Locaux industriels à vendre à Bordeaux

Situé cours Balguerie Stuttenberg à Bordeaux, votre agence ORPI JSI Chartrons vous propose à la vente en exclusivité ce local professionnel à usage de stockage, parfaitement adapté aux activités artisanales, logistiques ou d'entreposage. Ce bien fonctionnel dispose de sanitaires et se distingue par la présence d'un bureau attenant avec vitrine, idéal pour l'accueil de clientèle ou l'installation d'un espace administratif. Situé dans un secteur stratégique, le local bénéficie d'une excellente visibilité ainsi que d'un accès aisé pour les véhicules utilitaires. Sa configuration polyvalente permet d'envisager de nombreuses activités professionnelles. Une opportunité rare pour les entreprises recherchant un espace pratique, accessible et valorisant. Référence agence : 2421.

Local Professionnel de Standing – Jardin Public, Bordeaux Tram Croix de Seguey À deux pas du Jardin Public et de la rue Fondaudège, au rez-de-chaussée d'un immeuble en pierre au charme intemporel, découvrez ce local professionnel d'exception offrant plus de 190 m² de surface utile répartis sur deux niveaux. Au Rez-de-chaussée (116 m² environ) : - Entrée (4,18 m²) et couloir (6,35 m²) permettant une accueil et circulation fluide - Salon (20,63 m²) et vaste pièce traversante de vie / travail (48,48 m²) avec 3,60 m de hauteur sous plafond, idéale pour un open-space ou espace de réception - Dégagement (3,66 m²) optimisant la distribution des espaces - Grande pièce de 28,44 m² avec salle d'eau / WC privative, pouvant accueillir un bureau principal ou espace de consultation - Cellier (5,60 m²) et WC indépendant (1,85 m²) En souplex : (77 m² environ) : - Pièce de 18,49 m² idéale pour bureau indépendant ou espace d'archivage - WC (1,37 m²) et salle d'eau (1,59 m²) - Buanderie (7,35 m²) et cellier (6,2 m²) offrant des espaces de rangement fonctionnels - Deux caves (15 m² et 23 m²) complètent l'ensemble, parfaites pour du stockage sécurisé Les Atouts : - Volumes remarquables et luminosité grâce à une verrière centrale - Charme de l'ancien (parquets, cheminées, moulures, carreaux de ciment) allié au confort moderne (climatisation réversible) - Adresse prestigieuse, propice à l'accueil d'une patientèle ou d'une clientèle haut de gamme Idéal pour : - Cabinet médical ou paramédical - Avocats, notaires, experts-comptables - Architectes, consultants, professions libérales recherchant visibilité et image de marque Un emplacement rare, entre patrimoine et dynamisme, dans l'un des secteurs les plus recherchés de Bordeaux. Photos non contractuelles. Propositions d'aménagement par Capifrance. Nombre de lots de la copropriété : 6, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Charges Communes générales) : 1110€ soit 92€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,32% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°529 540 130 - Greffe de BORDEAUX) Aurélie MONNEREAU Entrepreneur Individuel 06 31 36 95 91 - Réf. 922108.

Local industriel 435 m² – fort potentiel – villenave-d'ornon produit rare aux portes de bordeaux ! À villenave-d'ornon, secteur en plein essor, local industriel de 435 m² sur parcelle classée um6, offrant un fort potentiel de transformation : habitation, coliving, bureaux, ou activité artisanale (sous réserve d'autorisations). Structure métallique type eiffel avec cachet accès grand gabarit (rideau motorisé 6x3,5 m) triphasé, tout-à-l'égout, fibre en bordure sanitaires, point d'eau existants excellent accès : rocade, gare, aéroport à 10 min proximité route de toulouse, robert picqué, boulevards bordelais. Idéal investisseur – dossier complet et visite sur demande. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,08% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez gilles seillard entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°485 212 609 greffe de bordeaux) 06 83 21 97 05 (réf. 597458 ).