Vente appartement 3 pièces 66 m² Juvignac (34990)

Dans le très recherché quartier de Courpouyran à Juvignac, découvrez cet appartement offrant un cadre de vie privilégié, à deux pas des accès rapides A75, des transports et de toutes les commodités (écoles, crèches, collège, salle de sport). Au sein d'une résidence sécurisée et accessible PMR, ce bien séduit immédiatement par son confort et sa fonctionnalité. ? Véritable atout rare : une spacieuse terrasse, idéale pour recevoir, se détendre ou profiter des belles journées en toute tranquillité. Deux places de stationnement complètent ce bien : une en sous-sol sécurisé et une extérieure, offrant un confort de vie au quotidien. À l'intérieur, vous découvrirez un bel espace séjour avec cuisine récente, ouvert et convivial, sublimé par un sol stratifié moderne récent. L'espace nuit se compose de deux chambres, toutes deux avec accès direct à la terrasse, créant une belle continuité intérieur / extérieur. Une salle de bain fonctionnelle et des toilettes séparées complètent l'ensemble. Un bien idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, alliant modernité, confort et qualité de vie. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 25 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1300 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 199 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabrice VERMANDÉ, Tél. : 06 78 06 12 40, E-mail : fabrice.vermande@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 529850372.

Proche du terrain de golf, à deux pas de la station de tramway, tous commerces écoles, maison médicale, je vous propose ce bel appartement de 3 pièces au premier étage avec 1 grande terrasse de 20 m² avec exposition idéale sud-ouest sans vis à vis, une belle pièce de vie de 30 m² avec cuisine totalement équipée ouverte sur séjour, 2 belles chambres dont la plus grande fait 13.85 m², une véritable salle de bains avec baignoire et meuble vasque. Ce logement propose une place de parking privée en sous sol. 1 local à vélo et 1 local à poussette. Peu énergivore, récent et de standing cet appartement est idéal pour 1 jeune couple avec enfant qui cherche le calme et tous les avantages de la ville. Résidence sécurisée, ascenseur, architecture contemporaine. L'appartement est en angle de l'immeuble donc peu de mitoyenneté. Aucun travaux à prévoir, comme neuf ! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 45 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1100 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 199 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Gérald CAZORLA, Tél. : 06 08 99 19 88, E-mail : gerald.cazorla@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 804 707 081.

Juvignac ao immobilier vous propose à la vente un appartement type f3 de 64,80 m² en r + 4 d'une résidence sécurisée. Il dispose d'un séjour / cuisine de 32,50 m² donnant sur une terrasse de 18,30 m², deux chambres de 10,70 m² et 11,40 m². Une salle d'eau avec wc indépendant complètent le bien. Proche de toute commodité, le bien dispose d'une place de parking privative en sous sol. Bien soumis au statut juridique de la copropriété. Pas de procédure en cours. Honoraires : 4,49 % ttc à la charge de l'acquéreur prix hors honoraires d'agence : 178 000 € ao immobilier - contact ao immobilier 04 67 12 10 95 - plus d'informations sur (réf. 345792750).

Iad France - Adrien Robichon vous propose : Appartement T3 traversant de 70 m² avec sa terrasse couverte de 17 m² et son double garage dans le centre de Juvignac ! Situé au 2eme étage avec ascenseur d'une résidence de standing de 2012. Vous serez séduit par son séjour lumineux avec cuisine ouverte de plus de 35 m² donnant sur une belle terrasse couverte, orientée sud et sans vis à vis de 17 m². L'espace nuit est composé de deux chambres de 11 et 12 m² avec placards, d'une salle de bain spacieuse et d'un wc séparé. Un double garage en sous-sol complète ce bien ! . À proximité des commerces, écoles, restaurants, parcs pour enfants et transports en communs. Une ligne de bus est au pied de l'immeuble et le tramway ligne 3 est à 10 minutes à pieds. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 120 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 113.33€ par mois (soit 1360 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 60 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Adrien Robichon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 804931004, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre Juvignac, secteur Hôtel de ville / Médiathèque, au calme, petite résidence neuve de seulement 7 lots dont un commerce au rez-de-chaussée. Appartement de type T2 au rez-de-chaussée d'une surface de 37.17 m² comprenant : une entrée avec cuisine ouverte équipée (plaque, hotte, four), une espace de vie lumineux prolongé par une agréable terrasse sans vis-à-vis, une chambre avec placard, une salle d'au avec douche et WC. Prestations de qualité, climatisation, une place de stationnement sécurisée devant l'appartement. Résidence fermée tout juste livrée et frais de notaires réduits. Emplacement privilégié à deux pas des transports et des commerces, idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif. Votre référent : Delphine DUMAZERT 06 64 69 58 73.

Iad France - Karine Duponchelle (06 64 26 72 89) vous propose : Appartement T3 entièrement rénové de 69 m² environ sur Juvignac, avec terrasse exceptionnelle de 40 m² environ, unique dans la résidence. Découvrez ce superbe T3, situé à Juvignac, au 1er étage d’une résidence récente (2014), moderne et parfaitement sécurisée. Le point fort de ce bien ? Une terrasse XXL de 40 m² environ, entourant l'intégralité de l'appartement et offrant une exposition idéale, une luminosité exceptionnelle et un cadre de vie privilégié. Partie jour L’entrée spacieuse de 7 m² environ vous mène vers un bel espace de vie de 34 m² environ, ouvert et lumineux. La cuisine neuve (2025), haut de gamme, est aménagée et équipée avec un électroménager de très bonne marque, entièrement neuf. Partie nuit Deux chambres, chacune avec un grand dressing intégré Une salle de bain moderne avec double vasque et sèche-serviettes et un WC séparé Atouts complémentaires : -Appartement vendu meublé : vous n’avez plus qu’à poser vos valises -Place de stationnement en sous-sol -Résidence récente, calme et très sécurisée -À proximité immédiate des commerces et du tramway La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 90 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 224 € par mois (soit 2688 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 51 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Duponchelle EI (ID 64348), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 798775854, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Cet appartement de 3 pièces d'environ 66 m², situé au 1er étage d'un immeuble récent de 2015 à Juvignac, dispose d'une terrasse de plus de 12 m² exposée sud-est et d'une place de parking en sous-sol, dans une résidence avec des prestations standards et soignées. L'ensemble offre un cadre de vie confortable, dans un quartier agréable et proche des commodités. Le quartier bénéficie d'un environnement pratique pour les familles, avec l'école primaire des Garrigues à environ 300 m et l'école maternelle des Garrigues à environ 300 m également. Le jardin des Pèlerins Roland Jolivet se trouve à près de 300 m et le parc Saint Hubert à environ 700 m, permettant de profiter facilement d'espaces verts à proximité. Caractéristiques techniques : - DPE : B - Taxe foncière : 1 562€ Mentions légales : Les informations publiées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la diffusion. Elles sont communiquées à titre indicatif et fournissent une première présentation destinée à faciliter la recherche et la sélection des biens. Ces éléments ne se substituent pas aux diagnostics réglementaires obligatoires ni aux vérifications techniques, administratives et urbanistiques qui accompagnent toute transaction (règles d'urbanisme, servitudes, documents cadastraux et diagnostics obligatoires). Pour consulter les cartographies et informations officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter Géorisques. Zefir s'engage à mettre à jour les données dont elle dispose dans la mesure du possible et à accompagner chaque client avec transparence, rigueur et disponibilité. Notre équipe peut vous accompagner pour clarifier les étapes administratives et vous indiquer les documents et diagnostics pertinents. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Votre agence Orpi est ravie de vous présenter ce très bel appartement T3 idéalement niché au 1er étage d'une copropriété offrant des prestations complètes. Résidence sécurisée, calme et parfaitement entretenue. Un véritable havre de paix alliant confort moderne et cadre de vie privilégié. Les points forts de l'appartement : Espace de vie convivial : Une belle pièce de vie baignée de lumière avec une cuisine ouverte, idéale pour vos moments de partage. Extérieur généreux : Profitez d'une grande terrasse de 14 m², véritable extension du séjour pour vos repas en plein air. Côté nuit : Deux chambres confortables, une salle de bains fonctionnelle et un WC indépendant. Un cadre de vie "tout confort" : Résidence de standing : Profitez de beaux espaces verts avec piscine pour vos journées d'été. Sécurité & Service : Présence d'un gardien pour votre tranquillité. Stationnement : Un box privatif complète ce bien. Une localisation stratégique : Situé au cœur d'un quartier très prisé, vous faites tout à pied : commerces et services à deux pas, écoles et infrastructures scolaires à proximité immédiate. Tram facilement accessible pour simplifier vos déplacements. Mon avis : un bien qui combine parfaitement vie citadine et esprit "vacances" grâce à sa terrasse et sa piscine. Idéal pour un premier achat ou un investissement serein. Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez -moi ! REF : VALE Référence agence : 177.

Au sein d'une résidence intimiste, sécurisée et de qualité avec 6 appartements et 2 locaux professionnels, découvrez cet appartement T2 neuf en R + 1 avec sa terrasse et sa place de parking privée. L'appartement : - Climatisation - Baie coulissante en aluminium - Volet roulant électrique - Salle d'eau entièrement équipée - Cuisine aménagée (sauf électro) - Grande terrasse - Place de parking privée La résidence : - Résidence sécurisée - Portail automatique - Parking sécurisé - 6 appartements seulement - 1 local médical en rez-de-chaussée Le quartier : - Commerces de proximité et centre commercial - Arrêt de bus à quelques pas - Ligne 3 du tram à quelques minutes de marche - Accès grands axes Les avantages du neuf : - Eligible PTZ (prêt à taux 0%) - Nombreuses garanties (jusqu'à 10 ans) - Frais de notaire réduits à 2,5% - Exonération partielle de taxe foncière pendant 2 ans - Logement basse consommation Votre agence Orpi Vie&Logis vous accompagne de A à Z dans votre projet : Transaction, financement, déménagement, gestion de patrimoine, gestion locative. Référence agence : 4629.