Local industriel à vendre Occitanie

Iad France - Frederic Renzini vous propose : Garage automobile à reprendre – Vente de véhicules d'occasion et atelier de réparation - emplacement stratégique À saisir, fonds de commerce d'un garage automobile bénéficiant d'une excellente visibilité et d'une solide notoriété locale. Implantée depuis plusieurs décennies, cette entreprise reconnue s'appuie sur une clientèle fidèle, un atelier entièrement équipé et un outil de travail immédiatement opérationnel. L'activité associe la vente de véhicules d'occasion et la réparation automobile au sein d'un bâtiment d'environ 500 m², complété par un vaste parc extérieur destiné à l'exposition des véhicules et au stationnement de la clientèle. L'entreprise réalise un chiffre d'affaires moyen d'environ 700 000 € sur les derniers exercices. Le matériel professionnel est compris dans la vente, permettant une reprise immédiate dans d'excellentes conditions. Le stock de véhicules, valorisé à environ 100 000 €, n'est pas inclus dans le prix de cession et pourra être repris séparément selon les besoins du futur exploitant. Les atouts de cette affaire : Plus de 20 ans d'implantation Excellente visibilité - zone très passante Clientèle fidèle et notoriété locale Vente de véhicules d'occasion et atelier de réparation Atelier entièrement équipé Matériel professionnel inclus dans la vente Grand parc extérieur d'exposition Activité immédiatement exploitable Fort potentiel de développement Informations complémentaires : Surface des locaux : environ 500 m² Chiffre d'affaires moyen sur les dernières années : environ 700 000 € Loyer : 2 800 € HT par mois Stock de véhicules : environ 100 000 € évolutif (cession en sus) Photo non contractuelle - L'adresse exacte, les éléments comptables ainsi que l'ensemble des informations relatives à cette affaire seront communiqués exclusivement après signature d'un accord de confidentialité. Bien présenté par Frédéric Renzini, conseiller immobilier spécialiste de Carcassonne et de la Montagne Noire. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 119900 euros. Prix hors honoraires : 110000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (9,00% du prix du bien hors honoraires) : 9900 euros. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frederic Renzini mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le numéro 512595661, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre, immeuble élevé sur trois niveaux, idéal pour un investissement locatif. Il se compose d’un logement par niveau, soit trois appartements actuellement loués, offrant une rentabilité immédiate. Le rez-de-chaussée comprend également une cave, apportant un espace de stockage complémentaire. Situé dans une rue calme et piétonne en centre-ville, l’immeuble bénéficie d’un environnement à l’écart des nuisances de circulation. Le bâtiment affiche un dpe classé c. Un bien adapté aux investisseurs recherchant un immeuble déjà occupé. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller guy hoquet ceret : chloé andrianaivo - tél. : 06 75 67 11 50 - e-mail : chloe.andrianaivo@guyhoquet.com - agent commercial immatriculé au rsac de perpignan sous le numéro 843 001 470. Bien proposé par geoffrey noel, agent commercial (840868749).

Idéalement situé sur le Cours de la République, découvrez ce local professionnel d'une surface de 99 m² bénéficiant d'une belle visibilité grâce à sa vitrine donnant directement sur un axe passant. Ce bien offre un espace fonctionnel et facilement aménageable, composé d'une belle pièce principale, d'une cuisine, de deux pièces annexes ainsi que d'un WC. Grâce à sa configuration, ce local pourra convenir à différentes activités professionnelles souhaitant disposer d'un emplacement stratégique en centre-ville. Vous profiterez également d'un double accès : depuis le Cours de la République ainsi que depuis l'immeuble sécurisé. Une belle opportunité pour installer ou développer votre activité dans un environnement dynamique et accessible.

Occitanie ariège pyrénées : bâtiment d'activités 795 m² secteur foix exclusivité : a vendre, bâtiment d'activités d'environ 795 m² situé en périphérie de foix. Actuellement aménagé en laboratoire, sa configuration peut accueillir de nombreuses activités : agroalimentaire, traîteur, cuisine centrale, laboratoire de transformation, stockage, logistique. Libre d'occupation. Prix de vente 424.000 € honoraires à la charge du vendeur agence pyrenees immobilier - hoscheid arnaud - agent commercial - rsac n° 419 559 570 - 06 11 56 12 82 - plus d'informations sur (réf. 09 00 45 11 46) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Dpt gard (30), ales à vendre idéal investisseur, local professionnel 434 m² environ avec deux patios au rdc et à plain pied dans une très belle résidence à l'angle de la rue jean julien trelis et du boulevard gambetta, proche clinique bonnefon. Les locaux spacieux et lumineux sont définis comme suit : espace principal (salon + salon d'agrément) de 266 m². Cuisine et annexes de 80,7 m², 2 sanitaires pour un total de 18,4 m², ensemble de bureau + loge : 32,9 m² lingerie de 35,2 m². Acces pmr aux normes, climatisations réversible, évacuation hotte cuisines présentes et normes incendie ok. Locaux divisibles selon projet. Prix : 240000 euros frais d'agence et taxes inclus. Nombre de lots de la copropriété : 76, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2449€ soit 204€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°848 737 466 - greffe de nimes) rémy tinnirello entrepreneur individuel 06 42 01 59 28 - réf. 962483.

Bâtiment industriel de 750 m², construit en 2011, en bon état, idéalement situé dans une za à gaillac. Proche des axes autoroutiers, ce local fonctionnel offre un fort potentiel d'exploitation immédiate : - places de parking privées. - compteur triphasé 36kva. - porte hangar motorisée. - climatisation réversible. - division et extension possibles. Rsac : 942 494 311 rsc albi carte pro : adc 8101 2026 000.000 052 référence agence : 4673.

Situé au cœur du village de Lautrec, ce local professionnel de 180 m² vous séduira par son style typique des anciennes bâtisses du centre historique avec un caractère authentique et un charme indéniable. La cuisine adopte un style plus fonctionnel, équipée de grands plans de travail et d'éviers en inox, offrant un espace adapté à une utilisation intensive. Les autres pièces conservent la même identité architecturale. Les planchers en bois brut, les murs en pierre et les imposantes poutres traversantes témoignent de l'ancienneté de la construction. L'ensemble offre une atmosphère authentique, où chaque élément d'origine semble avoir été préservé. N'attendez plus. Venez le visiter. Référence agence : 10740.

Offrez à votre entreprise une adresse stratégique avec ce local professionnel de 530 m² exploitables, implanté sur une parcelle de 3 300 m², au cœur d'un secteur dynamique, LA PRIMAUBE, bénéficiant d'une excellente visibilité ! Pensé pour répondre aux besoins de nombreux professionnels, ce bâtiment en très bon état séduit par sa fonctionnalité et son potentiel de développement. Son double accès, à l'avant et à l'arrière du bâtiment, facilite les flux de circulation, les livraisons et l'accueil de la clientèle. Un point de contournement permet une circulation fluide autour du bâtiment, un véritable atout pour les activités nécessitant une logistique efficace. Situé dans une zone autorisant tout type d'activité, ce bien offre une grande liberté d'exploitation : commerce, artisanat, bureaux, showroom, entrepôt, activité de services, profession libérale ou encore activité industrielle légère. Les possibilités sont nombreuses pour concrétiser votre projet. Les points forts : 530 m²de surface exploitable Terrain de 3 300 m² offrant de nombreuses possibilités d'aménagement Double accès (avant et arrière du bâtiment) Circulation facilitée grâce au point de contournement Emplacement Zone ouverte à tous types d'activités Excellente visibilité sur un axe très fréquenté Accès rapide et pratique pour les clients Un bien rare sur le secteur, réunissant emplacement, accessibilité, visibilité et potentiel. Que vous souhaitiez développer votre activité, créer un nouveau point de vente ou investir dans un emplacement de premier choix, ce local répond à toutes les exigences d'un projet ambitieux. Ne laissez pas passer cette opportunité : contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien. Référence agence : 1673.

Mur commerciaux à vendre, vendu loué, bon rendement. Le prix est affiché en ttc, plus d'infos en agence ou par téléphone. Référence agence : 1337.

Mur professionnel à vendre loué par deux sociétés, bien placé et bon rendement. Le prix affiché est TTC. Plus d'information en agence ou par téléphone. Référence agence : 1338.

Montpellier centre - rue saint côme a 290 mètres de la place de la comédie - cave de 22 m² à vendre avec de jolis volumes. Elle est située au sous-sol d'une petite copropriété de la rue. Il faut passer trois portes sécurisées pour pouvoir y accéder. La dernière porte d'accès est dans une toute petite cour privée de la résidence, accessible uniquement à trois copropriétaires. D'une surface initiale de 45 m², elle est actuellement partagée sans séparation physique, avec une société qui y stocke ses archives. Elle bénéficie d'une ventilation naturelle en lien avec la rue. L'électricité est commune dans la cave. Pas d'eau dans la cave. Il n'est pa vidéo d'accès de la cave disponible. J'attends vos appels. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°854 035 730 - greffe de montpellier) mickaël delaunay entrepreneur individuel 06 07 82 12 33 - réf. 958159.

Montpellier centre - rue saint côme a 290 mètres de la place de la comédie - cave à vendre de 3 m² dans une résidence sécurisée. Accès en demi sous-sol avec deux portes de sécurisation avant celle de la cave. Pas d'électricité dans la cave à date (raccordement aux communs à demander en assemblée générale). Ventilation naturelle de la cave et sol en béton refait il y a deux ans. Elle est actuellement louée 19,33 euros / mois (0,33 centimes de charges / mois en provisionnement). Taxe foncière 2025 : information à venir j'attends vos appels. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°854 035 730 - greffe de montpellier) mickaël delaunay entrepreneur individuel 06 07 82 12 33 - réf. 958149.

SOUS COMPROMIS AVEC ORPI Une Visibilité Maximale & une Accessibilité Stratégique Idéalement situé sur la commune de Vauvert, cet ensemble bénéficie d'un emplacement de premier choix, très proche d'un accès routier majeur, facilitant la logistique et les déplacements au quotidien. De plus, le site offre un excellent visuel depuis les axes passants, un atout commercial indispensable pour capter une nouvelle clientèle et booster la notoriété de votre activité. Construit en 1980, ce bien est implanté sur une vaste parcelle de terrain de 1 981 m² et s'adapte parfaitement à de nombreuses destinations réglementaires : - Artisanal & Stockage : Un outil de travail idéal pour les artisans avec une grande zone de stockage et de vastes espaces extérieurs pour les véhicules ou le matériel. - Commerces & Services : Une opportunité d'implantation parfaite pour développer une activité commerciale ou de services profitant du très bon visuel sur l'axe routier. - Bureaux : Possibilité de configurer des espaces de travail modernes, faciles d'accès pour vos collaborateurs et clients. Hôtellerie : Un fort potentiel de transformation en salle de réception Caractéristiques Principales : Surface brute totale hangar : 196 m² au sol + 160 m² de mezzanine Partie Habitation : Un appartement de 43 m² (idéal pour un logement de fonction, un investissement locatif ou des bureaux privatifs). Terrain privatif : 1 981 m² (parfait pour du stationnement, du stockage extérieur). Référence agence : 1107.

Local d'activité neuf zone de sapiac à montauban à vendre, local d'activité situé dans la zone recherchée de sapiac à montauban. Ce local développe une surface d'environ 237 m² et bénéficie d'une conception fonctionnelle adaptée à de nombreuses activités artisanales, professionnelles ou de stockage. Le bien comprend : une grande porte sectionnelle permettant l'accès à un véhicule utilitaire ou à un camping-car un espace principal en rez-de-chaussée avec belle hauteur une surface en étage pouvant être aménagée en bureaux, espace administratif ou salle de réunion accès pratique et emplacement stratégique au sein d'une zone dynamique et facilement accessible locaux réhabilités livrés à partir de janvier 2027. Idéal pour artisans, pme, stockage professionnel, activité technique ou showroom. Pour plus d'informations ou étude de votre projet, merci de nous contacter. Autres cellules disponibles : 61 m², 59 m², 114 m², 237 m², 72 m², 67 m², 61 m² et 57 m² (6.96 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Iad france - prisca de la boisse tharaud vous propose : exclusivité iad : fonds de commerce garage automobile emplacement premium en zone artisanale – flux constant – fort potentiel présentation de l'affaire saisissez l'opportunité de reprendre un garage de réparation mécanique (véhicules légers) bénéficiant d'une excellente réputation et d'une santé financière solide. Située dans une zone artisanale de plus de 250 entreprises, cette affaire tourne actuellement à plein régime avec une clientèle composée à 100 % de particuliers (1 580 factures éditées en 2025). Surface : 264 m² comprenant accueil, atelier, vestiaires et sanitaires. Équipe : 1 mécanicien qualifié en poste. Horaires actuels : 8h-12h / 14h-18h (fermé le week-end). Motif de vente : départ pour l'étranger. Un potentiel de développement majeur si l'affaire est déjà très rentable, d'importants leviers de croissance restent à exploiter : élargissement des horaires : possibilité d'ouverture le samedi. Prospection : développement d'une clientèle auprès des professionnels nouvelles prestations : carrosserie, boîtes de vitesses, diagnostic électronique avancé. Équipement professionnel & conformité le garage est vendu avec un parc matériel complet, entretenu et à jour de maintenance (valeur ~116 730 €) : 3 ponts provac (2017) + 1 pont 4 colonnes (géométrie 2017). Station clim (gaz), machine à pneus, équilibreuse, presse hydraulique. 2 véhicules de prêt, matériel informatique et mobilier d'accueil. Dernière mise aux normes d'exploitation : 2025. Données financières & conditions de vente ca 2025 : 336 744 € | ebe : 53100 € loyer : 3 300 € ht / mois (bail 3 / 6/9 renouvelé en juin 2026). Taxe foncière : 4080 €. Stock : estimé à 23 160 €. Deux options de rachat possibles : option 1 - avec franchise : 150 000 € poursuite du contrat jusqu'en 2031 + les droits d'entrées pack communication (2 680 € / mois) : comprend la publicité nationale, le forfait de communication mensuel, les campagnes sms et l'abonnement au logiciel métier performant. Option 2 - sans franchise : 200 000 € liberté totale d'exploitation les infos clés honoraires : à la charge de l'acquéreur. Disponibilité : immédiate. Le + : une affaire 'clés en main' avec un flux de facturation déjà établi. Cette annonce vous est proposée en exclusivité par votre conseiller iad. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et consulter le dossier complet. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 219200 euros. Prix hors honoraires : 200000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (9,60% du prix du bien hors honoraires) : 19200 euros. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme prisca de la boisse tharaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de montpellier sous le numéro 979142072, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Lourdes ensemble immobilier atypique et plutôt rare sur le marché avec sa vue sur le lac et sur le golf de lourdes. Plus de 2 000 m² de bâtiments (ancienne discothèque et restaurant ainsi que la maison du propriétaire), grand parking le tout au milieu de 2 ha de parc avec des arbres centenaire, dans une zone protégée. Ce havre de paix est situé à 2 km du centre ville, 500 m à vol d'oiseau de la grotte et 200 mètres du golf international. Très gros potentiel pour cette affaire. Unique à visiter sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°423 757 400 - greffe de tarbes) jean-michel cazaux entrepreneur individuel 06 44 30 32 23 - réf. 957270.

Poulx – nîmes métropole murs de locaux d'activités – ancien centre médical – 325 m² environ sur 1 200 m² de terrain idéalement situé sur la commune recherchée de poulx, au sein de la communauté d'agglomération nîmes métropole, découvrez cet ensemble immobilier à fort potentiel de développement et de valorisation. Anciennement exploité en centre médical, ce bien développe environ 325 m² sur une parcelle de 1 200 m², avec 4 places de stationnement privatives. Grâce à sa configuration, son accessibilité et sa visibilité, ce site se prête à de nombreux projets professionnels ou mixtes : centre médical professions para-médicales laboratoire d'analyses centre de radiologie cabinet vétérinaire crèche agence immobilière courtage / assureur cabinet comptable étude notariale salle d'exposition galerie bureaux tertiaires ou activités libérales un fort potentiel de transformation le bien offre également une possibilité de changement de destination en logements, sous réserve des autorisations administratives et du respect des règles d'urbanisme en vigueur : 30 % de logements sociaux cos / emprise au sol : 30 % hauteur maximale : 8,00 m une opportunité rare pour investisseurs, marchands de biens ou opérateurs souhaitant développer un projet résidentiel ou mixte dans un environnement recherché aux portes de nîmes. Possibilité d'acquisition complémentaire en option, possibilité d'acquérir une villa indépendante contiguë d'environ 99 m² avec garage, terrasse et entrée indépendante, sur 600 m² de terrain supplémentaires. Prix complémentaire : 320 000 € les atouts : emplacement stratégique sur nîmes métropole nombreuses possibilités d'exploitation potentiel de valorisation important changement de destination envisageable secteur dynamique et recherché double projet possible : activité + habitation dossier complet et informations complémentaires sur demande. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,76% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°411 523 632 - greffe de montpellier) marc-olivier donzil entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 14 32 79 04 - réf. 956261.

Exclusivité Bages Immobilier. Implanté sur un terrain de 2000 m² environ, cet entrepôt de 300 m² est composé d'un dépôt de 110 m² environ et de trois appartements à rénover totalement. Les possibilités sont importantes si vous souhaitez faire un investissement locatif à usage d'appartements ou de bureaux. Prenez rendez-vous rapidement pour effectuer une visite ! Christophe BAGES 06 08 43 95 39.

Saint-thibéry - orpi vous propose sur la commune de saint-thibéry, entre béziers et agde, un site avec une excellente accessibilité et une proximité directe à l'a9 et l'a75, facilitant les flux logistiques et les déplacements professionnels, idéal pour installer des bureaux d'entreprise, une activité artisanale ou de transports. Ces locaux se situent sur une parcelle de 1 000 m² avec capacité de stationnements pour plusieurs véhicules et accès poids lourds. Ces bâtiments proposent un entrepôt principal de presque 300 m² avec mezzanine de stockage de 180 m², des bureaux en rdc et un appartement de fonction à l'étage avec terrasse, d'environ 190 m². L'ensemble offre une grande polyvalence d'aménagement et un extérieur appréciable pour un investisseur ou une entreprise souhaitant réunir stockage, administration et habitation sur site. Capacité stockage : 480 m² - hauteur entrepôt : 6,05m-portail sectionnel : 4x4m - charpente métallique et bardage - climatisation - triple vitrage permettant une bonne isolation phonique et thermique. Classe énergie b - prix de vente hors taxe, hors honoraires agence et hd : 580 000 € ht / honoraires d'agence charge acquéreur : 20 833,33 € ht, soit 25 000 € ttc. Référence agence : 364.

À vendre à carcassonne – pressing éco performant et rentable vous rêvez de vous lancer dans une activité clé en main ? Ne manquez pas cette opportunité unique ! Local commercial de 96 m², idéalement situé sur un axe passant, avec une belle visibilité. Pressing écologique entièrement équipé, vendu avec tout le matériel nécessaire pour démarrer immédiatement. Activité complémentaire : dépôt de colis, générant un flux régulier de clientèle. Bail commercial 3 / 6/9, offrant stabilité et sécurité. Bonne rentabilité, avec bilans disponibles sur demande. Clientèle fidèle et régulière, garantissant un chiffre d'affaires stable. Idéal pour un couple ou un entrepreneur souhaitant développer son activité. Aucun investissement supplémentaire à prévoir : tout est prêt pour travailler immédiatement ! Prix attractif, à discuter sur place. Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations et organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°851 562 058 - greffe de carcassonne) milvia sena sousa entrepreneur individuel 06 66 75 49 95 - réf. 955796.

À linvinhac-le-haut, lieu-dit penchot, découvrez un bel ensemble de 3 parcelles contiguës mêlant vieilles vignes et landes naturelles. Vous disposez d'un cadre paisible et authentique. Terrain viticole d'un seul tenant, idéal pour cultures maraîchères, loisirs ou projet nature, dans un environnement verdoyant et bien exposé à proximité du lot et de don écluse. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 47,06% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez koffi nestor brou entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°497 843 821 greffe de montpellier) 07 77 23 46 60 (réf. 595130 ).

Dans la zone d'activité du pôle mécanique d'alès en cévennes venez découvrir ce batiment à usage mixte. Idéalement situé, il offre de nombreuses possibilités tant professionnelles que commerciales. De plus de 190 m² répartis sur 2 niveaux ses espaces à conserver ou à repenser vous offrirons la possiblité de régir votre activité en fonction de vos besoins. Pour tous renseignements : contactez romain soriano / swixim international alès-vézénobres / 06 07 61 87 13 / r.soriano@swixim.com les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques .

Immeuble à fort potentiel – Investisseurs & professionnels – Centre-ville de Castelnaudary Situé en plein cœur du centre-ville de Castelnaudary, à proximité immédiate des commerces, services et parkings, cet immeuble à usage mixte offre un fort potentiel d'exploitation. Il convient aussi bien à un investisseur qu'à un professionnel souhaitant associer activité et logements. Le bâtiment développe environ 250 m² sur deux niveaux et permet l'aménagement de plusieurs appartements de type T3, T4 ou T5 ainsi qu'un espace commercial ou professionnel. Les travaux principaux ont déjà été réalisés : isolation et placo posés, sols en bon état, réseaux d'eau et d'électricité en place avec de nombreuses arrivées électriques et points d'eau. Le bien dispose de l'ensemble des mises aux normes nécessaires à l'exploitation d'une pharmacie (accessibilité, sécurité, réseaux), offrant une base technique très complète pour tout projet professionnel. En rez-de-chaussée côté rue, le local offre une belle hauteur sous plafond et une excellente visibilité. Les menuiseries sur rue sont à prévoir pour une mise aux normes dans le cadre d'une transformation en logement, sans incidence sur la structure du bâtiment. En sous-sol accès avec un escalier un espace de stockage avec point d'eau, un bureau. Grâce à son emplacement central, ses accès indépendants et son potentiel locatif mixte, cet immeuble constitue une opportunité solide dans une ville dynamique située entre Toulouse et Carcassonne. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,38% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Romain BOISSON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°879 812 907 Greffe de TOULOUSE) 06 20 90 90 26 (réf. 604970 ).

Cet immeuble de 3 niveaux composé d'un appartement de 139 m², un ancien salon de thé 182 m² et un magasin 250 m². L'appartement est situé au deuxième étage, il se compose d'une entrée, quatre chambres, un salon, une cuisine aménagée, une salle de bains et une salle d'eau. Le premier étage compte un salon de thé et un laboratoire. Le magasin au rez-de-chaussée est actuellement loué. Bénéficiez d'espace extérieur pour gagner en confort avec cinq terrasses et trois balcons. Cette immeuble est classé C en ce qui concerne les performances énergétiques (classe énergie) (145 kWh / m² / an) et A pour ce qui est de la classe climatique (de l'ordre de 4 Kg CO2 / m² / an). Bien proposé par Chloé ANDRIANAIVO, agent commercial EI (843001470). Tel : 06 75 67 11 50 Mail : chloe.andrianaivo@guyhoquet.com.

L’office notarial notaires et mer, selarl vous propose : local d'activités à vendre en immo-interactif - adresse du bien : avenue georges frêche 34470 perols - vente interactive – 2 locaux commerciaux – pérols à vendre deux cellules commerciales situées avenue georges frêche à pérols (34470), dans un secteur commerçant dynamique au sud de montpellier, à proximité immédiate des zones commerciales, des principaux axes routiers et de l’aéroport. Cette vente proposée sous la forme interactive. Lot n°1 – cellule commerciale d’environ 90 m² lots de copropriété n°22,24, 25,26, 27 et 28 anciennement exploité par l’enseigne « compagnie des petits » destination : erp type m (magasin de vente / commerce) lot n°2 – cellule commerciale d’environ 60 m² lots de copropriété n°145,146, 147 et 148 anciennement exploité en pressing destination : erp type m (magasin de vente / commerce) ces locaux offrent un fort potentiel pour activités commerciales ou de services, dans un environnement commerçant bénéficiant d’une bonne visibilité et d’une accessibilité aisée. Possibilité d’acquisition séparée ou en lot. Adresse : avenue georges frêche – 34470 pérols cadastre : section ai – parcelle n°007 - visites : lundi au vendredi de 10 heures à 18 heures samedi de 10 heures à 12h contact : 04 30 17 39 45 - conditions de la vente : le bien est présenté en immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 154 077 euros (honoraires de négociation inclus) - offres suivantes : multiples de 2 000 euros. - réception des offres du 02 / 06 / 2026 à 16 : 00 au 03 / 06 / 2026 à 16 : 00 sur le site immo-interactif®. - annonce de l’étude notaires et mer, selarl - notaires à bouzigues - n° siret : 85202538600024 - immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.