Local industriel avec parking à vendre en Nouvelle-Aquitaine

Rare aux portes de bordeaux – excellente visibilité – axe à fort trafic à tresses (33370), à l'est de la métropole bordelaise, découvrez cette opportunité d'investissement et d'exploitation comprenant une station-service, un garage automobile, des locaux professionnels et une maison d'habitation. Situé en bordure d'une route départementale avec un trafic d'environ 25 000 véhicules par jour, cet établissement bénéficie d'un emplacement stratégique, avec accès direct depuis la route pour les véhicules légers, utilitaires et poids lourds. L'ensemble est implanté sur un terrain de 2 552 m² et comprend : une station-service en activité. Un atelier mécanique (3 box) avec bureaux, boutique, espace de stockage d'environ 160 m². Possibilité d'instalation d'une station de lavage, emplacement prévu a cet effet. Une maison de 110 m², dont 50 m² habitables et 60 m² en sous-sol. Un terrain classé en zone uy, destinée aux activités économiques. Possibilité d'acquérir en supplément une parcelle attenante de 441 m², située à l'arrière de la propriété. Une affaire commerciale établie l'exploitation bénéficie de deux activités complémentaires : la distribution de carburants et la mécanique automobile. Quelques chiffres communiqués : activité carburants : environ 9 millions d'euros ttc par an. Commissions carburants / an : 2023 / 115769.79€, 2024 / 117449.13€, 2025 / 107842.91€. Chiffre d'affaires atelier mécanique : environ 620 000 € par an en moyenne sur les trois dernières années. 95000€ d'ebe retraité en moyenne sur les trois derniers exercices. Pas de salariés à reprendre. Cet ensemble conviendra parfaitement à un professionnel souhaitant développer son activité, à un groupe automobile ou à un investisseur recherchant un emplacement commercial à forte visibilité. Vente exclusivement des murs et du fonds de commerce ensemble. Prix : 2 100 000 € fai, dont 100 000 € ttc d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Dossier complet et bilans disponibles sur demande après qualification du projet. Visites uniquement sur rendez-vous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez gilles seillard entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°485 212 609 greffe de bordeaux) 06 83 21 97 05 (réf. 616953 ).

Iad france - jean-frédéric n guetta vous propose : à vendre — fonds de commerce vente et reparation de motos — bordeaux (33300) opportunité de reprendre un garage moto indépendant en activité, implanté depuis de nombreuses années à 2 min de bordeaux lac et de l'a630. ️ une activité complète et diversifiée : atelier de dépôt vente, réparation, révision et entretien — toutes marques, toutes cylindrées (mécanique + partie cycle) équipé d'une valise de diagnostic électronique ️ vente de motos neuves et d'occasion — flux régulier, toutes bourses 🧰 vente d'accessoires et d'équipements ️ préparation et restauration de motos les atouts du fonds : emplacement privilégié dans un pôle moto reconnu (concessions, revendeurs… : la clientèle vient ici pour la moto) clientèle fidèle et locale constituée local avec espace d'exposition + atelier zone accessible, parking facile frais de structure maîtrisés ca 2025 : 360 463 € ca 2024 : 357 199 € accompagnement du repreneur prévu prix : nous consulter honoraires charge acquéreur ideal pour un mécanicien voulant voler de ses propres ailes, ou un groupe souhaitant renforcer sa présence sur bordeaux. * confidentialité respectée — visite sur rendez-vous. * honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 162000 euros. Prix hors honoraires : 150000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (8,00% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m jean-frédéric n guetta mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de libourne sous le numéro 883190886, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Une opportunité rare sur l'axe A20 / A89 - Rapport locatif 9 800 m² de locaux professionnels en excellent état; apprêtent à se libérer sur l'un des plus beaux sites d'activité de Corrèze. Bureaux entièrement aménagés, entrepôt grande hauteur avec quais de chargement, accès poids lourds direct, cours de manoeuvre. Idéal pour une installation, un transfert de siège ou une extension logistique. BureauxAménagés et opérationnels immédiatement - aucun travaux à prévoir Open-space, bureaux individuels, salles de réunion, accueil Lumière naturelle - climatisation - câblage informatique Parking privatif - accessibilité PMREntrepôtGrande hauteur - idéal stockage, logistique, production Quais de chargement - accès poids lourds direct Grandes cours de manoeuvre - circulation fluide Sol béton industriel - éclairage LED - sprinklage possible Divisible selon projet nous consulter (à confirmer avec le bailleur) LOYER ANNUEL 545000 Euros HT + 201000 Euros de provision sur charges annuelle 201000 Euros6 locataires en places (gestion assurées par l'agence) sur face encore disponibles à la location.

Idéalement situé entre marmande et casteljaloux, à seulement 5 km de l'accès autoroutier, ce complexe récent (construit en 2019) offre une superficie totale de 184 m² sur un terrain entièrement clos et sécurisé de 1220 m². ​ opportunité rare — potentiel de changement d'usage en habitation : selon les règles d'urbanisme actuelles, ce local bénéficie de la possibilité d'être aménagé et transformé en habitation / loft, ouvrant la porte à de magnifiques projets résidentiels ou mixtes (habitation + activité pro / stockage) ! ​agencement actuel et volumes (184 m²) : ​- espace showroom / bureaux (85 m²) : vaste pièce très lumineuse équipée d'une climatisation réversible. Elle dispose d'une grande ouverture avec linteau existant, facilitant tout aménagement futur (baies vitrées, portes de garage, grands accès). - ​atelier / zone de stockage / garage (67 m²) : espace de plain-pied accessible par une porte de garage automatique, surmonté d'une mezzanine de 30 m² pour maximiser le rangement. ​- espace sanitaires & détente (30 m²) : pièce aménagée comprenant une salle d'eau et un wc. - extérieur : une grande plateforme de stockage à l'arrière du bâtiment. ​securite et prestations : ​- terrain entièrement clôturé avec portail électrique. - ​construction récente de 2019 aux normes actuelles. - ​équipé de compteurs d'eau et d'électricité (edf) individuels déjà raccordés. ​les + : emplacement stratégique à 5 km de l'a62, projet évolutif (professionnel, stockage, loft ou habitation), site clos et prêt à l'emploi. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,67% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°524 434 495 - greffe de agen) stéphanie sedeuil entrepreneur individuel 06 64 13 11 56 - réf. 972353.

Propriété d'exception- ferme auberge, activité touristique sur un domaine de 21 Ha, entièrement clôturé avec 2 étangs, ces prairie et sa forêt. Un domaine professionnel rare, alliant restauration, hébergement et tourisme au cœur d'un environnement naturel privilégié. Le concept repose sur une véritable philosophie : produire, transformer, accueillir et faire découvrir les produits de la ferme. Cette très belle affaire professionnelle, authentique et naturel, destinée à un porteur de projet recherchant un outil de travail complet et cadre de vie exceptionnelle. * L'habitation (RDC) est composée d'un hall d'accueil et d'une salle de restaurant, avec sa cheminée ouverte, 4 chambres, 1 salon, 1 grande SDB, 1 dressing, 2 cuisines, 1 chaufferie, 2 caves dont 1 voûtée. * La 2ème partie de cette maison (2ème étage) est actuellement utilisée en chambre d'hôtes » Gite de France", 1 salle de détente. L'ensemble des vélux remplacés en 2023 * Une 2ème habitation (RDC) de 70 m² composée de 3 chambres, 1 SDB, 1 WC, 1 cuisine, 1 salon, 1 entrée, actuellement utilisée en gite "Gite de France" (possibilité de l'agrandir sur l'étage au 1er). * Une grande salle de jeux (1 er étage) ou une grande chambre de 30 m² actuellement utilisée en accueil pèlerins. * 1 grenier aménageable de 70 m². * De nombreuses dépendances : hangars 200 m², 3 box (équitation),clapier, poulailler, bergerie, volière, porcherie, fromagerie, 1 abri pour 2 véhicules, 1 atelier, 1 sellerie. * Grande terrasse, terrain de pétanque, parcours quad dans le parc. * divers parcs animaliers. * Parcours d'obstacle et de rond de longe situés sur 1 Ha. * Les récents travaux de rénovation ont permis d'obtenir un excellent DPE, (chaudière à granulés) La Chaudière à été remplacée le 14.12. 2023 * Ramassage scolaire jusqu'au collège. * Actuellement exploitée en ferme auberge, mais celle-ci peut être exploitée dans bien d'autres domaines : équestre, camping, divers élevage. La vente du fonds de commerce et indissociable de la vente de l'immobilier. N'hésitez pas à me contacter pour toute question complémentaire et l'organisation d'une éventuelle visite du site. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Philippe DUBOIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°319 007 613 Greffe de LA ROCHELLE) 06 13 55 31 16 (réf. 616414 ).

Cause retraite à vendre Entreprise de MENUISERIE EBENISTERIE au Nord de la Creuse, à DUN LE PALESTEL, ville dynamique de 1100 habitants, en plein coeur de la Vallée des Peintres, à 2 pas de toutes les commodités (médecins, pharmacies, dentiste, opticien, maison médicale, banques, écoles, supermarché. ), 15 minutes de la Souterraine (Gare SNCF Direct Paris en 2h30), 50 minutes de Limoges (Aéroport) Entreprise implantée depuis 27 ans, spécialisée dans la fabrication de menuiseries intérieures et extérieures sur mesure, fabrication et pose d'escaliers, agencement (cuisine, dressing…), fabrication de meubles sur mesure, boiserie et restauration de meubles… L'entreprise est située à l'entrée de la ville, sur un axe passant, la D 951 reliant Dun-Le-Palestel (23) à Aigurande (36) Clientèle de particuliers fidèle locale, nationale et européenne Local professionnel de 340 m² (poele à bois permettant de chauffer la totalité de l'atelier) sous alarme construit en 2013 sur une parcelle de 2 500 m², composé d'un bureau d'accueil / showroom de 30 m² (avec accès PMR), d'un atelier de 270 m² équipé d'un système de ventilation centralisé de particules, d'un vestiaire / douche / sanitaire aux normes PMR A l'étage, une salle de pause et une réserve A l'arrière du local, une cabine à vernis de 20 m² et une zone de stockage de 20 m². Parking privatif et un hangar à bois indépendant de 100 m². L'entreprise dispose de l'ensemble du matériel nécessaire au bon fonctionnement de son activité (1 véhicule aménagé, scies, perceuses, ponceuses, mortaiseuses, tenonneuse, toupies, …) Toutes les machines sont aux normes Très bonnes conditions de travail Entreprise fibrée Faible consommation d'électricité par mois Effectif de l'entreprise : le gérant + 1 salarié qualifié et autonome ayant 22 ans d'ancienneté Chiffre d'affaires au 2023 de 166 127 €, en 2024 de 212 000 et en 2025 de 250 000 € CA en constante progression avec encore un potentiel de développement (Carnet de commande d'1 an). Vente du fonds avec Possibilité de louer les murs. Possibilité également de la vente du fonds et des murs pour 350 000 € Etudiera toute proposition sérieuse de reprise et possibilité d'accompagnement par le cédant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Stéphanie NADOT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°882 719 800 Greffe de GUERET) 06 59 96 38 26 (réf. 614980 ).

Je vous invite à découvrir cet ensemble immobilier à Sourzac, idéalement situé sur un axe passant à proximité immédiate de Mussidan et à quelques minutes de l'autoroute A89. Ce bien se compose d'un local à usage de restaurant, de deux maisons d'habitation, de plusieurs dépendances et d'une piscine, offrant un potentiel particulièrement intéressant pour un projet professionnel, touristique ou patrimonial. La partie restaurant, d'environ 260 m², est proposée sans fonds de commerce et comprend une salle de restaurant d'environ 84 m² avec bar, une cuisine professionnelle, une chambre froide, des WC, un bureau ainsi que plusieurs espaces de stockage. Une grande terrasse complète cet espace. Communiquant directement avec le restaurant, une première maison d'habitation d'environ 121 m² comprend un vaste séjour avec cheminée, trois chambres dont deux en enfilade, un bureau, une salle d'eau et un WC. Elle bénéficie également de son jardin privatif. Une seconde maison indépendante d'environ 61 m², accessible par une entrée indépendante, est entièrement à rénover. Elle se compose actuellement d'une cuisine, d'un séjour, d'une chambre et d'une salle d'eau. Elle dispose de son propre jardin privatif avec dépendance de stockage d'environ 52 m². L'ensemble est complété par un grand garage indépendant avec atelier, un abri de jardin ainsi qu'une petite maison en pierre d'environ 30 m², elle aussi entièrement à rénover. À l'extérieur, vous profiterez d'une piscine de 5 x 10 m, d'une cour et de deux grands espaces de stationnement représentant au total plus de 600 m² de parkings, un atout évident pour une activité professionnelle ou touristique. Cet ensemble offre de nombreuses possibilités d'exploitation : nouvelle activité de restauration, création de chambres d'hôtes, hébergements touristiques, locaux de séminaires avec hébergement, activité professionnelle ou encore investissement locatif. La configuration des bâtiments et leurs accès distincts permettent d'envisager différents projets selon les besoins. Côté technique, la partie restaurant et la maison principale bénéficient du double vitrage, d'un chauffage au fioul, de la climatisation réversible et de combles isolés. La maison dispose également d'un poêle à bois. L'ensemble est raccordé au tout-à-l'égout. Un bien aux volumes et au potentiel rares, qui séduira les porteurs de projets à la recherche d'un ensemble immobilier permettant de conjuguer activité, hébergement et patrimoine. Sa situation sur un axe passant, renforce encore son intérêt pour un projet professionnel ou touristique. N'hésitez pas à me contacter pour obtenir plus d'informations ou étudier ensemble les différentes possibilités qu'offre cet ensemble. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°981 621 907 - Greffe de PERIGUEUX) Stéphane CORNUAULT Entrepreneur Individuel 06 08 76 95 26 - Réf. 968450.

Ensemble industriel de plus de 3 000 m² avec 5 700 m² de terrain constructible. À Moulin-Neuf en Dordogne, à la limite de la Gironde. Découvrez cet ensemble immobilier professionnel rare, idéal pour une activité industrielle, artisanale, logistique ou de stockage, bénéficiant d'une excellente visibilité en première ligne sur la D6089. Implanté sur un terrain de plus de 1,3 hectare, le site développe plus de 3 000 m² de bâtiments et dispose d'un terrain vierge à bâtir d'environ 5 700 m², offrant de belles perspectives de développement. Le bâtiment principal, en double peau, comprend : un atelier de 1 270 m², un second espace climatisé de 414 m² avec 4 chambres froides, une salle de 103 m², deux locaux de 42 m² et 49 m², des vestiaires et sanitaires indépendants hommes / femmes, une entrée personnel avec salle de repos, un espace accueil clientèle avec bureaux. Un second bâtiment attenant de 923 m² en simple peau & structure métallique complète l'ensemble. Le site dispose également de parkings, d'une aire de livraison, du chauffage au gaz de ville, du tout-à-l'égout, ainsi que d'équipements de sécurité comprenant alarme intrusion et incendie, extincteurs et RIA. Un emplacement stratégique, situé entre Saint-Seurin-sur-l'Isle et Montpon-Ménestérol, à proximité de Coutras et Libourne, le bien bénéficie d'un accès rapide à la gare et à l'A89. Bordeaux et Périgueux sont accessibles en environ 1 heure. Un outil professionnel complet et immédiatement identifiable, associant surfaces d'exploitation importantes, infrastructures adaptées et réserve foncière constructible, idéal pour accompagner le développement d'une entreprise. Un bien offrant un potentiel particulièrement intéressant pour un industriel, un artisan, un logisticien ou une entreprise recherchant un site d'exploitation et de développement. Si ce bien est fait pour vous, prenez vite rendez vous. Info et Visite 7 / 7jLe prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 5% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE non concerné. Guillaume BERTRAND, Agent Commercial immatriculé au RSAC de PERIGUEUX sous le numéro 75397841000029 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 85376.

À saintes rive droite, immeuble entièrement restauré en pierre et moellon, couverture neuve, comprenant deux locaux séparés dont un de 85 m² avec mezzanine (65 + 20) et le deuxième de 97 m². Compteurs eau et électricité individuels- tout-à-l'égout sols bétonnés- portes électriques neuves hauteur 3 mètres. Parking à l'arrière conviendrait parfaitement à un investisseur avec possibilité de séparer en trois locaux ou à une activité artisanale pour atelier ou dépôt. Libres d'occupation. Le prix de vente proposé correspond au prix des parts de la société. Me contacter pour une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°422 045 658 - greffe de saintes) jacky galliard entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 64 96 60 60 - réf. 968332.

Magnac-sur-Touvre – À proximité immédiate de la D1000 et de toutes les commodités Vous recherchez un investissement professionnel rentable, sécurisé et sans travaux importants à prévoir ? Cette opportunité mérite clairement votre attention ! Entrepôt d'environ 1 200 m², parfaitement entretenu et composé de 7 cellules indépendantes, permettant une excellente diversification locative : 5 cellules de 120 m² 1 cellule de 180 m² 1 cellule de 350 m² Revenus locatifs actuels : 4 740 € / mois Soit 56 880 € de revenus locatifs annuels Rentabilité brute annoncée : 9,5 % Un bâtiment en excellent état Des locataires pros de qualité et bon payeur sans aucun retard Taxe foncière de 2900€ payée au prorata par les locataires Couverture neuve Gouttières et chéneaux neufs Bâtiment très bien entretenu Portes sectionnelles motorisées 4 m x 3 m Compteurs et sous-comptage pour chaque cellule Sanitaires dans chaque local Cellules indépendantes, idéales pour artisans, entreprises, stockage ou activités professionnelles Un ensemble offrant une forte visibilité locative, avec plusieurs locataires et des surfaces adaptées à différents profils professionnels. Un produit rare sur le secteur, idéal pour un investisseur souhaitant acquérir un actif professionnel générant immédiatement des revenus, avec un bâtiment en très bon état et peu de travaux à prévoir. Dossier complet et informations complémentaires sur demande. À visiter rapidement ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Alexis EMIER Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°533 788 022 Greffe de ANGOULEME) 07 87 07 38 89 (réf. 614296 ).

Emplacement exceptionnel entrée de ville mont de marsan. Vente d'un bâtiment à usage professionnel complété d'une maison d'habitation sur une parcelle de terrain de 4582 m². Le bâtiment est réparti en un espace ouvert, fonctionnel et prêt à booster votre activité pour développer une activité artisanale, un atelier technique avec bureau intégré, le tout proche de la rocade, pour une mobilité optimale. Caractéristiques principales : surface totale couverte du bâtiment : 500 m² espace accueil / réception clients / atouts supplémentaires : stationnements extérieurs. Un maison de plain pied de 141 m² habitables offrant des volumes généreux. Le bien se compose d'un salon et séjour accès terrasse, sans vis à vis, une cuisine aménagée, quatre chambres, une salle d'eau, un wc, une buanderie. Une cuisine d'été proche des écoles et des commerces. Pompe à chaleur air / air. Dpe c consommation énergie primaire 158 kwh / m² / an, émissions de gaz à effet de serre lettre c -25kg co2 / m² / an conditions financières : le bâtiment est assujetti au régime de la tva : prix de vente : 300 000 euros ht (tva de 20 % ) : soit 360 000 € ttc. S'ajoute à ce prix la maison à usage d'habitation. Soit un total de 599 000 €. Référence agence : 4419.

Situé cours Balguerie Stuttenberg à Bordeaux, votre agence ORPI JSI Chartrons vous propose à la vente en exclusivité ce local professionnel à usage de stockage, parfaitement adapté aux activités artisanales, logistiques ou d'entreposage. Ce bien fonctionnel dispose de sanitaires et se distingue par la présence d'un bureau attenant avec vitrine, idéal pour l'accueil de clientèle ou l'installation d'un espace administratif. Situé dans un secteur stratégique, le local bénéficie d'une excellente visibilité ainsi que d'un accès aisé pour les véhicules utilitaires. Sa configuration polyvalente permet d'envisager de nombreuses activités professionnelles. Une opportunité rare pour les entreprises recherchant un espace pratique, accessible et valorisant. Référence agence : 2421.

Local d'activité industriel ou commercial – 480 m² sur terrain de 4 027 m² À vendre, local d'activité à usage industriel, artisanal ou commercial, idéalement situé dans une zone industrielle, artisanale et commerciale, à seulement 3 km du centre de Chambon-sur-Voueize et à 10 minutes de la sortie d'autoroute. Le bâtiment, d'une superficie totale de 480 m², est immédiatement exploitable et offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Il est implanté sur un terrain de 4 027 m², permettant le stationnement, le stockage extérieur et le développement futur de votre activité. Le bien bénéficie d'un fort potentiel d'extension. Un projet de construction complémentaire de 600 m² avait d'ailleurs été élaboré, offrant une véritable perspective de développement. Descriptif Local d'activité de 316 m², actuellement divisé en deux espaces, avec possibilité de modifier l'agencement selon vos besoins. Hall d'entrée avec bureau d'accueil. Bureau indépendant. Vestiaires. Chaufferie équipée d'un poêle à granulés. WC avec lave-mains. Salle d'archives. Auvent permettant le stockage ou les opérations de chargement et de déchargement. Les atouts Bâtiment exploitable immédiatement. Terrain de 4 027 m². Possibilité d'extension. Projet de construction de 600 m² déjà étudié. Emplacement stratégique, à proximité immédiate des principaux axes de circulation. Convient à une activité industrielle, artisanale, commerciale ou de stockage. Vous recherchez un bâtiment fonctionnel pour créer, développer ou transférer votre entreprise ? Ce bien réunit tous les atouts pour concrétiser votre projet dans un environnement professionnel dynamique. À découvrir rapidement ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 12,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°751 787 672 - Greffe de MONTLUCON) Claude GUILLET Entrepreneur Individuel 06 75 52 72 28 - Réf. 962757.

Fonds de commerce et murs commerciaux d'une station-service TOTAL ÉNERGIES idéalement située sur le principal axe d'entrée-sortie de la localité, à proximité d'un rond-point et d'activités commerciales et artisanales. Outre la vente de carburant et des produits complémentaires habituels (gaz, huiles,. ), ce commerce dispose d'une station de lavage (portique + haute pression) et d'une activité de vente d'accessoires de pêche qui fonctionne bien car il y a une forte demande dans le secteur. Le prix de vente de 154.400€ honoraires d'agence inclus est réparti à 50 / 50 entre le fonds de commerce et les murs commerciaux. D'autre part, la propriétaire de ces deux biens souhaite vendre en même temps une maison d'habitation attenante d'une surface habitable d'environ 120 m² + terrasse et jardin privatif qui est proposée à 205.200€ honoraires d'agence inclus. Renseignements complets auprès de Patrick Prohet, agent mandataire spécialisé en transactions de commerces et d'entreprises en milieu rural, après signature d'un engagement de confidentialité; Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°323 977 710 - Greffe de AUCH) Patrick PROHET Entrepreneur Individuel 06 80 47 63 81 - Réf. 961328.

À vendre, chalet / mobil-home de 20 m². Points forts : ● Chalet / mobil-home de 20 m² au sol ● Toilettes sèches ● Accès facile Potentiel d'évolution : ° Possibilité d 'acquérir un terrain en à Saint-Simeux en supplément de 18000€ ● Possibilité d'extension du chalet jusqu'à 10 m² supplémentaires ● Possibilité de créer une annexe de 40 m² Ce bien convient aussi bien pour un projet de résidence de loisirs que pour l'installation d'une activité professionnelle (profession libérale, artisan, bureau, stockage léger, atelier, etc.). Une belle opportunité pour profiter d'un cadre agréable tout en bénéficiant d'un fort potentiel d'aménagement. Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Alexis EMIER Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°533 788 022 Greffe de ANGOULEME) 07 87 07 38 89 (réf. 611108 ).

Malemort a vendre immeuble a usage de commerce et logementlocal composé en rez de chaussée, salles de restaurant et bar climatisé (équipé frigo machine à glaçons, lave verre, caisse), cuisine entièrement équipée (gaz, table frigo, plonge, hotte. ) le tout en très bon état. À l'étage sanitaire, réserve, un appartement de type 3 rénovation récente, double vitrage volets roulants solaire (libre de locataire) pas de travaux à prévoir, avec entrée indépendante. Vend cause retraite affaire ideal pour un coupleemplacement grande visibilite proche de la future halle place du marche de malemort parkings gratuit en face.

Situé sur la commune de saint-laurent-de-la-pree, le local est idéalement situé dans une zone artisanale à proximité de la 4 voies la rochelle - rochefort, près de l'accès à l'autoroute a10 (10 minutes de rochefort et 20 minutes de la rochelle). L'immeuble a été construit en 2013, il comprend plusieurs locaux professionnels. Celui que nous proposons aujourd'hui est un local de 132 m² de 7,30 m de large et 15,10 m de profondeur. L'espace du rdc fait une surface de 100 m² dans lequel on trouve un bureau, un vestiaire avec douche, un wc et un local détente. Une mezzanine de 32 m² complète ce local artisanal. La porte sectionnelle permet l'accès aux grands véhicules, et la belle hauteur sous plafond (7,40 m au faîtage) offre de bonnes possibilités d'exploitation. 2 places de stationnement sont attitrées. L'accès à l'entrepôt par les véhicules est facile. Faibles charges de copropriété. Je suis à votre disposition pour avoir plus de renseignements ou faire une visite du local. Contactez céline de l'agence 17 immo. (5.09 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 26 lots (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 300.00 euros.

À dolus d'oléron (17), a vendre un fonds ostréicole d'affinage, de purification & négoce d'huîtres, avec ventes à l'expédition en grande surface et au détail sur des marchés. L'établissement est installé sur le dpm, avec une prise d'eau de mer direct à l'embouchure d'un petit chenal classé. Les bâtiments d'exploitation d'une surface de 76 m² sont privés. L'activité du fonds ostréicole concerne uniquement l'affinage et la purification d'huîtres, sans élevage et sans parc en mer. Affaire est animée par son propriétaire, 3 salariés en cdi à temps partiels, 2 salariés cdd temps partiels et 10 saisonniers pour les fêtes de fin d'année. Les ventes sont réalisées par expédition à des grandes surfaces partenaires indépendantes et au détail sur 5 marchés bordelais réputés. L'affaire est rentable et en constante progression, offrant un ebe de 163.662 € pour un ca de 495.510 €. À saisir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°440 891 968 - greffe de la rochelle) philippe villa entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 63 26 04 04 - réf. 958490.

Idéalement situé dans la zone d'activité du bois brûlé à st laurent de la pree, à deux pas de la rocade, ce local professionnel est situé dans une copropriété construite en 2014 et aux faibles charges. Les 132 m² de surface au sol se composent de la façon suivante : grand espace de stockage avec belle hauteur plus de 7m au faîtage bureau indépendant avec fenêtre pour recevoir sanitaire et douche espace cuisine une mezzanine d'env. 20 m² pour stocker ou aménager d'autres bureaux une place de parking privative référence agence : 1446.

Situé sur la commune de saint-laurent-de-la-pree, le local est idéalement situé dans une zone artisanale à proximité de la 4 voies la rochelle - rochefort, près de l'accès à l'autoroute a10 (10 minutes de rochefort et 20 minutes de la rochelle). L'immeuble a été construit en 2013, il comprend plusieurs locaux professionnels. Celui que nous proposons aujourd'hui est un local de 129 m² de 14 m de long et 6,70 m de profondeur. L'espace du rdc fait une surface de 99,30 m², c'est un espace ouvert avec un wc situé sous l'escalier. Une mezzanine de 29.91 m² complète ce local artisanal sur laquelle on trouve un local détente et un bureau. Deux portes sectionnelles permettent l'accès aux grands véhicules, et la belle hauteur sous plafond offre de bonnes possibilités d'exploitation. L'accès à l'entrepôt par les véhicules est facile. Faibles charges de copropriété. Je suis à votre disposition pour avoir plus de renseignements ou faire une visite du local. Contactez céline de l'agence 17 immo. (4.77 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 26 lots (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 200.00 euros.

Noyeraie à vendre en dordogne – périgord vert production de noix avec bâtiments agricoles, irrigation et maison d'habitation au cœur du périgord vert, dans un environnement agricole recherché, cette très belle noyeraie bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate d'un bourg avec commerces et services. L'ensemble, particulièrement bien entretenu, développe environ 27 hectares de noyeraies composées principalement des variétés franquette et fernor, avec un équilibre entre vergers en pleine production et jeunes plantations offrant un fort potentiel de rendement futur. Une exploitation immédiatement opérationnelle la propriété dispose de tous les équipements nécessaires à l'activité : bâtiment de séchage et de tri des noix d'environ 170 m², hangar de stockage de 150 m², grange en pierre de 140 m² avec appentis, forage sur l'exploitation, système d'irrigation en place sur le domaine. L'activité actuelle est orientée vers la production de noix avec vente au négoce, tout en laissant envisager des développements complémentaires : vente directe, transformation, diversification agricole, projet agro-touristique. Maison d'habitation incluse une maison de type f3 d'environ 85 m² est comprise dans la vente. Elle comprend : cuisine, 2 chambres, salle d'eau, wc, local technique avec pompe à chaleur. Les points forts noyeraie productive et très bien entretenue 27 hectares de vergers irrigation et forage sur site outil de production complet maison d'habitation incluse secteur recherché du périgord vert potentiel de développement important idéal pour : exploitation agricole spécialisée, projet familial, investissement agricole, diversification patrimoniale, activité haut de gamme autour de la noix. Dossier complet et informations complémentaires sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°402 988 380 - greffe de perigueux) gilles besse entrepreneur individuel 07 88 22 98 27 - réf. 955772.

Ensemble immobilier à usage industriel bénéficiant d'une situation stratégique, avec un accès rapide à la N10 située à seulement 1 km, axe structurant reliant Bordeaux, Angoulême et Saintes en 45 minutes. Ce bâtiment industriel développe une surface totale d'environ 7 160 m², comprenant 943 m² de locaux administratifs et 6 217 m² de surfaces de production, dont 2 000 m² dédiés à un espace de stockage en température dirigée, équipé de ponts roulants, offrant une réelle valeur d'usage pour des activités industrielles spécifiques. L'ensemble immobilier bénéficie d'une construction de qualité en structure métallique avec ossature acier, bardage métallique double peau isolé et toiture en bac acier, garantissant robustesse, durabilité et performance thermique. Le site est également équipé d'un système de climatisation réversible. Le bâtiment est adapté aux activités industrielles et logistiques, avec une configuration permettant la circulation des poids lourds et la gestion des flux. Il dispose d'une dalle industrielle, de deux portes sectionnelles facilitant les opérations de chargement et de déchargement, ainsi que d'espaces de stationnement. Le site est implanté sur un terrain de 51 368 m², entièrement clos et sécurisé, offrant un potentiel important d'exploitation et d'aménagement. Le foncier se répartit entre une zone Uy à vocation industrielle et une zone agricole, constituant des réserves foncières intéressantes. Vendu libre de toute occupation, ce bien constitue une opportunité rare pour une activité industrielle ou logistique recherchant un site fonctionnel de grande surface, bénéficiant d'un foncier important et d'un accès rapide à un axe routier majeur. Contactez-moi dès maintenant pour toute information complémentaire ou pour organiser votre visite du site sur rendez-vous. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,73% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°405 303 033 - Greffe de SAINTES) Sébastien DUGRAND Entrepreneur Individuel 06 43 43 44 06 - Réf. 952002.

Bâtiment industriel de 1000 m² situé à courlay (79), accès poids lourd, possibilité de mettre des panneaux solaires. Un terrain constructible. Bâtiment isolé et bétonné, bureau (possibilité d'installer des panneaux solaires) a 10mn de bressuire, 40mn cholet, 1 heure de nantes. Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 5.5% ttc du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. Dpe non concerné. Alain fuzeau, agent commercial immatriculé au rsac de niort sous le numéro 41256529300021 - a la lucarne de l'immobilier - ref. 85136.

Bâtiment industriel de plain-pied – 3600 m² – moulin-neuf (dordogne) – sur + 1 hectare de terrain. Idéalement situé à moulin-neuf, à la frontière de la gironde, entre les entrées de l'autoroute a89 de montpon-ménestérol et d'abzac, cet ensemble industriel de plus de 3600 m² offre un emplacement stratégique pour toute activité artisanale, industrielle, stockage & logistique. Édifié dans les années 90, ce bâtiment de plain-pied, construit en béton avec structure métallique, est vendu libre de tout locataire et en bon état général. Il se compose de plusieurs espaces fonctionnels et bien agencés : un vaste atelier de 1 680 m², une zone de stockage de 1 300 m² sur dalle béton lisse en excellent état et équipée de 2 quais de chargement traversants, un espace bureaux de 330 m², une zone réfectoire et sanitaires de 315 m². À l'extérieur, vous bénéficiez de nombreux atouts : parking goudronné d'environ 1 300 m², deux accès par portails facilitant la circulation, d'une entrée bureau directe depuis la route et plusieurs zones de stockage abritées. Côté aspect technique, le bâtiment est fait de béton et bardage métallique, toiture bac acier et fibrociment, sol béton lisse (atelier & stockage), assainissement collectif (tout-à-l'égout), chauffage au gaz, réseau d'air comprimé, systèmes d'alarme intrusion et incendie, vidéosurveillance et fibre optique raccordée. L'ensemble est implanté sur un terrain de plus d'1 hectare, bâtiment inclus, offrant de belles possibilités d'exploitation et d'évolution. Une opportunité rare sur le secteur, idéale pour développer ou implanter votre activité dans un environnement accessible et de plus en plus dynamique. Si ce bien est fait pour vous, prenez-vite rendez-vous. Informations et visites 7 / 7j. Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 3.4% ttc du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. Dpe non concerné. Guillaume bertrand, agent commercial immatriculé au rsac de perigueux sous le numéro 75397841000029 - a la lucarne de l'immobilier - ref. 85055.

Investisseurs ou professionnels, découvrez ce local d'activité neuf d'environ 201 m², offrant un loyer potentiel estimé à 16 400 € HT / HC par an, soit une rentabilité locative brute d'environ 8 %. Une opportunité particulièrement attractive pour un actif neuf situé dans une zone économique dynamique du nord de la Gironde. Développé de plain-pied, ce bâtiment bénéficie d'une construction de qualité en structure métallique avec ossature acier, bardage métallique double peau isolé et toiture bac acier, garantissant robustesse et durabilité. La toiture est par ailleurs prédisposée à l'installation de panneaux photovoltaïques, offrant une perspective d'optimisation énergétique. Implanté sur un terrain clos d'environ 548 m², ce local permet de disposer d'un parking extérieur privatif, d'un espace de circulation et de manœuvre adapté aux véhicules utilitaires, ainsi que d'une aire de lavage attenante. L'accessibilité est facilitée grâce à deux accès motorisés avec portail automatique. Situé à seulement 30 minutes de Bordeaux, au cœur d'une zone d'activités dynamique en plein essor, le bien bénéficie d'un accès rapide aux principaux axes routiers ainsi qu'à la future gare du RER métropolitain reliant Bordeaux, renforçant l'attractivité du secteur pour les entreprises. Ce local neuf livré au T2 2026 répond aux standards actuels et offre un fort potentiel de valorisation locative dans un secteur où la demande de locaux d'activité reste soutenue. Une opportunité rare sur le secteur, idéale pour une implantation professionnelle ou pour un investissement immobilier performant, garantissant attractivité et rendement locatif. Contactez-moi dès maintenant ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,83% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°405 303 033 - Greffe de SAINTES) Sébastien DUGRAND Entrepreneur Individuel 06 43 43 44 06 - Réf. 945705.