Local/bureau à vendre de 480 m2 sur 4027 m2 de terrain

Local d'activité industriel ou commercial – 480 m² sur terrain de 4 027 m² À vendre, local d'activité à usage industriel, artisanal ou commercial, idéalement situé dans une zone industrielle, artisanale et commerciale, à seulement 3 km du centre de Chambon-sur-Voueize et à 10 minutes de la sortie d'autoroute.

Le bâtiment, d'une superficie totale de 480 m², est immédiatement exploitable et offre de nombreuses possibilités d'aménagement.

Il est implanté sur un terrain de 4 027 m², permettant le stationnement, le stockage extérieur et le développement futur de votre activité.

Le bien bénéficie d'un fort potentiel d'extension.

Un projet de construction complémentaire de 600 m² avait d'ailleurs été élaboré, offrant une véritable perspective de développement.

Descriptif Local d'activité de 316 m², actuellement divisé en deux espaces, avec possibilité de modifier l'agencement selon vos besoins.

Hall d'entrée avec bureau d'accueil.

Bureau indépendant.

Vestiaires.

Chaufferie équipée d'un poêle à granulés.

WC avec lave-mains.

Salle d'archives.

Auvent permettant le stockage ou les opérations de chargement et de déchargement.

Les atouts Bâtiment exploitable immédiatement.

Terrain de 4 027 m².

Possibilité d'extension.

Projet de construction de 600 m² déjà étudié.

Emplacement stratégique, à proximité immédiate des principaux axes de circulation.

Convient à une activité industrielle, artisanale, commerciale ou de stockage.

Vous recherchez un bâtiment fonctionnel pour créer, développer ou transférer votre entreprise ?

Ce bien réunit tous les atouts pour concrétiser votre projet dans un environnement professionnel dynamique.

À découvrir rapidement !

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 12,00% TTC du prix hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°751 787 672 - Greffe de MONTLUCON) Claude GUILLET Entrepreneur Individuel 06 75 52 72 28 - Réf.

962757.