Local industriel avec cave à vendre en Occitanie

Iad France - Nicolas Poussard vous propose : VIGNOBLE AOP FAUGÈRES – 5,1 HA DE VIGNES – DOMAINE CLÉ EN MAIN – 197 000 € Une belle opportunité pour créer ou reprendre un domaine viticole dans un cadre exceptionnel de l’Hérault. Au cOEur de l’appellation Faugères, à Cabrerolles, découvrez ce domaine viticole de 9,7 hectares, dont 5,1 hectares plantés en vignes, idéal pour un projet de reprise, une première installation ou le développement d’une activité viticole à taille humaine. Situé à environ 30 km de Béziers et 30 km de Pézenas, le domaine bénéficie d’un environnement préservé et remarquable. Les parcelles, implantées sur un terroir de schiste à environ 300 mètres d’altitude, offrent un panorama exceptionnel sur les paysages environnants, avec une belle ouverture jusqu’à la mer. Un vignoble de qualité et un terroir reconnu Le vignoble est composé de plusieurs cépages emblématiques de la région : Syrah : 1,79 ha Grenache noir : 0,94 ha Carignan : 1,02 ha Mourvèdre : 0,46 ha Grenache blanc : 0,40 ha Marsanne : 0,50 ha Une partie du Carignan bénéficie d’une plantation ancienne d’environ 50 ans, tandis que les autres cépages sont âgés d’environ 30 à 35 ans. Le domaine dispose de 5,1162 hectares plantés et 1,9425 hectare à replanter, avec une certification en agriculture biologique depuis 2021 pour les surfaces concernées. Le palissage a également été renouvelé sur 1,35 hectare. Les vignes ne sont pas irriguées et leur exploitation est actuellement réalisée avec des prestations de services, permettant de conserver une structure légère et sans salarié. Un outil de vinification opérationnel La reprise comprend également le matériel de cave nécessaire à l’activité. Le chai actuel est situé à Laurens, avec un bail en cours qui peut être poursuivi ou résilié selon le projet du repreneur. Le matériel disponible comprend notamment 11 cuves inox sur pieds, équipées de chapeaux flottants et de ceintures de maîtrise des températures : 6 cuves de 50 hl 2 cuves de 30 hl 3 cuves de 10 hl Sont également disponibles la pompe, les manches et les cagettes de vendange. Une possibilité de création d’un chai gravitaire à proximité du village a par ailleurs été identifiée, avec accès aux réseaux d’eau et d’électricité et une vue remarquable sur les alentours. Une activité déjà commercialisée Le domaine est accompagné depuis sa création en 2018 par un consultant OEnologue. La production moyenne est d’environ 100 hl, commercialisée intégralement en bouteilles. La gamme actuelle comprend 1 vin blanc et 4 vins rouges. Le domaine dispose déjà d’une clientèle diversifiée : 49 % particuliers et ventes directes – 30 % CHR – 10 % cavistes – 7 % grande distribution. Le chiffre d’affaires s’établissait à environ 75 000 € en 2023, pour 9 600 bouteilles vendues, après environ 74 000 € en 2022 pour 10 400 bouteilles. Le nom du domaine a également fait l’objet d’un dépôt à l’INPI, avec possibilité de reprise selon le souhait de l’acquéreur. Une reprise accompagnée Cette propriété s’adresse aussi bien à un viticulteur souhaitant s’installer, qu’à un porteur de projet souhaitant développer une activité viticole existante. Le cédant souhaite transmettre son domaine et sa passion, dans le cadre de son départ à la retraite. Un accompagnement de l’acquéreur pendant 12 mois est proposé afin de faciliter la transmission et la prise en main de l’exploitation. Une possibilité de crédit vendeur peut également être envisagée. Prix de cession : 197 000 € Vous recherchez un domaine viticole à taille humaine, dans une appellation reconnue, avec un vignoble déjà en place, du matériel et une activité commerciale existante ? Ce domaine mérite véritablement une visite. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Poussard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 993943315, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

L’office notarial sas bertrand fabre, isabelle pujol, philippe challeil et françois suire vous propose : local d'activités à vendre en immo-interactif - adresse du bien : 2 place de l’hotel de ville 31220 cazeres - lot 1 : au sous-sol du bâtiment, une cave 1 et une cave 2, au rez-de-chaussée du bâtiment, un commerce comprenant : une cuisine, une entrée de restaurant, une salle de restaurant, des sanitaires, un wc1 et un wc 2 327 / 1000ième des parties communes générale - visites : du 24 aout 2026 au 5 septembre 2026 contact : 07 53 79 92 06 - conditions de la vente : le bien est présenté en immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 120 000 euros (honoraires de négociation inclus) - offres suivantes : multiples de 5 000 euros. - réception des offres du 07 / 09 / 2026 à 09 : 00 au 08 / 09 / 2026 à 09 : 00 sur le site immo-interactif®. - annonce de l’étude sas bertrand fabre, isabelle pujol, philippe challeil et françois suire - notaires à toulouse - n° siret : 30102980700049 - immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.

Rare cave esquirol bourse particuliers ou professionnels à la recherche d'un espace de stockage ? Venez de couvrir cette belle cave, voûtée et briques apparentés. Sa surface d'environ 60 m² au sol, sera idéal temps pour la conservation de vos bons vins, affaires personnelle, archivage, etc. Contactez-nous sans tarder ! Référence agence : 282.

À vendre, immeuble élevé sur trois niveaux, idéal pour un investissement locatif. Il se compose d’un logement par niveau, soit trois appartements actuellement loués, offrant une rentabilité immédiate. Le rez-de-chaussée comprend également une cave, apportant un espace de stockage complémentaire. Situé dans une rue calme et piétonne en centre-ville, l’immeuble bénéficie d’un environnement à l’écart des nuisances de circulation. Le bâtiment affiche un dpe classé c. Un bien adapté aux investisseurs recherchant un immeuble déjà occupé. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller guy hoquet ceret : chloé andrianaivo - tél. : 06 75 67 11 50 - e-mail : chloe.andrianaivo@guyhoquet.com - agent commercial immatriculé au rsac de perpignan sous le numéro 843 001 470. Bien proposé par geoffrey noel, agent commercial (840868749).

Situé au cœur du village de Lautrec, ce local professionnel de 180 m² vous séduira par son style typique des anciennes bâtisses du centre historique avec un caractère authentique et un charme indéniable. La cuisine adopte un style plus fonctionnel, équipée de grands plans de travail et d'éviers en inox, offrant un espace adapté à une utilisation intensive. Les autres pièces conservent la même identité architecturale. Les planchers en bois brut, les murs en pierre et les imposantes poutres traversantes témoignent de l'ancienneté de la construction. L'ensemble offre une atmosphère authentique, où chaque élément d'origine semble avoir été préservé. N'attendez plus. Venez le visiter. Référence agence : 10740.

Montpellier centre - rue saint côme a 290 mètres de la place de la comédie - cave de 22 m² à vendre avec de jolis volumes. Elle est située au sous-sol d'une petite copropriété de la rue. Il faut passer trois portes sécurisées pour pouvoir y accéder. La dernière porte d'accès est dans une toute petite cour privée de la résidence, accessible uniquement à trois copropriétaires. D'une surface initiale de 45 m², elle est actuellement partagée sans séparation physique, avec une société qui y stocke ses archives. Elle bénéficie d'une ventilation naturelle en lien avec la rue. L'électricité est commune dans la cave. Pas d'eau dans la cave. Il n'est pa vidéo d'accès de la cave disponible. J'attends vos appels. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°854 035 730 - greffe de montpellier) mickaël delaunay entrepreneur individuel 06 07 82 12 33 - réf. 958159.

Montpellier centre - rue saint côme a 290 mètres de la place de la comédie - cave à vendre de 3 m² dans une résidence sécurisée. Accès en demi sous-sol avec deux portes de sécurisation avant celle de la cave. Pas d'électricité dans la cave à date (raccordement aux communs à demander en assemblée générale). Ventilation naturelle de la cave et sol en béton refait il y a deux ans. Elle est actuellement louée 19,33 euros / mois (0,33 centimes de charges / mois en provisionnement). Taxe foncière 2025 : information à venir j'attends vos appels. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°854 035 730 - greffe de montpellier) mickaël delaunay entrepreneur individuel 06 07 82 12 33 - réf. 958149.

À vendre, caveau de 160 m² au sol avec bureau vitrine, idéal pour activité professionnelle, stockage ou projet mixte. À l'étage, 140 m² supplémentaires à aménager selon vos envies, appartements, boutique / local pro, bureaux.,avec un petit terrain à l'arrière pouvant servir de parking ou espace extérieur. Beaux volumes Charme de l'ancien (poutres) Nombreuses possibilités d'exploitation Accès pratique, parking et commerces à proximités Travaux à prévoir – fort potentiel de valorisation Idéal investisseur / artisan / commerçant Contact pour plus d'informations et visites Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Charlène VIVENZI Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°889 362 455 Greffe de PERPIGNAN) 06 63 28 21 67 (réf. 605292 ).

Domaine viticole certifié bio en aop faugères situé au cœur d'un village pittoresque sur le contrefort des cévennes, à 40 km de la méditerranée, l'ensemble de cette propriété viticole bénéficie d'une exposition exceptionnelle. Constituée de 9,8 ha de vignes, avec la possibilité de 8,7 ha en fermage, elle est en appellation d'origine contrôlée faugères. L'encépagement et le terroir, schiste et argilo-calcaire, permettent l'élaboration d'excellents vins, dont 18% de blancs. Le vignoble est réparti en différents ilots entourés de garrigue. Rouges : syrah, grenache noir, carignan, mourvèdre blancs : roussane, grenache blanc, vermentino. La cave de 572 m² est entièrement équipée : matériel de réception, pressoir pneumatique, groupe de froid, cuves inox, béton revêtu époxy et chapeau flottant en fibres. L'ensemble du matériel de culture est adapté aux caractéristiques du terroir et des contraintes de la culture biologique. Atouts : appellation réputée, production de grande qualité, réserve foncière importante, village magnifiquement situé. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°528 054 885 - greffe de beziers) christophe gant entrepreneur individuel 06 14 36 15 39 - réf. 940201.

Dans le Gard, Exceptionnelle propriété viticole en AOP Côtes du Rhône sur 25 hectares avec Château du XVème siècle. Cette propriété unique offre un château du XVème siècle, d'une superficie d'environ 500 m², avec une cour intérieure protégée de 100 m², entouré d'un vaste parc mettant en valeur son charme authentique. Le château, nécessite une restauration complète, pour mettre en valeur ses nombreuses pièces et ses caractéristiques d'origine, telles que ses belles caves voûtées, son ancien four à pain, ses greniers et ses dépendances d'environ 550 m². La propriété s'étend sur un domaine de 25 hectares, dont 16 hectares de vignes classées en AOP Côtes du Rhône. Cette plantation viticole vous offre une opportunité unique de produire votre propre vin, en bénéficiant de la renommée des vins de cette région réputée. De plus, la propriété comprend un chai entièrement équipé avec du matériel agricole, ainsi qu'une ancienne ferme indépendante offrant 120 m² habitables et 80 m² de dépendances. Ne manquez pas cette chance exceptionnelle de posséder une propriété viticole avec un château du XVème siècle dans le Gard ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°797 518 404 - Greffe de NIMES) Nathalie CALLE Entrepreneur Individuel 06 81 30 44 59 - Réf. 939117.

Local professionnel à vendre sur un emplacement exceptionnel au bord de la Têt. Véritable coup de cœur pour ce local professionnel d'une surface plancher de 438 m² au rez-de-chaussée. Ce local est complété par un sous-sol de 105 m² aménagé en réserve et une cave de 200 m² accessible par le parking souterrain. Possibilité d'acquérir 5 places de parking en sus. Idéal pour reprendre une activité médicale, tertiaire ou libérale, ce local peut s'adapter à tous vos projets. Une reconversion en partie en habitation est également envisageable, plan de projet disponible composé de : - 2 appartements de 97 et 90 m² - 3 bureaux de 30,50 et 64 m² - un espace à définir de 27 m² Points forts : - Surface totale de 731 m² (RDC + sous-sol + cave) - Cadre unique avec de grandes baies vitrées donnant directement sur la Têt - Accès Personnes à Mobilité Réduite (PMR) - Local offrant de nombreuse possibilité d'aménagement - Situation stratégique au cœur de Perpignan Une opportunité sur le secteur, une visite s'impose. "Photos non contractuelles" < Selon les articles R561-5 et R561-5-1 du Code monétaire et financier, la vérification de l'identité de nos clients est une obligation. La présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. > Nombre de lots de la copropriété : 591, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°509 783 569 - Greffe de PERPIGNAN) Stéphanie KOKES Entrepreneur Individuel 06 23 55 44 35 - Réf. 932979.

En exclusivité -  idéal investisseur - rentabilité possible de 9% céret proche centre-ville en vente : découvrez cet immeuble qui comprend au rez-de-chaussée, deux locaux commerciaux (libres), au premier étage, un appartement de type f3 (loué), avec deux terrasses privatives, au deuxième étage, un appartement de type f3 (libre), et au dernier étage des combles accessibles. Vous trouverez également une grande cave au sous-sol. Les deux appartements sont identiques, ils mesurent environ 50 m², ils comprennent chacun, une grande pièce à vivre avec cuisine ouverte, deux chambres avec placards et une salle d'eau avec wc. Chaque appartement dispose d'une terrasse privative au premier étage. L'appartement du premier étage est loué. L'appartement du deuxième étage est équipé d'une climatisation réversible. Au rez-de-chaussée, il y a deux locaux commerciaux indépendants, un local commercial d'environ 35 m², actuellement libre, et un autre local commercial d'environ 100 m², comprenant le local principal, un atelier de transformation avec entrée indépendante, et la totalité du sous-sol, libre également. Il s'agit d'une construction traditionnelle, rénové au fil du temps. Il est en bon état général. La maison se situe dans un quartier calme. On trouve des écoles (maternelle et primaire) à moins de 1 minute à pied. L'autoroute a9 est accessible à 8 km. Il y a aussi des restaurants, des commerces, quatre boulangeries, deux supermarchés, un bureau de poste et trois épiceries. Le marché boulevard jean jaurès a lieu chaque samedi matin. Du côté énergie, cet immeuble est la classe énergétique d (182 kwh / m² / an). La classe climat est, quant à elle, notée a, indiquant de très faibles émissions de gaz à effet de serre (5 kg co2 / m² / an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 1 242 € et 1 680 €. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021. Le loyer annuel pour cet immeuble est estimé à 28.000€ environ. Ce qui représente une rentabilité brute de plus de 9%. Son prix de vente est de 299 500 €. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . N'hésitez pas à prendre contact avec maxime capdeville pour une première visite de cet immeuble à vendre.

Idéalement située, dans le centre de Lavaur, cave d'une superficie d'environ 42 m². La cave pourra être utilisée éventuellement à usage commercial ou professionnel. Cette dernière peut également convenir pour de l'espace de stockage. Pierres et poutres apparentes + présence d'un puits. À venir découvrir. Référence agence : 9597.

Découvrez notre opération « Les Prés » sur la charmante commune de Caveirac, village de la Vallée de la Vaunage, situé à 10km du centre de Nîmes. Nous vous proposons, au sein d’un lotissement proche de toutes commodités : commerces, services, axes routiers principaux, écoles…, des terrains viabilisés libres de constructeurs. Pour répondre à tous vos besoins, d'autres terrains sont également disponibles sur ce lotissement, vous offrant une multitude de choix. Contactez-nous dès à présent ! Notre équipe commerciale se fera un plaisir de vous accompagner dans votre projet de vie.

Saisissez l’opportunité rare de concrétiser votre projet immobilier au sein du lotissement Font Durant à Caveirac. Ce village authentique et pittoresque du Sud de la France, entre garrigue et vignobles, possède un charme indéniable avec ses ruelles typiques et son ambiance méridionale, idéal pour une vie tranquille et conviviale, en harmonie avec la nature. Situé à 12 km de Nîmes, Caveirac allie tranquillité rurale et accès facile aux services, écoles, commerces et infrastructures urbaines. Dynamique sur le plan associatif, culturel et festif, Caveirac propose une multitude d'activités et d'événements favorisant les échanges entre villageois. Bâtir sa maison à Caveirac représente l'alliance parfaite entre un cadre de vie exceptionnel et l’authenticité, s’offrant ainsi une qualité de vie incomparable.

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