensemble une atmosphère intime et apaisante. La maison, construite dans le respect de l'architecture normande traditionnelle, se dresse au cœur d'un joli terrain fleuri de 1895 m², agrémenté d'une gloriette, d'un bassin, d'un chalet et d'une dépendance. La maison s'ouvre sur une véranda lumineuse, véritable pièce de vie supplémentaire où l'on profite pleinement de la vue sur le jardin. Véritable cocon, elle s'adapte aux saisons : un espace idéal pour prendre le petit-déjeuner au soleil ou savourer un moment de lecture. La cuisine aménagée allie praticité et charme rustique. Elle offre un agencement fonctionnel. Le séjour-salon est la pièce maîtresse : chaleureux, il est chauffé par un insert qui diffuse une douce chaleur l'hiver venu. Un cellier et un local technique facilitent l'organisation du quotidien, tandis qu'une salle de bains et des toilettes séparées viennent parfaire le confort. L'accès à l'étage se fait par deux escaliers distincts, une configuration originale et pratique. Elle permet de préserver l'intimité des espaces nuit. L'étage comprend quatre chambres, ainsi qu'un bureau avec toilettes, parfait pour le télétravail, une activité indépendante ou pour accueillir famille et amis dans des conditions optimales. Cet aménagement rend la maison aussi agréable à vivre qu'à recevoir. Le jardin est une invitation à la détente et à la convivialité. La vaste terrasse orientée sud-est est idéale pour profiter du soleil dès le matin et jusqu'en fin de journée. Les repas d'été y trouvent naturellement leur place, dans une atmosphère paisible. La maison bénéficie également d'une dépendance de 38 m² comprenant un garage et un grenier à l'étage. Côté équipements, elle dispose d'un portail automatique et d'une pompe à chaleur, alliant confort de vie et performance énergétique. Cette vente s'effectue en viager occupé sur une tête (Homme, 83 ans). Les conditions financières sont particulièrement attractives : un bouquet comptant de 135 600 € FAI, une rente mensuelle de 411 € et une valeur vénale estimée à 240 000 €. Concrètement, l'acquéreur achète ce bien bien en dessous de sa valeur réelle, tout en bénéficiant d'un rendement sécurisé et progressif. Le viager occupé représente en effet une excellente alternative aux placements financiers classiques : il allie sécurité, valorisation du patrimoine et préparation d'avenir. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Bénédicte DEBAUNE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°802 675 694 Greffe de BERNAY) 06 42 16 08 79 (réf. 591680 ).

À 20 km d'Evreux, 25 km du Neubourg, 100 km de Versailles et de Deauville. Sur place, toutes commodités et gare SNCF. Age : Femme de 81 ans Bouquet : 32 482 € Rente : 500 € / mois Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. En « Viager occupé », le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès. Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH). Descriptif du bien : Maison de construction 1900 proche du centre ville, commerces et gare, sur 2 niveaux comprenant 4 pièces principales dont 3 chambres. Elle comprend au rez-de-chaussée : une véranda donnant accès à la cuisine aménagée et équipée, une chambre, une salle d'eau avec WC ainsi qu'un séjour d'environ 28 m², puis une entrée donnant directement sur la rue. À l'étage : pallier desservant 2 grandes chambres dont une avec lavabo, WC et dressing. Dépendances : grande pièce d'environ 40 m² pouvant servir de salle de sport, garage, cave, carport. Un second garage donnant sur la rue est actuellement loué. Le tout sur un terrain clos et sans vis-à-vis d'environ 710 m². Dans une commune de 5 000 habitants environ avec tous les commerces et la gare SNCF, située entre plaines et forêts, à mi-chemin entre PARIS et la mer. La commune de CONCHES EN OUCHE est bordée par une grande forêt. Ses vieilles maisons et ses vestiges du passé en font un centre touristique qui lui impose un certain dynamisme. Elle abrite notamment le premier collège et lycée équestre de France, agréé par l'Éducation nationale et accueille aussi de nombreuses entreprises et commerçants et dispose d'équipements publics modernes et de capacités d'hébergement et de restauration. Préparez votre future retraite en investissant à prix réduit, tout en permettant à des seniors de mieux vivre la leur. Prenez rendez-vous pour la visiter ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°898 299 920 - Greffe de EVREUX) Mélanie MIRABEL Entrepreneur Individuel 06 71 60 79 80 - Réf. 905981.

Exclusivité. Cette charmante maison de caractère normand située à Quetteville, (11 kms de Pont L'Evêque, 22 kms des plages) est vendue en viager, occupée par un couple désireux de continuer à vivre dans leur maison tout en profitant de leur retraite sereinement. L'acquisition s'effectue via : • Un bouquet à verser de 37 000 Euros honoraires d'agence inclus • Une rente mensuelle de 450 Euros qui permet de répartir l'investissement dans le temps tout en soutenant les propriétaires actuels. Vous investissez pour votre avenir et achetez cette maison sur la base d'un prix réduit puisque vous n'aurez la jouissance de ce bien que dans quelques années après le décès ou le départ des vendeurs. Cette maison offre une vie de plain-pieds : un salon / salle à manger dotés d'un poêle à granulés, un petit espace bureau, une chambre, une autre petite chambre, une salle d'eau avec wc, une cuisine aménagée, une véranda. Un grenier accessible par un escalier extérieur. En annexe, vous découvrirez un espace de rangement, et au-dessus accessible par un escalier, une grande chambre sous rampants avec sa salle d'eau. En extérieur, un chalet de jardin, deux terrasses et des bâtiments en bois, démontables complètent ce bien. Viager, occupé sur deux têtes (Madame 77 ans et Monsieur 78 ans) Bouquet comprenant les honoraires d'agence 37 000 Euros Rente 450 Euros / mois Valeur vénale du bien 215 000 Euros Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,91% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Aurélie DURAND-ADAM Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°533 475 828 Greffe de CAEN) 06 79 36 66 11 (réf. 581077 ).

Investissez dans le viager à Venables - Visite virtuelle sur demande Investir dans le viager occupé, c'est permettre au vendeur, le crédirentier, de rester dans sa maison tout en améliorant son quotidien et à l'acquéreur, le débirentier, de bénéficier d'un investissement avec une décote importante. Viager occupé sur 1 tête : femme de 78 ans Valeur vénale du bien estimée à 240 000€ avec une décote de 48.4% pour compenser le droit d'usage et d'habitation de la crédirentière estimé à 14.14 ans, soit un reste à vendre de 135200€ Prix de vente comprend : - un bouquet de 115 000€ frais d'agence inclus - une rente mensuelle de 210€ indexée En cas de libération anticipée, l'acquéreur récupère la pleine propriété de la maison et continue de verser une rente majorée de 35%. Découvrez Venables, un charmant village de l'Eure faisant partie de regroupement de communes Les Trois Lacs : Venables est niché au cœur d'un méandre de la Seine, à seulement 5 minutes de l'accès à l'A13, à 1 heure de Paris ou de la côte normande, et à 10 minutes de la gare de Gaillon (axe Paris-Rouen, Saint-Lazare en 1 heure) La commune dispose d'écoles maternelles et primaires avec ramassage scolaire en face de la maison, et tous commerces et commodités se trouvent à moins de 10 minutes. Description de la maison : Terrain de 1400 m², maison individuelle comprenant une entrée, un séjour avec cheminée insert, une cuisine séparée, deux chambres, une salle d'eau et des WC séparés au rez-de-chaussée À l'étage, vous trouverez deux grandes chambres, un bureau et une salle de bain Le sous-sol complet aménagé comprend une cave, un cellier, une chaufferie, une cuisine aménagée et un garage pour 2 à 3 voitures Les extérieurs offrent un terrain entièrement clos avec une belle terrasse vue sur la campagne, un espace parking bitumé, un jardin avec potager, et un bâtiment d'environ 50 m² à usage de garage et atelier Équipements : Tout à l'égout, fibre disponible, double vitrage, volets électriques, chauffage fioul avec chaudière récente Beaucoup de potentiel pour ce bien ! Visite virtuelle 3D sur demande Ne manquez pas cette opportunité unique d'investir dans un viager occupé à Venables, avec une belle maison pleine de potentiel dans un cadre paisible et idéalement situé ! Contactez-nous pour plus d'informations et organiser une visite Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°753 680 651 - Greffe de EVREUX) Sandrine JEAN Entrepreneur Individuel 06 37 75 87 30 - Réf. 885095.