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20 photos
AcheterRéf. OP1897

Maison

SAO PAULO

Marseille 8 (13008)

2 250 000 €

6 429 €/m²

  • 10 pièces
    Pièces
  • 7 chambres
    Chambres
  • 350 m²
    Surface
  • 3 salles de bain
    Salles de bain
GarageParkingTerrasseJardinPiscineOrientation sud

Description du bien

Architecture de 2006, cette maison contemporaine aux influences brutalistes développe 350 m² habitables répartis sur trois niveaux, sublimés par de généreux espaces extérieurs avec piscine, terrasses, jardin en restanques et potager, sur les hauteurs du quartier de Vauban.

Réhabilitée par ses actuels propriétaires, la maison affirme une écriture architecturale sobre où le béton, l'acier, les larges baies vitrées et les terrasses en ipé composent un ensemble résolument contemporain.

Les espaces de réception occupent le premier niveau dans une spectaculaire pièce de vie traversante, entièrement tournée vers le paysage.

Les ouvertures toute hauteur effacent les frontières entre intérieur et extérieur et prolongent naturellement le séjour vers une vaste terrasse suspendue où la piscine semble se fondre dans le panorama.

Depuis chaque espace, le regard embrasse Marseille jusqu'à Notre-Dame de la Garde.

L'étage accueille trois chambres partageant une salle de bains, tandis que le dernier niveau est entièrement dédié à une suite parentale ouverte sur une terrasse intimiste bordée de cactus, offrant un point de vue privilégié sur la Bonne Mère.

En contrebas, un vaste garage, une buanderie, un hammam ainsi qu'un espace indépendant composé d'un salon, d'une chambre, d'une salle d'eau et de sa terrasse privative permettent d'envisager une maison d'amis, un espace professionnel ou une parfaite autonomie pour recevoir famille et invités.

À l'extérieur, le jardin en restanques accueille un agréable potager qui apporte une respiration végétale à cette architecture minérale.

Une architecture contemplative, entre puissance des lignes et douceur méditerranéenne.

Annonce publiée le 21 août 2026

Caractéristiques

  • Garage
  • Parking
  • Terrasse
  • Jardin
  • Piscine
  • Orientation sud

Performance énergétique

À propos du prix de ce bien

Prix : 2 250 000 €(6 429 €/m²) −10 %

Honoraires à la charge de vendeur

Évolution du prix de ce bien

Le prix de ce bien est en baisse de 10 % (2 250 000 €) depuis le premier prix enregistré le 21 août 2026.

25 septembre 2026
2 250 000 €
21 août 2026
2 500 000 €

Détails des coûts

Prix au m²
6 429 €/m²
Honoraires
Honoraires à la charge de vendeur

Prix dans la région

6 429 €/m²

Prix de ce bien

Comparaison du marché à Marseille 8 indisponible

La statistique locale n’est pas fournie par l’API actuelle. Aucune fourchette estimée n’est affichée afin de ne pas présenter une donnée inventée.

Localisation

Marseille 8 (13008)

Marseille 8

Localisation approximative

L’adresse exacte est communiquée sur demande.

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : retrouvez les risques naturels, miniers et technologiques de la commune.

Voir sur georisques.gouv.fr

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Archik

Agence immobilière

280 Bd Michelet, 13008 Marseille 8

TISSERAND Marie

Négociateur

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EMBRUN — photo du bien
1 995 000 €EMBRUN
6 pièces 5 chambres 268 m²

Marseille 8

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