TRESSES – STATION-SERVICE ET GARAGE AUTOMOBILE – EMPLACEMENT N°1 – MURS ET FONDS

Rare aux portes de bordeaux – excellente visibilité – axe à fort trafic à tresses (33370), à l'est de la métropole bordelaise, découvrez cette opportunité d'investissement et d'exploitation comprenant une station-service, un garage automobile, des locaux professionnels et une maison d'habitation.

Situé en bordure d'une route départementale avec un trafic d'environ 25 000 véhicules par jour, cet établissement bénéficie d'un emplacement stratégique, avec accès direct depuis la route pour les véhicules légers, utilitaires et poids lourds.

L'ensemble est implanté sur un terrain de 2 552 m² et comprend : une station-service en activité.

Un atelier mécanique (3 box) avec bureaux, boutique, espace de stockage d'environ 160 m².

Possibilité d'instalation d'une station de lavage, emplacement prévu a cet effet.

Une maison de 110 m², dont 50 m² habitables et 60 m² en sous-sol.

Un terrain classé en zone uy, destinée aux activités économiques.

Possibilité d'acquérir en supplément une parcelle attenante de 441 m², située à l'arrière de la propriété.

Une affaire commerciale établie l'exploitation bénéficie de deux activités complémentaires : la distribution de carburants et la mécanique automobile.

Quelques chiffres communiqués : activité carburants : environ 9 millions d'euros ttc par an.

Commissions carburants / an : 2023 / 115769.79€, 2024 / 117449.13€, 2025 / 107842.91€.

Chiffre d'affaires atelier mécanique : environ 620 000 € par an en moyenne sur les trois dernières années. 95000€ d'ebe retraité en moyenne sur les trois derniers exercices.

Pas de salariés à reprendre.

Cet ensemble conviendra parfaitement à un professionnel souhaitant développer son activité, à un groupe automobile ou à un investisseur recherchant un emplacement commercial à forte visibilité.

Vente exclusivement des murs et du fonds de commerce ensemble.

Prix : 2 100 000 € fai, dont 100 000 € ttc d'honoraires à la charge de l'acquéreur.

Dossier complet et bilans disponibles sur demande après qualification du projet.

Visites uniquement sur rendez-vous.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.

Georisques.

Gouv.

Fr.

Contactez gilles seillard entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°485 212 609 greffe de bordeaux) 06 83 21 97 05 (réf.

616953 ).