Vente local industriel 529 m² Luc-la-Primaube (12450)

À VENDRE – LOCAL COMMERCIAL 530m² à LA PRIMAUBE !

Offrez à votre entreprise une adresse stratégique avec ce local professionnel de 530 m² exploitables, implanté sur une parcelle de 3 300 m², au cœur d'un secteur dynamique, LA PRIMAUBE, bénéficiant d'une excellente visibilité ! Pensé pour répondre aux besoins de nombreux professionnels, ce bâtiment en très bon état séduit par sa fonctionnalité et son potentiel de développement. Son double accès, à l'avant et à l'arrière du bâtiment, facilite les flux de circulation, les livraisons et l'accueil de la clientèle. Un point de contournement permet une circulation fluide autour du bâtiment, un véritable atout pour les activités nécessitant une logistique efficace. Situé dans une zone autorisant tout type d'activité, ce bien offre une grande liberté d'exploitation : commerce, artisanat, bureaux, showroom, entrepôt, activité de services, profession libérale ou encore activité industrielle légère. Les possibilités sont nombreuses pour concrétiser votre projet. Les points forts : 530 m²de surface exploitable Terrain de 3 300 m² offrant de nombreuses possibilités d'aménagement Double accès (avant et arrière du bâtiment) Circulation facilitée grâce au point de contournement Emplacement Zone ouverte à tous types d'activités Excellente visibilité sur un axe très fréquenté Accès rapide et pratique pour les clients Un bien rare sur le secteur, réunissant emplacement, accessibilité, visibilité et potentiel. Que vous souhaitiez développer votre activité, créer un nouveau point de vente ou investir dans un emplacement de premier choix, ce local répond à toutes les exigences d'un projet ambitieux. Ne laissez pas passer cette opportunité : contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien. Référence agence : 1673.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce

• Climatisation
• Jardin

Confort

• Chauffage Individuel
• Chauffage Electrique

Pièces

• 1 WC
• Salle de bain

Superficies

• Surface habitable : 529 m²

Etat

• Etat general : bon

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)

Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr