Local industriel avec climatisation à vendre en Occitanie

Local d'activité de 500 m² avec bureaux et parking – Remoulins Idéalement situé aux abords de Remoulins, sur un axe stratégique offrant une excellente visibilité et un accès rapide aux principaux réseaux routiers, ce local d'activité d'environ 500 m² constitue une opportunité rare pour une activité artisanale, commerciale, industrielle légère ou logistique. Des espaces fonctionnels et polyvalents Le bâtiment se compose de : 420 m² d'espace de stockage ou d'exploitation Dalle béton lissée Hauteur sous plafond d'environ 6 mètres Mezzanine de stockage Deux portes sectionnelles motorisées de 3 x 3 mètres Climatisation Sanitaires 75 m² de bureaux Espaces administratifs confortables et lumineux Cuisine équipée d'environ 10,50 m² Sanitaires indépendants Parking privatif d'environ 100 m² Prestations de qualité Alarme Système de vidéosurveillance Enregistreurs vidéo Bardage récent Menuiseries aluminium Site sécurisé et entretenu Les atouts Emplacement recherché à proximité immédiate des grands axes Forte visibilité commerciale Volumes adaptés aux activités professionnelles variées Accès facilité pour les véhicules utilitaires et les livraisons Possibilité de conserver le locataire actuellement en place, offrant une opportunité d'investissement avec rentabilité immédiate. Une solution idéale pour développer votre activité ou réaliser un investissement sécurisé dans un secteur dynamique. Contactez-moi pour obtenir d'avantage d'informations ou organiser une visite. À visité sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Référence agence : 869.

Immeuble à fort potentiel – Investisseurs & professionnels – Centre-ville de Castelnaudary Situé en plein cœur du centre-ville de Castelnaudary, à proximité immédiate des commerces, services et parkings, cet immeuble à usage mixte offre un fort potentiel d'exploitation. Il convient aussi bien à un investisseur qu'à un professionnel souhaitant associer activité et logements. Le bâtiment développe environ 250 m² sur deux niveaux et permet l'aménagement de plusieurs appartements de type T3, T4 ou T5 ainsi qu'un espace commercial ou professionnel. Les travaux principaux ont déjà été réalisés : isolation et placo posés, sols en bon état, réseaux d'eau et d'électricité en place avec de nombreuses arrivées électriques et points d'eau. Le bien dispose de l'ensemble des mises aux normes nécessaires à l'exploitation d'une pharmacie (accessibilité, sécurité, réseaux), offrant une base technique très complète pour tout projet professionnel. En rez-de-chaussée côté rue, le local offre une belle hauteur sous plafond et une excellente visibilité. Les menuiseries sur rue sont à prévoir pour une mise aux normes dans le cadre d'une transformation en logement, sans incidence sur la structure du bâtiment. En sous-sol accès avec un escalier un espace de stockage avec point d'eau, un bureau. Grâce à son emplacement central, ses accès indépendants et son potentiel locatif mixte, cet immeuble constitue une opportunité solide dans une ville dynamique située entre Toulouse et Carcassonne. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Ce bien est à vendre en vente interactive réalisée par ENCHERES IMMO. Aucuns frais supplémentaires ne sont à prévoir ni pour l'acquéreur, ni pour le vendeur. La participation à la vente interactive est soumise à agrément préalable. Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il entend donner suite. Une offre en ligne pendant la vente interactive ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l'article 1114 du Code Civil, mais une simple intention d'achat. Le prix affiché correspond à un prix de première offre possible honoraires de négociation inclus, étant précisé que ledit prix n'étant pas forcément un prix auquel le vendeur souhaite vendre. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,42% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Romain BOISSON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°879 812 907 Greffe de TOULOUSE) 06 20 90 90 26 (réf. 616162 ).

Emplacement stratégique – Fort potentiel. À vendre, ensemble immobilier à usage professionnel développant environ 1 000 m², implanté sur une grande parcelle bénéficiant de nombreuses places de stationnement. Idéalement situé avec une excellente visibilité commerciale depuis la route départementale 820, cet ensemble offre de nombreuses possibilités pour une entreprise souhaitant installer son activité, la développer ou réaliser un investissement immobilier professionnel. Le bien se compose notamment de nombreux bureaux ou open space, ainsi qu'un espace dépôt / stockage, permettant d'envisager différentes configurations et usages selon les besoins de l'acquéreur. N'hésitez pas à nous contacter pour une visite. Référence agence : 2624.

À vendre – garage automobile emplacement au cœur d'une zone commerçante et artisanale saisissez une opportunité d'acquérir un garage automobile parfaitement équipé et idéalement situé ! Caractéristiques principales : bâtiment composé d'un bureau d'accueil et d'un atelier spacieux 4 postes de travail, équipés de 2 ponts hauts et 2 ponts bas espace technique & sanitaires entièrement fonctionnels cour extérieure sécurisée pour le stockage des véhicules matériel en excellent état, prêt à l'emploi organisation & équipe : ouvert du lundi au vendredi, fermé le week-end + 5 semaines de congés par an équipe expérimentée : 2 secrétaires + 4 mécaniciens activité spécialisée en mécanique, électricité automobile et boîtes automatiques partie carrosserie et peinture sous-traitée, permettant de se concentrer sur le cœur de métier deuxième local disponible pour développer de nouvelles activités : géométrie, réparation de boîtes automatiques… chiffres clés : chiffre d'affaires ht 2025 : 932 621 € rentabilité : 122 519€ accompagnement assuré : l'exploitant actuel s'engage à une passation complète pour garantir une transition en douceur. Idéal pour un professionnel souhaitant développer une activité rentable dans un secteur dynamique. Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°510 118 300 - greffe de montpellier) cyril grenados entrepreneur individuel 06 60 36 03 22 - réf. 968558.

Une opportunité rare aux portes de Toulouse ! Vous recherchez un actif immobilier associant revenus locatifs immédiats, potentiel de valorisation et emplacement stratégique ? Découvrez cet ensemble immobilier idéalement situé sur l'un des axes les plus fréquentés d'Auterive, offrant une excellente visibilité, un accès direct et un fort potentiel d'évolution. Édifié sur une parcelle d'environ 2 800 m², cet ensemble développe près de 485 m² de surface bâtie et séduira aussi bien les investisseurs que les chefs d'entreprise souhaitant associer exploitation professionnelle et revenus locatifs. Composition de l'ensemble Un premier local commercial de 212,36 m², actuellement loué dans le cadre d'un bail commercial récent, garantissant un revenu locatif sécurisé (plain-pied répondant aux normes d'accessibilité). Un second local commercial de 133,80 m², actuellement occupé par le propriétaire et qui sera libre de toute occupation lors de la vente (plain-pied répondant aux normes d'accessibilité). Un appartement T5 actuellement loué, comprenant trois chambres, un salon et une cuisine indépendante. Environ 20 places de stationnement privatives, un véritable atout pour l'exploitation des locaux. Un terrain situé à l'arrière avec un garage d'environ 20 m², offrant un intéressant potentiel d'aménagement, sous réserve des autorisations administratives. Revenus actuels : 45 000 € par an Potentiel locatif estimé (hors valorisation du terrain) : environ 50 000 € par an Le second local commercial représente un véritable levier d'optimisation permettant d'améliorer sensiblement la rentabilité de l'ensemble. Les principaux atouts Emplacement stratégique sur un axe très fréquenté. Excellente visibilité commerciale. Revenus locatifs immédiats avec potentiel d'évolution. Bail commercial récent. Activité professionnelle pérenne. Nombreux stationnements privatifs. Réserve foncière offrant des perspectives d'aménagement. Ensemble entretenu, avec un appartement pouvant être remis au goût du jour selon les envies de l'acquéreur. Un bien adapté à de nombreux projets ! Cet ensemble conviendra notamment à : • Investisseurs patrimoniaux • SCI • Foncières privées • Professions libérales • Chefs d'entreprise souhaitant installer leur activité tout en bénéficiant de revenus locatifs complémentaires. Les biens réunissant revenus immédiats, potentiel d'optimisation et emplacement de qualité demeurent particulièrement recherchés sur le secteur d'Auterive. Dossier complet (plans, diagnostics, baux et étude de rentabilité) disponible sur demande. Visites exclusivement sur rendez-vous. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,05% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°903 049 088 - Greffe de TOULOUSE) Benoit HUSSON Entrepreneur Individuel 06 67 00 84 37 - Réf. 963994.

Dpt gard (30), ales à vendre idéal investisseur, local professionnel 434 m² environ avec deux patios au rdc et à plain pied dans une très belle résidence à l'angle de la rue jean julien trelis et du boulevard gambetta, proche clinique bonnefon. Les locaux spacieux et lumineux sont définis comme suit : espace principal (salon + salon d'agrément) de 266 m². Cuisine et annexes de 80,7 m², 2 sanitaires pour un total de 18,4 m², ensemble de bureau + loge : 32,9 m² lingerie de 35,2 m². Acces pmr aux normes, climatisations réversible, évacuation hotte cuisines présentes et normes incendie ok. Locaux divisibles selon projet. Prix : 240000 euros frais d'agence et taxes inclus. Nombre de lots de la copropriété : 76, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2449€ soit 204€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°848 737 466 - greffe de nimes) rémy tinnirello entrepreneur individuel 06 42 01 59 28 - réf. 962483.

Bâtiment industriel de 750 m², construit en 2011, en bon état, idéalement situé dans une za à gaillac. Proche des axes autoroutiers, ce local fonctionnel offre un fort potentiel d'exploitation immédiate : - places de parking privées. - compteur triphasé 36kva. - porte hangar motorisée. - climatisation réversible. - division et extension possibles. Rsac : 942 494 311 rsc albi carte pro : adc 8101 2026 000.000 052 référence agence : 4673.

Implantez votre activité dans ce local professionnel de 530 m² sur un terrain de 3 300 m², idéalement situé à La Primaube, au cœur d'un secteur dynamique offrant une excellente visibilité. En très bon état, ce bâtiment fonctionnel dispose d'un double accès (avant et arrière) ainsi que d'une circulation facilitée autour du bâtiment, idéale pour les livraisons et l'accueil de la clientèle. ll offre de nombreuses possibilités d'exploitation. Les atouts : 530 m² exploitables - Terrain de 3 300 m² - Double accès et circulation optimisée - Excellente visibilité sur un axe fréquenté - Accès rapide et facile - Zone ouverte à tous types d'activités - Pas d'amiante : bâtiment en bon état Un bien rare réunissant emplacement, accessibilité et fort potentiel, idéal pour développer votre activité ou réaliser un investissement stratégique. Visite virtuelle et dossier complet sur demande ! Référence agence : 1673.

Iad france - prisca de la boisse tharaud vous propose : exclusivité iad : fonds de commerce garage automobile emplacement premium en zone artisanale – flux constant – fort potentiel présentation de l'affaire saisissez l'opportunité de reprendre un garage de réparation mécanique (véhicules légers) bénéficiant d'une excellente réputation et d'une santé financière solide. Située dans une zone artisanale de plus de 250 entreprises, cette affaire tourne actuellement à plein régime avec une clientèle composée à 100 % de particuliers (1 580 factures éditées en 2025). Surface : 264 m² comprenant accueil, atelier, vestiaires et sanitaires. Aucun employés à reprendre horaires actuels : 8h-12h / 14h-18h (fermé le week-end). Motif de vente : départ pour l'étranger. Un potentiel de développement majeur si l'affaire est déjà très rentable, d'importants leviers de croissance restent à exploiter : élargissement des horaires : possibilité d'ouverture le samedi. Prospection : développement d'une clientèle auprès des professionnels nouvelles prestations : carrosserie, boîtes de vitesses, diagnostic électronique avancé. Équipement professionnel & conformité le garage est vendu avec un parc matériel complet, entretenu et à jour de maintenance (valeur ~116 730 €) : 3 ponts provac (2017) + 1 pont 4 colonnes (géométrie 2017). Station clim (gaz), machine à pneus, équilibreuse, presse hydraulique. 2 véhicules de prêt, matériel informatique et mobilier d'accueil. Dernière mise aux normes d'exploitation : 2025. Données financières & conditions de vente ca 2025 : 336 744 € | ebe : 53100 € loyer : 3 300 € ht / mois (bail 3 / 6/9 renouvelé en juin 2026). Taxe foncière : 4080 €. Stock : estimé à 23 160 €. Option d'achat : avec franchise : 150 000 € poursuite du contrat jusqu'en 2031 + les droits d'entrées pack communication (2 680 € / mois) : comprend la publicité nationale, le forfait de communication mensuel, les campagnes sms et l'abonnement au logiciel métier performant. Les infos clés honoraires : à la charge de l'acquéreur. Disponibilité : immédiate. Le + : une affaire 'clés en main' avec un flux de facturation déjà établi. Cette annonce vous est proposée en exclusivité par votre conseiller iad. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et consulter le dossier complet. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 162000 euros. Prix hors honoraires : 150000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (8,00% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme prisca de la boisse tharaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de montpellier sous le numéro 979142072, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Saint-thibéry - orpi vous propose sur la commune de saint-thibéry, entre béziers et agde, un site avec une excellente accessibilité et une proximité directe à l'a9 et l'a75, facilitant les flux logistiques et les déplacements professionnels, idéal pour installer des bureaux d'entreprise, une activité artisanale ou de transports. Ces locaux se situent sur une parcelle de 1 000 m² avec capacité de stationnements pour plusieurs véhicules et accès poids lourds. Ces bâtiments proposent un entrepôt principal de presque 300 m² avec mezzanine de stockage de 180 m², des bureaux en rdc et un appartement de fonction à l'étage avec terrasse, d'environ 190 m². L'ensemble offre une grande polyvalence d'aménagement et un extérieur appréciable pour un investisseur ou une entreprise souhaitant réunir stockage, administration et habitation sur site. Capacité stockage : 480 m² - hauteur entrepôt : 6,05m-portail sectionnel : 4x4m - charpente métallique et bardage - climatisation - triple vitrage permettant une bonne isolation phonique et thermique. Classe énergie b - prix de vente hors taxe, hors honoraires agence et hd : 580 000 € ht / honoraires d'agence charge acquéreur : 20 833,33 € ht, soit 25 000 € ttc. Référence agence : 364.

Saisissez une opportunité d'investissement rare : immeuble de bureaux de 701 m² à vendre à montpellier ouest. Un secteur en pleine mutation : situé au cœur du projet de renouvellement urbain (anru), dans le nord-ouest de montpellier, je vous présente cet actif indépendant construit en 2001, développant 701 m² sur une parcelle de 1 100 m². Cet immeuble bénéficie d'un environnement dynamique soutenu par d'importants investissements publics : nouvelles infrastructures, transports améliorés et cadre de vie revalorisé, garantissant une plus-value à terme dans la ville attractive de montpellier. Une accessibilité optimales l'emplacement bénéficie d'un accès autoroutier immédiat via les axes majeurs a750 (direction a75) et a9. La desserte en transports en commun est excellente : proximité immédiate des lignes de tramway (1 et 3) et des réseaux de bus, assurant une mobilité fluide pour tous. Cette facilité d'accès, combinée au cadre qualitatif de l'immeuble, en fait une adresse de premier choix. Une prestations d'excellence parfaitement entretenu et sans aucun travaux à prévoir, ce local se distingue par sa modularité totale (cloisons amovibles). L'accueil s'opère par un vaste hall de 99 m² avec grande hauteur sous plafond, desservant 15 bureaux modulables (rdc + 1er étage), dont un vaste open space baigné de lumière, une grande salle de réunion et des espaces de direction. Le confort est total : climatisation réversible, fibre optique, douche et sanitaires pmr. Le terrain clos de 1 100 m² offre un jardin arboré idéal pour la détente, ainsi que 15 places de parking privatives (dont accès pmr), sécurisées (portail électrique, vidéosurveillance et rideaux métalliques). Analyse financière bon rendement ! Charges et taxe foncière maîtrisées, excellente isolation (dpe a / b). Coûts énergétiques bas (eau, électricité). La configuration actuelle offre une flexibilité rare pour un investisseur ou un futur utilisateur souhaitant occuper une partie des locaux. Cet immeuble représente le parfait équilibre entre un placement immobilier sécurisé par sa performance énergétique et un investissement à fort potentiel de croissance grâce à la transformation du quartier. Contactez-moi pour plus d'information et organiser une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez tayoro irene dogo entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°899 473 904 greffe de montpellier) 06 03 46 81 13 (réf. 606077 ).

Deyme (31) - ensemble immobilier de 885 m² sur 3 000 m² de terrain – axe strategique description : idéalement situé sur la commune de deyme, sur un axe à très forte visibilité au sud-est de toulouse, découvrez cet ensemble immobilier polyvalent offrant un potentiel de rendement et d'évolution exceptionnel. Rare, édifié sur une parcelle en pleine propriété de 3 000 m², ce complexe de 885 m² est l'outil parfait pour un investisseur ou une entreprise cherchant à combiner bureaux, showroom et stockage sur un foncier d'envergure. Les points clés : • foncier d'exception : 3 000 m² de terrain en zone économique (plu secteur ue), offrant de larges aires de stationnement, de manœuvre et un potentiel d'aménagement futur de 120 m² supplémentaires. • modularité totale : bâtiment intelligemment conçu, permettant une exploitation globale ou une division en 5 lots autonomes déjà identifiés. • état prestations : locaux entretenus, climatisation réversible dans les bureaux, rideaux métalliques motorisés, accès gros porteurs. Détail des surfaces (5 lots actuellement) : lot a - bureaux (300 m²) : accueil, bureaux, salles de réunion, showroom, cuisine et sanitaires. Répartis sur 2 niveaux avec espaces extérieurs clos et privatifs. Lot b - atelier central (105 m²) : belle hauteur sous plafond, idéal maintenance ou stockage réactif. Lot c - grand hangar (245 m²) : grands volumes d'exploitation avec espace bureau, sanitaire et cabine de peinture, actuellement loué en bail commercial depuis 2022. Lot d – rez-de-chaussée (120 m²) : bureaux, salles de réunion, showroom, cuisine et sanitaires. Actuellement loué en bail commercial précaire depuis le 31 / 05 / 2026. Lot d – etage (120 m²) : bureaux, salles de réunion, showroom, cuisine et sanitaires. Actuellement loué en bail dérogatoire de 12mois depuis le 31 / 05 / 2026. + la jouissance d'une terrasse clôturée et d'un local annexe extérieur. Pourquoi cet investissement ? • emplacement n°1 : visibilité commerciale maximale sur un axe drainant un flux constant. • sécurité locative : la division possible en 5 lots permet de mutualiser les risques et d'optimiser le loyer au m². • rare sur le secteur : très peu d'actifs proposent une telle réserve foncière (3 000 m²) sur cet axe prisé. Dossier technique complet (diagnostics, plans, plu, informations financières, baux en cours de validité) disponible après premier contact téléphonique ou par mail. Honoraires ttc charge vendeur agence pyrenees immobilier (api) - votre conseillère elodie : 06 59 09 26 38 - plus d'informations sur (réf. 09 00 42 20 84).

VALENCE D ? AGEN : Immeuble à usage professionnel idéalement situé en c ? ur de ville. Ancien office notarial composé en rez-de-chaussée, une salle d'attente, deux bureaux, un WC avec lave-main et une réserve. À l'étage trois bureaux supplémentaires. L'ensemble des bureaux sont climatisés et câblés en réseaux, les menuiseries sont en aluminium avec un double vitrage anti-effraction. L ? entrée est sécurisée par digicode et interphone et une alarme professionnelle est installée. Situé en centre de ville, l'immeuble se trouve sur une place couverte avec de nombreuses place de parking et ou se tient un marché. Ce bien bénéficie du forfait réduit HAPPY à 5900 ? ttc compris dans le prix de vente.

Capifrance Uzès vous présente une opportunité exceptionnelle dans la vallée de la Cèze, proche Des Cascades du Sautadet. Ce magnifique Mas d'habitation, récemment rénové, s'étend sur un terrain de 7100 m², niché sur les hauteurs d'un charmant village typique du Gard. Idéalement situé sur un plateau au calme, entouré de verdure, il offre un cadre préservé et apaisant. Doté de prestations haut de gamme, de généreux volumes et d'une décoration soignée, le Mas peut accueillir différents projets. Il se prête parfaitement à une vie en famille avec ses 463 m² habitables, comprenant 14 pièces au total. Alternativement, il peut être utilisé en tant que résidence principale avec 11 pièces totalisant 378 m², comprenant deux chambres d'hôtes avec entrées indépendantes et terrasses privatives, ainsi qu'un gîte T3 de 85 m² avec entrée privée. La rénovation de qualité harmonieusement allie l'ancien et la modernité. La pièce de vie spacieuse de 72 m² s'ouvre d'un côté sur une vaste cuisine équipée et de l'autre sur un bureau (pouvant être transformé en chambre). Une suite parentale monumentale, de nombreuses terrasses et une grande zone de stationnement à l'arrière de la propriété complètent cet ensemble exceptionnel. Des informations complémentaires sont disponibles sur demande. La piscine sécurisée de 11x5 au sel, avec son pool house et sa cuisine d'été, offre un espace de détente incomparable. La situation géographique stratégique ajoute à l'attrait de cette propriété, offrant un potentiel touristique significatif. À seulement 45 minutes de la Gare d'Avignon TGV, 30 minutes des Gorges de l'Ardèche, 40 minutes du Parc National des Cévennes, et environ 1h30 de la mer, elle est également accessible en 30 minutes depuis l'autoroute A7. En option, il est possible d'acquérir un vignoble contigu à la propriété, comprenant 6,3 hectares de vignes et 3,5 hectares de bois et taillis. Le vignoble bénéficie de l'AOC Côtes du Rhône village, avec une exploitation agréée Haute Valeur Environnementale (HVE). Cette opportunité est idéale pour poursuivre une activité viticole, éventuellement liée à un concept d'agrotourisme. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°424 195 055 - Greffe de NIMES) Loïc BOULOGNE Entrepreneur Individuel 06 82 94 18 83 - Réf. 939902.

Vous êtes artisan ou souhaitez vous lancer dans un projet artisanal ? Ce fonds de commerce menuiserie bois à vendre est fait pour vous. Située dans un environnement idéal pour l'artisanat, il est doté de grands espaces extérieurs et intérieurs. Ce que vous propose ce fonds de commerce : - Atelier d'environ 100 m² au rez-de-chaussée, parfaitement agencé pour une production fluide. - Spécialisé dans la fabrication de placards, tiroirs et escaliers, avec des équipements de qualité. - Grand parking facilitant l'accueil des clients et les livraisons, ainsi qu'une réserve pour le stockage des matériaux. - Un grand jardin privé pour un cadre de travail agréable. Le plus : À l'étage, un ancien appartement transformé en Showroom de 2 pièces d'environ 85 m² avec bureau et matériel informatique, climatisé et pourvu de double vitrage pour votre plus grand confort. Loyer attractif : 645,85 € par mois (hors charges) avec un bail 3-6-9. EBE 2024 : 24765 euros Cette menuiserie peut également convenir à d'autres activités artisanales ou commerciales. Un espace flexible qui s'adapte à vos besoins ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°511 092 231 - Greffe de BEZIERS) Sylvie LE BRUN Entrepreneur Individuel 06 15 38 69 06 - Réf. 936465.

En exclusivité -  idéal investisseur - rentabilité possible de 9% céret proche centre-ville en vente : découvrez cet immeuble qui comprend au rez-de-chaussée, deux locaux commerciaux (libres), au premier étage, un appartement de type f3 (loué), avec deux terrasses privatives, au deuxième étage, un appartement de type f3 (libre), et au dernier étage des combles accessibles. Vous trouverez également une grande cave au sous-sol. Les deux appartements sont identiques, ils mesurent environ 50 m², ils comprennent chacun, une grande pièce à vivre avec cuisine ouverte, deux chambres avec placards et une salle d'eau avec wc. Chaque appartement dispose d'une terrasse privative au premier étage. L'appartement du premier étage est loué. L'appartement du deuxième étage est équipé d'une climatisation réversible. Au rez-de-chaussée, il y a deux locaux commerciaux indépendants, un local commercial d'environ 35 m², actuellement libre, et un autre local commercial d'environ 100 m², comprenant le local principal, un atelier de transformation avec entrée indépendante, et la totalité du sous-sol, libre également. Il s'agit d'une construction traditionnelle, rénové au fil du temps. Il est en bon état général. La maison se situe dans un quartier calme. On trouve des écoles (maternelle et primaire) à moins de 1 minute à pied. L'autoroute a9 est accessible à 8 km. Il y a aussi des restaurants, des commerces, quatre boulangeries, deux supermarchés, un bureau de poste et trois épiceries. Le marché boulevard jean jaurès a lieu chaque samedi matin. Du côté énergie, cet immeuble est la classe énergétique d (182 kwh / m² / an). La classe climat est, quant à elle, notée a, indiquant de très faibles émissions de gaz à effet de serre (5 kg co2 / m² / an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 1 242 € et 1 680 €. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021. Le loyer annuel pour cet immeuble est estimé à 28.000€ environ. Ce qui représente une rentabilité brute de plus de 9%. Son prix de vente est de 299 500 €. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . N'hésitez pas à prendre contact avec maxime capdeville pour une première visite de cet immeuble à vendre.

À vendre – garage automobile emplacement au cœur d'une zone commerçante et artisanale saisissez une opportunité d'acquérir un garage automobile parfaitement équipé et idéalement situé ! Caractéristiques principales : bâtiment composé d'un bureau d'accueil et d'un atelier spacieux 4 postes de travail, équipés de 2 ponts hauts et 2 ponts bas espace technique & sanitaires entièrement fonctionnels cour extérieure sécurisée pour le stockage des véhicules matériel en excellent état, prêt à l'emploi organisation & équipe : ouvert du lundi au vendredi, fermé le week-end + 5 semaines de congés par an équipe expérimentée : 2 secrétaires + 4 mécaniciens activité spécialisée en mécanique, électricité automobile et boîtes automatiques partie carrosserie et peinture sous-traitée, permettant de se concentrer sur le cœur de métier deuxième local disponible pour développer de nouvelles activités : géométrie, réparation de boîtes automatiques… chiffres clés : chiffre d'affaires ht 2025 : 932 621 € rentabilité : 122 519€ accompagnement assuré : l'exploitant actuel s'engage à une passation complète pour garantir une transition en douceur. Idéal pour un professionnel souhaitant développer une activité rentable dans un secteur dynamique. Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°510 118 300 - greffe de montpellier) cyril grenados entrepreneur individuel 06 60 36 03 22 - réf. 926134.

Découvrez cette superbe opportunité immobilière située à Auch, sur un terrain de 9512 m², vaste entrepôt de 800 m² et maison de 200 m², idéal pour les professionnels ou les entreprises en quête d'espace. Nichée dans un cadre verdoyant, cette propriété offre six pièces spacieuses, permettant une grande flexibilité d'usage. L'entrepôt est bien équipé pour répondre à divers besoins logistiques ou de stockage, faisant de cet espace un atout majeur pour votre entreprise. La structure est solidement bâtie, garantissant durabilité et sécurité pour toutes vos activités professionnelles. À l'extérieur, vous trouverez un environnement naturel paisible, parfait pour une pause détente lors de votre journée de travail. La proximité des commodités urbaines d'Auch ajoute un confort supplémentaire, assurant un accès facile aux services et aux infrastructures nécessaires.

Retrouvez dans cette région très touristique, cette superbe auberge familiale située dans un cadre idyllique à 17 kms de la Cité médiévale de Carcassonne, au bord du canal du l'hérault et dans un lieu touristique très prisé des cyclistes (qui font une étape dans le village) et des nombreux touristes de la région mais aussi les voyageurs allant en Espagne, sur la côte Atlantique et la côte méditerranéenne. Changez de vie en venant vous ressourcez dans un lieu apaisant et sublime où la demande afflue. Sur ce terrain de 4000 m², retrouvez alors cette auberge en très bon état de 380 m² qui se compose au rez-de-chaussée : d'une cuisine professionnelle équipée invitant à la création culinaire, accompagnée de deux arrières cuisines et d'une salle de réception capable d'accueillir 50 convives dans un confort climatisé. Une salle de petit déjeuner accueillante partage cet espace (capacité de 25 convives), elle aussi dotée de climatisation réversible. Un garage complète ce niveau permettant d'offrir aux clients un espaces où entreposer et recharger leurs vélos durant leur pause. Une splendide terrasse donnant sur le jardin et les moulins permet également d'accueillir 25 convives. Une cuisine traditionnelle et goûteuse permet de satisfaire et de fidéliser la clientèle qui revient chaque année pour profiter de ce charmant endroit où l'accueille y est très agréable. À l'étage on retrouve sept chambres dont deux doubles, chacune offrant une salle d'eau privative, des toilettes et la climatisation réversible pour un confort absolu. Une salle de jeux et une salle de stockage complètent le niveau. Les chambres sont très calme et confortable toute décorées différemment. À l'extérieur, le jardin, véritable écrin de verdure, se pare de diverses terrasses et d'un parc de jeux pour enfants, invitant à la détente et à la rêverie pendant que les adultes prennent un moment pour eux. Deux dépendances atypiques ajoutent au charme de la propriété : un moulin de 25 m² comprenant chambre, salle d'eau et toilettes, et un chalet de 25 m² équipé d'une petite cuisine, d'une chambre, d'une salle d'eau et de toilettes actuellement occupé par les propriétaires, mais très demandé l'été et donant sur le canal. L'auberge fonctionne très bien et peut facilement être développé au vu de la demande importante des touristes autour. Fort potentiel : un second moulin à rénover pourrait permettre de faire 2 logements supplémentaires. Il y a fort intérêt à développer l'activité de restauration le midi et proposer également du snacking et de la vente de glace. On peut mettre également un ou deux autres logements sur le terrains tel que des mobilhome ou autre et 2 terrains attenants sont possible d'être acheté séparément permettant le développement de cette activité et l'augmentation de capacité d'accueil. Il est également intéressant d'étudier l'installation de panneaux solaires sur le toit afin de permettre de rendre l'auberge plus autonome et plus économe. L'auberge est en excellent état et répond à l'ensemble des normes d'accueils et de restauration. Il n'y a rien à prévoir mais son développement est tout à fait possible ! Possibilité de cloturer le fond pour la vente pour n'avoir qu'à racheter que l'actif immobilier. CLASSE ENERGIE : D 186 kWh / m2 / an. CLASSE CLIMAT : B 6 kg CO2 / m2 / an. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 4800 euros et 5550 euros. Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 01 / 01 / 2021. Diagnostic de performance énergétique réalisé le 15 / 01 / 2019. Cet ensemble vous est proposé au prix de 360 000 EUR honoraires charge vendeur par votre conseiller local Occitanie, Vivien Gueneau. N'hésitez pas à le contacter au 06 16 38 45 11 ou par mail à vivien.gueneau@cotefrance.immo Côté France immobilier, réseau immobilier Franco-Belge / achat-vente-estimation- 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge International - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.