Appartement à vendre à Paris (75000)

Dans le 19ème arrondissement, au sein d'un immeuble de 1860, ce studio de 28 m² situé au 2e étage offre un cadre de vie fonctionnel et agréable. Traversant, lumineux et bénéficiant d'une vue dégagée, il se prête parfaitement à une vie quotidienne confortable, que ce soit pour un premier achat ou un pied-à-terre. Le plan sans perte d'espace permet de profiter pleinement de chaque mètre carré, tout en conservant une réelle sensation de volume. L'appartement se compose d'une pièce principale à l'agencement optimisé, agrémentée de placards intégrés qui facilitent l'organisation et le rangement. La cuisine équipée s'inscrit dans cette logique de praticité, avec un aménagement pensé pour cuisiner et recevoir simplement. La salle d'eau complète l'ensemble, dans un environnement général bien tenu, où aucun travaux ne sont à prévoir, ce qui permet de s'installer sereinement. Le chauffage individuel au gaz et la production d'eau chaude au gaz participent au confort au quotidien, tandis que le double vitrage et le carrelage assurent une ambiance facile à vivre et simple d'entretien. Au pied du métro Crimée (ligne 7), la desserte en transports est particulièrement pratique. Le métro Riquet (ligne 7) se trouve à environ 300 m, et l'arrêt de bus Flandre, à environ 300 m également, complète parfaitement les déplacements quotidiens dans le quartier et vers le reste de la capitale. Les familles apprécieront la proximité des établissements scolaires, avec le collège public Mozart et le collège Georges Méliès à environ 300 m et 500 m, ainsi que l'école élémentaire publique Colette Magny autour de 500 m, l'école publique Ourcq à environ 300 m et l'école bilingue Jeunes Pousses à 300 m. Pour les moments de détente, le square Serge Reggiani est à moins de 300 m et le square du quai de la Loire à environ 500 m, offrant des espaces verts facilement accessibles pour profiter de l'extérieur sans s'éloigner de chez soi. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 431 € - Charges de copropriété : 180 € / mois - DPE : E - Mode de chauffage : gaz collectif - Distribution de l'eau chaude : individuel électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments communiqués lors de la mise en vente et sont fournies à titre indicatif. Elles complètent les diagnostics réglementaires et ne remplacent pas les vérifications techniques ou administratives que tout acquéreur peut souhaiter réaliser, notamment en matière d'urbanisme ou de situation cadastrale. Pour disposer des données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet, dans un esprit de transparence et de rigueur, afin de leur permettre de décider en toute confiance. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Situé à Paris 11, rue Saint Maur, au 3ᵉ étage d'un immeuble ancien bien entretenu, ce studio de 11,09 m² offre une belle opportunité pour qui recherche un pied-à-terre, un premier achat ou un investissement locatif dans un quartier à la fois vivant et recherché. Le studio se compose d'une pièce de vie avec coin cuisine et d'une salle d'eau avec wc, et profite d'un environnement calme avec une vue dégagée sur la verdure, ce qui crée une atmosphère agréable et reposante. Le plan a été pensé sans perte de place, permettant de profiter pleinement de chaque mètre carré. L'ensemble se trouve dans une copropriété aux prestations standard, avec un chauffage individuel électrique, pour une gestion simple et autonome du confort au quotidien. Le quartier séduit par son dynamisme et la variété de ses commerces. À environ 200 m, la station de métro Parmentier (ligne 3) assure une connexion rapide avec le reste de la capitale. Les stations Rue Saint-Maur, à environ 300 m, Couronnes (ligne 2), à environ 400 m, et Ménilmontant, à environ 500 m, complètent cette desserte en métros. L'arrêt de bus Jean-Pierre Timbaud - Richard Lenoir, à un peu plus de 500 m, renforce encore la qualité de la desserte de ce secteur. Le quartier est également riche en commerces avec la rue Oberkampf à proximité et le village Jean-Pierre Timbaud à quelques minutes à pied. Caractéristiques techniques : - Taxe foncière : 275 € - Charges de copropriété : 50 € / mois - DPE : D - Mode de chauffage : Panneau rayonnant électrique individuel - Distribution d'eau chaude : Ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de vous offrir une vision claire et fidèle du bien. Elles sont toutefois communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires obligatoires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière, comme les règles d'urbanisme, les servitudes ou les documents cadastraux. Pour disposer des informations officielles sur les risques naturels, miniers ou technologiques, vous pouvez consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec sérieux, transparence et rigueur, et reste à votre disposition pour vous aider à comprendre chaque étape du parcours d'achat. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Au cœur du 1er arrondissement de Paris, à deux pas de la rue de Rivoli, du Forum des Halles, de la Canopée et du quartier Montorgueil. Bénéficiant d'une adresse centrale particulièrement recherchée, l'appartement profite d'un environnement vivant, riche en commerces, restaurants, cafés et lieux culturels, tout en étant parfaitement desservi par les transports (métros Châtelet, Les Halles, Étienne Marcel et Réaumur-Sébastopol à proximité immédiate). Parfaitement optimisé, ce studio en excellent état offre une très belle hauteur sous plafond qui a permis l'aménagement d'un véritable espace nuit en mezzanine, libérant ainsi un agréable volume de vie. Il se compose d'une pièce principale avec coin salon et canapé-lit, d'une cuisine aménagée et équipée, ainsi que d'une salle d'eau avec toilettes. L'appartement est vendu entièrement meublé, prêt à être occupé ou exploité immédiatement. Son principal atout réside dans sa vaste terrasse, véritable prolongement de l'espace de vie, offrant une vue dégagée rare dans ce secteur prisé du centre de Paris. Un bien idéal comme pied-à-terre parisien, investissement locatif ou première acquisition au cœur de la capitale. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 587 € - Charges de copropriété : 163 € / mois - DPE : vierge - Mode de chauffage : plancher rayonnant électrique - Mode de distribution de l'eau : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière, notamment en matière d'urbanisme ou de servitudes. Pour connaître les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service Géorisques. Zefir a pour ambition de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'achat. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Situé à Paris 10e, au dernier étage d'un immeuble ancien de 1849, ce charmant appartement mansardé de 2 pièces d'evrion 17 m² habitable se distingue par son plan fonctionnel et son ambiance chaleureuse. Implanté au 6e étage sans ascenseur, il profite d'une belle luminosité, d'une vue dégagée sur les toits parisiens et d'une atmosphère intime, idéale pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Le parquet massif au sol apporte un vrai cachet et s'harmonise avec l'esprit authentique de l'immeuble, tandis que le double vitrage contribue au confort au quotidien. L'espace de vie s'organise autour d'une première pièce conviviale avec cuisine ouverte, donnant sur cour. Ensuite, la pièce principale au calme, avec une vue dégagée sur les toits de Paris, est équipée d'un canapé lit et dispose d'un espace bureau. La présence de rangements intégrés facilite l'aménagement et permet d'optimiser chaque mètre carré. La salle de bains complète l'ensemble de manière pratique, pour une utilisation simple et efficace au quotidien. Une cave vient utilement en complément, offrant un espace de stockage supplémentaire très appréciable dans ce secteur. L'appartement bénéficie en outre d'un raccordement à la fibre optique. À moins de 100 m, la station de métro Jacques Bonsergent assure une desserte particulièrement confortable. Dans un rayon de quelques centaines de mètres, on retrouve également les stations de métro Château d'Eau, Strasbourg - Saint-Denis, Temple et République, ainsi qu'un arrêt de bus République, offrant un maillage de transports en commun dense et pratique. Caractéristiques techniques - Charges de copropriété : 57 euro / mois - DPE : F - Mode de chauffage : individuel électrique. - Distribution de l'eau : collective. Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au jour de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute acquisition immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs avec sérieux et transparence tout au long de leur projet, depuis les premières questions jusqu'à la finalisation de la transaction. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Découvrez ce spacieux studio de 32 m², idéalement situé au 1er étage d'un immeuble récent et de standing, construit en 2005 à Paris 17e. L'appartement, ainsi que la copropriété, se présentent dans un état impeccable. Guy Moquet à 6 minutes, Porte de Saint-Ouen à 1 minute. Une des grandes forces de cet espace réside dans sa capacité à s'adapter à vos besoins, avec une possibilité de créer un espace nuit séparé, parfaitement éclairé par une fenêtre. Les nombreux rangements intégrés vous garantissent un intérieur organisé et esthétiquement plaisant. Profitez d'une salle de bain en parfait état, suffisamment spacieuse pour accueillir votre lave-linge, et de WC séparés pour votre confort quotidien. L'appartement est doté de fenêtres à double vitrage, assurant tranquillité et isolation acoustique. Un local à vélo sécurisé est également disponible. Le quartier vous réserve de belles surprises, avec des espaces verts comme ceux de la petite ceinture à proximité. Le café-restaurant le Hasard Ludique et le charmant square des Epinettes ne sont qu'à quelques pas. La localisation est idéale, vous permettant d'accéder à la station de métro Porte de Saint-Ouen en moins d'une minute et au Tramway T3, avec la ligne 14 à environ dix minutes de marche. Caractéristiques techniques : - Taxe foncière : 803 € / an - Charges de copropriété : 85 € / mois - DPE : D - Chauffage individuel électrique - Ballon Eau chaude électrique Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce présentée par Zefir.

Situé au cœur du 18e arrondissement de Paris, cet appartement de 3 pièces de 42,8 se trouve au deuxième étage d'un immeuble ancien, dans une copropriété entretenue avec soin. En bon état général il offre un cadre de vie chaleureux et pratique, idéal pour profiter pleinement de la vie de quartier tout en restant au calme. L'appartement séduit par son charme classique avec parquet et cheminée, qui donnent immédiatement une atmosphère conviviale et authentique. Les pièces donnent sur une cour calme et agréable, ce qui renforce la sensation de sérénité au quotidien. L'appartement dispose de nombreux rangements / La distribution des 3 pièces avec cuisine séparée, permet d'envisager différents usages selon les besoins : séjour confortable, chambre principale, espace bureau ou chambre d'appoint, tout en préservant une vraie fonctionnalité. Une salle de bain avec WC vient compléter le tout. En complément, vous bénéficiez d'une cave, idéale pour stocker facilement ce que vous ne souhaitez pas garder dans l'appartement. La copropriété met également à disposition un parking à vélos. À quelques pas de l'appartement, la desserte en transports en commun est particulièrement confortable. La station de métro Marcadet-Poissonniers, à environ 100 m, permet de rejoindre rapidement le reste de la ville, tout comme les stations Jules Joffrin à environ 300 m, Simplon à environ 300 m, Château Rouge à environ 400 m. Pour les familles, plusieurs établissements scolaires sont accessibles à pied : l'École élémentaire Hermel à environ 300 m, l'École élémentaire Sainte-Isaure à environ 500 m, l'École élémentaire du Mont Cenis à environ 500 m ou encore l'école primaire Richomme à environ 600 m. Côté espaces verts, le square Maurice Kriegel-Valrimont se situe à environ 300 m et le parc Marcel Bleustein Blanchet, dit parc de la Turlure, à moins de 500 m, offrant des lieux agréables pour se promener ou profiter d'un peu de verdure au cœur du 18e. Caractéristiques techniques - Charges de copropriété : 250 € - DPE : F - Type de chauffage : Chaudière individuelle gaz - Distribution d'eau chaude : Combiné au système de chauffage Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont communiquées à titre indicatif et viennent en complément des diagnostics réglementaires ainsi que des vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière, comme les règles d'urbanisme ou les documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site Géorisques, service de référence en la matière. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'acquisition et de vous aider à comprendre chaque étape. Si vous souhaitez obtenir des précisions supplémentaires sur ce bien ou sur les démarches à suivre, notre équipe se tient à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Situé rue de l'Aqueduc, au cœur du 10e arrondissement de Paris, cet appartement de caractère développe environ 95 m² Carrez (117 m² au sol) et occupe le dernier étage d'un élégant immeuble ancien avec ascenseur. Entièrement repensé par un architecte, il bénéficie d'aménagements sur mesure et de nombreux rangements intégrés qui optimisent parfaitement les espaces tout en préservant le charme et l'authenticité du lieu. Baigné de lumière tout au long de la journée grâce à sa situation en étage élevé, ses combles apparents et ses nombreux vélux, ce bien rare offre une atmosphère chaleureuse et un esprit de maison perchée sur les toits de Paris. Les poutres apparentes, les murs en briques d'origine et les volumes sous toiture confèrent à l'ensemble un cachet unique. Depuis l'appartement, les vues sont largement dégagées sur les toits de la capitale. Le séjour, particulièrement lumineux, s'organise autour d'un vaste espace de vie comprenant salon, salle à manger et cuisine ouverte. Une cheminée fonctionnelle apporte charme et convivialité à cet espace de réception pensé pour la vie quotidienne comme pour les moments de partage. Dans le prolongement du séjour, un bureau indépendant offre un espace idéal pour le télétravail, une activité professionnelle ou une bibliothèque. L'espace nuit comprend deux chambres ainsi qu'un studio indépendant intégré à l'appartement. Accessible depuis l'intérieur tout en bénéficiant également de sa propre entrée, ce studio dispose d'une kitchenette et de sa salle d'eau privative avec douche, lavabo et WC. Il peut aisément faire office de troisième chambre, de suite invités, d'espace pour adolescent ou encore d'espace indépendant selon les besoins. Les chambres, situées côté cour, profitent d'un environnement particulièrement calme et préservé. Malgré sa situation centrale au cœur de Paris, l'appartement bénéficie d'une tranquillité remarquable, avec très peu de nuisances sonores extérieures. Deux mezzanines viennent compléter les volumes et offrent des espaces supplémentaires pouvant être dédiés à un coin lecture, des couchages d'appoint, un espace de jeux ou du rangement. L'espace principal dispose d'une grande salle de bains équipée à la fois d'une baignoire et d'une douche, ainsi que d'un WC séparé. La salle d'eau du studio constitue un second espace sanitaire indépendant particulièrement appréciable au quotidien. L'immeuble est particulièrement bien entretenu et bénéficie de la présence d'une gardienne à temps plein, très appréciée des résidents. Un local vélos sécurisé et 3 caves complètent les prestations. L'environnement est particulièrement adapté à la vie de famille. Une PMI, une halte-garderie et une école maternelle se trouvent juste en face de l'immeuble, tandis que l'école primaire est située au bout de la rue. Le quartier offre également une excellente qualité de vie grâce à ses nombreux commerces de proximité, parmi lesquels un restaurant bio, une cave à vins, un Biocoop ainsi que de nombreuses adresses de quartier appréciées des habitants. À quelques pas seulement, les berges du Canal Saint-Martin et le Bassin de la Villette invitent aux promenades, aux activités sportives et aux moments de détente. Les résidents profitent également de la piscine historique du quartier, récemment rénovée. L'appartement bénéficie d'une excellente desserte en transports avec les lignes de métro 2,5 et 7 accessibles en quelques minutes, permettant de rejoindre rapidement les principaux quartiers de la capitale. Enfin, la copropriété se distingue par son ambiance conviviale, calme et respectueuse, composée de nombreux foyers et familles. Les résidents entretiennent un véritable esprit de voisinage, ponctué de rencontres et d'apéritifs occasionnels dans une atmosphère chaleureuse et bienveillante. Grâce à sa rénovation architecturale de qualité, sa luminosité exceptionnelle, ses vues dégagées sur les toits de Paris, son calme rare, ses multiples possibilités d'aménagement et son emplacement privilégié, ce bien constitue une opportunité unique pour une famille à la recherche d'un appartement de caractère au cœur de la capitale. Un bien atypique, lumineux, paisible et plein de charme à découvrir sans tarder. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1243 € - Charges de copropriété : 305 € / mois - DPE : E - Mode de chauffage : Radiateur électrique - Distribution de l'eau chaude : Ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été recueillies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives usuelles réalisées dans le cadre d'une acquisition immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme ou des documents cadastraux. Pour obtenir les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif d'accompagner chaque acquéreur avec transparence et rigueur tout au long de son projet, en restant disponible pour expliquer les étapes et les documents nécessaires. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Situé rue de Sofia, dans le 18ᵉ arrondissement de Paris, cet appartement de 61,2 m² prend place dans un immeuble construit en 1947. Il offre un agencement fonctionnel et de beaux espaces de vie, idéal pour une résidence principale comme pour un investissement. L'entrée dessert un salon lumineux ainsi qu'une salle à manger avec cuisine ouverte, créant un espace convivial et agréable à vivre au quotidien. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables, complétées par une salle d'eau, des WC indépendants et une buanderie, apportant un réel confort d'utilisation. Une cave en sous-sol vient compléter les prestations de ce bien, offrant un espace de rangement supplémentaire. À proximité immédiate des commerces, des transports, des écoles et de toutes les commodités, cet appartement bénéficie d'un emplacement recherché au cœur d'un quartier vivant et dynamique de la capitale. Un appartement de 3 pièces comprenant 2 chambres, alliant fonctionnalité, emplacement privilégié et charme de l'ancien. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 994 € - Charges de copropriété : 279 € / mois - DPE : C - Mode de chauffage : individuel électrique - Distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été recueillies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives usuelles réalisées dans le cadre d'une acquisition immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme ou des documents cadastraux. Pour obtenir les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif d'accompagner chaque acquéreur avec transparence et rigueur tout au long de son projet, en restant disponible pour expliquer les étapes et les documents nécessaires. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Idéalement situé à seulement quelques minutes de la place de Nation et de ses nombreuses connexions de transports (métros lignes 1,2, 6,9 et RER A), cet appartement de 30,04 m² bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché, alliant praticité et qualité de vie. Situé au 1er étage sur cour d'un immeuble bien entretenu, il offre un environnement calme et préservé de l'agitation urbaine. L'appartement se compose d'une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, créant un espace convivial et fonctionnel, d'une chambre indépendante ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Son plan optimisé permet une utilisation idéale de chaque mètre carré, sans perte d'espace. La configuration du logement en fait un bien parfaitement adapté pour un premier achat, un pied-à-terre parisien ou un investissement locatif. Vous apprécierez particulièrement le calme absolu qu'offre sa situation sur cour, tout en profitant de la proximité immédiate des commerces, restaurants, services et transports du quartier Nation. Une belle opportunité dans un secteur dynamique et très recherché de l'Est parisien. Caractéristiques techniques : - charges : 102€ par mois - taxe foncière : 514€ - DPE : E - Mode de chauffage : électrique - Distribution de l'eau chaude : électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été recueillies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives usuelles réalisées dans le cadre d'une acquisition immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme ou des documents cadastraux. Pour obtenir les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif d'accompagner chaque acquéreur avec transparence et rigueur tout au long de son projet, en restant disponible pour expliquer les étapes et les documents nécessaires. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Niché au cœur du Paris 18ème, à proximité immédiate des charmantes ruelles des Abbesses et de la célèbre Butte Montmartre, ce studio de 20 m² offre une opportunité rare d'investissement dans un lieu emblématique, où règne une tension locative forte. Situé au 2ème étage d'un immeuble ancien sans ascenseur, cet appartement se compose d'une pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte entièrement équipée. Une salle d'eau et un WC séparé complètent ce bien fonctionnel. De plus, une cave en sous-sol vient s'ajouter aux agréments de l'appartement. L'appartement est vendu déjà loué, avec une locataire fidèle en place depuis plus de 20 ans, garantissant ainsi des revenus locatifs immédiats dans un secteur où la demande dépasse régulièrement l'offre. Le quartier est animé et offre de nombreux atouts : parcs verdoyants, écoles de tous niveaux à proximité, ainsi qu'une riche offre de commerces et de transports en commun, dont le métro et divers bus facilitant l'accès rapide au reste de la capitale. Caractéristiques techniques : - Surface Carrez : 20,08 m² - Étage : 2ème sur 5 - Charges de copropriété : 97 € / mois - Chauffage et eau chaude : Électricité individuelle - DPE : Classe D (252 kWh / m². an) - GES : Classe B (9 kg CO2 / m². an) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce présentée par Zefir.

Découvrez ce charmant studio de 13,25 m², situé en rez-de-chaussée sur cour, offrant un havre de tranquillité en plein cœur de la ville. Parfait pour un investisseur ou un étudiant, ce bien allie fonctionnalité et proximité des commodités essentielles. En entrant, vous serez accueilli par une pièce de vie lumineuse, optimisée par une kitchenette astucieusement intégrée pour tirer le meilleur parti de l'espace. La salle d'eau, équipée de WC, complète ce logement compact, idéal pour une vie urbaine sans compromis. La copropriété a récemment voté des travaux de rénovation majeurs, financés pour améliorer la performance énergétique du bâtiment, un atout considérable pour le confort quotidien et la valorisation future du bien. À seulement 200 mètres, la station de métro Olympiades (ligne 14) vous offre une connectivité exceptionnelle, facilitant vos déplacements quotidiens. Les commerces de proximité ajoutent à l'attrait de cet emplacement, vous permettant de profiter pleinement des avantages de la vie citadine. Caractéristiques techniques : - Surface : 13,25 m² - Rez-de-chaussée sur cour - Chauffage : Collectif - Charges : 155€ / mois (chauffage inclus) - DPE : G - Taxe foncière : 307€ Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication. Elles sont communiquées à titre indicatif et ont pour vocation d'informer le lecteur; elles ne sauraient se substituer aux diagnostics réglementaires ni aux vérifications techniques et administratives requises, telles que les contrôles d'urbanisme, l'examen des servitudes ou la consultation des documents cadastraux. Pour consulter les cartographies officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, veuillez vous référer à Géorisques. Zefir s'engage à accompagner chaque projet avec transparence et rigueur, en mettant à jour les informations dans la mesure du possible et en restant disponible pour apporter des précisions. Notre équipe peut également vous orienter sur les démarches à suivre et répondre aux questions que vous pourriez avoir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale engagée dans un service d'exception. Profitez d'une présentation complète : photos professionnelles, plan détaillé et visite virtuelle immersive. Notre expertise vous accompagne pour faire de vos projets immobiliers de véritables réussites. Découvrez ce magnifique appartement, situé à la limite du 17ème, du quartier des Batignolles. Au 2ème étage d'un immeuble ancien de caractère, cet appartement de 3 pièces (2 chambres) offre une configuration traversante optimale et un cachet rare. Vous serez séduit par son vaste séjour de 36 m², baigné de lumière naturelle grâce à une exposition plein ouest. Les colombages d'origine et les moulures, conservés et restaurés, créent une séparation élégante et ouverte entre le salon et la cuisine. La cuisine ouverte, avec son bel espace dinatoire s'intègre parfaitement à l'espace de vie. Les deux chambres, situées sur cour, offrent de beaux volumes et un cadre calme et confortable. Salle de bains avec baignoire et WC séparé. Une cave individuelle d'environ 8 m² et un local à poussettes complètent ce bien. Accès à une cour intérieure collective arborée avec la présence d'un figuier, est un espace privilégié et sécurisé pour les résidents et les enfants. Une adresse stratégique au croisement des 18ème, 17ème et 9ème arrondissements. Transports : Métro La Fourche et Place de Clichy (lignes 13 et 2). Vie de quartier : À quelques minutes du Square des Batignolles et du parc Martin Luther King, proximité immédiate des commerces et marchés. Les atouts du bien : - Belle pièce de vie de 36 m² - Loi carrez : 76,05 m² et surface au sol : 77,57 m² - Charme de l'ancien avec moulures et colombages - Lumineux et ensoleillé - Expo ouest - DPE D - Nombreux rangements À noter : - Taxe foncière : 1 473 € - Charges courantes trimestrielles : 856 € - Chauffage individuel électrique : € / an - Copropriété de 10 lots, pas de procédure en cours - Appartement n°4 - cave n°9, quote-part 1 341 / 10 000èmes des charges générales - DPE : 215 kWhEP / m². an (D), GES : 47 (D) Prix de vente : 775 000 € TTC (honoraires agence inclus). Risques consultables sur Annonce sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie ANRIOT, agent commercial (EI), RSAC Paris n° 903 609 949, pour le compte de la SARL Abriculteurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Stephanie ANRIOT RSAC PARIS 903 609 949.

À deux pas du Jardin de Breteuil et de l'école militaire, découvrez ce studio de 31 m² Loi carrez entièrement rénové, situé au 3ᵉ étage avec ascenseur d'une résidence de standing, cossue et parfaitement entretenue. L'appartement se compose d'une entrée avec de nombreux rangements, d'une cuisine aménagée et entièrement équipée, d'une salle d'eau contemporaine, Water-closet individuel ainsi que d'une agréable pièce de vie avec un espace nuit. Entièrement refait à neuf, ce bien a bénéficié d'une rénovation complète de qualité, offrant des prestations soignées et un appartement prêt à emménager, sans aucun travaux à prévoir. Son emplacement est un véritable atout : à quelques minutes à pied du Jardin de Breteuil, des Invalides, du Champ-de-Mars et de la Tour Eiffel, vous profiterez d'un cadre de vie exceptionnel, à proximité immédiate des commerces, des transports et de tous les services. Une cave en sous-sol complète ce bien.

Situé rue Rosenwald, dans le 15ᵉ arrondissement de Paris, cet appartement en duplex de 29,38 m², à l'esprit d'une petite maison, avec une entrée privative donnant sur le jardin. L'entrée s'ouvre sur un séjour, une cuisine, bénéficiant de rangements et d'un accès à un petit extérieur privatif. À l'étage, l'espace nuit se compose d'une chambre confortable avec parquet, d'un dressing intégré, d'une salle de bains ainsi que de WC séparé. Sain, propre et parfaitement entretenu, ce bien rare se vit comme une petite maison à Paris, alliant charme, calme et confort.

Résidence Arcadie : Au 6e étage avec ascenseur d'un immeuble récent de bon standing. Cet appartement de 2 pièces, d'une superficie de 44,5 m², se compose d'une entrée, d'une cuisine équipée et aménagée, d'une belle pièce de vie donnant sur un balcon offrant une vue dégagée, d'une chambre donnant également sur le balcon, d'une salle de bains ainsi que d'un WC indépendant. En complément, une cave et un emplacement de parking. Charges : 480€ / mois incluant eau chaude et chauffage collectif. Résidence de services offrant de très belles prestations. De nombreux espaces de vie : un hall d'accueil, une salle de conférence, des salons, un restaurant, une bibliothèque, une salle de gymnastique, des jardins, des chambres d'hôtes pour la famille ou les amis. La résidence emploie, sous l'autorité d'une Directrice, une vingtaine de personnes assurant l'accueil, la gestion du courrier, la surveillance de la santé, l'entretien, les petites réparations et l'animation. La restauration est assurée par un prestataire extérieur (repas et réceptions occasionnelles). Les animations et loisirs sont nombreux et variés : lectures, bridge, scrabble, billard, conférences, cinéma, yoga, gymnastique douce, soirées à thème, concerts, expositions… Bien que non réservée uniquement aux personnes âgées (35% des résidents ont moins de 60 ans), la résidence a été conçue en tenant compte des difficultés et handicaps éventuels : sonnettes d'alarme, grands ascenseurs, rampes, largeur des portes, etc. Enfin, la sécurité est assurée de jour par le personnel d'accueil, de nuit par un veilleur, l'ensemble des bâtiments étant placé sous vidéosurveillance.

Métro Convention : Au 1er étage avec ascenseur d'un immeuble ancien de très bon standing. Ce trois pièces de 51 m² se compose d'une entrée, d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur la pièce de vie offrant une vue agréable, de deux chambres, d'une salle d'eau ainsi que d'un WC. En complément, une cave accompagne ce bien.

À proximité immédiate du métro Vaugirard, au sein d'un immeuble très calme et bien entretenu, charmant studio en rez-de-jardin avec terrasse exposée sud. D'une superficie de plus de 21 m², il se compose d'un séjour lumineux ouvrant sur la terrasse, d'une kitchenette ainsi que d'une salle de bains avec WC. Une cave ainsi qu'une place de parking sécurisée en sous-sol complètent ce bien et sont incluses dans le prix.

Situé au 5ème étage par ascenseur d'un immeuble semi-récent de 1968 sécurisé avec gardien. Ce 5 pièces de 120,13 m² Carrez, auquel s'ajoute 12,87 m² de balcons, se compose comme suit : une entrée avec placards, un vaste séjour de 37 m² avec accès au premier balcon, une cuisine séparée dinatoire, une suite parentale avec balcon, salle d'eau et WC séparé, 2 autres chambres, une salle de bains avec WC. Une triple cave complète ce bien. Possibilité d'acquérir une place de parking en sus. Appartement traversant, lumineux, calme et bénéficiant de vues dégagées.

Au 5ème étage avec ascenseur d'un immeuble ancien de bon standing. Ce 3 pièces de 60 m² se compose d'une entrée, d'une cuisine équipée et aménagée ouverte sur la pièce de vie offrant une vue dégagée notamment sur la Tour Eiffel, de deux chambres dont une avec balcon ainsi qu'une salle d'eau et un WC. Appartement traversant en excellent état. En complément de ce bien, une cave.

Situé au 8è étage avec ascenseur d'un immeuble de très bon standing, sécurisé avec gardien, cet appartement de 114 m² offre un fort potentiel après rénovation. Il se compose d'une entrée, d'un double séjour lumineux, d'une cuisine indépendante, de trois chambres, de deux salles d'eau ainsi que de WC séparés. Une cave en sous-sol complète ce bien.

Métro Convention : Au dernier étage sans ascenseur d'un immeuble ancien de très bon standing. Ce 2 pièces de 34 m² (dont 32,63 m² Carrez) se compose d'une entrée, d'une cuisine indépendante, d'une pièce de vie exposée ouest offrant une vue dégagée, d'une chambre ainsi que d'une salle d'eau et de WC indépendants. Appartement traversant, calme et lumineux, à rénover entièrement.

Au 2ème étage par ascenseur d'un immeuble semi-récent bien entretenu de 1954. Un appartement de type 3 / 4 pièces de 73,30 m² en très bon état intérieur. Le bien se compose comme suit : une entrée, un doublé séjour exposé Sud avec vue arborée sur parc, 2 chambres, une cuisine séparée, une salle de bains, un WC séparé. Accès depuis le séjour et une chambre à un balcon filant. Une cave complète ce bien. Possibilité d'acquérir un grand box en sus. Appartement traversant, lumineux, calme, avec des vues agréables et à proximité de toutes les commodités et transports.

DENFERT-ROCHEREAU - Idéalement situé, dans une rue calme, à proximité de la place Denfert-Rochereau, cet appartement 2 pièces de 31 m² se trouve au sein d'un bel immeuble en pierre de bon standing. Il séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et sa grande hauteur sous plafond. L'appartement se compose d'un séjour donnant sur une cour, d'un dégagement, d'une salle d'eau avec WC ainsi que d'une chambre disposant de nombreux rangements intégrés. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant l'opportunité de le personnaliser et d'en révéler tout le potentiel. Vous apprécierez sa situation privilégiée, à proximité immédiate des commerces, des transports et de toutes les commodités.

Studio lumineux de 14 m² situé au 3ème étage dans le quartier Marx Dormoy. Construit en 1914, ce bien offre un espace de vie compact et fonctionnel. Il comprend une pièce principale avec un coin cuisine, une salle d'eau et un wc séparé. Chauffage électrique individuel. Charges : 65€ par mois.

À vendre ce beau duplex de 110 m² carrez et 125 m² au sol idéalement situé au dernier étage d'un petit collectif dans une rue calme à proximité de Bastille. Il se compose d'une entrée, spacieux séjour exposé sud avec belle hauteur sous plafond, cuisine ouverte, trois chambres, salle de bains, salle d'eau, toilettes séparées. Diffuze : votre prestataire de diffusion d'annonces immobilières.