Local industriel avec climatisation à vendre Nouvelle-Aquitaine

Exceptionnel ! Nous sommes entre saint junien et saint victurnien, proche du 4 voies limoges-angoulême. Nous y vendons, sur un terrain clos de +/ -13.000 m², un ensemble de bâtiments d'une emprise de 2.000 m², à usage activités / industrie / entreposage / bureaux. L'ensemble est constitué de 3 zones (qui pourraient être rendues indépendantes) : zone 1 : 750 m² développés environ : 220 m² d'accueil, bureaux, salle de réunion, show-room, kitchenette, vestiaires, sanitaires (pmr), + 310 m² de local d'activités (hauteur 4m) avec 2 portes sectionnelles (unevers extérieur, l'autre vers partie 3), + 144 m² d'un second local d'activités (hauteur 4m) avec 1 porte sectionnelle, petite mezzanine, + 3 pièces de15,27 et 37 m². Zone 2 : 677 m² d' entrepôts - stockage - activités environ : un openspace (hauteur 3,7 à 4,6m) de 587 m², un second openspace (hauteur 3,6m) de 90 m², les deux disposant chacun d'une porte sectionnelle. Zone 3 : 580 m² d'entrepôts-stockage-activités environ : un seul openspace (hauteur 6,3 à 7,3m) de 580 m², avec une porte sectionnelle et 2 quais pl. Circulation périmétrique, parking, accès pmr (si magasin de vente),chauffage par aérothermes au gaz de ville, et cenral au gaz de ville par radiateurs dans les bureaux, qui disposent également d'un système de climatisation réversible. Assainissement collectif municipal. Pas decopropriété. Nous vendons cet ensemble murs & foncier pour 1.393. 600,00eurfai, incluant nos honoraires d'agence correspondant à 7,2%ttc du montant de la vente, soit 93.600, 00 eur ttc à la charge de l'acquéreur. Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site ref ropert immo : 4311 / cbb87.

Situé au cœur d'un charmant village du Lot-et-Garonne, cet exceptionnel ensemble immobilier en pierre allie authenticité, confort et fort potentiel. Actuellement exploité en gîte-restaurant, le bien est parfaitement entretenu et prêt à accueillir votre projet personnel ou professionnel. Rez-de-chaussée – environ 300 m² Grande salle de réception de 75 m² avec cheminée Salon cosy de 26 m² Coin bar avec Licence IV Arrières-cuisines et local technique Étage – environ 148 m² 4 chambres spacieuses (16 à 17 m²), entièrement rénovées en 2016 Appartement indépendant de 45 m² avec 2 chambres et coin cuisine Espace SPA Extérieurs Piscine sécurisée 10x6 m Chalet et vaste terrasse de 180 m² Garage Jardin arboré et paysagé Les atouts Reprise immédiate de l'activité restauration (clientèle locale et touristique fidèle) Activité gîte en plein essor, demande soutenue dans le secteur Matériel complet inclus (restaurant & gîte) en excellent état Fort potentiel de transformation : création de 4 à 5 appartements (secteur à forte demande locative) Conversion aisée en superbe maison d'habitation sans gros travaux Une opportunité rare dans cette région ! Les propriétaires actuels cèdent ce bien pour cause de départ en retraite. Que vous cherchiez à développer un projet professionnel ou à créer une magnifique demeure familiale, ce lieu unique est à saisir rapidement. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi sans attendre. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Gilles SEILLARD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°485 212 609 Greffe de BORDEAUX) 06 83 21 97 05 (réf. 592507 ).

Situé dans une zone en plein développement, la ZA Actipole à Gujan-Mestras, ce local commercial offre une excellente opportunité d’investissement. Le rez-de-chaussée dispose d'une surface de 130 m², avec quatre bureaux, un grand open space, une kitchenette et des WC. Vous trouverez également un garage fermé qui peut servir de stockage. À l'étage, un plateau de 130 m² est partiellement aménagé avec une cuisine et une salle d'eau. À l'extérieur, un coin jardin aménagé et un parking extérieur complètent ce bien. Le local est en parfait état et respecte les nouvelles normes énergétiques. L’emplacement bénéficie d’un accès direct à l’autoroute de Bordeaux, offrant ainsi une praticité idéale pour tout projet commercial ou professionnel dans un secteur en pleine expansion. N’hésitez pas à nous contacter pour plus de détails ou pour organiser une visite. Référence agence : 315.

À vendre, bâtiment industriel situé dans la zone industrielle de Guajn Metras. D’une surface au sol de 245 m², ce local comprend un atelier chauffé de 195 m² sur une parcelle de 1 200 m². En bon état, il est idéal pour accueillir votre futur projet. Un atout supplémentaire : un logement de gardien déclaré, comprenant deux chambres, une cuisine et des sanitaires, salle de douche sur plus de 100 m². Le site est sécurisé, portail électrique. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter. Référence agence : 312.

À VENDRE, A l'entrée d'Arcachon, dans le nouveau port à sec de La Teste-de-Buch, ce local commercial de 185 m² est exclusivement destiné à des activités liées au nautisme. Description du local Rez-de-chaussée : Surface : 155 m² Grande vitrine en façade pour maximiser la visibilité Espace extérieur dédié à l'exposition Porte sectionnelle à l'arrière du bâtiment Étage : Surface : 30 m² Accès par une entrée séparée ou directement depuis le rez-de-chaussée Aménagement possible en bureau, espace de stockage ou archives Stationnement 2 places de parking privées Parking supplémentaire pour la clientèle Caractéristiques supplémentaires Local en parfait état, idéal pour des activités nautiques : Magasin de pêche sportive Concessionnaire nautique Vente d'accastillage Entretien et mécanique pour bateaux Services de batellerie, etc. Prix des murs HAI : 399 000 € Une opportunité rare dans un secteur dynamique et stratégique. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. Référence agence : 305.

Limoges, ville de plus de 130 000 habitants, est la préfecture de la Haute-Vienne. Cette ''Ville d'art et d'histoire'' est principalement connue pour sa porcelaine décorée, dont le musée national Adrien Dubouché possède une vaste collection. Elle dispose également d'un patrimoine  riche de surprises, de détails et de monuments tous issus des savoir-faire locaux.  Cette ville dynamique et innovante se veut tournée vers l'avenir. Premier pôle économique du Centre-Ouest, Limoges jouit d'une position centrale propice aux échanges.  Elle dispose de toutes les commodités  : écoles, collèges, lycées, enseignement supérieur, équipements sportifs, tous commerces et services, zones commerciales, gare, aéroport.   Venez découvrir ce très beau salon de coiffure situé en plein centre de Limoges.    Il bénéficie d'une bonne visibilité et de places de parking dans la rue.    Le local de 110 m² est en excellent état, vous n'aurez aucun travaux à prévoir.  Il est tout équipé  : fauteuils et matériel de coiffeur.  Chauffage  : climatisation.   Vous disposerez d'un garage de 30 m².   Les murs et le fonds de commerce sont à vendre.    La taxe foncière s'élève à 1000 € / an.   N'hésitez pas à nous contacter pour venir le visiter !

Casavo vous propose à la vente : exclusivité - tresses - proche n89 / a10, au sein d'une zone d'activité, entrepôt de 80 m² comprenant un espace de stockage de 70 m² avec porte sectionnelle automatique, bureau privatif climatisé et sanitaires. 2 parkings aériens complètent ce bien. Prix de vente : 169.900 € fai. Idéal pour installer votre activité dans un environnement tertiaire. Pour tout renseignement complémentaire ou éventuelle visite sur place, merci de me joindre directement.

Agglomération d'Agen, sur la commune de BON ENCONTRE, un ensemble immobilier composé d'un bâtiment à usage de bureau d'une surface d'environ 96 m² et d'un bâtiment à usage de dépôt d'une surface d'environ 350 m² plus espace quai protégé par un auvent de 50 m², sur un terrain de 2513 m². Présence d'un puits et de servitudes de passage. La surface utile totale des locaux est d'environ 496 m². Les bureaux entièrement rénovés se composent d'un hall accueil de 49 m², 2 bureaux indépendants de 10 et 13 m² et d'un coin repos avec toilettes. Double vitrage, climatisation réversible et réseaux. Dépôt avec quai VL composé de 7 cellules de 50 m². Bonne situation avec visibilité dans un environnement industriel et artisanal.