Appartement à vendre à Paris 2 (75002)

Iad France - Damien Bellehchili vous propose : Studio de 19 m² au 4e étage (sur 6, sans ascenseur) d'un immeuble ancien de caractère, rue de Cléry. La pièce de vie est exposée plein sud et profite d'une lumière constante du matin au soir. La cuisine, ouverte et aménagée, s'intègre sans empiéter sur l'espace de vie. Salle d'eau avec WC et VMC. L'agencement est l'atout central de ce bien : un lit escamotable sur mesure (135 x 190) libère intégralement le sol en journée, transformant le studio en véritable pièce à vivre. Aucune perte d'espace, tout est pensé pour le quotidien. Côté quartier, vous êtes au cOEur de Sentier-Montorgueil, l'un des secteurs les plus vivants de Paris : commerces de bouche, restaurants et cafés à quelques pas, ambiance parisienne authentique, et pourtant un environnement calme une fois la porte refermée. Côté transports, quatre lignes de métro à moins de 5 minutes à pied : Sentier (ligne 3) à 2 min, Réaumur-Sébastopol (3 et 4) à 4 min, Bonne Nouvelle (8 et 9) à 5 min, Étienne Marcel (4) à 5 min. Tout Paris accessible en moins de 20 minutes. Format idéal pour un pied-à-terre, un premier achat ou un investissement locatif de qualité dans un secteur où l'offre reste rare. Charges 68€ / mois. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 20 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 67.67€ par mois (soit 812 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 311 et classe CLIMAT B indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Damien Bellehchili mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 884805508, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé dans le 2ème arrondissement de Paris, cet appartement 2 pièces offre une surface Carrez de 36,54 m² et 47,79 m² au sol (Surface pondérée : 40 m²). Niché au 6ème et dernier étage d'un immeuble ancien avec ascenseur jusqu'au 5ème étage, il bénéficie d'une vue dégagée et d'un puit de lumière apportant une luminosité agréable et constante. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman. Ce bien se compose d'un séjour avec cuisine ouverte entièrement équipée de 15 m² Carrez (19,7 m² au sol), d'une chambre de 9 m² Carrez (12,6 m² au sol) avec rangements, d'une salle d'eau avec douche et vasque, et de toilettes séparées. Un dressing et un dégagement complètent l'agencement. Une cave est également incluse. Le double vitrage assure une excellente isolation thermique et phonique. Le chauffage est électrique et l'eau chaude également. Un système de climatisation / pompes à chaleur complète l'équipement. Bien idéalement situé dans un quartier commerçant, parfaitement desservi par les transports (ligne 3,9 et 14). À proximité directe de la place de la Bourse, l'appartement est au cœur de l'écosystème parisien. Le Jardin du Palais Royal se trouve à moins de 5 minutes à pied de l'appartement. Il est également possible de se rendre facilement aux Tuileries. Le bien est soumis au statut de copropriété. L'immeuble, bâti avant 1850, a bénéficié d'une rénovation de façade et de toiture en 2018. Les parties communes sont en bon état. Les charges de copropriété s'élèvent à 462 € par trimestre. La taxe foncière annuelle est de 177 €. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 12 900 euros fixes à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Iad france - axel vergnerie vous propose : une âme que l'on ne construit plus il y a des appartements que l'on visite, et des appartements que l'on ressent. Celui-ci appartient à la seconde catégorie. Niché au coeur du 2e arrondissement, à deux pas du passage du grand-cerf et des ruelles animées du sentier, ce 4 pièces de 76 m² raconte une histoire que peu d'adresses parisiennes peuvent encore se vanter d'avoir préservée. Ici, haussmann n'est pas un style — c'est une réalité tangible, que l'on touche du bout des doigts à chaque instant. — ce que l'immeuble vous offre — dès le hall, le ton est donné. L'immeuble, construit à la fin du xixe siècle, appartient à cette génération de bâtiments parisiens élevés avec une ambition claire : durer. Premier étage, ascenseur, hauteurs sous plafond généreuses — vous entrez dans un appartement qui respire. — ce que l'appartement vous raconte — le salon-bureau s'annonce avec panache : parquet point de hongrie aux lames serrées et dorées, cheminée encadrée d'un sobre manteau en marbre surmonté d'un trumeau doré, moulures courant en cimaise tout autour de la pièce, et en son centre, une rosace en stuc d'une finesse remarquable depuis laquelle tombe un lustre à pampilles de cristal. La fenêtre à petits carreaux, ouvrant sur la cour intérieure, filtre une lumière douce et changeante selon les heures. La salle à manger prolonge le récit avec la même élégance contenue : second parquet en lames massives, second lustre à pampilles, seconde cheminée — cette fois habillée d'une fonte ouvragée aux arabesques finement ciselées. Les portes à double battant avec impostes vitrées confèrent à l'ensemble une fluidité et une noblesse que l'on ne sait plus reproduire. Un miroir doré à cadre sculpté complète la mise en scène, comme un clin d'oeil à un paris révolu mais toujours vivant. La chambre, apaisante, est dotée d'une penderie sur mesure à glace et d'un papier peint fleuri discret — une douceur qui tranche avec la grandeur des pièces de réception. La salle d'eau, fonctionnelle, dispose d'une douche à l'italienne avec paroi vitrée. La cuisine, dans son jus, offre tout le potentiel d'une réinterprétation contemporaine : fenêtre sur extérieur, carrelage d'époque, volume généreux. Un plateau idéal pour qui veut y exprimer sa propre signature. — ce que le quartier vous promet — le sentier, ce n'est plus seulement le quartier de la mode et du textile d'antan. C'est aujourd'hui l'un des secteurs les plus vivants de paris — start-ups, restaurants branchés, coffee shops, librairies, et cette énergie propre aux arrondissements qui se réinventent sans se trahir. Le grand boulevards à quelques enjambées, rex club, cinémas, marchés montorgueil à moins de dix minutes à pied. Métros bonne-nouvelle, sentier, strasbourg-saint-denis : paris entier s'ouvre à vous. — en résumé — › 75,99 m² · 4 pièces · 1er étage · ascenseur › deux cheminées décoratives · deux lustres à pampilles › parquet point de hongrie + parquet lames massives › rosace en stuc · moulures · portes à double battant vitrées › fibre optique · chauffage individuel · vmc · wc séparé › cave · immeuble de caractère fin xixe cet appartement ne se rénove pas — il se révèle. À vous d'écrire le prochain chapitre. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 20 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 180€ par mois (soit 2160 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 244 et classe climat e indice 53. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m axel vergnerie mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de evry sous le numéro 920784543, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - julien bernardini vous propose : exclusivite : 1 lot de 31 m² environ divisé en 2 studios de 14 et 17 m², chacun ses compteurs d'électricité et d'eau, entièrement équipés : kitchenette / sdd - wc. Vendu libre de toute occupation investissement locatif : loyer marché envisageable 1400 € à 1550 € (meublé ou longue durée) pour l'ensemble. Rafraichissement à prévoir. Residence principale : possible réunification des lots pour un seul et même 2 pièces. En plein coeur de paris. 2 min à pied des métros 'strasbourg saint-denis / réaumur-sebastopol / sentier'. ️ attention ️ tres peu de jours de visites disponibles la presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 30 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 141.67€ par mois (soit 1700 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m julien bernardini mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de versailles sous le numéro 499641314, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Charmant studio exposé plein sud, situé au 1er étage sur rue, dans le quartier très agréable et recherché de Montorgueil, dans le 2e arrondissement. Il bénéficie d'une belle luminosité, de fenêtres en double vitrage et d'une remarquable hauteur sous plafond de 3,40 m. Il comprend une pièce à vivre, une mezzanine et une salle d'eau avec WC. Chauffage électrique individuel. Loué meublé à une étudiante pour 1 an 920 EUR / mois + 30 EUR de charges. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Cette chambre à vendre située à paris 75002 offre une superficie de 5,79 mètres carré, avec une surface loi carrez de 8 mètres carré, garantissant une bonne luminosité et un espace confortable. Elle est équipée d'une cabine de douche intérieure et d'un coin cuisine, idéale pour une vie autonome ou en colocation. Les toilettes sont situées dans le couloir, partagées avec un voisin en diagonale, ce qui peut être un point à considérer pour ceux qui recherchent plus d'intimité. La chambre se trouve au 6 ème étage, offrant probablement une vue agréable. Actuellement, tout l'immeuble est en plein travaux de plombage, vmc, charpenterie et menuiserie, ce qui pourrait influencer le confort ou l'environnement lors de la visite, mais aussi représenter une opportunité d'acquisition dans un projet de rénovation ou de valorisation.

Iad France - Ludovic DAFFLON vous propose : * Magnifique Appartement T3 en plein cOEur de Paris * Bienvenue dans ce charmant appartement T3 situé au 5ème étage d'un immeuble de 6 niveaux au cOEur de la capitale. Offrant une surface totale de 59 m², cet appartement est idéal pour ceux en quête de confort, d'élégance et d'une localisation privilégiée. * Description des Pièces * - * Salon-Séjour * : Lumineux et spacieux avec une surface de 26 m², offre un espace de vie convivial et chaleureux. - * Cuisine * : Cuisine ouverte, entièrement équipée, parfaite pour concocter de délicieux repas et profiter de moments de convivialité. - * Chambre Enfant / Bureau * : Idéale pour aménager une chambre d'enfant ou un espace bureau, avec une surface de 8 m². - * Chambre Principale * : Spacieuse et confortable avec 12 m² pour un repos optimal. - * Salle de Bain * : Fonctionnelle et moderne pour répondre à vos besoins quotidiens. * Avantages * Cet appartement bénéficie d'une exposition idéale, offrant une luminosité optimale et une vue dégagée. La résidence sécurisée avec digicode et interphone vous garantit tranquillité et sérénité. * Situation * Situé à proximité de nombreux points d'intérêt tels que la Station Metro Réaumur-Sébastopol (à 300m), le Centre Pompidou (à 450m), le Conservatoire National des Arts et Métiers (à 400m) et bien d'autres. Les commerces se trouvent à seulement 20m, pour une vie quotidienne facilitée. * Conclusion * Cet appartement réunit tous les critères pour offrir un cadre de vie exceptionnel au cOEur de la capitale. Sa localisation centrale, ses prestations de qualité et son ambiance chaleureuse en font une opportunité rare à saisir. N'attendez plus pour visiter ce bijou au charme parisien, contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 14 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 214.5€ par mois (soit 2574 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 390 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ludovic DAFFLON mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 794154948, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au sein d'une ancienne imprimerie transformée en loft d'exception bénéficiant de finitions haut de gamme. Ce lieu a été conçu pour vous permettre d'organiser des réceptions, défilés de mode, présentation de création d'artistes, dîners privés. Cette propriété disposant d'une hauteur sous plafond de 7m de haut vous offre des volumes impressionnants ainsi qu'une luminosité constante tout en restant à l'abri des regards et qui bénéficie d'une sortie discrète à l'arrière de la propriété pour les personnalités. Le bien se compose au premier niveau (RDC) d'un grand espace de réception / salon, depuis une estrade une cuisine disposant d'un îlot centrale modulable, d'une chambre (pouvant faire office d'arrière-cuisine pour un traiteur, de vestiaire lors d'un défilé. ), d'une salle d'eau, d'un Wc indépendant. À l'étage, une master bedroom avec salle de bains et accès à une petite terrasse sur cour, d'une deuxième chambre. En mezzanine deux espaces dont un salon TV et un salon de lecture ainsi qu'une salle d'eau. À l'étage inférieur une salle de sport, un espace nuit, ainsi qu'un sauna. Bien à usage mixte et vendu entièrement meublé.

Plongez dans l'élégance parisienne avec cet appartement de 39 m², situé au dernier étage d'un immeuble prestigieux, à deux pas de la célèbre Place Vendôme. Ce bijou architectural, récemment rénové, allie le charme classique de Paris à des finitions modernes et raffinées. En entrant, vous découvrirez un séjour baigné de lumière naturelle, offrant une vue imprenable sur les toits emblématiques de la ville. Ce salon, véritable cocon de tranquillité, est une invitation à la détente et à l'évasion. La chambre, spacieuse et astucieusement aménagée, est dotée de rangements sur mesure pour un confort optimal. La cuisine, indépendante et entièrement équipée, séduira les passionnés de cuisine par sa praticité et son design contemporain. La salle de bain, avec sa baignoire élégante, et les toilettes séparées complètent cet ensemble harmonieux. Prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires, cet appartement offre également la possibilité d'acquérir le mobilier soigneusement choisi pour parfaire votre installation. La copropriété, d'une élégance rare, reflète le luxe et le raffinement de cette adresse prestigieuse. Vous bénéficierez d'une excellente accessibilité aux transports en commun, avec la station Opéra à 300 m et Quatre-Septembre à 400 m. Les familles apprécieront la proximité de l'École Notre-Dame Saint-Roch, à 300 m, et du Square Louvois, un espace vert à 500 m. Caractéristiques techniques : - Surface : 39 m² - Étage : 6ᵉ - Chauffage : Collectif urbain - Charges de copropriété : 494,92 € - DPE : G - Taxe foncière : 1261 € Mentions légales : Le présent descriptif est fourni uniquement à titre d'information et ne constitue pas un engagement contractuel. Il ne remplace pas les vérifications techniques, juridiques ou administratives indispensables (plans, diagnostics, état du bâtiment, servitudes éventuelles). Les personnes intéressées doivent demander l'ensemble des pièces justificatives auprès du syndic ou des administrations compétentes. Pour accéder aux informations officielles sur les risques et l'environnement, consultez . Annonce diffusée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Iad france - jonathan khalfa vous propose : appartement 2 pièces de 41 m² - paris 2ème - village montorgueil idéalement situé au coeur du quartier historique et piéton de montorgueil, dans la rue montmartre au pied des commerces de bouches et transports. Au 4ème étage sans ascenseur d'un bel immeuble datant du xviiième siècle, dans une copropriété saine et bien entretenue. Je vous présente cet appartement 2 pièces de 41 m² (40.48 m² carrez) totalement rénové avec matériaux nobles et éléments hauts de gamme. Il comprend une entrée donnant sur le séjour tres lumineux de 25 m² et sa grande hauteur sous plafonds (plus de 3m), une belle cuisine ouverte équipée complète l'espace. La chambre de 10 m² au calme donnant sur cour bénéficie d'un grand placard de rangements généreux et lit king size. Une salle d'eau avec douche à l'italienne et w. C est accessible depuis l'entrée. Cet appartement est clé en mains tout en ayant conservé le charme de l'ancien avec ses beaux parquets massifs. Les + : - tres lumineux - sectorisation très recherchée - belle rénovation - hauteur sous plafond - chambre calme - optimisation totale de l'espace - ligne 3 et 4 à 300m, rer a, b et d à 500m. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 118.67€ par mois (soit 1424 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 174 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m jonathan khalfa mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de paris sous le numéro 909893380, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Rue des petits Carreaux, au 2éme étage étage d'un petit immeuble ancien en bon état, studio sur cour se composant d'une belle pièce principale avec coin cuisine équipée éclairée par 2 fenêtres, une salle d'eau avec wc. Bon état général.

Iad france - jonathan khalfa vous propose : appartement duplex 2 pièces de 38 m² - paris 2ème - village montorgueil au coeur du 2ème arrondissement dans le quartier piéton de montorgueil, au sein d'un immeuble sécurisé, découvrez cet appartement en dernier etage avec ascenseur, offrant des vues exceptionnelles sur la tour eiffel et les toits de paris. Ce bien atypique développe 38,2 m² pondérés (31,30 m² carrez et 45,1 m² au sol) et se compose d’une agréable pièce de vie avec espace nuit en mezzanine ouverte offrant de beaux volumes. Il comprend également une cuisine ouverte équipée avec bar dinatoire ainsi qu'une salle d’eau avec douche et w. C suspendus. Tres lumineux et totalement isolé phoniquement il présente des prestations de qualité : - parquet en noyer massif sur les deux niveaux - climatisation réversible neuve sur chaque niveau - peintures refaites - électroménager inclus (lave-linge, sèche-linge, tv hd grand écran, réfrigérateur et congélateur encastrés) - performance énergétique remarquable pour paris : dpe : c et ges : a un bien rare, lumineux et au charme unique, idéal pied-à-terre parisien, résidence principale ou investissement patrimonial. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 56 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 91.89€ par mois (soit 1102.64 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 153 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m jonathan khalfa mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de paris sous le numéro 909893380, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Calme absolu dans quartier vivant pour ce studio à rafraîchir exclusivité by aurel, rue saint sauveur. Sous compromis. Au premier étage sans ascenseur d’ un bel immeuble de 1750, ce studio de 15,07 m² sur cour est un havre de paix au coeur du quartier montorgueil. Il se compose d’une pièce principale avec cuisine américaine, d’une salle d’eau et de toilettes séparés. Une mezzanine accueille un lit double, et offre des espaces de rangement. Coté immeuble : petite copropriété bien entretenue, sécurisée avec double digicode et gardien. Charme du xviii ème avec escalier bois, pierres apparentes et grille en fer forgé. Ravalement de façade et réfection de la toiture votés et payés. Local vélos. Faible charges (56 / mois) incluant eau froide, entretien parties communes. Quotepart prévisionnelle charges annuelles vendeur : 672 euros. Pas de procédure en cours. 5 mn à pied métro réaumur-sébastopol : lignes 3 et 4, rer châtelet les halles lignes a, b,d, métro châtelet : lignes 1,4, 7,11, 14. Honoraires à la charge du vendeur - nombre de lots dans la copropriété : 49 - montant moyen de la quote-part de charges courantes 672 euros / an - aurelia rosmy - agent commercial - ei - rsac versailles 479669160 - sas jcm - caisse de garantie qbe 500000 eur - siret 40834475202127 - cpi 38012018000029731 - mediateur medimmoconso 1 allée du parc de mesemena - bât a cs 25222 - 44505 la baule cedex l'immobilier vous intéresse, contactez-moi.

En Exclusivité, au cœur du quartier Montorgueil, sur la rue Saint-Sauveur, découvrez ce charmant appartement de 24,9 m² situé au 3ᵉ étage (2ème surélevé) d'un immeuble historique datant de 1606. Dès l'entrée, le charme opère : magnifiques poutres apparentes d'époque, volumes chaleureux et atmosphère typiquement parisienne du centre confèrent à ce bien une authenticité rare. La pièce de vie offre un espace optimisé et convivial, parfaitement adapté à un pied-à-terre ou à un premier achat. L'agencement permet d'allier confort et fonctionnalité dans un cadre chaleureux, au calme et lumineux, où le cachet de l'ancien est pleinement préservé. L'adresse est exceptionnelle, à deux pas des commerces, restaurants et transports, au sein d'un secteur vivant et recherché du centre de Paris. Un bien coup de cœur, unique et rare, proposé en exclusivité dans l'un des emplacements les plus prisés de la capitale. Selon le diagnostiqueur en cas de passage au chauffage électrique le DPE passe en D ou E, actuellement en F; Nombre de lots de la copropriété : 12, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1665€ soit 138€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,43% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°519 598 304 - Greffe de PARIS) Jad ZIADEH Entrepreneur Individuel 06 75 50 01 25 - Réf. 941095.

Situé en plein cœur du 2e arrondissement, à deux pas de Montorgueil, Sentier et Bourse. Ce premier étage sur cour offre un calme absolu, dans un immeuble ancien plein de charme. Cet appartement de 69 m² Carrez, dispose d'un double séjour de 37,43 m² baigné de lumière grâce à sa double exposition sud-est et sud-ouest. Une cuisine ouverte entièrement équipée, pensée pour vivre et recevoir. Et surtout, un accès direct et privatif à la cour de l'immeuble. La hauteur sous plafond de 3,30 mètres renforce la sensation d'espace et donne un vrai cachet aux volumes. 2 chambres, chacune avec sa salle d'eau ou salle de bains. Une suite parentale de 19 m², et une seconde chambre indépendante, parfaite pour un ado, un bureau, ou même de la location. Transports immédiats (métros Sentier, Bourse, Grands Boulevards). Écoles et commerces accessibles à pied.

SENTIER - BONNE NOUVELLE : Dans une rue semi-piétonne, au 3ᵉ étage par escalier d'un bel immeuble de 1890 récemment ravalé (2024), découvrez ce superbe appartement traversant, à la fois calme et lumineux. Vous serez accueilli dans une belle entrée offrant une vue dégagée sur le Passage du Caire, donnant immédiatement le ton d'un lieu de vie de caractère. Le séjour et la cuisine ouverte bénéficient d'une double exposition sur cour, apportant une lumière généreuse tout au long de la journée et un environnement particulièrement paisible. Chacune des trois grandes chambres, de 15 à 19 m², s'ouvre sur un balconnet permettant de profiter d'agréables vues dégagées. L'appartement dispose également d'une salle de bains avec WC (possibilité de créer un WC séparé) ainsi que d'un débarras. Une cave complète ce bien. Cet ensemble de 97 m² au sol (96,2 m² Carrez) et 3,8 m² de balcons est en très bon état et tout le charme de l'ancien a été conservé : belle hauteur sous plafond, parquet point de Hongrie, poêle prussien dans le séjour et cheminée dans chaque chambre, créant une atmosphère chaleureuse et authentique. La façade et la toiture ont fait l'objet de travaux récents avec ravalement et réfection réalisés en 2024. Nombreux commerces de proximité, cafés et restaurants. Le métro Réaumur-Sébastopol (lignes 3 et 4) est à 150 mètres. Nombre de lots de la copropriété : 17, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 2144€ soit 178€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Patricia MANI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°888 930 039 Greffe de PARIS) 06 11 78 26 18 (réf. 601874 ).

Appartement situé au 2ᵉ étage sans ascenseur, à rénover, rue Saint-Denis, dans un quartier dynamique et très central. Le bien nécessite des travaux de rénovation mais offre de nombreuses possibilités d'aménagement, idéal pour un projet personnalisé ou un investissement.

Iad France - Frédéric Benoit vous propose : * Opportunité à Saisir ! Charmant Studio au COEur de Paris * Bienvenue dans ce ravissant studio de 30 m² situé en plein cOEur du Sentier. Idéalement agencé, il offre un espace de vie cosy et fonctionnel, parfait pour un étudiant, un jeune actif ou un investisseur en quête d'un pied-à-terre dans un immeuble de style. Il se compose d'une pièce principale, accueillant un espace salon et un coin nuit, offrant confort et intimité. De plus, la cuisine ouverte est aménagée, entièrement équipée selon vos besoins à l'instar de sa salle d'eau à l'Italienne munie d'un toilette suspendu répondant ainsi à vos goûts et offrant un espace moderne et pratique. En outre, situé à deux pas de la rue Montorgueil : des commerces, des restaurants, et des lieux culturels qui feront de votre quotidien un véritable enchantement. Vous apprécierez la proximité des transports en commun (Métro Bourse et Sentier), N'attendez plus pour concrétiser ce projet immobilier unique. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce charmant studio à Paris. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 71 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 65€ par mois (soit 780 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 250 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric Benoit mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 852268481, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Vente d'un appartement trois pièces à Paris 2ème - Secteur Montorgueil Description du bien Situé dans le 2ème arrondissement de Paris, secteur Montorgueil, à proximité du métro Sentier, cet appartement trois pièces se trouve au premier étage d'un immeuble équipé d'un ascenseur. Disposition et caractéristiques Le bien comprend une entrée, un séjour, deux chambres et une salle de bain. L'appartement bénéficie d'une double exposition sur rue et sur cour. Des travaux sont à prévoir, offrant ainsi une opportunité de personnalisation. Potentiel de restructuration Il est possible de restructurer l'appartement en deux pièces, comprenant un double séjour, une chambre, une salle de bain et une cuisine. Informations complémentaires ? Surface : 53 m² ? Prix de vente : 540 000 euros FAI ? Contact : 06 62 10 42 42 (5.88 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 27 lots.

Quartier Montorgueil-Etienne Marcel, centre historique de Paris, dans un immeuble de standing des années 70 très bien entretenu, un charmant T2 en étage élevé avec ascenseur de 33 m², comprenant une chambre séparée avec salle de douche et une cuisine aménagée ouverte sur le séjour. Idéal pour un pied à terre, refait à neuf.

Hosman vous propose à la vente ce spacieux appartement 5 pièces de 145 m² (142,03 m² Carrez), situé boulevard de Bonne Nouvelle dans le 2e arrondissement de Paris. Niché au 4e étage d'un immeuble de standing datant de 1850, accessible via un ascenseur à mi-étage, ce bien bénéficie de parties communes bien entretenues et d'un charme indéniable. L'appartement offre une vue dégagée sur le ciel parisien et le Sacré-Cœur, tout en disposant d'un agencement fonctionnel et optimisé. Il se compose d'une entrée distribuant d'un côté une grande cuisine dînatoire avec une vue imprenable sur le Sacré-Cœur, et de l'autre un vaste séjour lumineux de 36 m² donnant sur les toits de Paris. Trois chambres spacieuses (29 m², 21 m² et 10 m² - possibilité d'une 4ème chambre), deux salles de bain, une buanderie ainsi qu'un sauna complètent le bien. Une grande cave ainsi qu'un local vélo sont également inclus. Des travaux sont à prévoir, permettant d'aménager l'espace selon ses envies. Le chauffage et l'eau chaude sont individuels au gaz. La taxe foncière s'élève à 2 207 € par an. Les charges de copropriété sont de 956 € par trimestre. Situé dans le quartier dynamique de Sentier - Bonne Nouvelle, au cœur du 2e arrondissement, ce bien bénéficie d'un emplacement recherché, à proximité immédiate des lignes 8 et 9 (station Bonne Nouvelle). Le quartier est réputé pour ses commerces de bouche, ses théâtres (comme le Grand Rex ou le Théâtre du Gymnase) et ses rues animées mêlant ambiance locale et créativité. À quelques pas, on retrouve les Grands Boulevards, les passages couverts comme le Passage des Panoramas et de nombreuses écoles réputées (collège Montgolfier et César Franck ainsi que Bossuet Notre-Dame, lycée Turgot). Le bien est soumis au statut de copropriété. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en proposant un service transparent et innovant à ses clients. Nos frais d'agence sont de 33 000 euros, calculés au pourcentage et à la charge de l'acheteur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Paris 2ème - Nous vous proposons ce 2 pièces de 55 m² situé au 6ème et dernier étage avec ascenseur. Cet appartement de charme est composé d'une entrée, d'un grand séjour sur rue, d'une chambre avec coin bureau, d'un dressing, d'une cuisine entièrement équipée avec espace salle à manger, d'une mezzanine pouvant être aménagé en espace nuit ou en espace de stockage et d'une salle d'eau avec fenêtre. La vue sur les toits de Paris ainsi que Montmartre et la très belle luminosité font de cet appartement un bien exceptionnel au coeur de Paris ! Coup de coeur assuré pour ce cocon entièrement refait à neuf ! Pour plus d'informations, contactez Hélène au 06 82 52 60 31 (2.24 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 15 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2100.00 euros.

Au coeur de la capitale, venez découvrir ce joli deux pièces de 37 m² (32 m² loi carrez) ! Situé au 5ème et dernier étage (petits étages) d'une copropriété bien entretenue, l'appartement se compose d'un coin séjour avec une très belle hauteur sous plafond allant jusqu'a 3m10, d'une cuisine entièrement équipée, d'une grande chambre et d'une salle d'eau avec WC. Double exposition, donnant sur cour, vous serez séduit par son calme et sa luminosité ! Le bien est vendu entièrement meublé. Merci de contacter Hélène au 06 82 52 60 31 pour plus d'information. (3.66 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 60 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1156.00 euros.

Idéalement situé au coeur du quartier Montorgueil, ce duplex de 38 m² (27 m² carrez) au 4ème et dernier étage d'un bel immeuble comporte une terrasse de 7 m². Exposition Est sur rue piétonne. Il est composé d'un grand séjour avec cuisine aménagée et au deuxième niveau, d'une chambre avec accès à la terrasse et d'une salle de bain avec WC. Merci de contacter Olivier RENOUX au 06 19 44 77 09 (5.56 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 9 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 600.00 euros.

Au coeur de Paris Centre, ce beau 3 pièces avec 2 chambres se situe au dernier étage avec ascenseur dans un immeuble ancien en bon état, avec une vue dégagée. Cet appartement de 76 m² ( 68,37 m²) charme conféré par des poutres apparentes, très clair et calme, se compose d'une entrée indépendante au 6ème étage, desservant : deux grandes chambres avec rangements intégrés ainsi qu'une salle d'eau avec douche à l'italienne, meuble double vasque, wc. À l'étage supérieur, l'espace de vie principal avec le séjour / salle à manger et sa cuisine équipée ouverte, son cellier ainsi qu'un espace buanderie et rangement. Il existe une deuxième entrée, possibilité de scinder les appartements en deux lots distincts, un studio de 20 m² au sixième et un deux-pièces en duplex sixième et septième de 56 m² A proximité immédiate de tous commerces, transports, écoles, square et de toutes les commodités. Le tout en très bon état général, réagencé par un architecte. Merci de contacter Olivier RENOUX au 06 19 44 77 09 (3.74 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 26 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3360.00 euros.