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AcheterRéf. 43854

Maison

MAISON DE 172 m2 AVEC PISCINE ET DEPENDANCE de 52 m2

Marseille 12 (13012)

800 000 €

3 571 €/m²

  • 7 pièces
    Pièces
  • 6 chambres
    Chambres
  • 224 m²
    Surface
Coup de coeurClimatisationEnsoleilléJardinPiscineBeaux volumes

Description du bien

Située sur l'Avenue des Poilus, cette propriété rare offre un cadre de vie privilégié sur une vaste parcelle d'environ 1 100 m², agrémentée d'un jardin arboré, d'une piscine, d'une terrasse conviviale et de plusieurs emplacements de stationnement.

La maison principale, d'une surface de 172 m² répartis sur deux niveaux, se compose d'un vaste double séjour lumineux, d'une grande cuisine familiale, de six chambres et de deux salles de bains (3 chambres par niveaux) et wc séparés.

Ses beaux volumes permettent d'accueillir confortablement une grande famille.

Sur la même parcelle, une seconde maison indépendante de plain-pied de 52 m² de trois pièces qui se compose d'une cuisine équipée ouverte sur un séjour, 2 chambres, une salle de bain et un WC séparé.

Elle constitue un espace idéal pour recevoir famille et amis, créer un logement indépendant ou envisager un projet locatif.

Les deux habitations bénéficient du double vitrage et de la climatisation réversible.

Cette propriété présente un fort potentiel et s'adapte à de nombreux projets : résidence principale pour grande famille, regroupement familial, activité professionnelle à domicile ou investissement patrimonial.

Un bien rare sur le secteur, alliant volumes, extérieur généreux et multiples possibilités d'aménagement.

À découvrir sans tarder.

Pauline NAVAS : 07 62 16 64 92.

Annonce publiée le 2 septembre 2026

Caractéristiques

  • Coup de coeur
  • Climatisation
  • Ensoleillé
  • Jardin
  • Piscine
  • Beaux volumes

Performance énergétique

À propos du prix de ce bien

Prix : 800 000 €(3 571 €/m²)

Honoraires à la charge de vendeur

Détails des coûts

Prix au m²
3 571 €/m²
Honoraires
Honoraires à la charge de vendeur
Dépenses énergétiques estimées
Entre 1 890 € et 2 620 € par an

Prix dans la région

3 571 €/m²

Prix de ce bien

Comparaison du marché à Marseille 12 indisponible

La statistique locale n’est pas fournie par l’API actuelle. Aucune fourchette estimée n’est affichée afin de ne pas présenter une donnée inventée.

Localisation

Marseille 12 (13012)

Marseille 12

Localisation approximative

L’adresse exacte est communiquée sur demande.

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : retrouvez les risques naturels, miniers et technologiques de la commune.

Voir sur georisques.gouv.fr

Découvrez l’agence

Logo de Agence de la Comtesse la Ciotat

Agence de la Comtesse la Ciotat

Agence immobilière

18-26 Avenue Victor Giraud, 13600 La Ciotat

NAVAS Pauline

Négociateur

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