Local industriel avec cave à vendre Occitanie

En exclusivité -  idéal investisseur - rentabilité possible de 9% céret proche centre-ville en vente : découvrez cet immeuble qui comprend au rez-de-chaussée, deux locaux commerciaux (libres), au premier étage, un appartement de type f3 (loué), avec deux terrasses privatives, au deuxième étage, un appartement de type f3 (libre), et au dernier étage des combles accessibles. Vous trouverez également une grande cave au sous-sol. Les deux appartements sont identiques, ils mesurent environ 50 m², ils comprennent chacun, une grande pièce à vivre avec cuisine ouverte, deux chambres avec placards et une salle d'eau avec wc. Chaque appartement dispose d'une terrasse privative au premier étage. L'appartement du premier étage est loué. L'appartement du deuxième étage est équipé d'une climatisation réversible. Au rez-de-chaussée, il y a deux locaux commerciaux indépendants, un local commercial d'environ 35 m², actuellement libre, et un autre local commercial d'environ 100 m², comprenant le local principal, un atelier de transformation avec entrée indépendante, et la totalité du sous-sol, libre également. Il s'agit d'une construction traditionnelle, rénové au fil du temps. Il est en bon état général. La maison se situe dans un quartier calme. On trouve des écoles (maternelle et primaire) à moins de 1 minute à pied. L'autoroute a9 est accessible à 8 km. Il y a aussi des restaurants, des commerces, quatre boulangeries, deux supermarchés, un bureau de poste et trois épiceries. Le marché boulevard jean jaurès a lieu chaque samedi matin. Du côté énergie, cet immeuble est la classe énergétique d (182 kwh / m² / an). La classe climat est, quant à elle, notée a, indiquant de très faibles émissions de gaz à effet de serre (5 kg co2 / m² / an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 1 242 € et 1 680 €. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021. Le loyer annuel pour cet immeuble est estimé à 28.000€ environ. Ce qui représente une rentabilité brute de plus de 9%. Son prix de vente est de 299 500 €. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . N'hésitez pas à prendre contact avec maxime capdeville pour une première visite de cet immeuble à vendre.

À vendre – ensemble immobilier secteur jeanne d'arc idéalement situé boulevard de strasbourg, à deux pas du secteur très recherché jeanne d'arc, cet ensemble immobilier rare offre une belle opportunité d'investissement. Il se compose de : -les murs d'un local commercial d'environ 120 m², actuellement loué 4 300 € ttc / mois, réparti entre une partie professionnelle et des bureaux. Bail en cours jusqu'à fin 2026, offrant une rentabilité immédiate et sécurisée. -un appartement de 99 m², divisé en deux lots distincts, permettant une flexibilité d'exploitation (habitation, profession libérale, bureaux). -plusieurs annexes : caves, rangements, un rez-de-chaussée indépendant ainsi qu'un toilette en cour intérieure, apportant des espaces complémentaires appréciables. L'ensemble est proposé au prix de 840 000 € frais d'agence inclus. Avec son emplacement stratégique, sa bonne rentabilité locative et son potentiel de valorisation, ce bien constitue une opportunité idéale pour un investisseur souhaitant sécuriser un patrimoine de qualité en plein cœur de toulouse. Référence agence : 2371.

Idéalement située, dans le centre de Lavaur, cave d'une superficie d'environ 42 m². La cave pourra être utilisée éventuellement à usage commercial ou professionnel. Cette dernière peut également convenir pour de l'espace de stockage. Pierres et poutres apparentes + présence d'un puits. À venir découvrir. Référence agence : 9597.

Découvrez notre opération « Les Prés » sur la charmante commune de Caveirac, village de la Vallée de la Vaunage, situé à 10km du centre de Nîmes. Nous vous proposons, au sein d’un lotissement proche de toutes commodités : commerces, services, axes routiers principaux, écoles…, des terrains viabilisés libres de constructeurs. Pour répondre à tous vos besoins, d'autres terrains sont également disponibles sur ce lotissement, vous offrant une multitude de choix. Contactez-nous dès à présent ! Notre équipe commerciale se fera un plaisir de vous accompagner dans votre projet de vie.

Mazamet, proche cv, surface commerciale aménagée, sol carrelé, chambre froide, matériel au choix, etalage et rayonnage de vente, banque pour le froid, matériel de decoupe viande et table à poisson, quai de debarquement, bureau, sde, cellier, tout est opérationnel pour une grande surface, depôt, le magasin seul fait 485 m², le depôt 250 m², parking goudronné 700 m², portail d'entrée de magasin, hall à caddy, etc. TBE ! à saisir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Saisissez l’opportunité rare de concrétiser votre projet immobilier au sein du lotissement Font Durant à Caveirac. Ce village authentique et pittoresque du Sud de la France, entre garrigue et vignobles, possède un charme indéniable avec ses ruelles typiques et son ambiance méridionale, idéal pour une vie tranquille et conviviale, en harmonie avec la nature. Situé à 12 km de Nîmes, Caveirac allie tranquillité rurale et accès facile aux services, écoles, commerces et infrastructures urbaines. Dynamique sur le plan associatif, culturel et festif, Caveirac propose une multitude d'activités et d'événements favorisant les échanges entre villageois. Bâtir sa maison à Caveirac représente l'alliance parfaite entre un cadre de vie exceptionnel et l’authenticité, s’offrant ainsi une qualité de vie incomparable.

Saisissez l’opportunité rare de concrétiser votre projet immobilier au sein du lotissement Font Durant à Caveirac. Ce village authentique et pittoresque du Sud de la France, entre garrigue et vignobles, possède un charme indéniable avec ses ruelles typiques et son ambiance méridionale, idéal pour une vie tranquille et conviviale, en harmonie avec la nature. Situé à 12 km de Nîmes, Caveirac allie tranquillité rurale et accès facile aux services, écoles, commerces et infrastructures urbaines. Dynamique sur le plan associatif, culturel et festif, Caveirac propose une multitude d'activités et d'événements favorisant les échanges entre villageois. Bâtir sa maison à Caveirac représente l'alliance parfaite entre un cadre de vie exceptionnel et l’authenticité, s’offrant ainsi une qualité de vie incomparable.

Découvrez une opportunité exceptionnelle à Saint-Pierre-de-Rivière : cette station service avec son habitation de 120 m² en bon état général, conçu pour répondre à toutes vos aspirations. Ce bâtiment spacieux et polyvalent s'adapte parfaitement à vos projets les plus ambitieux, de plus une parcelle de 1420 m² est constructible. Vous avez la possibilité d'acquérir uniquement le fonds de commerce pour 249 000 euros et de louer les murs. Idéal pour vous lancer dans une nouvelle activité tout en habitant sur place ! L'habitation, élégamment agencée, se compose d'une belle cuisine de 18 m², idéale pour préparer vos repas dans un cadre convivial. Le séjour de 35 m², baigné de lumière, offre un espace de vie chaleureux où vous pourrez vous détendre et recevoir vos invités. Une mezzanine de 35 m² ajoute une dimension supplémentaire à cette habitation, offrant un espace flexible pour un bureau, une salle de jeux ou un coin lecture. La chambre confortable de 15 m² assure des nuits reposantes, tandis que la salle d'eau de 9 m² et le WC indépendant de 3 m² complètent cette partie avec des aménagements pratiques et modernes. Côté commerce, l'accueil boutique de 30 m² est prêt à recevoir vos clients dans un environnement accueillant. Un WC indépendant de 2 m² assure le confort de vos visiteurs. La pièce de stockage de 20 m² et le garage équipé avec 10 000 euros de matériel sur 100 m² offrent des espaces fonctionnels pour toutes vos activités professionnelles. Un abri en bois de 30 m² et un cabanon en bois de 10 m² ajoutent des possibilités de rangement supplémentaires. La station-service, avec ses 2 pompes et 2 cuves enterrées aux normes sur 60 m², est prête à accueillir vos clients, ajoutant une dimension supplémentaire à votre activité. Située à Saint-Pierre-de-Rivière, cette propriété bénéficie d'une localisation stratégique à proximité immédiate des commodités essentielles. Les écoles primaires, commerces et restaurants sont facilement accessibles, offrant un cadre de vie agréable et pratique. Saint-Pierre-de-Rivière est une commune charmante, connue pour sa convivialité et son dynamisme, idéale pour concilier vie professionnelle et personnelle dans un environnement paisible et bien desservi. Ne manquez pas cette occasion unique de réaliser vos rêves dans un lieu où tout est possible.

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