Réf. 10 146 - VENTE AVEC RESERVE DU DROIT D'USAGE ET D'HABITATION - NICE (06)

Centre ville, Nice (06000)

435 000 €

4 223 €/m²

3 pièces
Pièces
2 chambres
Chambres
103 m²
Surface

AscenseurCaveParquetCalme

Description du bien

Réf. 10 146 - viager occupe sans rente - nice (06) en plein centre-ville, dans un immeuble haussmannien d’un quartier calme et bénéficiant de tous commerces et commodités (transports en commun tram à 5 mn et arrêt bus à proximité), infrastructures utiles (médecins, pharmacie…), un agréable appartement traversant de 103,90 m², 3 / 4 pieces, situé au 2ème étage avec ascenseur.

Il se compose : • une entrée, • un dressing • une cuisine, • un séjour, • une chambre nord, • un wc indépendant, • une salle de bains avec wc, • une chambre sud sols : carrelage-marbre et parquet superficie : 103,90 m² + balcon chauffage par convecteurs électriques eau chaude par cumulus • une cave n.

B. : appartement en bon état, bien entretenu.

Bouquet : 435 000 € hai - sans rente occupe 1 tete : 77 ans (h) valeur vénale : 650 000 euros t.

F. : 1 936 euros dont 383 d’om charges : 150 euros / mois les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Annonce publiée le 24 août 2026

Caractéristiques

Ascenseur
Cave
Parquet
Calme

Performance énergétique

À propos du prix de ce bien

Bouquet : 435 000 €(4 223 €/m²) −1 %

Honoraires à charge acquéreur

Prix hors honoraires acquéreur :: 435 000,00 €
Valeur vénale :: 650 000,00 €

Évolution du prix de ce bien

Le prix de ce bien est en baisse de 1 % (435 000 €) depuis le premier prix enregistré le 24 août 2026.

Détails des coûts

Prix au m²: 4 223 €/m²
Honoraires: Honoraires à la charge de acquéreur
Dépenses énergétiques estimées: Entre 1 250 € et 1 740 € par an

Prix dans la région

4 223 €/m²

Prix de ce bien

Comparaison du marché à Nice indisponible

La statistique locale n’est pas fournie par l’API actuelle. Aucune fourchette estimée n’est affichée afin de ne pas présenter une donnée inventée.

Localisation

Centre ville, Nice (06000)

Nice

Localisation approximative

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : retrouvez les risques naturels, miniers et technologiques de la commune.

Voir sur georisques.gouv.fr