Local industriel à vendre Nouvelle-Aquitaine

En Charente-Maritime, à Saintes, proche, entrée de l'autoroute, zone industrielle et commerciale, pour placement ou exploitation directe à vendre un grand entrepôt de 600 m² environ avec bureaux libre de toute occupation en parfait état sur une parcelle de 3900 m² mètres carrés avec parking devant et derrière et quai de chargement. Ce grand local peut être divisé pour plusieurs locations. Dans sa totalité l'ancien loyer était de 4580 EUR par mois hors-taxes auxquels il faut rajouter une petite partie de parking louée actuellement 1200 EUR hors taxes mensuel. L'intérêt de ce bien, en cas d'investissement locatif, et de pouvoir se diviser pour une rentabilité maximum, tout en diminuant les risques À visiter Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Bien rare idéal pour professionnel ou profession libérale : local d'activité moderne aménagé en 2019 (126 m²) avec garage et stationnements, complété par une maison d'habitation indépendante. Un espace parfaitement adapté à votre activité Surface exploitable ~126 m² Architecture moderne au style industriel valorisant Volumes lumineux et agréables Configuration fonctionnelle et modulable Rez-de-chaussée entièrement accessible PMR Convient notamment pour : - bureaux / cabinet professionnel - activité libérale ou paramédicale - activité recevant du public / patients / clientèle - showroom / espace de travail / activité mixte Conditions d'exploitation particulièrement confortables Nombreux stationnements privatifs Accès simple pour visiteurs et clientèle Grand garage attenant (> 40 m²) Espaces adaptés à stockage / matériel / archives Un cadre de travail pratique et immédiatement opérationnel. Implantation cohérente pour une activité professionnelle Situé en zone à dominante artisanale et d'activités : Passage régulier en journée Environnement professionnel établi Parking public à proximité immédiate Borne de recharge véhicules électriques Grande surface commerciale proche Accès rapide voie rapide A660 Localisation idéale pour une activité nécessitant accessibilité et fluidité. Maison d'habitation indépendante (175 m²) Habitation confortable avec piscine et extérieurs privatifs, parfaite pour : - résidence principale - logement de fonction - séparation vie pro / perso Dossier complet et informations sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°902 897 776 - Greffe de BORDEAUX) Estelle SARDIN Entrepreneur Individuel 06 22 70 40 87 - Réf. 942621.

Proche la rochelle dans une zone artisanale fréquentée et accessible, lot de trois box d'une surface de 40 m² chacun avec porte sectionnelle à chaque box de 460 m². Les lots sont actuellements loués. Parking clos. Prix : 255.600 €uros fai ttc référence agence : 292.

Situé en hyper centre de Libourne, à proximité immédiate de la gare et d'un parking public, ce local professionnel bénéficie d'un emplacement stratégique, parfaitement adapté aux activités tertiaires et professions libérales. Implanté au 1er étage avec ascenseur d'une copropriété exclusivement dédiée aux activités de santé et tertiaires, le bien développe : • 59,49 m² Loi Carrez • 17,25 m² en indivision (couloir / espace d'attente) Configuration actuelle : • 3 bureaux indépendants et fermés • 1 espace kitchenette • 1 WC • Couloir pouvant faire office de salle d'attente Chaque bureau dispose : • D'une porte-fenêtre ouvrant sur un petit balcon • D'une climatisation réversible neuve • D'une belle luminosité naturelle Destination & potentiel La configuration permet une exploitation en cabinet individuel ou une mise en location séparée des trois bureaux, offrant une optimisation du rendement locatif (entre 6 et 7%) Environnement professionnel cohérent et qualitatif, exclusivement occupé par des activités de santé et professions libérales. Atouts complémentaires : • Ascenseur • Accessibilité immédiate • Stationnement public au pied de l'immeuble • Gare accessible à pied • Climatisations neuves Bien adapté à une implantation professionnelle ou à un investissement patrimonial sécurisé en centre-ville. Nombre de lots de la copropriété : 13, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1678€ soit 139€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 11,38% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Kévin PIMOUGUET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°800 375 644 Greffe de LIBOURNE) 07 85 97 79 39 (réf. 601998 ).

Opportunité présentée par l'agence novio h&p rendement de 9,12 % acte en main nous vous proposons à la vente, dans le département de la vienne (86), dans une commune dynamique de plus de 5000 habitants située sur un axe de passage (proximité axe limoges-poitiers) local d'activité vendu loué, à savoir : activité : société de transport (groupe national de plus de 1 mrd de ca) localisation : zone industrielle / logistique de plus de 20 hectares surface foncier : 8 800 m² surface de bâti : 627 m² (dont dépôt 420 m² et pole administratif / locaux sociaux de 207 m²) type de bail : bail commercial signé en février 2020. Prochaine échéance triennale : février 2029. Locataire en place depuis plus de 15 ans. Loyer annuel ht hc : 59 417 euros honoraires de gestion technique à charge locataire : 4,75 % ht du loyer, soit 2 822 euros ht / an soit loyer total : 62 239 euros ht / an foncier refacturé au locataire : 100 %, soit 2 466 euros / an périodicité : paiement trimestriel à échoir indexation loyer : annuellement, indice ilat etat du bien : bon état général, absence de travaux à prévoir equipements divers : parking pl (voirie adaptée), parcelle totalement clôturée, aire de lavage pl, portes sectionnelles pl prix de vente : 643 200 euros hai, soit 600 000 euros net vendeur + 43 200 euros ttc d'honoraires d'agence (36 000 euros ht). Coût global ht acte en main : 682 000 euros aem rentabilité aem : 9,12 % belle opportunité d'investissement ! Ref 0369 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques. Gouv. Fr. Retrouvez tous nos biens disponibles sur notre site internet .

L'agence NOVIO H&P vous propose à la vente, à seulement quelques minutes de Confolens (16) : Un bâtiment d'activité de 380 m² composé d'un atelier de 303 m², de bureaux de 73 m², de locaux sociaux de 7 m². Il est situé sur une parcelle de près de 2500 m² bâti inclus, en partie empierrée. Différents travaux ont été réalisés ces dernières années, à savoir : rénovation intégrale des réseaux électriques (plus de 20 000 euros), pose de climatisations réversibles pour les bureaux ainsi que des radiateurs à inertie, isolation des plafonds, motorisation de la porte d'atelier, pose de caméras,. ). Le local dispose d'un réseau électrique 380 V, il est donc idéal pour une activité artisanale. Assainissement individuel à prévoir et vendu avec présence d'encombrants. Ce bien vous est proposé au prix de 76 600 euros HAI, dont 6 600,00 euros TTC d'honoraires d'agence représentant environ 9,43 % TTC du prix de vente net vendeur (soit 70 000euros net vendeur). Belle opportunité ! À venir visiter au plus vite ! Réf : 0237 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques. gouv. fr. Retrouvez tous nos biens disponibles sur notre site internet .

ARTIX Dans zone d'activité d'Artix, ce bâtiment à usage commercial et professionnel de construction récente offre une surface d'environ 629 m² et bénéficie de prestations modernes et fonctionnelles, avec structure métallique, couverture en bac acier et portail extérieur de grande largeur facilitant l'accès. Il comprend un espace de vente, un atelier, une zone de stockage, un bureau ainsi que des vestiaires et sanitaires, offrant un agencement optimal pour diverses activités. L'ensemble est implanté sur une parcelle de 5003 m² comprenant également un vaste parking aérien et un hangar indépendant semi-ouvert d'environ 640 m² permettant du stockage complémentaire ou des stationnements couverts. Contacter Laforêt Immobilier Orthez.

LACQ Dans zone d'activité de Lacq, bâtiment à usage professionnel d'environ 864 m², construit en structure métallique avec bardage simple peau et couverture en bac acier, doté d'un portail extérieur de grande largeur, offrant des espaces fonctionnels comprenant atelier équipé d'un pont roulant suspendu (3200kg), zones de stockage, bureaux, vestiaires et sanitaires; l'ensemble est implanté sur un terrain de 5585 m² comprenant une vaste aire en gravillonné d'environ 4500 ² adaptée aux charges lourdes, idéal pour activités industrielles, artisanales ou logistiques. Contacter Laforêt Immobilier Orthez.

En plein centre-ville de Dax, dans un emplacement apprécié et dynamique, ce local d'activité / industriel de 270 m² représente une opportunité rare pour les investisseurs ou les entrepreneurs souhaitant s'implanter sur un secteur porteur. Un emplacement qui fait toute la différence Être en centre-ville, c'est bénéficier d'une accessibilité immédiate, d'une forte attractivité et d'un environnement vivant : commerces, services et transports en commun à proximité directe. Un espace fonctionnel et polyvalent 270 m² exploitables, modulables selon vos besoins Idéal pour atelier, stockage, production ou activité artisanale Organisation optimisée des flux, accès pratique pour livraisons et clientèle Un bien taillé pour l'investissement Les surfaces d'activité en centre-ville sont de plus en plus rares à Dax. Ce local offre un fort potentiel de valorisation, que ce soit pour une exploitation directe ou un investissement locatif. Exploitation immédiate possible, avec des aménagements adaptables selon votre projet. Prix de vente : 233 000 € Un bien qui mérite une visite Que vous soyez investisseur ou porteur de projet, ce local coche toutes les cases : emplacement, surface et potentiel. Contactez-nous dès maintenant pour venir le découvrir sur place Référence agence : 9275.

À découvrir, local d'activité d'une superficie totale d'environ 1 300 m², édifié sur une parcelle de 1 550 m², offrant de nombreuses possibilités d'exploitation et de valorisation. Le bâtiment se compose : - Au rez-de-chaussée : un atelier d'environ 690 m², idéal pour une activité artisanale, industrielle ou de stockage. - Partie bureaux : environ 600 m² répartis sur deux niveaux, offrant de beaux volumes et une organisation fonctionnelle, facilement modulable. Des travaux de rénovation sont à prévoir, tant pour une remise en état dans le cadre d'une activité professionnelle que pour un projet de transformation, permettant ainsi d'adapter le bien à vos besoins et à votre projet. Ce bien peut convenir à un professionnel ou à un investisseur, avec la possibilité, sous réserve d'un changement de destination, d'envisager une transformation en logements. Situé à Jurançon, commune recherchée et prisée pour son cadre de vie agréable et sa proximité immédiate de Pau, ce bâtiment bénéficie d'un emplacement stratégique, alliant accessibilité et environnement calme. ? Une opportunité rare à fort potentiel,.

À vendre dans la commune de USTARITZ, une cellule artisanale de 200 m² comprenant un RDC de 150 m² et 50 m² en étage. Permis de construire accepté, livraison prévue ETE 2027. * Ossature en CM ? finition antirouille * Mezzanine en ossature métallique + plancher béton collaborant * Hauteur libre sous mezzanine : 3m * Hauteur libre sous poutre : 5,10m au point le plus bas (sous jarret CM) * Dalle brute au sol ? capacité portante : 1t / m² * Mezzanine : capacité portante : 250 kg / m² * Escalier métallique pour l'accès à la mezzanine + garde-corps * Parois séparatives entre lots en parpaings Façade et couverture : isolées en panneaux sandwich Menuiseries extérieures : * Porte métallique d'accès piéton à la cellule entièrement équipée * Porte sectionnelle de dimension 3,50m de large x 4m de hauteur * Menuiseries aluminium à rupture de pont thermique, avec des parties ouvrantes en étage de mezzanine (2u par mezzanine) * Polycarbonate pour éclairement partie haute 11 Cellules disponible, allant de 162 m² à 200 m², possibilité d'unir plusieurs cellules - tarifs sur demande - Plus de renseignements sur rendez en agence Prix de la cellule présentée : 390 000 € HT FAI dont 15 000 €HT de frais d'agence déjà inclus Référence : 5110A3 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

À vendre dans la commune de USTARITZ, une cellule artisanale de 180 m² comprenant un RDC de 130 m² et 50 m² en étage. Permis de construire accepté, livraison prévue ETE 2027. * Ossature en CM ? finition antirouille * Mezzanine en ossature métallique + plancher béton collaborant * Hauteur libre sous mezzanine : 3m * Hauteur libre sous poutre : 5,10m au point le plus bas (sous jarret CM) * Dalle brute au sol ? capacité portante : 1t / m² * Mezzanine : capacité portante : 250 kg / m² * Escalier métallique pour l'accès à la mezzanine + garde-corps * Parois séparatives entre lots en parpaings Façade et couverture : isolées en panneaux sandwich Menuiseries extérieures : * Porte métallique d'accès piéton à la cellule entièrement équipée * Porte sectionnelle de dimension 3,50m de large x 4m de hauteur * Menuiseries aluminium à rupture de pont thermique, avec des parties ouvrantes en étage de mezzanine (2u par mezzanine) * Polycarbonate pour éclairement partie haute 11 Cellules disponible, allant de 162 m² à 200 m², possibilité d'unir plusieurs cellules - tarifs sur demande - Plus de renseignements sur rendez en agence Prix de la cellule présentée : 351 000€ HT FAI dont 13 500 €HT de frais d'agence déjà inclus Référence : 5110A2 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

À vendre dans la commune de USTARITZ, une cellule artisanale de 162 m² comprenant un RDC de 112 m² et 50 m² en étage. Permis de construire accepté, livraison prévue ETE 2027. * Ossature en CM ? finition antirouille * Mezzanine en ossature métallique + plancher béton collaborant * Hauteur libre sous mezzanine : 3m * Hauteur libre sous poutre : 5,10m au point le plus bas (sous jarret CM) * Dalle brute au sol ? capacité portante : 1t / m² * Mezzanine : capacité portante : 250 kg / m² * Escalier métallique pour l'accès à la mezzanine + garde-corps * Parois séparatives entre lots en parpaings Façade et couverture : isolées en panneaux sandwich Menuiseries extérieures : * Porte métallique d'accès piéton à la cellule entièrement équipée * Porte sectionnelle de dimension 3,50m de large x 4m de hauteur * Menuiseries aluminium à rupture de pont thermique, avec des parties ouvrantes en étage de mezzanine (2u par mezzanine) * Polycarbonate pour éclairement partie haute 11 Cellules disponibles, allant de 162 m² à 200 m², possibilité d'unir plusieurs cellules - tarifs sur demande - Plus de renseignements sur rendez en agence Prix de la cellule présentée : 315 900€ HT FAI dont 12 150 €HT de frais d'agence déjà inclus Référence : 5110A1 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Ensemble immobilier composé de deux bâtiments, un en pierre couvert en ardoises, un béton couvert en tôles fibrociments avec espaces bureaux et ateliers. Sur une parcelle de 5800 m² environ. Le tout à rénover.

Idéalement située en plein centre ville de Limoges. Cette zone de stockage d'une surface totale de 337 m² offre de nombreuse disponibilité d'exploitation. Le bien se compose d'espace facilement accessible adaptés aussi bien à une activité professionnel artisanal, logistique urbaine, qu'à usage de réserve pour commerce ou investissement. Professionnel à la recherche d'un espace de stockage sécurisé, commerçant souhaitons une réserve en cœur de ville, investisseurs locatif. dispose d'un parking en sous sol Disponibilité immédiate, pour d'information et / ou une visite contactez nous. Joelle LORGET joelle@aalivimmobilier.fr 06 19 77 10 66.

Idéalement situé à proximité du centre ville local professionnel de plus 140 m² deux accès indépendants. cour intérieure. Référence agence : 3253.

Terrain nousty / soumoulou 2738 m² exclusivité era section immobilier pau : terrain idéalement placé dans un secteur très recherché, entre tarbes et pau, près de l'échangeur autoroutier soumoulou / nousty. Surface cadastrale de la parcelle : 2738 m² surface bâtie estimée de la parcelle : 113,85 m² surface libre au sol estimée de la parcelle : 2637,31 m² parfait pour les investisseurs en quête d'un projet à fort potentiel. Ne tardez pas ! Contactez notre agence ou votre conseillère dédiée pour plus d'informations et organiser une visite : irène artigala (ei) : 06 48 83 38 80 rsac : 483030359 irène artigala (ei) agent commercial - numéro rsac : 483030359 - pau.

Entrepôt construit en 2015 comprenant : - Un garage de 148 m² environ avec une porte sectionnelle; - Une salle de stockage de 39 m² environ ; - Un bureau de 12 m² environ ; - Une mezzanine de 70 m² environ ; - Des vestiaires ; - Des W. C compatibles personnes à mobilité réduites. Le bâtiment est implanté sur une grande parcelle de 1500 m² entièrement clôturée. Il est possible de faire une extension de 200 m². Le local est actuellement loué 1450 € par mois (rentabilité 5.9 %) Le bail se termine fin février 2026, le local est donc vendu libre. (4.65 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Local industriel 435 m² – fort potentiel – villenave-d'ornon produit rare aux portes de bordeaux ! À villenave-d'ornon, secteur en plein essor, local industriel de 435 m² sur parcelle classée um6, offrant un fort potentiel de transformation : habitation, coliving, bureaux, ou activité artisanale (sous réserve d'autorisations). Structure métallique type eiffel avec cachet accès grand gabarit (rideau motorisé 6x3,5 m) triphasé, tout-à-l'égout, fibre en bordure sanitaires, point d'eau existants excellent accès : rocade, gare, aéroport à 10 min proximité route de toulouse, robert picqué, boulevards bordelais. Idéal investisseur – dossier complet et visite sur demande. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,08% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez gilles seillard entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°485 212 609 greffe de bordeaux) 06 83 21 97 05 (réf. 597458 ).

Situé à marsilly (17137), ce terrain de 4900 m² est à proximité des commerces locaux et des écoles, marsilly est réputée pour sa douceur de vivre et son environnement préservé, à seulement quelques kilomètres des plages de la côte atlantique. Idéalement situé, ce terrain offre un véritable havre de paix tout en restant à proximité des commodités essentielles. Ce vaste terrain en zone agricole de 4900 m² présente un potentiel unique pour des projets divers. Avec une surface plane et arborée, il offre de multiples possibilités d'aménagement, pour une exploitation agricole. On y trouve un bâtiment de 80 m carré, il est bordée de sapins ! ( viabilisation possible) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 120 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : fabien courtois, tél. : 06 50 19 07 52, e-mail : fabien.courtois@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 445280670.

À vendre : entrepôt spacieux de 430 m² situé à Chasseneuil-sur-Bonnieure, idéalement placé à proximité des commerces et d'un lycée. Ce bien, réparti sur deux niveaux, offre une opportunité exceptionnelle pour les entrepreneurs et les investisseurs à la recherche d'un espace fonctionnel et stratégique. Le premier niveau se compose d'une vaste surface de stockage, permettant d'accueillir divers produits ou équipements, tandis que le second niveau peut être aménagé selon vos besoins, que ce soit pour des bureaux, des salles de réunion ou un espace de travail collaboratif. Les grandes fenêtres assurent une luminosité naturelle, créant un environnement agréable et productif. L'emplacement est un atout majeur : à quelques pas des commerces locaux, vous bénéficierez d'une excellente visibilité et d'un accès facile pour vos clients et vos partenaires. De plus, la proximité du lycée garantit un flux de passage intéressant, propice au développement d'activités. Ce bien représente une opportunité rare sur le marché. 06 10 02 81 60 Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,25% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Christiane BOUTHINON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°419 432 802 Greffe de ANGOULEME) 06 10 02 81 60 (réf. 597110 ).

Au bout d'un chemin en troisième ligne, ce garage récent offre un fort potentiel d'aménagement pour une activité professionnelle ou artisanale, sans possibilité de transformation en habitation ou résidence principale. Implanté sur un terrain entièrement clôturé de 195 m², sans vis-à-vis, le bâti non mitoyen développe une surface de 31 m². Construction en ossature bois, avec bardage bois extérieur et doublage intérieur déjà réalisé, constituant une base saine pour l'installation d'un atelier, d'un bureau professionnel, d'un local technique ou d'un garage d'activité. Ce bien convient parfaitement à un artisan, un entrepreneur individuel ou indépendant, une activité libérale, ou toute profession nécessitant un espace de travail, un local de stockage, un bureau et / ou une zone de stationnement sur la parcelle (véhicules, utilitaires, matériel). Équipements : Menuiseries aluminium double vitrage Volets roulants électriques Porte de garage manuelle Portail pré-équipé pour motorisation (système en place, raccordement à prévoir) Réseaux électriques déjà tirés jusqu'au portail Toiture en tuiles de Marseille Gouttières en zinc Store banne de 5 m fourni (non installé) Environnement calme, sans vis-à-vis. Usage professionnel exclusivement. Habitation et résidence principale non autorisées. Un bien rare, à finaliser selon votre activité et votre projet. À découvrir rapidement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 175 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Karine ROYNEL, Tél. : 06 11 32 47 07, E-mail : karine.roynel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 930070578.

À vendre : Bâtiment en bon état à Largesse Découvrez cette opportunité unique d'acquérir un bâtiment spacieux de 400 m², situé sur un terrain généreux de 1273 m², au cœur de Largesse. Cette propriété offre de nombreuses possibilités d'utilisation, que ce soit pour des activités commerciales, de location ou pour un projet personnel. Avec une surface bien agencée et en bon état général, elle saura s'adapter à vos besoins. Caractéristiques principales : Superficie du bâtiment : 400 m² Superficie du terrain : 1273 m² Bon état général très lumineux Idéal pour projets variés (commerciaux, artisanaux, etc.) Ne laissez pas passer cette occasion ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 8.8% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE non concerné. Eric BELAUD, Agent Commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 44212794000033 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 84692.

Situé en plein centre ville de Brive, dans un environnement de qualité, l'immeuble type hôtel particulier développe plus de 400 m² de superficies sur une parcelle de terrain de 705 m². Il est composé de 8 appartements, 4 bureaux, 2 locaux techniques et d'espaces communs. 5 garages complètent l'ensemble. L'immeuble est très bien entretenu et d'importantes rénovations ont été réalisées ces 5 dernières années, et plus particulièrement depuis 2022 (toiture, zinguerie, isolation, plâtrerie, réseaux, plomberie, électricité, climatisation, menuiseries et agencements intérieurs, jardin). L'immeuble est loué et procure 7.000 Euros à 10.000 Euros de revenus mensuels moyens. Il n'y a pas de contraintes d'engagement locatif sur les appartements car ils sont loués en bail mobilité, ou gérés par une conciergerie et loués en location saisonnière. L'immeuble constitue une opportunité patrimoniale rare sur le marché briviste. Pour un investisseur, la rentabilité peut être immédiate et sans aucune contrainte de gestion. Pour un projet d'exploitation, la rentabilité peut être largement améliorée. Tous les appartements sont équipés et meublés, avec des équipements de très bon standing.

* Présentation générale : * Ce bâtiment neuf, construit il y a trois ans, s'étend sur une superficie totale de 700 m², comprenant 600 m² au sol et une mezzanine de 100 m². Situé sur un terrain de 4.086 m² entièrement clôturé, il offre des installations modernes et adaptées aux besoins des entreprises. * Caractéristiques techniques : * Le bâtiment se distingue par ses dimensions généreuses avec une hauteur sous plafond variable de 6,50 mètres en bas de pente à 7 mètres au faîtage, permettant l'aménagement de divers espaces de stockage ou de travail selon les exigences. La circulation intérieure est optimisée grâce à deux grands portails de 5,50 m x 5,50 m, facilitant ainsi l'accès pour les véhicules de livraison et les manœuvres importantes. * Isolation et matériaux : * L'isolation du bardage a été réalisée avec de la laine de roche associée à un contreplaqué OSB (Oriented Strand Board). Ce choix de matériaux assure non seulement une excellente performance thermique, mais contribue également à un confort acoustique optimal, rendant l'espace propice aux activités industrielles, artisanales ou commerciales. * Aménagement extérieur : * Le terrain, entièrement clôturé, garantit la sécurité des biens et permet une circulation fluide autour du bâtiment. Deux grands portails extérieurs facilitent l'accès au site, rendant le périmètre facilement accessible pour les opérations logistiques. De plus, la possibilité d'extension du bâtiment offre une flexibilité pour développer davantage l'activité en adéquation avec l'évolution des besoins. * Conclusion : * Ce bâtiment est idéal pour les entreprises à la recherche d'un espace fonctionnel et modulable, avec des caractéristiques modernes qui répondent aux normes actuelles. Avec son potentiel d'extension et ses équipements de qualité, il constitue un véritable atout pour les projets de développement à moyen et long terme. Référence agence : 3023.