SOUS COMPROMIS - Réf. 10149 - VIAGER OCCUPE, FREJUS (83) RUE JOSEPH AUBENAS, CENTRE HISTORIQUE

Fréjus (83600)

82 000 €

1 439 €/m²

3 pièces
Pièces
57 m²
Surface

Coup de coeurAscenseurGarageClimatisationDernier étageTerrasseStandingBelle vue

Description du bien

Sous compromis - réf. 10149 - viager occupe, frejus (83) rue joseph aubenas, centre historique appartement traversant 3p 57,35 m² au 4ème et dernier étage.

Exposé sud / ouest séjour. 2 terrasses, garage, belle vue mer, esterel et massif des maures.

Totalement rénové en 2026, fonctionnel, clair, très agréable et bien équipé.

Véritable cocon et « nid d’aigle ».

Toutes commodités à pieds, bord de mer et base nature à 2 / 3kms.

Investissement de qualité pour cet appartement aux nombreux atouts.

Sols : carrelage et travertin.

Superficies : 57,35 m² + terrasses 13,18 m² et 13,51 m² + garage 14,51 m².

Chauffage par climatisation réversible.

Cumulus eau chaude construction : 2015.

Etage : 4/4 avec ascenseur, visiophone, porte blindée.

Viager occupe par monsieur 73 ans : bouquet 82 000 euros hai + rente de 780 euros indexée.

Valeur vénale : 320 000 euros taxe foncière : 1 199 euros par an (teom : 258 euros) charges courantes : 169,18 euros par mois dont 116,47 locatifs.

Copropriété : 131 lots dont 58 principaux.

Informations risques auxquels ce bien peut être exposé disponibles sur site géorisques : .

Annonce publiée le 26 août 2026

Caractéristiques

Coup de coeur
Ascenseur
Garage
Climatisation
Dernier étage
Terrasse
Standing
Belle vue
Vue mer
Très bon état

Performance énergétique

À propos du prix de ce bien

Bouquet : 82 000 €(1 439 €/m²)

Honoraires à charge acquéreur

Prix hors honoraires acquéreur :: 82 000,00 €
Rente mensuelle :: 780,00 €
Valeur vénale :: 320 000,00 €

Détails des coûts

Prix au m²: 1 439 €/m²
Honoraires: Honoraires à la charge de acquéreur
Dépenses énergétiques estimées: Entre 470 € et 640 € par an

Prix dans la région

1 439 €/m²

Prix de ce bien

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Localisation

Fréjus (83600)

Fréjus

Localisation approximative

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : retrouvez les risques naturels, miniers et technologiques de la commune.

Voir sur georisques.gouv.fr