Vente appartement 3 pièces 58 m² Juvignac (34990)

À Juvignac, cet appartement de 3 pièces de 58 m² se situe au 1er étage d'une résidence récente de 2014 avec ascenseur. Bien entretenu, il offre une organisation agréable avec un séjour convivial donnant sur l'extérieur, deux chambres et des espaces de rangement pratiques, notamment grâce à ses placards intégrés. La belle cuisine équipée s'intègre harmonieusement à la pièce de vie et facilite le quotidien. L'ambiance générale est fonctionnelle et confortable, dans un immeuble de cinq étages conçu pour répondre aux besoins modernes. L'extérieur est un véritable plus, avec une terrasse d'environ 5 m² qui prolonge la pièce de vie et offre un espace appréciable. Entre intérieur et extérieur, l'appartement permet de se créer un cadre de vie fonctionnel, tout en restant à proximité des services. Une place de parking en sous-sol vient compléter ce bien, ce qui apporte une réelle aisance de stationnement au quotidien. La résidence dispose en outre d'un système de chauffage collectif alimenté par une énergie biomasse, ainsi que d'une production d'eau chaude via le chauffage central, contribuant à un confort régulier. Les fenêtres en double vitrage et le carrelage au sol participent à la sensation de logement facile à vivre et simple d'entretien. Le quotidien est facilité par la proximité de toutes les commodités : commerces, tram et écoles sont accessibles facilement depuis la résidence. Pour les familles ou futurs parents, plusieurs établissements sont situés à quelques centaines de mètres : l'école maternelle Town De Juvignac à environ 700 m, l'école maternelle Les Garrigues à environ 700 m et l'école primaire Garrigues à environ 700 m également. Les espaces verts ne sont pas en reste, avec le Domaine Bonnier de la Mosson à environ 600 m, le Parc à chiens à environ 700 m, le Parc de Jad à environ 800 m ainsi que le parc Dr Parsa à environ 800 m. Cet environnement ponctué de parcs et d'écoles laisse entrevoir un cadre de vie pratique et agréable, avec tout à portée de main. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1 373 € par an - Charges de copropriété : 98 € par mois - DPE : B - Mode de chauffage : collectif, énergie biomasse - Distribution de l'eau chaude : chauffage central Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituelles qui accompagnent toute acquisition immobilière. Pour disposer des données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir a pour ambition de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet et de vous aider à comprendre chaque étape de votre parcours d'acheteur. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Découvrez ce t3 lumineux à juvignac, situé dans une résidence haut de gamme construite en 2013, entièrement sécurisée et arborée. Au 1er étage, cet appartement de 61 m² habitable avec une terrasse de 27 m², offre 2 chambres de 11 et 12 m², un séjour cuisine lumineux orienté au sud et une terrasse sans vis-à-vis. La résidence, composée de 150 lots répartis sur des bâtiments de 3,4 étages maximum, elle propose de prestations de qualité : l'enceinte est complètement sécurisée, piscine, gardien, ascenseur et cadre paysager. La fibre est disponible, tout l'équipement moderne nécessaire pour travailler de chez soi. Actuellement loué 845 euros charges comprises, il s'agit d'un placement idéal pour investisseurs cherchant du qualitatif, avec une rentabilité immédiate. Le bail d'habitation de 3 ans a été signé le12 octobre 2016. La taxe foncière s'élève à 1 578 euros. Contactez moi pour les charges de copropriété, car elles comprennent le chauffage, l'eau et les prestations proposée, une partie est récupérée par le propriétaire. Aucun travaux n'a été votés en assemblée générale, et aucune procédure n'est en cours. Le dpe est classé a, garantissant des performances énergétiques optimales. Ne manquez pas cet bien hautement qualitatif proposé au prix de 196 000 euros, les honoraires d'agence sont à la charge des propriétaires, le bien est situé dans un secteur en plein essor, à proximité de montpellier. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez moi ! Dpe a ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 290 euros et 450 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez alvernhe johanna, au 06 24 71 64 37 ou par courriel à j.alvernhe@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de alvernhe johanna, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac montpellier 504158205 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 458622jalv - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 150 lots - dont 106 lots habitation. Charges annuelles : 97 euros. Johanna alvernhe (ei) agent commercial - numéro rsac : montpellier 504158205 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À vendre appartement t3 de 57 m², situé au premier étage d'une résidence sécurisée datant de 2013 avec gardien, parc et piscine, à juvignac. Ce bien, vendu loué, est un excellent placement "sécure", dans un environnement privilégié, avec une vaste terrasse orienté au sud de 31 m², sans vis-à-vis, surplombant le parc et la piscine. Lumineux, dans toutes les pièces, il dispose de deux chambres. La résidence, récente et au goût du jour, ne nécessite aucun travaux, et les diagnostics de performance énergétique sont excellents, en a. Avec des dépenses annuelles estimées entre 430 euros (minimum) et 640 euros (maximum) pour un usage standard. L'appartement est vendu loué, le bail a été signé en février 2024, le loyer charges comprises est de 820 euros. Me contacter pour les charges de copropriété. Bien situé, avec parking, proche de toutes commodités, c'est un investissement sûr, offrant un cadre de vie de qualité. Il est proposé au prix de 196 000 euros, avec frais d'agence à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez johanna alvernhe, au 06 24 71 64 37 ou par courriel à j.alvernhe@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de johanna alvernhe agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac montpellier 403289622 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 451206jalv le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 150 lots - dont 203 lots habitation. Charges annuelles : 97 euros. Johanna alvernhe (ei) agent commercial - numéro rsac : montpellier 504158205 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À vendre Juvignac, secteur Hôtel de ville / Médiathèque, au calme, petite résidence neuve de seulement 7 lots dont un commerce au rez-de-chaussée. Appartement de type T2 au rez-de-chaussée d'une surface de 37.17 m² comprenant : une entrée avec cuisine ouverte équipée (plaque, hotte, four), une espace de vie lumineux prolongé par une agréable terrasse sans vis-à-vis, une chambre avec placard, une salle d'au avec douche et WC. Prestations de qualité, climatisation, une place de stationnement sécurisée devant l'appartement. Résidence fermée tout juste livrée et frais de notaires réduits. Emplacement privilégié à deux pas des transports et des commerces, idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif. Votre référent : Delphine DUMAZERT 06 64 69 58 73.

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Iad France - Stéphane Ranc (07 68 89 43 10) vous propose : À découvrir sans tarder aux portes de Montpellier à Juvignac ! Vous recherchez le cadre idéal en rez-de-jardin ? Découvrez ce charmant appartement de 60 m² environ, idéalement situé dans un quartier calme, prêt à devenir votre nouveau cocon. Les atouts de ce bien : - 2 chambres spacieuses - une pièce de vie lumineuse et fonctionnelle - Salle de bains / WC séparé - Construction récente - Jardin et balcon - Garage sous-terrain Profitez d'un cadre de vie paisible dans une résidence sécurisée tout en restant à proximité immédiate des écoles, des commerces et des transports. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet appartement ! La présente annonce immobilière vise 2 lots principaux situés dans une copropriété formant 120 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 164.33 € par mois (soit 1971.96 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 82 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Stéphane Ranc EI (ID 84975), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 930433578, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Au sein d'une résidence intimiste, sécurisée et de qualité avec 6 appartements et 2 locaux professionnels, découvrez cet appartement T2 neuf en R + 1 avec sa terrasse et sa place de parking privée. L'appartement : - Climatisation - Baie coulissante en aluminium - Volet roulant électrique - Salle d'eau entièrement équipée - Cuisine aménagée (sauf électro) - Grande terrasse - Place de parking privée La résidence : - Résidence sécurisée - Portail automatique - Parking sécurisé - 6 appartements seulement - 1 local médical en rez-de-chaussée Le quartier : - Commerces de proximité et centre commercial - Arrêt de bus à quelques pas - Ligne 3 du tram à quelques minutes de marche - Accès grands axes Les avantages du neuf : - Eligible PTZ (prêt à taux 0%) - Nombreuses garanties (jusqu'à 10 ans) - Frais de notaire réduits à 2,5% - Exonération partielle de taxe foncière pendant 2 ans - Logement basse consommation Votre agence Orpi Vie&Logis vous accompagne de A à Z dans votre projet : Transaction, financement, déménagement, gestion de patrimoine, gestion locative. Référence agence : 4629.

À vendre Juvignac, secteur Hôtel de ville / Médiathèque, au calme, petite résidence neuve de seulement 7 lots dont un commerce au rez-de-chaussée. Appartement de type T2 au 1er et dernier étage d'une surface de 43,76 m² comprenant : une entrée avec cuisine ouverte équipée (plaque, hotte, four), une espace de vie lumineux prolongé par une agréable terrasse, une chambre avec placard, une salle d'au avec douche et WC. Prestations de qualité, climatisation, une place de stationnement sécurisée. Résidence fermée tout juste livrée et frais de notaires réduits. Emplacement privilégié à deux pas des transports et des commerces, idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif. Votre référent : Delphine DUMAZERT 06 64 69 58 73.

Iad France - Marjorie Estime vous propose : Dernier Étage - Terrasse Sud-Est - DPE B - Stationnement sécurisé en sous sol ​Découvrez sans tarder cet appartement 3 pièces de 62 m² situé au dernier étage de la résidence recherchée Les Rêveries d'Orphée 2, une petit copropriété de seulement 17 appartements principalementoccupée par des propriétaires investis dans la copropriété. Idéal pour un mode de vie confortable, économique et moderne ! ​ Prestations et Confort : ​Pièce de Vie Lumineuse : séjour avec cuisine ouverte et équipée, baigné de lumière naturelle. ​Extérieur Privatif : Profitez d'une belle terrasse exposée Sud-Est pour vos repas en extérieur. ​Espaces Nuit : Deux chambres orientées Sud Ouest, offrant un bon confort thermique. ​Fonctionnalités : Salle de bain, WC séparés, entrée avec placard, visiophone, et ascenseur, accès au parking par ascenseur. Local à vélo sécurisé ​ L'Avantage Économique et Écologique Inégalé (DPE B) : ​La résidence se distingue par son installation moderne de chauffage collectif au bois (biomasse). C'est l'atout qui vous garantit une ​Performance Énergétique, rare sur le marché, assurant de faibles consommations. Charges Maîtrisées : Économies substantielles sur votre facture de chauffage et d'eau chaude grâce à cette énergie renouvelable et locale. Chauffage collectif et eau froide / eau chaude compris dans les charges de copropriété d'environ 1560 euros par an, soit 130 euros par mois ! Montant de la Taxe foncière en 2025 : 1 500 euros ​ ️ Accessoires : ​Stationnement : Une place de parking privative incluse en sous sol sécurisé. ​Idéalement situé à Juvignac, proche des commerces et des transports, tout en étant préservé des nuisances sonores, cet appartement est prêt à vous accueillir ! Possibilité d'acquérir en plus une cave en sous sol. Vous l'aurez compris, cet appartement sort du lot grâce à ses qualités rares sur le marché de Juvignac. Venez le visiter sans tarder ! Chers confrères je suis ouverte à l'inter agence Au plaisir La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 40 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 130€ par mois (soit 1560 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 67 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marjorie Estime mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 914875117, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.