Local industriel à vendre Occitanie

Saisissez une opportunité d'investissement rare : immeuble de bureaux de 701 m² à vendre à montpellier nord. Situé au sein du parc 2000, pôle économique majeur et quartier en pleine mutation bénéficiant d'un vaste projet de renouvellement urbain, je vous présente cet actif indépendant construit en 2001, développant 701 m² sur une parcelle de 1 100 m². Un secteur en pleine mutation situé au cœur du projet de renouvellement urbain (anru), cet immeuble bénéficie d'un environnement dynamique soutenu par d'importants investissements publics : nouvelles infrastructures, transports améliorés et cadre de vie revalorisé, garantissant une plus-value à terme dans la ville attractive de montpellier. Une connectivité et une accessibilité optimales l'emplacement bénéficie d'une logistique remarquable avec un accès autoroutier immédiat via les axes majeurs a750 (direction a75) et a9. Cette situation stratégique offre une connectivité parfaite pour vos collaborateurs et clients, plaçant les gares saint-roch et sud de france, ainsi que l'aéroport montpellier méditerranée, à seulement 25-30 minutes, facilitant ainsi tous vos déplacements nationaux et internationaux. La desserte en transports en commun est excellente : proximité immédiate des lignes de tramway (1 et 3) et des réseaux de bus, assurant une mobilité fluide pour tous. Cette facilité d'accès, combinée au cadre qualitatif de l'immeuble, en fait une adresse de premier choix pour toute entreprise exigeante. Un actif clé en main aux prestations d'excellence parfaitement entretenu et sans aucun travaux à prévoir, ce local se distingue par sa modularité totale (cloisons amovibles). L'accueil s'opère par un vaste hall de 99 m² avec grande hauteur sous plafond, desservant 15 bureaux modulables (rdc + 1er étage), dont un vaste open space baigné de lumière, une grande salle de réunion et des espaces de direction. Le confort est total : climatisation réversible, fibre optique, douche et sanitaires pmr. Le terrain clos de 1 100 m² offre un jardin arboré idéal pour la détente, ainsi que 15 places de parking privatives (dont accès pmr), sécurisées (portail électrique, vidéo surveillance et rideaux métalliques). Analyse financière & performance bon rendement ! Charges maîtrisées : excellente isolation (dpe a / b). Coûts énergétiques bas (eau ~94 € / mois, électricité ~457 € / mois). Fiscalité : taxe foncière de 11 672 € / an (refacturable aux locataires). Faibles charges asl : appels de fonds trimestriels (serm) de seulement 232 €, garantissant une rentabilité nette préservée. La configuration actuelle (8 bureaux loués et 7 vacants) offre une flexibilité rare pour un investisseur ou un futur utilisateur souhaitant occuper une partie des locaux. Cet immeuble représente le parfait équilibre entre un placement immobilier sécurisé par sa performance énergétique et un investissement à fort potentiel de croissance grâce à la transformation du quartier. Contactez-moi pour plus d'informations et organiser une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez tayoro irene dogo entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°899 473 904 greffe de montpellier) 06 03 46 81 13 (réf. 606077 ).

Bâtiment viticole, terres et matériel d'exploitation – 48 ha à découvrir, domaine viticole complet offrant un outil de production immédiatement exploitable. Le bien comprend 48 hectares environ, dont 15 ha de vignes (igp occitanie), 28 ha de terres céréalières et 5,5 ha de landes, en culture raisonnée avec possibilité d'irrigation. Le chai d'exploitation, toiture récente, développe 820 m² au sol complétés par 260 m² de stockage (bouteilles, matières sèches, cave vinicole). Fonctionnel et bien organisé, il constitue un véritable outil de travail pour activité viticole. Matériel d'exploitation inclus, permettant une reprise rapide de l'activité. Actuellement, la récolte est livrée en cave coopérative, avec potentiel de développement en production propre. Idéal vigneron, investisseur ou projet agricole. Dossier complet sur demande. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°881 790 091 - greffe de carcassonne) sigrid allemeersch entrepreneur individuel 06 60 30 82 24 - réf. 947780.

À vendre, caveau de 160 m² au sol avec bureau vitrine, idéal pour activité professionnelle, stockage ou projet mixte. À l'étage, 140 m² supplémentaires à aménager selon vos envies, appartements, boutique / local pro, bureaux.,avec un petit terrain à l'arrière pouvant servir de parking ou espace extérieur. Beaux volumes Charme de l'ancien (poutres) Nombreuses possibilités d'exploitation Accès pratique, parking et commerces à proximités Travaux à prévoir – fort potentiel de valorisation Idéal investisseur / artisan / commerçant Contact pour plus d'informations et visites Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Charlène VIVENZI Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°889 362 455 Greffe de PERPIGNAN) 06 63 28 21 67 (réf. 605292 ).

Domaine viticole de caractère – 55 ha – Maison de maître et chai d'exploitation complet Au cœur d'un hameau paisible, découvrez ce domaine rare alliant qualité de vie et véritable outil de production agricole. La maison principale, d'une surface de 345 m², offre de beaux volumes répartis sur trois niveaux. Elle se compose d'une vaste salle de réception, de deux cuisines, d'un salon lumineux avec salle à manger, d'un bureau et de six chambres dont deux suites parentales (dont une en rez-de-chaussée). Une salle de bains avec baignoire balnéo et douche complète l'ensemble. Poutres apparentes, cheminées et volumes généreux confèrent à cette demeure une atmosphère chaleureuse et authentique. À l'extérieur, terrasses, véranda et barbecue maçonné permettent de profiter pleinement du cadre naturel. Confort assuré toute l'année grâce à un chauffage central au fioul à condensation et une climatisation réversible. Le domaine s'étend sur 55 hectares d'un seul tenant, comprenant 15 ha de vignes, 28 ha de terres céréalières et 5,5 ha de landes, exploités en culture raisonnée avec possibilité d'irrigation. Les cépages (Cabernet-Sauvignon, Chardonnay, Sauvignon, Cabernet-Franc, Carignan) bénéficient de l'IGP Occitanie. Atout majeur de la propriété : un bâtiment d'exploitation en excellent état (toiture récente) comprenant un chai de 820 m² au sol, complété par 260 m² à l'étage dédiés au stockage (bouteilles, matières sèches, cave vinicole). Cet ensemble constitue un outil de travail complet et immédiatement exploitable, idéal pour un vigneron ou un projet de cave particulière. Actuellement, la récolte est livrée en cave coopérative, laissant un fort potentiel de développement en production propre. Matériel d'exploitation inclus dans la vente Un bien rare, idéal pour un projet viticole, agricole ou un projet de vie alliant résidence et activité. Dossier complet sur demande. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,38% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°881 790 091 - Greffe de CARCASSONNE) Sigrid ALLEMEERSCH Entrepreneur Individuel 06 60 30 82 24 - Réf. 947244.

Local dépôt à vendre ? Emplacement stratégique sur axe passant À vendre, local dépôt idéalement situé sur un axe très passant, offrant une excellente visibilité et un accès facile. Ce bien dispose d'une grande zone de stockage, parfaitement adaptée pour une activité artisanale, logistique ou de stockage. Il comprend également un espace bureau, ainsi que des sanitaires. Le bâtiment est élevé d'un étage, offrant un espace supplémentaire pouvant être aménagé selon vos besoins. Le local est déjà équipé des compteurs d'électricité et d'eau, et est raccordé au tout-à-l'égout, permettant une mise en activité rapide. Ce bien représente une opportunité idéale pour un professionnel ou un investisseur recherchant un local fonctionnel, bien situé et prêt à l'emploi. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

À vendre, local commercial spacieux idéalement situé à quelques minutes du centre-ville d'Auch, bénéficiant d'un excellent emplacement pour attirer une clientèle régulière. Ce bien rare offre une grande surface commerciale parfaitement adaptée à divers types d'activités : showroom, salle de sport, bureaux professionnels, centre de formation, ou encore concept store. Le local dispose de plusieurs bureaux lumineux propices au travail administratif ou à l'accueil des clients, ainsi que de sanitaires et vestiaires fonctionnels, pratiques pour le confort du personnel ou du public. Un parking privé complète l'ensemble, facilitant l'accès pour la clientèle ou les collaborateurs. Libre immédiatement, ce local permet une installation rapide sans travaux à prévoir. Son agencement modulable offre la liberté d'aménager l'espace selon vos besoins spécifiques. Prix 375.000 TTC Profitez d'un environnement dynamique, à proximité directe des commodités, transports en commun, axes de circulation et zones résidentielles. Opportunité à saisir pour toute entreprise souhaitant développer son activité dans un cadre stratégique et fonctionnel. Pour toute information ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Ce bien pourrait bien être le socle de votre futur succès professionnel. Philippe BARRERE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 340 717 107 - Auch.

Deyme (31) - ensemble immobilier de 885 m² sur 3 000 m² de terrain – axe strategique description : idéalement situé sur la commune de deyme, sur un axe à très forte visibilité au sud-est de toulouse, découvrez cet ensemble immobilier polyvalent offrant un potentiel de rendement et d'évolution exceptionnel. Rare, édifié sur une parcelle en pleine propriété de 3 000 m², ce complexe de 885 m² est l'outil parfait pour un investisseur ou une entreprise cherchant à combiner bureaux, showroom et stockage sur un foncier d'envergure. Les points clés : • foncier d'exception : 3 000 m² de terrain en zone économique (plu secteur ue), offrant de larges aires de stationnement, de manœuvre et un potentiel d'aménagement futur de 120 m² supplémentaires. • modularité totale : bâtiment intelligemment conçu, permettant une exploitation globale ou une division en 5 lots autonomes déjà identifiés. • état prestations : locaux entretenus, climatisation réversible dans les bureaux, rideaux métalliques motorisés, accès gros porteurs. Détail des surfaces (5 lots actuellement) : lot a - bureaux (300 m²) : accueil, bureaux, salles de réunion, showroom, cuisine et sanitaires. Répartis sur 2 niveaux avec espaces extérieurs clos et privatifs. Lot b - atelier central (105 m²) : belle hauteur sous plafond, idéal maintenance ou stockage réactif. Lot c - grand hangar (245 m²) : grands volumes d'exploitation avec espace bureau, sanitaire et cabine de peinture, actuellement loué en bail commercial depuis 2022. Lot d – rez-de-chaussée (120 m²) : bureaux, salles de réunion, showroom, cuisine et sanitaires. Actuellement loué en bail commercial précaire depuis le 31 / 05 / 2026. Lot d – etage (120 m²) : bureaux, salles de réunion, showroom, cuisine et sanitaires. Actuellement loué en bail dérogatoire de 12mois depuis le 31 / 05 / 2026. + la jouissance d'une terrasse clôturée et d'un local annexe extérieur. Pourquoi cet investissement ? • emplacement n°1 : visibilité commerciale maximale sur un axe drainant un flux constant. • sécurité locative : la division possible en 5 lots permet de mutualiser les risques et d'optimiser le loyer au m². • rare sur le secteur : très peu d'actifs proposent une telle réserve foncière (3 000 m²) sur cet axe prisé. Dossier technique complet (diagnostics, plans, plu, informations financières, baux en cours de validité) disponible après premier contact téléphonique ou par mail. Honoraires ttc charge vendeur agence pyrenees immobilier (api) - votre conseillère elodie : 06 59 09 26 38 - plus d'informations sur (réf. 09 00 42 20 84).

Investissez dans cet ensemble immobilier situé sur Albi comprenant un entrepôt de 600 m², 2 garages de 60 et 70 m², des dépendances avec quai de déchargement, idéal pour toutes vos opérations logistiques et de stockage. À l'extérieur, un large espace dégagé entoure le bâtiment, offrant de multiples options pour le stationnement et la circulation des véhicules. Une maison attenante de 150 m² environ à rénover peut être réhabilitée en bureaux, locatif ou revendue séparément.

VALENCE D ? AGEN : Immeuble à usage professionnel idéalement situé en c ? ur de ville. Ancien office notarial composé en rez-de-chaussée, une salle d'attente, deux bureaux, un WC avec lave-main et une réserve. À l'étage trois bureaux supplémentaires. L'ensemble des bureaux sont climatisés et câblés en réseaux, les menuiseries sont en aluminium avec un double vitrage anti-effraction. L ? entrée est sécurisée par digicode et interphone et une alarme professionnelle est installée. Situé en centre de ville, l'immeuble se trouve sur une place couverte avec de nombreuses place de parking et ou se tient un marché. Ce bien bénéficie du forfait réduit HAPPY à 5900 ? ttc compris dans le prix de vente.

Vaste hangar de 250 m², idéalement situé près d'une route principale, offrant une excellente visibilité pour votre activité. Ce bien polyvalent permet le stockage professionnel, le développement d'activité ou même une transformation en habitation. ( le plu autorise pour le bâti déjà excitant d'aménager en habitation sans excéder 250 m² de surface de plancher. Le bâtiment est actuellement divisé en 4 box sécurisés avec rideaux métalliques galvanisés : 3 box : H 3,50 m x L 3,50 m 1 box : H 2,74 m x L 2,55 m (avec boîte à clé extérieure) Il offre également un fort potentiel locatif. À l'extérieur, un jardin de 1 476 m² ajoute une touche de verdure, parfait pour un cadre de vie ou de travail exceptionnel. Ne laissez pas passer cette opportunité !

À vendre – garage automobile idéalement situé première couronne de montpellier – axe très passant (≈ 4 500 véhicules / jour) implanté sur un axe stratégique à forte visibilité, ce garage automobile bénéficie d'un emplacement en première couronne de montpellier, offrant un flux constant de clientèle et un potentiel de développement. Superficie totale : 3 540 m² le site se compose de : show-room de 90 m² atelier mécanique spacieux et entièrement équipé parc véhicules d'occasion de 2 800 m² parking clientèle de 300 m² atelier carrosserie de 350 m² (en sous-location) atout majeur : l'atelier carrosserie est en sous-location, générant un loyer permettant de quasi neutraliser le loyer global du site. Chiffres clés chiffre d'affaires ht : près de 600 000 € très bonne rentabilité une équipe en place 1 mécanicien technicien qualifié 1 apprenti 1 exploitant en charge des véhicules d'occasion et de l'accueil clientèle organisation efficace, entreprise immédiatement opérationnelle. Conditions d'exploitation confortables fermeture le samedi après-midi fermeture le dimanche 2 semaines de congés annuels potentiel de développement nombreuses pistes d'évolution : développement du parc vo extension des horaires d'ouverture développement flottes entreprises déploiement services complémentaires optimisation marketing digital vente pour cause de retraite le dirigeant cède son affaire pour départ à la retraite et accompagnera le repreneur pour une transition en douceur, assurant une reprise sécurisée. Affaire avec un emplacement stratégique. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements ou organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°510 118 300 - greffe de montpellier) cyril grenados entrepreneur individuel 06 60 36 03 22 - réf. 942105.

À naucelle, en zone industrielle, terrain de 2 hectares, plat et non viabilisé. Pour projet commercial / industriel uniquement. Desservi directement par la route. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 315 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : nicolas marchandot, tél. : 06 77 71 44 38, e-mail : nicolas.marchandot@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de rodez sous le numéro 828105486.

Dans un immeuble de qualité en centre ville à proximité immédiate des allées avec une facilité de stationnement zone verte, accès à ce local par une belle et lumineuse entrée, hall accueillant local de 50 m² idéal pour un espace bureaux, siège tpe, activité libérale, médicale. À ce jour la quasi entièreté de l'immeuble est occupée par la profession médicale ou bien être. Local sécurisé, de plain pied avec accès pmr dès le trottoir, accès direct à la cour intérieur également sécurisée par un portail électrique et accès direct du local à son garage individuel fermé sans passer par l'extérieur. Local comprenant une salle d'attente de 14 m², deux salles de rendez-vous ou bureaux (12 et 16 m²), un wc séparé et un cellier de 4.5 m² où se trouve la chaudière à gaz et la porte d'accès au garage d'environ. Alarme incendie, interphone, double vitrage sur les fenêtres parfois oscillant basculant sur toute la longueur. Ce local ne nécessite aucun travaux, fibre dans l'immeuble. Disponibilite de ce local 1er septembre 2026 dpe du bâtiment c en novembre 2024 nombre de lots de la copropriété : 10, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1300€ soit 108€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°500 950 225 - greffe de tarbes) christian soma entrepreneur individuel 06 41 85 83 13 - réf. 941830.

Domaine viticole certifié bio en aop faugères situé au cœur d'un village pittoresque sur le contrefort des cévennes, à 40 km de la méditerranée, l'ensemble de cette propriété viticole bénéficie d'une exposition exceptionnelle. Constituée de 9,8 ha de vignes, avec la possibilité de 8,7 ha en fermage, elle est en appellation d'origine contrôlée faugères. L'encépagement et le terroir, schiste et argilo-calcaire, permettent l'élaboration d'excellents vins, dont 18% de blancs. Le vignoble est réparti en différents ilots entourés de garrigue. Rouges : syrah, grenache noir, carignan, mourvèdre blancs : roussane, grenache blanc, vermentino. La cave de 572 m² est entièrement équipée : matériel de réception, pressoir pneumatique, groupe de froid, cuves inox, béton revêtu époxy et chapeau flottant en fibres. L'ensemble du matériel de culture est adapté aux caractéristiques du terroir et des contraintes de la culture biologique. Atouts : appellation réputée, production de grande qualité, réserve foncière importante, village magnifiquement situé. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°528 054 885 - greffe de beziers) christophe gant entrepreneur individuel 06 14 36 15 39 - réf. 940201.

Terrain 5 000 m² zone nord montauban axe rd820 à vendre, terrain de 5 000 m² idéalement situé en zone nord de montauban, sur l'axe très passant de la rd820. - vocation commerciale ou industrielle - excellente visibilité - façade de 40 mètres linéaires sur axe principal - secteur dynamique à fort développement économique ce terrain bénéficie d'un emplacement stratégique offrant un fort potentiel pour : activité commerciale local industriel showroom activité artisanale accès facile, environnement professionnel attractif et forte fréquentation journalière. Opportunité rare sur le secteur. Nous consulter pour plus d'informations.

Situé à Massabrac, commune limitrophe à Lézat-sur-Lèze et Saint-Ybars, vous serez séduit par ce double hangar de 600 m² qui bénéficie d'une visibilité optimale puisqu'il est situé sur la route de Foix avec plus de 5000 véhicules qui y circulent chaque jour. Les hangars sont disposés comme suit, environ 350 m² de hangar brut et environ 250 m² de laboratoire comprenant également différentes chambres froides, vestiaires ainsi que tout le matériel réglementaire pour y exercer une activité. Très beau potentiel qui offre de multiples possibilités sur un axe stratégique. Les hangars sont vendus avec une belle parcelle de terrain avec un espace plat pouvant faire office de parking. Opportunité rare sur le secteur. Référence agence : 2309.

Situé à Plaisance-du-Touch, au cœur d'une agglomération active, ce bâtiment à usage professionnel totalise une surface de 1 232 m², répartie entre espaces de production, stockage, bureaux et showroom. Il bénéficie d'une hauteur sous plafond impressionnante de 8,84 mètres, idéale pour les activités nécessitant de grands volumes. L'ensemble se compose notamment d'un vaste atelier de 650 m², d'une surface de stockage de 256 m², d'un showroom de 94 m², de plusieurs bureaux, salle de réunion, réfectoire, vestiaires et sanitaires, répartis sur deux niveaux. Ce bien se distingue par ses nombreuses prestations : climatisation, fibre optique, double vitrage, alarme, détection de fumée, volets roulants électriques et manuels, portail automatique, prises téléphoniques et TV. Il est également accessible aux personnes à mobilité réduite et dispose d'un accès camion, renforçant son potentiel logistique. Le site est parfaitement desservi : proximité immédiate des transports (bus, tramway, métro, gare), axes routiers (autoroute), école, commerces, centre-ville, animations et même un aéroport à courte distance. La parcelle est raccordée à la fibre et se trouve dans une zone à risque sismique et radon de niveau 1 (faible), sans présence de termites détectée lors du dernier contrôle. Le montant des taxes foncières pour 2025 s'élève à 10 323 €. Consommation énergétique maîtrisée avec une estimation de 30 kWhEP / m² / an et des émissions de gaz à effet de serre très faibles : 1 kg éqCO₂ / m² / an. Des recommandations sont proposées pour améliorer encore la performance énergétique du site. Idéal pour une activité artisanale, industrielle ou commerciale souhaitant s'implanter dans une zone stratégique de l'ouest toulousain. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 9,60% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°904 768 074 - Greffe de TOULOUSE) Clément PÉTILLOT Entrepreneur Individuel 06 45 67 54 92 - Réf. 940851.

Capifrance Uzès vous présente une opportunité exceptionnelle dans la vallée de la Cèze, proche Des Cascades du Sautadet. Ce magnifique Mas d'habitation, récemment rénové, s'étend sur un terrain de 7100 m², niché sur les hauteurs d'un charmant village typique du Gard. Idéalement situé sur un plateau au calme, entouré de verdure, il offre un cadre préservé et apaisant. Doté de prestations haut de gamme, de généreux volumes et d'une décoration soignée, le Mas peut accueillir différents projets. Il se prête parfaitement à une vie en famille avec ses 463 m² habitables, comprenant 14 pièces au total. Alternativement, il peut être utilisé en tant que résidence principale avec 11 pièces totalisant 378 m², comprenant deux chambres d'hôtes avec entrées indépendantes et terrasses privatives, ainsi qu'un gîte T3 de 85 m² avec entrée privée. La rénovation de qualité harmonieusement allie l'ancien et la modernité. La pièce de vie spacieuse de 72 m² s'ouvre d'un côté sur une vaste cuisine équipée et de l'autre sur un bureau (pouvant être transformé en chambre). Une suite parentale monumentale, de nombreuses terrasses et une grande zone de stationnement à l'arrière de la propriété complètent cet ensemble exceptionnel. Des informations complémentaires sont disponibles sur demande. La piscine sécurisée de 11x5 au sel, avec son pool house et sa cuisine d'été, offre un espace de détente incomparable. La situation géographique stratégique ajoute à l'attrait de cette propriété, offrant un potentiel touristique significatif. À seulement 45 minutes de la Gare d'Avignon TGV, 30 minutes des Gorges de l'Ardèche, 40 minutes du Parc National des Cévennes, et environ 1h30 de la mer, elle est également accessible en 30 minutes depuis l'autoroute A7. En option, il est possible d'acquérir un vignoble contigu à la propriété, comprenant 6,3 hectares de vignes et 3,5 hectares de bois et taillis. Le vignoble bénéficie de l'AOC Côtes du Rhône village, avec une exploitation agréée Haute Valeur Environnementale (HVE). Cette opportunité est idéale pour poursuivre une activité viticole, éventuellement liée à un concept d'agrotourisme. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°424 195 055 - Greffe de NIMES) Loïc BOULOGNE Entrepreneur Individuel 06 82 94 18 83 - Réf. 939902.

Dans le Gard, Exceptionnelle propriété viticole en AOP Côtes du Rhône sur 25 hectares avec Château du XVème siècle. Cette propriété unique offre un château du XVème siècle, d'une superficie d'environ 500 m², avec une cour intérieure protégée de 100 m², entouré d'un vaste parc mettant en valeur son charme authentique. Le château, nécessite une restauration complète, pour mettre en valeur ses nombreuses pièces et ses caractéristiques d'origine, telles que ses belles caves voûtées, son ancien four à pain, ses greniers et ses dépendances d'environ 550 m². La propriété s'étend sur un domaine de 25 hectares, dont 16 hectares de vignes classées en AOP Côtes du Rhône. Cette plantation viticole vous offre une opportunité unique de produire votre propre vin, en bénéficiant de la renommée des vins de cette région réputée. De plus, la propriété comprend un chai entièrement équipé avec du matériel agricole, ainsi qu'une ancienne ferme indépendante offrant 120 m² habitables et 80 m² de dépendances. Ne manquez pas cette chance exceptionnelle de posséder une propriété viticole avec un château du XVème siècle dans le Gard ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°797 518 404 - Greffe de NIMES) Nathalie CALLE Entrepreneur Individuel 06 81 30 44 59 - Réf. 939117.

Exclusivite - grand entrepôt rénové – 700 m² – centre-ville de tarbes – fort potentiel locatif idéalement situé en centre-ville de tarbes, à proximité immédiate des commodités, ce grand entrepôt de 700 m² entièrement rénové offre des prestations rares et haut de gamme, ainsi qu'un excellent potentiel de revenus locatifs. Caractéristiques générales surface couverte : 700 m² dimensions : 40 m de longueur x 17,52 m de largeur toiture en fibrociment en état, récemment révisée par un charpentier qualifié mezzanine cour privative de 120 m² espace d'entrée côté rue de 75 m² équipements & prestations sol ragréage domotique complète fibre orange eau et électricité dans l'ensemble du local installation électrique aux normes, avec prise 380 v éclairage 100 % led système d'alarme vidéosurveillance accessible via application ios et android extincteurs nouvelle génération intégrés rideau métallique électrique principal (h. 3,60 m x l. 4 m) avec badge second rideau métallique électrique de 2 m de largeur espaces bureaux & annexes deux grands bureaux avec radiateurs électriques neufs fenêtres double vitrage vestiaire séparé cagibi avec lavabo module wc neuf avec lave-mains plusieurs sorties d'eau et d'air réparties dans tout le garage potentiel de revenus locatifs possibilité de location d'environ 30 emplacements de véhicules 80 € / mois par véhicule bureaux et cour intérieure pouvant également être loués revenu locatif estimé : jusqu'à 2 500 € / mois atouts local clé en main sécurité renforcée prestations modernes emplacement central rare idéal investisseur ou utilisateur avec rendement complémentaire bien rare sur le secteur, alliant surface, équipement et rentabilité, état irréprochable. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°453 603 714 - greffe de tarbes) bernard cazaux entrepreneur individuel 06 88 94 43 19 - réf. 939020.

Idéalement situés, dans un axe passant avec vitrines ces deux locaux mitoyens sont une excellente opportunité pour développer votre business. Un est déjà loué et l'autre étant vide et pouvant recevoir toutes les activités, quelles soient commerciales ou professionnelles. Un local commercial loué, en rez de chaussée, d'une surface avec toilette de 56 m². Un local commercial vide de 42 m² avec cuisine et toilette. Affaire a saisir de part son emplacement et son potentiel pour y développer votre activité. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°412 033 425 - greffe de tarbes) georges da cunha entrepreneur individuel 06 71 67 94 18 - réf. 938877.

Opportunité rare  ! Grand plateau de 180 m², idéal pour une activité commerciale ou professionnelle, ou pour être aménagé en espace de stockage, box, atelier, ou garage. Caractéristiques du bien Surface totale : 240 m² Espace modulable selon vos besoins Possibilité d’aménagement en plusieurs box ou zones de stockage Accès facile pour véhicules utilitaires Sans vitrine sur rue, parfait pour une activité nécessitant discrétion ou un espace non commercial Convient également pour du stationnement couvert ou un garage de grande capacité Atouts Grande hauteur sous plafond Structure saine et robuste Accès sécurisé Environnement calme Nombreuses possibilités d’exploitation Idéal pour Atelier professionnel Dépôt / entrepôt Stockage de matériel ou marchandises Création de box de location Garage ou stationnement privatif Activité nécessitant un grand espace modulable 2 places de parking agrémentent ce bien.

Opportunité rare  ! Grand plateau de 240 m², idéal pour une activité commerciale ou professionnelle, ou pour être aménagé en espace de stockage, box, atelier, ou garage. Caractéristiques du bien Surface totale : 240 m² Espace modulable selon vos besoins Possibilité d’aménagement en plusieurs box ou zones de stockage Accès facile pour véhicules utilitaires Sans vitrine sur rue, parfait pour une activité nécessitant discrétion ou un espace non commercial Convient également pour du stationnement couvert ou un garage de grande capacité Atouts Grande hauteur sous plafond Structure saine et robuste Accès sécurisé Environnement calme Nombreuses possibilités d’exploitation Idéal pour Atelier professionnel Dépôt / entrepôt Stockage de matériel ou marchandises Création de box de location Garage ou stationnement privatif Activité nécessitant un grand espace modulable 2 places de parking agrémentent ce bien.

Idéalement situé, ce local traversant d'environ 105 m² bénéficie d'une double exposition sur le parking des Ruelles et la place Abel Magné. Il se compose d'un espace de stockage d'environ 70 m² ainsi que d'une seconde partie de 35 m² avec accès direct et visibilité sur le parking des Ruelles. (12.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

En exclusivité pour investisseur, à vendre un bâtiment d'activités commerciales, services, artisanales et tertiaires offrant un bon rendement locatif et des perspectives de valorisation à long terme. Idéalement placé en sortie d'autoroutes a9-a709 de l'échangeur saint jean de védas, en métropole de montpellier, ce bâtiment offre une attractivité certaines pour des entreprises aux activités diverses. Il est situé dans la zac peyrière, visible du rond point et axe passant et est facilement accessible. Le bâtiment est composé de 5 locaux pour une surface utile de plus de 1300 m² (rdc + étage) sur une parcelle de 1890 m² avec places de stationnement. Loués en baux commerciaux à des entreprises de divers secteurs d'activités, le rendement locatif atteint 125000€ / an, soit 8% pour un investisseur, tout en restant cohérent par rapport à sa localisation. Dossier complet sur demande. N'hésitez pas à me contacter pour cette opportunité d'investissement immobilier sur une des métropoles françaises les plus attractives. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°901 133 157 - greffe de montpellier) pierre demichel entrepreneur individuel 07 86 40 21 37 - réf. 938077.