A VENDRE VILLA DE PRESTIGE 13007 MARSEILLE

Au coeur du très recherché quartier de Bompard, dans le 7ème arrondissement de Marseille, cette propriété rare, type maison californienne, et totalement à l'abri des regards, bénéficie d'un environnement particulièrement calme et résidentiel.

Édifiée sur une parcelle de 795 m², la maison principale développe environ 200 m² habitables et offre un cadre de vie privilégié (piscine miroir chauffée, terrain de pétanque) à quelques minutes seulement de la mer.

Dès l'entrée, les volumes séduisent par leur générosité et leur luminosité.

Le rez-de-chaussée accueille une vaste pièce de vie composée d'un salon et d'une cuisine ouverte Bulthaup.

L'ensemble s'ouvre sur une agréable terrasse, un jardin paysager et une piscine, créant une parfaite continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs.

Le premier étage est entièrement dédié à une superbe suite d'environ 70 m² dont les volumes exceptionnels offrent la possibilité de repenser facilement cet espace afin d'y créer deux véritables chambres.

Le deuxième étage accueille la master bedroom avec salon privé, de même superficie, offrant un confort de vie exceptionnel et une grande intimité.

Attenant à la maison tout en étant totalement indépendant, un vaste duplex de type 4 d'environ 90 m², complète la propriété.

Disposant de sa propre entrée, il comprend deux chambres, une cuisine, deux salles d'eau, ainsi qu'une grande mezzanine de 20 m², facilement aménageable en troisième chambre.

Cet espace constitue une solution idéale pour accueillir un adolescent, recevoir famille et amis en toute autonomie ou encore générer un revenu locatif attractif.

Cette propriété réunit un emplacement d'exception, de beaux volumes, des prestations de qualité et un fort potentiel d'usage.

Une adresse rare dans l'un des quartiers les plus prisés de Marseille.

Mandat 20742.

Taxe foncière : 7000EUR.

Honoraires charge vendeur.