Locaux industriels à vendre en Nouvelle-Aquitaine

Franck aubret optimhome au 06 74 93 13 45 specialiste des fonds de commerce vous conseille d'acquerir cette tres belle affaire ! Garage automobile multimarque – entreprise de référence avec excellents bilans – une véritable opportunité pour un professionnel de l'automobile souhaitant reprendre une entreprise saine, reconnue et immédiatement opérationnelle. Découvrez cette entreprise automobile rurale de premier plan, développée avec passion et détermination par son dirigeant, qui a su, au fil des années, construire une excellente réputation locale et fidéliser une clientèle importante. Bien plus qu'un simple garage automobile, cette structure se situe véritablement à mi-chemin entre le garage traditionnel et la concession automobile, avec une offre de services particulièrement complète et un niveau d'équipement permettant de répondre aux exigences actuelles du marché. Une entreprise performante et parfaitement structurée l'établissement bénéficie aujourd'hui d'une notoriété solidement établie, fruit d'un travail constant, d'une exigence élevée et d'un véritable engagement du dirigeant. L'activité repose notamment sur : entretien et réparation automobile multimarque diagnostic électronique et équipements de dernière génération vente de véhicules location de véhicules station de lavage automobile services complémentaires liés à l'entretien et à la mobilité une clientèle de particuliers et de professionnels fidélisée le garage dispose d'un matériel professionnel à la pointe de la technologie, permettant d'assurer une activité efficace et diversifiée dans d'excellentes conditions. Des bâtiments entierement rénovés les bâtiments professionnels ont fait l'objet d'une rénovation complète, offrant aujourd'hui un environnement de travail particulièrement qualitatif, fonctionnel et parfaitement adapté à l'activité. Autre atout majeur : le potentiel d'agrandissement des bâtiments est encore présent, permettant d'envisager à moyen ou long terme le développement de nouvelles activités une équipe stable et impliquée l'un des véritables points forts de cette entreprise réside également dans son équipe. Les collaborateurs évoluent dans un environnement de travail particulièrement sain et favorable, avec une très bonne cohésion, une implication réelle et une relation de confiance avec la direction. Cette qualité humaine constitue un élément essentiel dans la pérennité de l'entreprise et facilite naturellement la transmission au futur repreneur. Des résultats au rendez-vous l'entreprise présente des bilans particulièrement solides, venant confirmer la pertinence du modèle économique, la qualité de la gestion et le potentiel de développement de cette activité. Il s'agit donc d'une opportunité permettant de reprendre une entreprise existante, structurée, rentable et reconnue, sans avoir à créer une clientèle ou une réputation à partir de zéro. Murs et fonds : une opportunité rare la vente peut être envisagée avec le fonds de commerce seul ou avec l'acquisition des murs, offrant ainsi au futur acquéreur plusieurs stratégies patrimoniales et entrepreneuriales. L'acquisition des murs permettrait notamment de maîtriser totalement son outil de travail, tout en bénéficiant du potentiel d'évolution et d'agrandissement du site. Mon avis d'expert : une opportunité rare sur le marché pour un professionnel de l'automobile, un groupe souhaitant développer son maillage territorial ou un entrepreneur recherchant une entreprise automobile performante, reconnue. Dossier complet, éléments financiers, conditions de cession et informations complémentaires disponibles sur demande après échange qualifié - 269 000 € fai - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez franck aubret entrepreneur individuel à responsabilité limitée, agent commercial optimhome (rsac n°433 517 430 greffe de la roche sur yon) 06 74 93 13 45 (réf. 617352 ).

Rare aux portes de bordeaux – excellente visibilité – axe à fort trafic à tresses (33370), à l'est de la métropole bordelaise, découvrez cette opportunité d'investissement et d'exploitation comprenant une station-service, un garage automobile, des locaux professionnels et une maison d'habitation. Situé en bordure d'une route départementale avec un trafic d'environ 25 000 véhicules par jour, cet établissement bénéficie d'un emplacement stratégique, avec accès direct depuis la route pour les véhicules légers, utilitaires et poids lourds. L'ensemble est implanté sur un terrain de 2 552 m² et comprend : une station-service en activité. Un atelier mécanique (3 box) avec bureaux, boutique, espace de stockage d'environ 160 m². Possibilité d'instalation d'une station de lavage, emplacement prévu a cet effet. Une maison de 110 m², dont 50 m² habitables et 60 m² en sous-sol. Un terrain classé en zone uy, destinée aux activités économiques. Possibilité d'acquérir en supplément une parcelle attenante de 441 m², située à l'arrière de la propriété. Une affaire commerciale établie l'exploitation bénéficie de deux activités complémentaires : la distribution de carburants et la mécanique automobile. Quelques chiffres communiqués : activité carburants : environ 9 millions d'euros ttc par an. Commissions carburants / an : 2023 / 115769.79€, 2024 / 117449.13€, 2025 / 107842.91€. Chiffre d'affaires atelier mécanique : environ 620 000 € par an en moyenne sur les trois dernières années. 95000€ d'ebe retraité en moyenne sur les trois derniers exercices. Pas de salariés à reprendre. Cet ensemble conviendra parfaitement à un professionnel souhaitant développer son activité, à un groupe automobile ou à un investisseur recherchant un emplacement commercial à forte visibilité. Vente exclusivement des murs et du fonds de commerce ensemble. Prix : 2 100 000 € fai, dont 100 000 € ttc d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Dossier complet et bilans disponibles sur demande après qualification du projet. Visites uniquement sur rendez-vous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez gilles seillard entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°485 212 609 greffe de bordeaux) 06 83 21 97 05 (réf. 616953 ).

Iad france - jean-frédéric n guetta vous propose : à vendre — fonds de commerce vente et reparation de motos — bordeaux (33300) opportunité de reprendre un garage moto indépendant en activité, implanté depuis de nombreuses années à 2 min de bordeaux lac et de l'a630. ️ une activité complète et diversifiée : atelier de dépôt vente, réparation, révision et entretien — toutes marques, toutes cylindrées (mécanique + partie cycle) équipé d'une valise de diagnostic électronique ️ vente de motos neuves et d'occasion — flux régulier, toutes bourses 🧰 vente d'accessoires et d'équipements ️ préparation et restauration de motos les atouts du fonds : emplacement privilégié dans un pôle moto reconnu (concessions, revendeurs… : la clientèle vient ici pour la moto) clientèle fidèle et locale constituée local avec espace d'exposition + atelier zone accessible, parking facile frais de structure maîtrisés ca 2025 : 360 463 € ca 2024 : 357 199 € accompagnement du repreneur prévu prix : nous consulter honoraires charge acquéreur ideal pour un mécanicien voulant voler de ses propres ailes, ou un groupe souhaitant renforcer sa présence sur bordeaux. * confidentialité respectée — visite sur rendez-vous. * honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 162000 euros. Prix hors honoraires : 150000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (8,00% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m jean-frédéric n guetta mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de libourne sous le numéro 883190886, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

En exclusivité : À seulement 10 minutes du centre-ville de Poitiers, découvrez cet immeuble de rapport idéalement situé à Croutelle, à proximité immédiate des commodités et des principaux axes. L’ensemble immobilier se compose de 6 appartements, répartis comme suit : 5 appartements T3 et 1 appartement T2 Tous les logements sont actuellement loués (baux habitation non meublés), offrant ainsi un taux d’occupation optimal et des revenus locatifs immédiats. Le chauffage est électrique et individuel dans chaque logement. L’immeuble génère actuellement 3 240 € de loyers par mois, soit 38 880 € de revenus locatifs annuels. L’ensemble est en bon état général et ne nécessite pas de gros travaux, permettant à un investisseur de bénéficier d’un placement locatif déjà opérationnel, sans période de mise en location à prévoir. Une opportunité particulièrement intéressante pour un investisseur recherchant un immeuble de rapport proche de Poitiers, entièrement occupé et générant des revenus dès l’acquisition. À découvrir rapidement !

À découvrir, local professionnel sur une parcelle de 530 m², offrant une configuration idéale pour une activité artisanale, commerciale ou de services. Le bien comprend un showroom d'environ 60 m², lumineux et soigneusement aménagé, ainsi qu'un entrepôt d'environ 55 m² permettant stockage ou atelier. Un espace extérieur complète l'ensemble et offre des possibilités de stationnement ou de stockage. Un bien fonctionnel réunissant accueil clientèle, espace de travail et stockage sur un même site. À découvrir avec Guy Hoquet Agen.

Une opportunité rare sur l'axe A20 / A89 - Rapport locatif 9 800 m² de locaux professionnels en excellent état; apprêtent à se libérer sur l'un des plus beaux sites d'activité de Corrèze. Bureaux entièrement aménagés, entrepôt grande hauteur avec quais de chargement, accès poids lourds direct, cours de manoeuvre. Idéal pour une installation, un transfert de siège ou une extension logistique. BureauxAménagés et opérationnels immédiatement - aucun travaux à prévoir Open-space, bureaux individuels, salles de réunion, accueil Lumière naturelle - climatisation - câblage informatique Parking privatif - accessibilité PMREntrepôtGrande hauteur - idéal stockage, logistique, production Quais de chargement - accès poids lourds direct Grandes cours de manoeuvre - circulation fluide Sol béton industriel - éclairage LED - sprinklage possible Divisible selon projet nous consulter (à confirmer avec le bailleur) LOYER ANNUEL 545000 Euros HT + 201000 Euros de provision sur charges annuelle 201000 Euros6 locataires en places (gestion assurées par l'agence) sur face encore disponibles à la location.

Idéalement situé entre marmande et casteljaloux, à seulement 5 km de l'accès autoroutier, ce complexe récent (construit en 2019) offre une superficie totale de 184 m² sur un terrain entièrement clos et sécurisé de 1220 m². ​ opportunité rare — potentiel de changement d'usage en habitation : selon les règles d'urbanisme actuelles, ce local bénéficie de la possibilité d'être aménagé et transformé en habitation / loft, ouvrant la porte à de magnifiques projets résidentiels ou mixtes (habitation + activité pro / stockage) ! ​agencement actuel et volumes (184 m²) : ​- espace showroom / bureaux (85 m²) : vaste pièce très lumineuse équipée d'une climatisation réversible. Elle dispose d'une grande ouverture avec linteau existant, facilitant tout aménagement futur (baies vitrées, portes de garage, grands accès). - ​atelier / zone de stockage / garage (67 m²) : espace de plain-pied accessible par une porte de garage automatique, surmonté d'une mezzanine de 30 m² pour maximiser le rangement. ​- espace sanitaires & détente (30 m²) : pièce aménagée comprenant une salle d'eau et un wc. - extérieur : une grande plateforme de stockage à l'arrière du bâtiment. ​securite et prestations : ​- terrain entièrement clôturé avec portail électrique. - ​construction récente de 2019 aux normes actuelles. - ​équipé de compteurs d'eau et d'électricité (edf) individuels déjà raccordés. ​les + : emplacement stratégique à 5 km de l'a62, projet évolutif (professionnel, stockage, loft ou habitation), site clos et prêt à l'emploi. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,67% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°524 434 495 - greffe de agen) stéphanie sedeuil entrepreneur individuel 06 64 13 11 56 - réf. 972353.

Propriété d'exception- ferme auberge, activité touristique sur un domaine de 21 Ha, entièrement clôturé avec 2 étangs, ces prairie et sa forêt. Un domaine professionnel rare, alliant restauration, hébergement et tourisme au cœur d'un environnement naturel privilégié. Le concept repose sur une véritable philosophie : produire, transformer, accueillir et faire découvrir les produits de la ferme. Cette très belle affaire professionnelle, authentique et naturel, destinée à un porteur de projet recherchant un outil de travail complet et cadre de vie exceptionnelle. * L'habitation (RDC) est composée d'un hall d'accueil et d'une salle de restaurant, avec sa cheminée ouverte, 4 chambres, 1 salon, 1 grande SDB, 1 dressing, 2 cuisines, 1 chaufferie, 2 caves dont 1 voûtée. * La 2ème partie de cette maison (2ème étage) est actuellement utilisée en chambre d'hôtes » Gite de France", 1 salle de détente. L'ensemble des vélux remplacés en 2023 * Une 2ème habitation (RDC) de 70 m² composée de 3 chambres, 1 SDB, 1 WC, 1 cuisine, 1 salon, 1 entrée, actuellement utilisée en gite "Gite de France" (possibilité de l'agrandir sur l'étage au 1er). * Une grande salle de jeux (1 er étage) ou une grande chambre de 30 m² actuellement utilisée en accueil pèlerins. * 1 grenier aménageable de 70 m². * De nombreuses dépendances : hangars 200 m², 3 box (équitation),clapier, poulailler, bergerie, volière, porcherie, fromagerie, 1 abri pour 2 véhicules, 1 atelier, 1 sellerie. * Grande terrasse, terrain de pétanque, parcours quad dans le parc. * divers parcs animaliers. * Parcours d'obstacle et de rond de longe situés sur 1 Ha. * Les récents travaux de rénovation ont permis d'obtenir un excellent DPE, (chaudière à granulés) La Chaudière à été remplacée le 14.12. 2023 * Ramassage scolaire jusqu'au collège. * Actuellement exploitée en ferme auberge, mais celle-ci peut être exploitée dans bien d'autres domaines : équestre, camping, divers élevage. La vente du fonds de commerce et indissociable de la vente de l'immobilier. N'hésitez pas à me contacter pour toute question complémentaire et l'organisation d'une éventuelle visite du site. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Philippe DUBOIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°319 007 613 Greffe de LA ROCHELLE) 06 13 55 31 16 (réf. 616414 ).

Chez Novarea, on aime les lieux qui offrent de vraies possibilités d'adaptation. Dans une zone industrielle en pleine activité, découvrez cet entrepôt offrant plus de 400 m² de stockage ainsi qu'une partie administrative comprenant bureaux, sanitaires, vestiaires et cuisine. L'ensemble est implanté sur une parcelle totale de 4 000 m². Son atout superstar : un terrain plat de 2 500 m², entièrement clôturé, idéal pour entreposer tout type de matériel. Ce que l'on aime chez Novarea : les multiples usages possibles de ce bâtiment, aussi bien pour du stockage que pour une activité artisanale ou logistique. À seulement 15 minutes du centre-ville de Pau, avec un accès rapide à la rocade Sud. Envie d'en savoir plus ? De visiter ? Contactez vite Novarea !

C est un terrain plat de 689 m² à la campagne, borné, viabilisé et le tout à l égout est raccordé. L etude de sol est aussi réaliser. Ce terrain est a 5kms de gémozac et de tout ses commerces. À 30 min de royan et 15 min de l autoroute. Veuillez me contacter pour avoir plus de renseignements. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 51 675 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : bruno curaudeau, tél. : 06 02 52 30 11, e-mail : bruno.curaudeau@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de saintes sous le numéro 794158691.

À découvrir cet entrepôt de 229 m² environ situé à l'ouest de chatellerault composé de deux parties avec accès sur rue. L'ensemble comprend également deux garages avec un autre accès. Vous souhaitez visiter ce bien n'hésitez pas à me contacter au 06 87 50 39 81 olivier guignard (12.00 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Cause retraite à vendre Entreprise de MENUISERIE EBENISTERIE au Nord de la Creuse, à DUN LE PALESTEL, ville dynamique de 1100 habitants, en plein coeur de la Vallée des Peintres, à 2 pas de toutes les commodités (médecins, pharmacies, dentiste, opticien, maison médicale, banques, écoles, supermarché. ), 15 minutes de la Souterraine (Gare SNCF Direct Paris en 2h30), 50 minutes de Limoges (Aéroport) Entreprise implantée depuis 27 ans, spécialisée dans la fabrication de menuiseries intérieures et extérieures sur mesure, fabrication et pose d'escaliers, agencement (cuisine, dressing…), fabrication de meubles sur mesure, boiserie et restauration de meubles… L'entreprise est située à l'entrée de la ville, sur un axe passant, la D 951 reliant Dun-Le-Palestel (23) à Aigurande (36) Clientèle de particuliers fidèle locale, nationale et européenne Local professionnel de 340 m² (poele à bois permettant de chauffer la totalité de l'atelier) sous alarme construit en 2013 sur une parcelle de 2 500 m², composé d'un bureau d'accueil / showroom de 30 m² (avec accès PMR), d'un atelier de 270 m² équipé d'un système de ventilation centralisé de particules, d'un vestiaire / douche / sanitaire aux normes PMR A l'étage, une salle de pause et une réserve A l'arrière du local, une cabine à vernis de 20 m² et une zone de stockage de 20 m². Parking privatif et un hangar à bois indépendant de 100 m². L'entreprise dispose de l'ensemble du matériel nécessaire au bon fonctionnement de son activité (1 véhicule aménagé, scies, perceuses, ponceuses, mortaiseuses, tenonneuse, toupies, …) Toutes les machines sont aux normes Très bonnes conditions de travail Entreprise fibrée Faible consommation d'électricité par mois Effectif de l'entreprise : le gérant + 1 salarié qualifié et autonome ayant 22 ans d'ancienneté Chiffre d'affaires au 2023 de 166 127 €, en 2024 de 212 000 et en 2025 de 250 000 € CA en constante progression avec encore un potentiel de développement (Carnet de commande d'1 an). Vente du fonds avec Possibilité de louer les murs. Possibilité également de la vente du fonds et des murs pour 350 000 € Etudiera toute proposition sérieuse de reprise et possibilité d'accompagnement par le cédant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Stéphanie NADOT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°882 719 800 Greffe de GUERET) 06 59 96 38 26 (réf. 614980 ).

Je vous invite à découvrir cet ensemble immobilier à Sourzac, idéalement situé sur un axe passant à proximité immédiate de Mussidan et à quelques minutes de l'autoroute A89. Ce bien se compose d'un local à usage de restaurant, de deux maisons d'habitation, de plusieurs dépendances et d'une piscine, offrant un potentiel particulièrement intéressant pour un projet professionnel, touristique ou patrimonial. La partie restaurant, d'environ 260 m², est proposée sans fonds de commerce et comprend une salle de restaurant d'environ 84 m² avec bar, une cuisine professionnelle, une chambre froide, des WC, un bureau ainsi que plusieurs espaces de stockage. Une grande terrasse complète cet espace. Communiquant directement avec le restaurant, une première maison d'habitation d'environ 121 m² comprend un vaste séjour avec cheminée, trois chambres dont deux en enfilade, un bureau, une salle d'eau et un WC. Elle bénéficie également de son jardin privatif. Une seconde maison indépendante d'environ 61 m², accessible par une entrée indépendante, est entièrement à rénover. Elle se compose actuellement d'une cuisine, d'un séjour, d'une chambre et d'une salle d'eau. Elle dispose de son propre jardin privatif avec dépendance de stockage d'environ 52 m². L'ensemble est complété par un grand garage indépendant avec atelier, un abri de jardin ainsi qu'une petite maison en pierre d'environ 30 m², elle aussi entièrement à rénover. À l'extérieur, vous profiterez d'une piscine de 5 x 10 m, d'une cour et de deux grands espaces de stationnement représentant au total plus de 600 m² de parkings, un atout évident pour une activité professionnelle ou touristique. Cet ensemble offre de nombreuses possibilités d'exploitation : nouvelle activité de restauration, création de chambres d'hôtes, hébergements touristiques, locaux de séminaires avec hébergement, activité professionnelle ou encore investissement locatif. La configuration des bâtiments et leurs accès distincts permettent d'envisager différents projets selon les besoins. Côté technique, la partie restaurant et la maison principale bénéficient du double vitrage, d'un chauffage au fioul, de la climatisation réversible et de combles isolés. La maison dispose également d'un poêle à bois. L'ensemble est raccordé au tout-à-l'égout. Un bien aux volumes et au potentiel rares, qui séduira les porteurs de projets à la recherche d'un ensemble immobilier permettant de conjuguer activité, hébergement et patrimoine. Sa situation sur un axe passant, renforce encore son intérêt pour un projet professionnel ou touristique. N'hésitez pas à me contacter pour obtenir plus d'informations ou étudier ensemble les différentes possibilités qu'offre cet ensemble. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°981 621 907 - Greffe de PERIGUEUX) Stéphane CORNUAULT Entrepreneur Individuel 06 08 76 95 26 - Réf. 968450.

Ensemble industriel de plus de 3 000 m² avec 5 700 m² de terrain constructible. À Moulin-Neuf en Dordogne, à la limite de la Gironde. Découvrez cet ensemble immobilier professionnel rare, idéal pour une activité industrielle, artisanale, logistique ou de stockage, bénéficiant d'une excellente visibilité en première ligne sur la D6089. Implanté sur un terrain de plus de 1,3 hectare, le site développe plus de 3 000 m² de bâtiments et dispose d'un terrain vierge à bâtir d'environ 5 700 m², offrant de belles perspectives de développement. Le bâtiment principal, en double peau, comprend : un atelier de 1 270 m², un second espace climatisé de 414 m² avec 4 chambres froides, une salle de 103 m², deux locaux de 42 m² et 49 m², des vestiaires et sanitaires indépendants hommes / femmes, une entrée personnel avec salle de repos, un espace accueil clientèle avec bureaux. Un second bâtiment attenant de 923 m² en simple peau & structure métallique complète l'ensemble. Le site dispose également de parkings, d'une aire de livraison, du chauffage au gaz de ville, du tout-à-l'égout, ainsi que d'équipements de sécurité comprenant alarme intrusion et incendie, extincteurs et RIA. Un emplacement stratégique, situé entre Saint-Seurin-sur-l'Isle et Montpon-Ménestérol, à proximité de Coutras et Libourne, le bien bénéficie d'un accès rapide à la gare et à l'A89. Bordeaux et Périgueux sont accessibles en environ 1 heure. Un outil professionnel complet et immédiatement identifiable, associant surfaces d'exploitation importantes, infrastructures adaptées et réserve foncière constructible, idéal pour accompagner le développement d'une entreprise. Un bien offrant un potentiel particulièrement intéressant pour un industriel, un artisan, un logisticien ou une entreprise recherchant un site d'exploitation et de développement. Si ce bien est fait pour vous, prenez vite rendez vous. Info et Visite 7 / 7jLe prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 5% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE non concerné. Guillaume BERTRAND, Agent Commercial immatriculé au RSAC de PERIGUEUX sous le numéro 75397841000029 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 85376.

Brive estentrepôt 300 m² (220 m² + 80 m² étage bureaux) local isolé, gaz cuve disponible, grosse force edf. 2 portes, (dont une 3,6 x 3,5).Avec en rdc 3 ateliers séparés, un bureau, sanitaires douche. Au premier, 2 bureaux, salle archive, mezzanine aménageable. Disponible (locataire en place préavis posé).

À saintes rive droite, immeuble entièrement restauré en pierre et moellon, couverture neuve, comprenant deux locaux séparés dont un de 85 m² avec mezzanine (65 + 20) et le deuxième de 97 m². Compteurs eau et électricité individuels- tout-à-l'égout sols bétonnés- portes électriques neuves hauteur 3 mètres. Parking à l'arrière conviendrait parfaitement à un investisseur avec possibilité de séparer en trois locaux ou à une activité artisanale pour atelier ou dépôt. Libres d'occupation. Le prix de vente proposé correspond au prix des parts de la société. Me contacter pour une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°422 045 658 - greffe de saintes) jacky galliard entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 64 96 60 60 - réf. 968332.

Immeuble de rapport de 160 m², avec local commercial au rez-de-chaussée, appartement T4 à l'étage, à 20 minutes à pied de la gare de La Rochelle. Cet immeuble de rapport est idéalement situé à La Rochelle, non loin de la gare. Ce bien offre une belle surface commerciale d'environ 75 m² au rez-de-chaussée, parfaite pour accueillir divers types d'activités professionnelles. Le local commercial, en bon état, dispose de plusieurs bureaux (5) équipés de climatisation, de connexions réseau et d'espaces de rangement. Un rafraîchissement léger pourrait le rendre encore plus attractif. À l'étage, un appartement de 4 pièces vous attend. Vous pouvez choisir de conserver cet espace en bureaux ou de l'aménager en un confortable logement. L'appartement comprend trois chambres, une cuisine aménagée et un vaste espace de vie. L'accès à l'étage peut se faire directement depuis la rue ou par le rez-de-chaussée. La Rochelle est une ville en plein essor, offrant un cadre de vie agréable et de nombreuses opportunités professionnelles. Cet immeuble bénéficie d'une situation géographique privilégiée, à moins de 20 minutes à pied de la gare et à proximité immédiate de quatre lignes de bus. La rue est très passante, ce qui garantit une excellente visibilité pour le local commercial. De plus, le centre-ville et les Minimes sont facilement accessibles. Ce bien polyvalent peut devenir un excellent investissement ou le siège de votre entreprise. L'appartement à l'étage constitue un atout supplémentaire. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter ! Visite à distance et visite virtuelle disponible. La Rochelle; Local commercial avec vitrine; Immeuble de rapport Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,50% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°392 367 462 - Greffe de LA ROCHELLE) Patrick LEGER Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 63 78 37 76 - Réf. 967855.

Magnac-sur-Touvre – À proximité immédiate de la D1000 et de toutes les commodités Vous recherchez un investissement professionnel rentable, sécurisé et sans travaux importants à prévoir ? Cette opportunité mérite clairement votre attention ! Entrepôt d'environ 1 200 m², parfaitement entretenu et composé de 7 cellules indépendantes, permettant une excellente diversification locative : 5 cellules de 120 m² 1 cellule de 180 m² 1 cellule de 350 m² Revenus locatifs actuels : 4 740 € / mois Soit 56 880 € de revenus locatifs annuels Rentabilité brute annoncée : 9,5 % Un bâtiment en excellent état Des locataires pros de qualité et bon payeur sans aucun retard Taxe foncière de 2900€ payée au prorata par les locataires Couverture neuve Gouttières et chéneaux neufs Bâtiment très bien entretenu Portes sectionnelles motorisées 4 m x 3 m Compteurs et sous-comptage pour chaque cellule Sanitaires dans chaque local Cellules indépendantes, idéales pour artisans, entreprises, stockage ou activités professionnelles Un ensemble offrant une forte visibilité locative, avec plusieurs locataires et des surfaces adaptées à différents profils professionnels. Un produit rare sur le secteur, idéal pour un investisseur souhaitant acquérir un actif professionnel générant immédiatement des revenus, avec un bâtiment en très bon état et peu de travaux à prévoir. Dossier complet et informations complémentaires sur demande. À visiter rapidement ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Alexis EMIER Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°533 788 022 Greffe de ANGOULEME) 07 87 07 38 89 (réf. 614296 ).

Exclusivité, Terrain constructible de 1303 m² situé dans la zone d'activité de Berlanne, terrain plat, non viabilisé mais les réseaux en bordure. À voir rapidement !

À saisir, opportunité unique d'investir dans des locaux commerciaux sur l'ile d'oléron. Ces entrepôts comprennent des locaux de stockage et des locaux d'habitation. Entrepôts : actuellement loués sous bail commercial initié en février 2021 comprennent : -1er bâtiment : 1575 m² environ - 2ème bâtiment : 995 m² environ - 3ème bâtiment : 480 m² environ locaux d'habitation : - 3 logements de 60 m² environ (2 loués et 1 vacant). La superficie du foncier est supérieure à 4 000 m². Pour toute informations complémentaires, contacter moi. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,50% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°850 315 136 - greffe de saintes) stéphane porcelli entrepreneur individuel 07 82 97 45 55 - réf. 964575.

Emplacement exceptionnel entrée de ville mont de marsan. Vente d'un bâtiment à usage professionnel complété d'une maison d'habitation sur une parcelle de terrain de 4582 m². Le bâtiment est réparti en un espace ouvert, fonctionnel et prêt à booster votre activité pour développer une activité artisanale, un atelier technique avec bureau intégré, le tout proche de la rocade, pour une mobilité optimale. Caractéristiques principales : surface totale couverte du bâtiment : 500 m² espace accueil / réception clients / atouts supplémentaires : stationnements extérieurs. Un maison de plain pied de 141 m² habitables offrant des volumes généreux. Le bien se compose d'un salon et séjour accès terrasse, sans vis à vis, une cuisine aménagée, quatre chambres, une salle d'eau, un wc, une buanderie. Une cuisine d'été proche des écoles et des commerces. Pompe à chaleur air / air. Dpe c consommation énergie primaire 158 kwh / m² / an, émissions de gaz à effet de serre lettre c -25kg co2 / m² / an conditions financières : le bâtiment est assujetti au régime de la tva : prix de vente : 300 000 euros ht (tva de 20 % ) : soit 360 000 € ttc. S'ajoute à ce prix la maison à usage d'habitation. Soit un total de 599 000 €. Référence agence : 4419.

Situé cours Balguerie Stuttenberg à Bordeaux, votre agence ORPI JSI Chartrons vous propose à la vente en exclusivité ce local professionnel à usage de stockage, parfaitement adapté aux activités artisanales, logistiques ou d'entreposage. Ce bien fonctionnel dispose de sanitaires et se distingue par la présence d'un bureau attenant avec vitrine, idéal pour l'accueil de clientèle ou l'installation d'un espace administratif. Situé dans un secteur stratégique, le local bénéficie d'une excellente visibilité ainsi que d'un accès aisé pour les véhicules utilitaires. Sa configuration polyvalente permet d'envisager de nombreuses activités professionnelles. Une opportunité rare pour les entreprises recherchant un espace pratique, accessible et valorisant. Référence agence : 2421.

Situé sur une parcelle d'environ 1 600 m², ce hangar / entrepôt en bon état général développe une surface d'environ 215 m² et offre de nombreuses possibilités d'exploitation, aussi bien pour une activité artisanale, commerciale, de stockage ou pour un investissement. Le bâtiment se compose de : Une grande pièce principale d'environ 145 m², idéale pour le stockage, un atelier ou une activité professionnelle. Un bureau d'environ 22 m², permettant d'avoir un espace administratif ou clientèle. Un débarras d'environ 10 m². Un espace douche d'environ 5 m², apportant un confort supplémentaire. Une mezzanine d'environ 30 m², offrant un espace de stockage complémentaire ou un aménagement selon vos besoins. Le terrain d'environ 1 600 m² permet un accès facile aux véhicules utilitaires ainsi que de nombreuses possibilités de stationnement, de stockage extérieur ou d'aménagement. Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant ! 1.

Local d'activité industriel ou commercial – 480 m² sur terrain de 4 027 m² À vendre, local d'activité à usage industriel, artisanal ou commercial, idéalement situé dans une zone industrielle, artisanale et commerciale, à seulement 3 km du centre de Chambon-sur-Voueize et à 10 minutes de la sortie d'autoroute. Le bâtiment, d'une superficie totale de 480 m², est immédiatement exploitable et offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Il est implanté sur un terrain de 4 027 m², permettant le stationnement, le stockage extérieur et le développement futur de votre activité. Le bien bénéficie d'un fort potentiel d'extension. Un projet de construction complémentaire de 600 m² avait d'ailleurs été élaboré, offrant une véritable perspective de développement. Descriptif Local d'activité de 316 m², actuellement divisé en deux espaces, avec possibilité de modifier l'agencement selon vos besoins. Hall d'entrée avec bureau d'accueil. Bureau indépendant. Vestiaires. Chaufferie équipée d'un poêle à granulés. WC avec lave-mains. Salle d'archives. Auvent permettant le stockage ou les opérations de chargement et de déchargement. Les atouts Bâtiment exploitable immédiatement. Terrain de 4 027 m². Possibilité d'extension. Projet de construction de 600 m² déjà étudié. Emplacement stratégique, à proximité immédiate des principaux axes de circulation. Convient à une activité industrielle, artisanale, commerciale ou de stockage. Vous recherchez un bâtiment fonctionnel pour créer, développer ou transférer votre entreprise ? Ce bien réunit tous les atouts pour concrétiser votre projet dans un environnement professionnel dynamique. À découvrir rapidement ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 12,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°751 787 672 - Greffe de MONTLUCON) Claude GUILLET Entrepreneur Individuel 06 75 52 72 28 - Réf. 962757.

Exclusivité orpi ! Idéal investisseur, local professionnel en zone artisanale, accès proche de la voie rapide, superficié globale 200 m² environ, composé, d'un show room climatisé, d'un atelier et d'un garage. Locataire en place. À voir absolument ! Prix : 325.500 €uros fai ttc référence agence : 331.