Maison 5 pièces à vendre en viager en Normandie

Un portail automatique protège la propriété des regards et ouvre sur un environnement verdoyant et intimiste. Entourée d'arbres matures, cette jolie maison normande bénéficie d'un cadre paisible, au cœur d'un terrain fleuri de 1 895 m², agrémenté d'une gloriette, d'un bassin, d'un chalet et d'une dépendance. Construite dans le respect de l'architecture normande traditionnelle, la maison offre de beaux volumes et un cadre de vie chaleureux. Elle s'ouvre sur une véranda lumineuse, véritable pièce de vie supplémentaire, idéale pour profiter du jardin en toute saison. La cuisine aménagée conjugue fonctionnalité et charme rustique. Le séjour-salon constitue le cœur de la maison, avec son atmosphère chaleureuse et son insert ou sa cheminée ouverte, apportant confort et convivialité durant les mois d'hiver. Un cellier et un local technique complètent cet espace de vie, ainsi qu'une salle de bains et des toilettes indépendantes. L'étage, accessible par deux escaliers distincts, bénéficie d'une configuration originale permettant de préserver l'intimité des espaces nuit. Il comprend quatre chambres, ainsi qu'un bureau avec toilettes, offrant de nombreuses possibilités pour accueillir famille et amis, télétravailler ou aménager un espace personnel. À l'extérieur, le jardin invite à la détente. La vaste terrasse exposée sud-est permet de profiter agréablement des premières heures de la journée et des belles soirées d'été, dans un environnement calme et arboré. La propriété dispose également d'une dépendance de 38 m², composée d'un garage et d'un grenier à l'étage. Côté équipements, elle bénéficie notamment d'un portail automatique et d'une pompe à chaleur. Cette propriété est proposée en vente à terme sur une tête, avec un vendeur âgé de 83 ans, qui conserve un droit d'usage et d'habitation (DUH) à vie. La valeur vénale du bien est estimée à 220 000 €. Les conditions financières sont les suivantes : Valeur vénale : 220 000 € Bouquet comptant : 105 000 € Rente mensuelle : 453 € Durée de la rente : 96 mois DUH perpétuel au profit du vendeur La rente étant versée pendant une durée déterminée de 96 mois, l'acquéreur connaît dès l'origine la durée maximale de son effort financier. À l'issue des 96 mensualités, aucune rente supplémentaire n'est due, tandis que le droit d'usage et d'habitation du vendeur demeure conformément aux conditions prévues à l'acte. Cette formule permet ainsi d'acquérir progressivement un patrimoine immobilier, tout en bénéficiant d'une visibilité précise sur le calendrier des paiements. Avec son terrain de près de 1 900 m², ses dépendances, ses quatre chambres et son caractère typiquement normand, cette propriété constitue une opportunité patrimoniale originale pour un acquéreur souhaitant se constituer un patrimoine immobilier dans le temps. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Bénédicte DEBAUNE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°802 675 694 Greffe de BERNAY) 06 42 16 08 79 (réf. 616840 ).

Viager libre en exclusivité à FLERS, proche du centre ville avec tous commerces, gare SNCF et routière. La maison a eu un agrandissement en 2005, elle dispose d'une entrée, grand dégagement avec escalier bois, W-C, cuisine aménagée et équipée, chambre sol carrelage. Étage : palier, salle de bain avec toilettes, deux chambres avec placards. Autre dégagement sur l'autre construction de 2005 comprenant un couloir ouvrant sur une grande pièce de vie, escalier métallique ouvrant sur un palier, salle de bain avec toilettes, couloir, deux chambres dont une avec terrasse surélevée. L'ensemble nécessite une restauration. Le bien dispose d'un hangar en parpaing de 85 m² avec dalle béton. L'ensemble est clos par un grillage. La rente mensuelle du viager libre est de 385 euros mensuelle sur deux têtes. Un homme de 70 ans et une femme de 68 ans. La valeur vénale est de 130 000 euros. Le bien est raccordé au tout à l'égout. Contacter l'agence Arthurimmo. com au 02 33 37 13 67 ou 06 07 72 65 48 Fabrice CAILLETTE. Visite virtuelle sur demande.

Entre pont-l'évêque et beuzeville, venez découvrir cette charmante maison de style normand, avec des dépendances. La maison comprend une pièce de vie, une cuisine, deux chambres, deux salles d'eau ainsi que plusieurs espaces de rangement. Les dépendances et l'atelier offrent des surfaces complémentaires appréciables, adaptées au stockage, ou au bricolage. Conditions de la vente en viager occupé : couple de 79 et 78 ans. Bouquet (honoraires inclus) : 31 700 €. Rente viagère : 483 € par mois. Les vendeurs conservent un droit d'usage et d'habitation leur vie durant. L'acquéreur investit dans une maison de caractère, située entre pont-l'évêque et beuzeville. Les points forts : - maison de style normand. - deux chambres et deux salles d'eau. - plusieurs dépendances. - investissement patrimonial. Une belle opportunité d'acquérir en viager occupé une maison normande offrant du caractère, des espaces annexes. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°792 890 550 - greffe de lisieux) catherine le coutaller entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 45 55 40 38 - réf. 966820.

Situé sur la commune des essarts, découvrez cet ensemble immobilier composé de deux maisons mitoyennes actuellement réunies et communicantes, offrant un fort potentiel d'aménagement. Développant plus de 225 m² habitables sur trois niveaux, l'ensemble comprend 10 pièces et peut facilement être réaménagé en deux habitations indépendantes. Chaque maison dispose déjà de sa propre entrée privative. Ce bien offre de nombreuses possibilités : résidence familiale, investissement patrimonial, projet locatif futur ou division en deux logements distincts. Le bien est vendu en viager occupé par une dame de 78 ans. Ensemble immobilier de plus de 225 m² 10 pièces deux entrées indépendantes fort potentiel de réhabilitation ou de division commune recherchée des essarts rente mensuelle : 615 € une opportunité rare pour investisseurs souhaitant constituer un patrimoine immobilier de qualité avec une vision à long terme. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,50% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°792 890 550 - greffe de lisieux) catherine le coutaller entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 45 55 40 38 - réf. 956482.

* Viager avec bouquet seul sans rente mensuelle * Construite en 1976 par ses propriétaires actuels, cette maison a été entretenue avec un soin remarquable depuis près de 50 ans. Aujourd'hui, elle est proposée en viager occupé… avec un avantage rare : aucun versement mensuel à prévoir ! Située dans un quartier calme de La Maine à Maromme, dans un environnement agréable, à seulement 5 minutes de l'A150 via la sortie La Vaupalière. Édifiée sur une parcelle de 531 m² exposée plein sud, cette maison développe environ 79 m² habitables auxquels s'ajoute une véranda de 14 m², soit près de 93 m² utiles. Au rez-de-chaussée : * Entrée * WC indépendant * Cuisine aménagée et équipée * Séjour Salon ouvert sur la véranda À l'étage : * 3 chambres mansardées * Une salle d'eau avec WC Vous profiterez également d'un sous-sol complet permettant de stationner un véhicule. Les propriétaires ont continuellement entretenu et amélioré la maison : porte de garage motorisée en 2013 isolation des combles en 2014 remplacement des fenêtres en 2016 ravalement de façade réalisé en 2024 portail électrifié Chauffage via poêle à bois et réseau de chaleur biomasse de la ville. DPE : D Taxe foncière : 2 123 € Valeur vénale du bien : 230 000 € Viager occupé sur deux têtes : Homme de 82 ans Femme de 73 ans Bouquet unique : 105 515 € Honoraires agence : 11 500 € TTC Prix FAI : 117 015 € Aucune rente mensuelle Un investissement patrimonial rare, sécurisé et particulièrement attractif pour préparer l'avenir sereinement. Je suis à votre disposition pour vous expliquer le fonctionnement du viager et vous accompagner dans votre projet. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°890 064 843 - Greffe de ROUEN) Bérengère VICTOIRE Entrepreneur Individuel 07 85 04 60 64 - Réf. 951942.

Devenez propriétaire de cette maison en viager libre en versant un bouquet à l'acquisition, puis une rente mensuelle. Vous pouvez immédiatement habiter le bien ou le mettre en location et percevoir les loyers. Située dans un quartier calme, cette maison offre un espace de vie fonctionnel et agréable. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine, un salon / salle à manger lumineux, une chambre ainsi qu'une salle d'eau, permettant une vie de plain-pied. À l'étage, deux belles chambres viennent compléter l'espace nuit. Il est possible de créer une salle d'eau à l'étage. Une véranda apporte un espace supplémentaire appréciable. Le bien dispose également de garages, caves et annexes offrant de nombreuses possibilités de rangement. La rente viagère est de 1281 euros par mois. La personne qui vend le bien en viager libre est une femme de 86 ans. Le terrain, situé en zone urbaine est susceptible d'être divisé. Une opportunité intéressante d'investissement ou de résidence principale dans un environnement paisible Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,22% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°792 890 550 - Greffe de LISIEUX) Catherine LE COUTALLER Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 45 55 40 38 - Réf. 942992.

Maison en viager occupé – Couple de 82 ans – Maison récente avec jardin paysagé Opportunité d'investissement en viager occupé sur la tête d'un couple de 82 ans, qui souhaite continuer à vivre paisiblement dans sa maison. L'acquéreur devient propriétaire du bien dès la signature en versant un bouquet et une rente viagère, tandis que les vendeurs conservent leur droit d'usage et d'habitation. La rente viagère est de 477 euros par mois. Construite en 2001, cette maison est en excellent état et ne nécessite aucun travaux. Elle se compose : Au rez-de-chaussée : Une entrée accueillante Un joli salon / salle à manger lumineux avec une magnifique cheminée insert Une cuisine indépendante Une salle d'eau avec très grande douche WC séparé Une chambre de plain-pied Une arrière-cuisine / buanderie Une pièce atelier À l'étage : Trois chambres Un wc avec lave main À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos et paysage parfaitement entretenu, offrant un cadre de vie agréable et verdoyant. Deux carports permettent de conserver les voitures à l'abri. Maison très saine et très bien entretenue. Idéal pour un investissement patrimonial sécurisé. Renseignements complémentaires sur le bouquet, la rente et les conditions du viager sur demande. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,50% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°792 890 550 - Greffe de LISIEUX) Catherine LE COUTALLER Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 45 55 40 38 - Réf. 943964.

Réf. Annonce : 9968. P - viager occupe le treport (76) dans un agréable quartier résidentiel à 2 km. Des plages et du centre-ville, proche toutes commodités (bus à 200 m., écoles, collège et lycée à proximité, gare du tréport / mers les bains à 2 km), une belle maison sur 2 niveaux. Elle se compose : au rez-de-chaussee : • une cuisine équipée ouverte, • un séjour double avec cheminée, • une chambre, • une salle de bains avec fenêtre, • un dégagement, • un w. C. Indépendant avec lave-mains. À l’etage : • un palier, • 3 chambres, • un w. C. Indépendant avec fenêtre. Superficie : 102 m² sur un terrain de 825 m² chauffage central au fioul et insert bois, eau chaude par cumulus. • une veranda. • un sous-sol complet. • dependances (un abri et un débarras). N. B. : belle maison en bon état d’entretien. Bouquet : 54 000 euros hai + rente : 746 euros / mois indexée occupe 1 tete : 84 ans (d) valeur vénale : 215 000 euros les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : t. F. : 1 468 euros dont 258 euros d’om.

Située dans un quartier paisible de Bolbec, cette agréable maison de plain-pied de 5 pièces offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. Elle comprend : Un séjour lumineux, Une cuisine indépendante, Deux chambres, un bureau, Une salle d'eau, Un garage attenant et un jardin clos bien entretenu. La maison bénéficie d'un environnement résidentiel proche des commerces, écoles et services. Modalités de la vente : Cette vente s'effectue en viager, avec réserve du droit d'usage et d'habitation au profit des vendeurs (Monsieur, 79 ans, et Madame, 81 ans). Cela signifie que : Les vendeurs continuent à vivre dans la maison. L'acquéreur devient propriétaire du bien dès l'achat, mais n'en a pas la jouissance immédiate. Au terme de ce droit d'usage (au décès des vendeurs ou s'ils choisissent de quitter la maison), l'acheteur retrouve automatiquement la pleine propriété, sans frais à régler. Intérêt pour l'acquéreur Acheter en viager permet : D'acquérir un bien immobilier à un prix réduit : ici, 96 600 € au lieu de 180 000 €, Le paiement se fait avec le règlement d'un bouquet complété d'une rente viagère de 280 euros par mois. De diversifier son patrimoine avec un investissement sécurisé, De préparer sa retraite ou une transmission patrimoniale, D'éviter toute gestion locative : aucun entretien, aucun locataire à gérer. Il s'agit d'un investissement patrimonial serein et avantageux fiscalement. Localisation : Bolbec – Proche du centre-ville, commerces, écoles et axes routiers. Nombre de pièces : 5 Valeur vénale : 180 000 € Indexation de la rente à l'abandon du droit d'usage et d'habitation : 30 % Frais de notaire calculés uniquement sur la valeur occupée fiscale. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°792 890 550 - Greffe de LISIEUX) Catherine LE COUTALLER Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 45 55 40 38 - Réf. 926732.

Réf. 9856 - vente a terme libre dans 18 mois maximum - cricqueboeuf (14) paiements sur 20 ans idéalement situé dans une région très prisée entre deauville et honfleur, face à la mer, un superbe manoir sur 2 étages avec grande hauteur sous plafond (3,40 m) et sous-sol total, sur un terrain de 4 hectares avec 2 accès privés directs à la mer, l’un sur cricqueboeuf, l’autre sur villerville, et plusieurs accès directs sur la rue. Le tout se compose de : rez-de-chaussée : • un hall d’entrée, • trois grandes pièces en enfilade : 2 salons et 1 salle à manger, les 3 avec vue sur la mer, • une cuisine, • un wc indépendant avec lave-mains. 1er étage : • un palier, • un wc indépendant avec lave-mains, • un grand bureau, • une chambre avec salle de bains, • trois chambres avec chacune salle de douche, 2ème étage : • un palier, • deux chambres attenantes dont une chambre avec salle de bains, • un cabinet de toilette, • un wc indépendant avec lave-mains, • une chambre avec lavabo, • une chambre avec cheminée, • une chambre sols : carrelage pièces d’eau et hall d’entrée, parquet chêne dans toute la maison superficie : 430.65 m² sur terrain de 4 hectares chauffage : cheminées, chauffage au fioul avec radiateurs en fonte. Eau chaude : cumulus. • sous-sol total de 6 pièces composé de : une chaufferie, une lingerie avec fenêtres, une grande pièce avec fenêtre et porte donnant sur l’extérieur, un large couloir jusqu’à un grand bunker de 200 m² donnant sur le jardin. • garage, • parking, • bunker de 200 m² n. B. : maison très lumineuse et bien agencée, a rafraichir, volets électriques au rez-de-chaussée, persiennes en bois au 1er étage, nombreux placards. Relié tout à l’égout. Pendant les 18 mois d'occupation, mensualités avec abattement de 50 %, ramenées à 3 550 euros comptant : 1 150 000 euros hai + 240 mensualités de 7 100 euros indexées libre dans 18 mois maximum valeur vénale : 2 854 000 euros t. F. : 4 320 euros dont 763 euros d’om les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .