Michel de Chabannes

Box à vendre rue paradis proche prado 2, dans une résidence fermée sécurisée en sous-sol (-2). Une place, surface : 18.9 m². Me contacter au 06 26 63 51 84.

Au coeur du très recherché 7eme arrondissement de Marseille, cette opportunité rare vous permettra de donner vie à une maison contemporaine bénéficiant d'un permis de construire purgé de tout recours. Nichée entre le Vallon des Auffes et la mythique place Saint-Eugène, véritable coeur de vie du quartier avec ses commerces de bouche, ses cafés et ses terrasses baignées de soleil, cette adresse offre un art de vivre rare. Un environnement authentique et confidentiel où l'esprit village se conjugue avec la proximité immédiate de la Méditerranée. Le permis autorise la réalisation d'une élégante maison de ville développant environ 97 m² habitables répartis sur trois niveaux : En rez-de-chaussée, un hall d'entrée dessert une première chambre bénéficiant de sa salle d'eau privative, idéale pour recevoir famille et amis ou aménager un espace indépendant. Au premier étage, la pièce de vie constitue le véritable coeur de la maison. Elle accueillera un vaste séjour avec cuisine ouverte prolongé par une magnifique terrasse d'environ 20 m² offrant une vue dégagée sur la mer et les toits du quartier. Un espace extérieur rare dans ce secteur prisé, idéal pour les repas en extérieur et les soirées face à la Méditerranée. Au second et dernier niveau, une suite parentale confortable disposera de sa propre salle d'eau, offrant intimité et sérénité dans un cadre privilégié. Le permis de construire étant définitivement obtenu et purgé de tout recours, le projet peut être engagé rapidement. Afin d'accompagner les futurs acquéreurs dans la concrétisation de leur projet, un accompagnement complet peut être proposé avec architecte, bureaux d'études et entreprises spécialisées. Possibilité de stationnement à proximité immédiate grâce à des emplacements disponibles à la location. Une opportunité exceptionnelle de créer une résidence principale de caractère ou un pied-à-terre d'exception dans l'un des quartiers les plus emblématiques et recherchés de Marseille. Dossier complet, plans, visuels de projection et étude du projet disponibles sur demande. Les visuels présentés sont des illustrations d'ambiance destinées à permettre aux acquéreurs de se projeter dans le projet finalisé et ne sont pas contractuels. MC.

EXCLUSIVITÉ Superbe T4 avec terrasses et garage au coeur du Carré d'Or Idéalement situé dans le très recherché secteur du Carré d'Or, à deux pas de la place de la Place Delibes  et à proximité immédiate de toutes les commodités, commerces, transports et établissements scolaires privés du quartier, découvrez ce magnifique appartement T4 de 97,84 m² au sein d'une copropriété récente (2001), parfaitement entretenue et sécurisée. Situé au 5 ? étage avec ascenseur, cet appartement traversant Est-Ouest bénéficie d'une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée ainsi que d'un environnement particulièrement calme. L'espace de vie se compose d'un vaste séjour de 34 m² ouvrant sur une superbe terrasse de 24,11 m², idéale pour profiter des beaux jours. Une cuisine indépendante attenante complète cet espace; la configuration actuelle permet facilement d'envisager l'ouverture de la cloison afin de créer une grande pièce de vie avec cuisine américaine. L'espace nuit, parfaitement séparé, comprend trois chambres de 9,05 m², 9,49 m² et 10,48 m². Toutes bénéficient d'un accès à une seconde terrasse de 15,98 m², offrant un agréable prolongement extérieur. La suite parentale dispose de sa propre salle d'eau avec WC. Une salle de bains indépendante ainsi qu'un second WC séparé complètent le confort de cet appartement familial. Un garage fermé de 13,91 m² en sous-sol est inclus dans la vente. Les prestations de qualité, la double exposition, les généreux espaces extérieurs et l'emplacement privilégié font de ce bien une opportunité rare sur le secteur. Les charges de copropriété s'élèvent à 300 EUR par mois et comprennent notamment le chauffage ainsi que la climatisation, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. Performance énergétique remarquable : DPE classé B. À découvrir sans tarder / Contact pour visites : 06 21 68 47 61.

Dans un environnement exceptionnel, en fond d'impasse et au calme absolu, a proximité directe du village de mazargues, cette superbe propriété contemporaine bénéficie d'un emplacement rare. En lisière immédiate du Parc National des Calanques avec départ de randonnées directement depuis la maison, offrant une vue panoramique spectaculaire sur la mer, les îles, Notre-Dame-de-la-Garde, le stade et les collines avoisinantes, cette villa développe 140 m² habitables sur une magnifique parcelle. La propriété dispose également d'un double garage d'environ 30 m², de près de 150 m² de terrasses en travertin accueillant une élégante piscine et de nombreux aménagements permettant de profiter au mieux des charmes de cette maison. Un terrain arboré classé boisé d'environ 1 300 m² surplombe la maison. La maison séduit immédiatement par ses volumes, sa luminosité et son atmosphère élégante tournée vers l'extérieur. La vaste pièce de vie avec cheminée s'ouvre harmonieusement sur les terrasses et les espaces de détente. L'espace nuit propose 4 chambres sur 2 niveaux avec penderies intégrées, deux belles salles d'eau avec douches à l'italienne dont une avec baignoire ainsi que deux WC et buanderie. Pensée pour un confort de vie optimal, la propriété bénéficie de prestations de qualité : chauffage et rafraîchissement au sol, climatisation, double vitrage, volets roulants électriques, fibre optique, portail et garage motorisés. Un bien rare offrant un cadre de vie idyllique entre nature et ville, à seulement quelques minutes du centre de Marseille et des écoles.

Appartement t2 de 42,57 m² avec balcon quartier la blancarde (13004 marseille) situé au coeur du 4ème arrondissement de marseille, dans le quartier prisé de la blancarde, à deux pas de l'école sainte-marie blancarde, venez découvrir ce superbe appartement t2 niché au 2ème étage avec ascenseur d'une copropriété des années 70, parfaitement entretenue et réputée pour son calme. D'une surface de 42,57 m², cet appartement se compose de : une entrée  un séjour lumineux ouvrant sur un balcon exposé ouest, une cuisine indépendante équipée attenante au séjour (possibilité d'ouverture pour créer une cuisine américaine), une chambre spacieuse, une salle d'eau avec wc. L'appartement vient d'être entiérment rénové. Aucun travaux à prévoir / parfaitement aux gôuts du jour. Le chauffage collectif au sol et l'eau froide sont inclus dans les charges mensuelles de 120 eur. La taxe foncière s'élève à 1 089 eur dpe : c la rue, à sens unique, est très calme, et la copropriété est soignée et sécurisée. Idéal premier achat ou investissement locatif. Contact pour visites : 06 21 68 47 61.

Très bel appartement type 4 au sein d'une résidence de standing sécurisée avec espaces extérieurs, idéalement située dans un environnement calme et verdoyant. Traversant et lumineux, cet appartement offre de beaux volumes avec un séjour agréable, une cuisine séparée prolongée par une loggia / buanderie. Trois chambres, une salle de bains, une salle d'eau, un dressing. L'appartement est en excellent état, aucun travaux à prévoir. Vous apprécierez également le stationnement libre au sein de la copropriété ainsi que la qualité de vie offerte par cette résidence parfaitement entretenue. À découvrir rapidement. Charges annuelles : 2500EUR, DPE : D. Pour visiter : 06 26 63 51 84.

Nichée au coeur du prestigieux 6ème arrondissement, entre la Place Castellane et la Préfecture, dans le quartier recherché de la rue Edmond  Rostand, découvrez cette rare pépite au 2ème étage avec ascenseur d'un magnifique immeuble bourgeois du XIXe siècle. Cet appartement traversant de 215 m² allie charme de l'ancien et grand standing. Les éléments d'origine ont été parfaitement conservés : parquet, hauts plafonds, belles moulures, cheminée et volumes généreux qui confèrent une élégance intemporelle. Description de l'appartement : o Une grande entrée centrale distribue l'ensemble. o Côté Sud : une grande cuisine à vivre, un vaste séjour et une suite parentale avec dressing, le tout ouvrant sur un beau balcon de 8 m². o Côté Nord : deux chambres supplémentaires, une seconde suite parentale et une vaste salle de réception. o L'appartement est baigné de lumière naturelle et bénéficie d'un calme absolu. o L'appartement est climatisé et offre une belle vue. Idéal pour une famille en quête d'espace et de raffinement, cet appartement séduit par ses grandes ouvertures, ses beaux volumes et sa luminosité exceptionnelle.   Autres atouts : o Petite copropriété très bien entretenue (un seul appartement par palier) o Une cave o Deux chambres de service de 9 m² chacune o Possibilité de louer un ou deux parkings à proximité immédiate Charges mensuelles : environ 750 EUR (chauffage inclus). Taxe Foncière : 4300 EUR Un bien rare dans l'un des quartiers les plus prisés de Marseille, à deux pas des écoles, des commerces et de tous les transports en commun (métro, bus, tramway). Idéalement situé, parfaitement préservé et plein de charme, cet appartement saura conquérir les amateurs d'authentique et d'exception.   Contact pour visites : 06 21 68 47 61                      .

Idéalement située entre le Parc Pastré et les plages de la Pointe Rouge, à seulement quelques pas de la très recherchée plage du Bain des Dames, cette superbe maison individuelle contemporaine de type T7 développe environ 213 m² habitables sur une parcelle paysagée de 435 m² avec piscine (7.35 x 3.92 ). Pensée par un architecte dans un esprit résolument contemporain, cette propriété séduit par ses volumes généreux, sa luminosité omniprésente et la qualité remarquable de ses prestations. Le vaste espace de vie comprend un immense séjour de 55,80 m² avec cheminée et mobilier sur-mesure, ouvert sur les extérieurs et la piscine. Une grande cuisine professionnelle de 37,80 m² ainsi qu'une pièce d'eau avec wc complètent parfaitement cet espace de réception convivial et élégant. La maison dispose de cinq chambres au total chacune avec sa propre salle d'eau privative, dont une chambre d'amis indépendante de 17,20 m² avec WC privatifs, idéale pour recevoir famille et amis ou pour une activité indépendante. Une salle de bain ainsi qu'un wc indépendant complètent l'esemble de l'espace nuit. Parfaitement pensée pour allier confort moderne et art de vivre méditerranéen, cette maison rare saura séduire les amateurs d'architecture contemporaine et de cadre de vie d'exception. Elle dispose de la climatisation intégrale, des stores électriques, d'une alarme ainsi que d'un grand garage de 30 m². Baignée de lumière naturelle, cette maison offre un calme absolu ainsi q'un cadre de vie privilégié tout en profitant d'un environnement préservé. Vous bénéficiez d'un accès rapide à la mer et aux plages, d'une vie de quartier animée avec commerces à proximité, et d'un excellent réseau scolaire (écoles de tous niveaux) et des accés au navettes au ports de la Pointe Rouge ralliant directement le Vieux Port et l'Estaque ainsi que la ligne de Bus No 19. Atouts majeurs : tranquillité, lumière exceptionnelle, proximité immédiate de la mer et des espaces verts, prestations premium et fonctionnalité optimale pour une famille en quête d'exception. DPE : C / Taxe Foncière : 5 995 EUR Contact pour visites : 06 21 68 47 61.

Idéalement situé à deux pas de la faculté de médecine et de pharmacie de la Timone, dans un environnement recherché et pratique, cet appartement de type T3 constitue une belle opportunité, aussi bien pour un investissement locatif que pour une résidence principale. Situé au 4em étage avec ascenseur (avant-dernier étage) d'une petite copropriété, cet appartement traversant Est-Ouest bénéficie d'un ensoleillement tout au long de la journée et d'une agréable vue dégagée. Il se compose d'un vaste séjour avec cuisine américaine d'environ 23,96 m², ouvrant sur un balcon offrant une belle perspective dégagée. L'espace nuit, situé à l'arrière au calme, comprend deux chambres, une salle de bain ainsi qu'un WC indépendant. De nombreux rangements viennent compléter l'ensemble pour un confort de vie optimal. Une Cave est vendu avec le bien. Vous apprécierez également le calme de la rue, la sécurité avec une porte blindée, ainsi que la fonctionnalité de ce bien. Charges mensuelles : 120 EUR Taxe foncière : 1 041 EUR Situation idéale, à proximité immédiate des facultés, des transports et des commodités, parfaite pour loger des étudiants ou réaliser un investissement locatif de qualité. CONTACT POUR VISITES : 06 21 68 47 61.

Idéalement situé dans le très recherché 8 ? arrondissement de Marseille, entre le parc du 26e Centenaire et l'hôpital Saint-Joseph, à deux pas de l'avenue du Prado, ce bel appartement de type T3 vous séduira par son environnement résidentiel et sa qualité de vie. Situé au 1er étage avec ascenseur d'un immeuble récent, cet appartement traversant Est-Ouest offre une distribution agréable et fonctionnelle. Il se compose d'un vaste séjour avec cuisine américaine d'une superficie de 32,57 m², proposant un espace de vie convivial et moderne, prolongé par une terrasse de 8,36 m². Le séjour est équipé d'une climatisation pour un confort optimal en toutes saisons. L'espace nuit, bien distinct, comprend deux chambres, une salle de bain, un WC indépendant ainsi que des placards de rangement. Un garage box fermé en sous-sol complète ce bien. Charges mensuelles : 125 EUR Taxe foncière : 1 617 EUR DPE : C Vous apprécierez également la vie de quartier dynamique avec de nombreux commerces de proximité accessibles à pied. Un bien idéal pour une résidence principale comme pour un investissement. À visiter sans tarder ! CONTACT POUR VISITES : 06 21 68 47 61.

Situé au coeur du très recherché Carré d'Or, à proximité immédiate de la Clinique Juge et entre les boulevards du Docteur Rodocanachi et Édouard Herriot, découvrez ce T3 à fort potentiel, niché au 1er étage d'un immeuble de standing semi-récent, parfaitement entretenu. L'appartement se distingue par ses grandes fenêtres exposées plein sud, offrant une belle luminosité tout au long de la journée et une vue agréable sur la verdure, dans un environnement calme et résidentiel. D'une configuration fonctionnelle, il se compose de : un séjour lumineux, une cuisine indépendante attenante (avec possibilité d'ouverture en cuisine américaine), deux chambres, une grande salle de bain, un WC séparé. Des travaux de rénovation sont à prévoir, laissant libre cours à vos envies d'aménagement et de personnalisation. Une cave vient compléter ce bien. Informations complémentaires : DPE : E Charges annuelles : 2 640 EUR (incluant le chauffage) Taxe foncière : 1 880 EUR Un bien rare sur le secteur, idéal pour un projet de résidence principale ou un investissement patrimonial dans l'un des quartiers les plus prisés de Marseille. À visiter sans tarder ! Contact pour visites : 06 21 68 47 61.

Dans un immeuble récent avec ascenseur, découvrez en exlcusivité ce magnifique appartement de 48,75 m² en excellent état, situé au 1er étage, idéalement exposé sud-est, offrant luminosité et calme tout au long de la journée. Nichée dans un quartier prisé, cette adresse bénéficie d'un emplacement exceptionnel, à deux pas du parc du 26e Centenaire, véritable havre de paix parfait pour se promener, faire du sport ou simplement se ressourcer. L'appartement se compose de : Un séjour spacieux et lumineux avec cuisine américaine entièrement équipée Une chambre confortable avec placard intégré Une salle d'eau moderne Un WC indépendant Vous serez immédiatement séduit par sa terrasse de 12,94 m² exposée plein sud, offrant une vue dégagée et un ensoleillement optimal. Les atouts : Appartement très lumineux et au calme Immeuble récent avec ascenseur Terrasse plein sud avec vue dégagée Accès immédiat aux transports en commun (métro, bus, tramway) Proximité directe des axes autoroutiers Quartier recherché et agréable à vivre Informations complémentaires : Charges : 75 EUR / mois Taxe foncière : 1 090 EUR / an DPE : B Ce bien rare allie confort, emplacement et qualité de vie. Idéal pour une résidence principale ou un investissement. À visiter sans tarder ! CONTACT POUR VISITES : 06 21 68 47 61  .

Situé dans une rue calme, rue Palestro, en étage élevé d'une belle copropriété datant de 2010, venez décourvrir cet appartement type 4 avec terrasse. Il est composé d'une entrée desservant une pièce de séjour de 31 m² donnant sur une terrasse au calme, attenante à la spacieuse cuisine dinatoire. D'un côté une chambre à part avec une salle d'eau, wc, placards et coin bureau. De l'autre côté deux autres chambres se partageant une salle d'eau, un wc, avec elles aussi des rangements. La vue est dégagée, l'environnement est calme, cet appartement en bon état est idéal pour une famille ayant besoin des commodités (Gare St Charles, accès autoroutes) à proximité. box double sous-sol en sus. Taxe foncière : 2129EUR. Charges annuelles : 1560EUR. DPE : C. Contact : 06 26 63 51 84 violainemdc@micheldechabannes.fr.

Idéalement situé à deux pas de la place de la Joliette, au coeur du très recherché quartier des Docks / les Terrasses du Port et à proximité immédiate de Notre-Dame de la Major, découvrez ce superbe appartement de type T2 niché au 4ème étage d'un bel immeuble ancien, sans ascenseur. Entièrement rénové avec goût, cet appartement traversant allie parfaitement le charme de l'ancien et le confort moderne. Vous serez séduit par ses prestations de qualité : tomettes au sol, cheminée, moulures, ainsi que de beaux volumes qui confèrent à l'ensemble une atmosphère chaleureuse et élégante. Calme et lumineux, ce bien offre un cadre de vie agréable tout en étant au pied de toutes les commodités : métro Joliette, tramway, commerces, restaurants, et accès rapide aux axes principaux. Le quartier, en pleine dynamique, séduit par son mélange d'histoire, de modernité et sa proximité avec le front de mer. Les atouts : Appartement traversant, lumineux et au calme Rénovation complète, aucun travaux à prévoir Cachet de l'ancien préservé Emplacement exceptionnel, central et très bien desservi Faibles charges Informations complémentaires : Taxe foncière : 899 EUR Charges mensuelles : 70 EUR DPE : D Possibilité de vente meublée Ce bien constitue une opportunité idéale pour un pied-à-terre, un investissement locatif ou un premier achat. À visiter sans tarder ! CONTACT POUR VISITES : 06 21 68 47 61.

Situé dans un secteur extrêmement recherché du 8 ? arrondissement de Marseille, au coeur du quartier prisé de Périer, découvrez ce magnifique appartement de type T4 en dernier étage (8 / 8) avec ascenseur au sein d'un immeuble de standing semi-récent (1996). Ce véritable penthouse traversant Est / Ouest, au calme absolu, séduit immédiatement par sa luminosité exceptionnelleet ses vues dégagées. L'appartement se compose de : Un vaste séjour baigné de lumière avec cuisine semi-américaine équipée Deux chambres confortables Une salle de bain Un WC indépendant De nombreux rangements Vous profiterez également d'une très grande véranda, chauffée et parfaitement régularisée, offrant un potentiel rare : possibilité d'aménager facilement une ou deux chambres supplémentaires, un bureau ou un espace détente. Extérieurs d'exception : Toutes les pièces donnent accès à de superbes terrasses : Une terrasse de 19,82 m² Une seconde terrasse de 49,04 m² avec pergola bioclimatique. Un véritable espace de vie extérieur, idéal pour recevoir ou profiter du climat méditerranéen. Prestations complémentaires : Appartement entièrement climatisé Porte blindée Parfait état, aucun travaux à prévoir Garage box fermé  et electrifié en sous-sol (16,92 m²) Résidence sécurisée avec ascenseur Environnement et commodités : Quartier calme et très prisé Commerces et services à proximité immédiate Écoles (dont établissement privé accessible en 2 arrêts de bus) Transports : lignes 73 et 74 au pied de l'immeuble Informations financières : Charges mensuelles :  250 EUR Taxe foncière :  3 046 EUR DPE :  C Bien rare à la vente Exclusivité Un appartement unique, alliant confort, volumes, luminosité et extérieurs exceptionnels, dans l'un des meilleurs secteurs de Marseille. À visiter sans tarder ! Contact pour visites : 06 21 68 47 61.