Appartement à vendre à Paris 10 (75010)

Située au 6ᵉ et dernier étage d'un immeuble parisien des années 1930, cette chambre de service de 12,6 m² offre une surface optimisée au cœur de Paris. L'immeuble, bien entretenu, se distingue par des parties communes soignées et un cadre agréable. Accessible par l'escalier principal la chambre bénéficie d'une atmosphère claire et calme, idéale pour qui recherche un pied-à-terre pratique ou un investissement locatif dans la capitale. L'espace a été pensé pour tirer parti de chaque mètre carré. La pièce principale intègre un coin cuisine fonctionnel et une douche privative, permettant de vivre ou de séjourner sur place en toute autonomie. Les toilettes se trouvent sur le palier, à proximité immédiate, ce qui libère de la place dans la pièce. L'immeuble dispose par ailleurs d'un local vélo et est gardienné, ce qui contribue au confort au quotidien et à la tranquillité des occupants. Grâce à son organisation simple et rationnelle, cette chambre constitue une opportunité intéressante pour un projet locatif (loyer potentiel de 6996 euros par an) ou un usage personnel ponctuel à Paris. L'environnement immédiat est un atout majeur de ce bien. À proximité de la Gare du Nord et face à l'hôpital Fernand-Widal, vous profitez d'un quartier particulièrement bien desservi. La gare Magenta se trouve à environ 100 m, la Gare du Nord à environ 200 m, offrant un large choix de trains et de correspondances. Côté métro, la station La Chapelle est à environ 300 m, Château Landon à environ 400 m, Louis Blanc à environ 500 m et Barbès - Rochechouart à environ 600 m, permettant de rejoindre aisément les différents quartiers de Paris. Pour la vie scolaire, le lycée Edgar Poe est situé à environ 500 m. Les espaces verts ne sont pas en reste, avec le square Léon à environ 600 m et le square Aristide Cavaillé-Coll à environ 600 m, qui offrent des lieux de détente appréciables au quotidien. Caractéristiques techniques - DPE : G chauffage inexistant Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir avec le plus grand soin à partir des éléments disponibles au moment de sa diffusion. Elles sont fournies à titre indicatif et ont vocation à faciliter votre compréhension du bien, sans se substituer aux diagnostics réglementaires ni aux vérifications techniques ou administratives qui accompagnent habituellement une acquisition immobilière. Pour toute information officielle concernant les risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service Géorisques. Zefir vous accompagne dans votre projet avec transparence et rigueur, et reste à votre disposition pour vous éclairer sur les démarches à prévoir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Découvrez ce deux-pièces, idéalement situé à proximité du Canal Saint-Martin et de la place de la République. Avec une surface de 35 m², cet appartement représente une opportunité unique pour les investisseurs à la recherche d'un rendement locatif attractif. L'espace de ce bien, au rez-de-chaussée d'une cour tranquille, est optimisé. Le séjour de 20 m², agrémenté d'un espace cuisine, distribue une chambre de 11,5 m² et une salle d'eau fonctionnelle de 3 m². La hauteur sous plafond de 2,80 m accentue la sensation d'espace et offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Situé dans un quartier recherché, ce bien bénéficie de l'effervescence et du charme d'une zone animée. La proximité immédiate du Canal Saint-Martin assure un cadre de vie agréable, à quelques pas des commodités et des transports en commun. L'affectation commerciale de ce bien est un atout majeur, permettant une location meublée sans restriction jusqu'à 90 jours par an, sous réserve de respecter la réglementation en vigueur. Cette flexibilité locative est parfaite pour des locations annuelles, de courte ou moyenne durée, ou pour l'exercice d'une activité professionnelle. Le bien nécessite des travaux de rénovation. Caractéristiques techniques : - Deux-pièces de 34,63 m² - Salle d'eau : 1 - Année de construction : 1860 - Étage : Rez-de-chaussée - Consommation énergétique : Classe E - Charges de copropriétés : 100€ / mois - Taxe Foncière : 510€ Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies et vérifiées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne sauraient se substituer aux diagnostics réglementaires obligatoires ni aux vérifications techniques et administratives habituelles requises dans le cadre d'une transaction (règles d'urbanisme, servitudes, documents cadastraux, contrôles techniques). Pour consulter les cartographies officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, nous vous invitons à consulter Géorisques. Zefir accompagne chaque projet avec transparence et rigueur et peut, si nécessaire, orienter vers des professionnels compétents pour obtenir rapports, devis et conseils adaptés. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Rue des Petites Écuries, au cœur d'un secteur central recherché, à proximité du Grand Rex, des Grands Boulevards, du Faubourg Poissonnière et de la lisière du 9ᵉ arrondissement, à quelques pas des Folies Bergère. Situé aux 1er et 2ᵉ étages avec ascenseur d'un très bel immeuble ancien soigneusement entretenu, ce duplex sur cour offre un cadre calme et une qualité de vie appréciable. Superficie privative totale (Carrez) : 48,68 m² – 3 pièces. L'appartement se compose d'une entrée, de toilettes indépendantes, d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte équipée, d'un dégagement, d'un bureau avec rangements, ainsi que d'une chambre disposant de sa salle de bains attenante. Une cave complète ce bien. WC à chaque niveau pour un confort accru. Un duplex fonctionnel et agréable, bénéficiant d'un emplacement privilégié, dans un quartier vivant, commerçant et parfaitement desservi par les transports.

Situé dans le 10e arrondissement de paris au coeur du quartier de la porte-saint-martin, dans une rue piétonne particulièrement calme, cet appartement atypique de 58 m² aménagé en souplex se distingue par le cachet de ses murs en pierre apparente et l'élégance de ses volumes voûtés. Il bénéficie d'un emplacement central et recherché, à proximité du canal saint-martin, de la gare de l'est et de la place de la république. Le rez-de-chaussée accueille une salle de bain ainsi qu'une agréable pièce de vie de 24 m², agrémentée d'une cuisine ouverte, aménagée et équipée. L'association du parquet, des murs en pierre apparente et du garde-corps en métal crée une atmosphère chaleureuse, mêlant avec élégance le charme de l'ancien à un esprit loft contemporain. Un escalier se trouve dans le séjour et mène au niveau inférieur, où les murs en pierre et les voûtes apparentes révèlent tout le charme et l'authenticité du lieu. Un premier espace doté de nombreux rangements, dessert une chambre aux volumes généreux. En retrait de la pièce de vie et bénéficiant d'une très bonne isolation phonique, ce sous-sol offre de multiples possibilités d'aménagement : chambre, bureau, dressing ou espace dédié à la musique, préservant la tranquillité du voisinage. À proximité immédiate des commerces, des restaurants, du canal saint-martin et de plusieurs lignes de métro : * gare de l'est : lignes 4,5 et 7 à 4 min à pied * château d'eau : ligne 4 à 5 min à pied * jacques bonsergent : ligne 5 à 5 min à pied les atouts : - une surface de 58 m² sur deux niveaux - une agréable pièce de vie de 24 m² - une cuisine ouverte, aménagée et équipée - une chambre spacieuse au niveau inférieur - un espace préservé au sous-sol parfaitement insonorisé - le charme des pierres et des voûtes apparentes - un emplacement central et parfaitement desservi. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. - prix : 499 000 ttc honoraires charge vendeur. Dpe : g - ges : c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2540 euros et 3470 euros indexées à l'année 2021. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez victoria ferry, au 06 30 43 25 08 ou, par courriel à vi.ferry@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de victoria ferry agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac paris 852490499 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 458869 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Victoria ferry (ei) agent commercial en immobilier rsac paris n° 2025ac00930 victoria ferry (ei) agent commercial - numéro rsac : paris 852490499 -. Victoria ferry (ei) agent commercial - numéro rsac : paris 852490499 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À deux pas du canal saint-martin, du métro colonel fabien et de l'hôpital saint-louis, cette charmante chambre de bonne d'environ 7 m² (dimensions : 2,50 m x 2,80 m) se situe au 3ème étage d'un immeuble ancien, avec digicode et gardien. Hauteur sous plafond 2.20m lot 132 - désignation stockage pas de douche et pas de possibilité d'installer une douches communes à proximité dans le quartier point d'eau (arrivée d'eau) dans la chambre mais pas d'évacuation d'eau. L'eau coulle dans un bidon sous l'évier qu'il faut vider dans le vidoir du wc au 2ème étage. L'installation de l'évacuation d'eau pas possible car il faut la passer par un voisin. Luminosité et calme sont au rendez-vous grâce à un puits de lumière apportant une belle clarté naturelle. Le bien est ménagé et offre un espace optimisé comprenant : - un lit, - une kitchenette équipée (point d'eau, plaques de cuisson, micro-ondes, réfrigérateur encastré, rangements), -> à remplacer - deux tabourets - pas de douche, pas d'évacuation d'eau la pièce dispose d'un tableau électrique individuel, d'une porte sécurisée à double serrure, et les toilettes communes (avec serrure) se trouvent sur le palier. Profession libérale possible atouts : - immeuble bien tenu avec gardien et digicode - calme et lumineux - très bon potentiel d'aménagement informations complémentaires : - surface : 7 m² environ : 2,50 m x 2,80 m) (non soumis à la loi carrez) - 3ème étage sans ascenseur - quartier : paris 10 - canal saint-martin / colonel fabien / hôpital saint-louis - toilettes communes sur le palier - non soumis au dpe (local non habitable au sens de la loi) - location à usage d'habitation interdite pour un bien de moins de 9 m². - charges mensuelles 33 euros par mois l'eau inclus - taxe foncière 32 euros prix : 40.000 euros fai (38.000 euros net vendeur + de 2.000 euros honoraires à la charge de l'acquéreur) pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez sarah aslani, au 06 95 60 34 57 ou, par courriel à sa.aslani@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sarah aslani agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac paris 934159542 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 426006 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.26 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 28 lots. Charges annuelles : 32 euros. Sarah aslani (ei) agent commercial - numéro rsac : paris 934159542 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Dans le quartier Goncourt à proximité immédiate du Canal Saint-Martin et du 11e arrondissement, cet appartement, situé avenue Parmentier, au 1er étage d'un immeuble bien entretenu datant de 1890 et disposant d'un ascenseur, offre une belle surface de 80,6 m². L'appartement, traversant, se compose de deux belles chambres (12 m² et 13 m²) donnant sur une cour calme et lumineuse, d'un vaste séjour de plus de 25 m² avec parquet et cheminée, d'une cuisine séparée et fonctionnelle, d'une salle d'eau, d'une salle de bain et de deux WC dont un séparé. Il dispose de rangements intégrés et d'un dressing attenant à la suite parentale. Le chauffage est individuel au gaz de même que la production d'eau chaude. Les fenêtres disposent toutes du double vitrage et le DPE est D. L'ensemble est en bon état, prêt à être habité sans travaux. En complément, une cave offre un espace de stockage appréciable. Desservi par les métros Goncourt (ligne 11) et République (lignes 3,5, 8,9 et 11) et à proximité immédiate des écoles publiques et privées (Parmentier, Saint-Joseph, etc.). Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1382 euro - Charges de copropriété : 246 euro / mois - DPE : D - Mode de chauffage : gaz individuel - Mode de distribution de l'eau chaude : gaz individuel Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de vous offrir une vision claire et fiable. Elles sont toutefois fournies à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une acquisition immobilière, telles que l'étude des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour toute information officielle sur les risques naturels, miniers ou technologiques, vous pouvez consulter le site Géorisques, service de référence en la matière. Zefir vous accompagne dans votre projet avec sérieux, transparence et rigueur, en restant disponible pour échanger sur chaque étape de votre parcours d'achat. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Iad France - Bilal Soudki vous propose : Paris 10e, rue Alibert – À 1 minute du Canal Saint-Martin. Entre République et Goncourt – Studio 25 m² avec jardin, esprit lodge américain. Situé au 1er étage donnant entièrement sur jardin d'une cour, par escalier, d’une copropriété sécurisée, parfaitement entretenue et dotée d’un gardien, ce studio bénéficie d’une belle luminosité (orientation Nord-Ouest). Le studio a entièrement été rénové. Il est composé : d'un grand séjour avec coin nuit (possibilité de séparer avec une verrière), une kitchenette aménagée, un placard de rangements, et une salle de douche. Le tout ouvert avec de grandes baies vitrées donnant sur le jardin de la copropriété. L'appartement est en très bon état. Aucune anomalie électrique. Une cave saine, bétonnée complète ce bien. DPE en E. Toiture et murs isolés. Les charges sont à 141 euros par mois, elles incluent : eau froide, eau chaude, chauffage, présence d'un gardien, entretien des parties communes et des espaces verts. La taxe foncière est à 825 euros par an. Local à vélo dans la copropriété. Un bien dans l’un des quartiers les plus vivants et recherchés du 10e, à deux pas du Canal, des cafés, restaurants et transports. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 446 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 141.67€ par mois (soit 1700 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bilal Soudki mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 892191453, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Alain Boissard vous propose : Appartement T2 refait à neuf – Rue du Faubourg Saint-Martin Idéalement situé au début de la rue du Faubourg Saint-Martin, découvrez ce charmant appartement de 34 m² au 3ème étage avec ascenseur, donnant sur une cour calme. Atouts : •Rénové entièrement : tout est neuf ! •Cuisine équipée : prête à l’emploi •Salle de bain moderne : fonctionnelle et design •Ascenseur : accès facile et pratique Environnement : Proche des commerces, transports et animations du quartier, tout en profitant d’un cadre paisible. Vidéos sur demande La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 54 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 95.33€ par mois (soit 1144 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alain Boissard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 423098953, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

75010 paris : quartier saint-vincent-de-paul / quartier indien - appartement de caractère - 50 m² habitables - possibilité 2 chambres - cave et si vous découvriez l'un de ces appartements parisiens que l'on visite rarement. Mais que l'on n'oublie jamais. Au coeur du très vivant et recherché 10ème arrondissement, dans l'ambiance chaleureuse du quartier indien, découvrez cet appartement plein d'authenticité situé au 1er étage d'un bel immeuble en pierre datant de 1952. Dès l'entrée, le charme opère. Parquet en pointe de hongrie, parquet massif, belles hauteurs sous plafond, moulures d'époque, volumes harmonieux. Chaque détail rappelle le caractère et l'élégance des appartements parisiens les plus recherchés. Fonctionnel et bien agencé, il offre aujourd'hui : - une agréable pièce de vie baignée de lumière - une cuisine aménagée et équipée - une chambre confortable avec possibilité d'aménager une seconde chambre selon vos besoins - une salle de bains avec espace buanderie intégré - un wc - un débarras particulièrement pratique pour le rangement - une cave en sous-sol ici, tout se fait à pied. À seulement : 5 minutes de la rue la fayette, 10 minutes à pied de la gare du nord (eurostar, thalys, tgv), 10 minutes des quais de valmy et du canal saint-martin, 20 minutes de l'opéra les transports sont particulièrement accessibles avec les lignes de métro 2,4, 5 et 7 à proximité immédiate. Les familles apprécieront également la présence d'écoles maternelles, primaires, collèges et lycées accessibles à pied, ainsi que l'ensemble des commerces du quotidien. Mais au-delà de l'appartement, c'est un véritable art de vivre qui vous attend : une vie de quartier authentique, des commerces de proximité, des cafés animés, une ambiance cosmopolite et conviviale, ainsi qu'une copropriété où l'esprit de voisinage existe encore. Un bien rare pour celles et ceux qui recherchent le charme de l'ancien, une adresse centrale et une vraie vie parisienne. À découvrir sans tarder. Dpe : e les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : / proposé au prix de 500000 euros. Honoraire agence charge vendeur pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez annie poiret au 06 81 49 24 30 ou par courriel a.poiret@proprietes-privees.com agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la société sas proprietes privees du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 vertou carte professionnelle cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes saint nazaire rcs nantes 487 624 777. Mandat numéro 453517 le professionnel conseille et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 60 lots - dont 30 lots habitation. Charges annuelles : 2315 euros.

Découvrez cet appartement de 2 pièces situé Rue Saint-Maur, Paris. Ce bien se situe au troisième étage d'un immeuble de six étages, sans ascenseur. Il est exposé au nord-ouest et bénéficie d'une belle luminosité. Avec une surface de 35 m², son agencement optimise l'espace, et il donne entièrement sur cour. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman. Ce bien se compose d'une pièces de vie, d'une chambre, une cuisine séparée et une salle d'eau avec Wc. La taxe foncière annuelle est de 1 058 €. Localisation de choix, à proximité de diverses commodités telles que des commerces et restaurants. Vous trouverez également des espaces verts accueillants à quelques pas. Le quartier est bien desservi par les transports en commun, avec la station de métro Goncourt (ligne 11) à environ 5 minutes à pied, facilitant vos déplacements. Le bien est soumis au statut de copropriété. La construction date d'entre 1914 et 1947, avec des parties communes en bon état suite à un récent ravalement. Hosman propose un nouveau standard de l'immobilier, avec des agents immobiliers d'excellence et une technologie pensée pour offrir une expérience plus fluide, transparente et performante aux vendeurs comme aux acheteurs. Les honoraires applicables à ce bien sont de 9 900 euros à la charge de l'acheteur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Iad France - Gladys Breuil vous propose : Paris 10ᵉ – CANAL SAINT-MARTIN - Élégant 2 pièces rénové de 37 m² – Charme de l’ancien Au cOEur du 10ᵉ arrondissement, dans la très recherchée Rue des Vinaigriers, à seulement deux pas du Canal Saint-Martin et de la Rue de Lancry, venez découvrir ce superbe appartement 2 pièces de 37 m² Carrez situé au 2ᵉ étage d’un élégant immeuble ancien en pierre de 1900. Vie de quartier & Localisation exceptionnelle : La Rue des Vinaigriers offre un cadre de vie parisien recherché : boulangeries artisanales, cafés de spécialité, terrasses conviviales, petits commerces de bouche et balades au bord du Canal Saint-Martin. Transports à proximité immédiate : Métro Jacques Bonsergent (Ligne 5), Château d'Eau (Ligne 4), République (Lignes 3,5, 8,9, 11) et Gare de l'Est à 7 minutes à pied. Dès l’entrée, le charme opère. Le séjour, baigné de lumière grâce à son exposition plein Sud, révèle un magnifique parquet ancien récemment poncé et vitrifié, sublimé par une belle hauteur sous plafond et des volumes agréables. Cet espace de vie chaleureux offre un cadre idéal pour imaginer une cuisine ouverte, à aménager selon vos envies. La chambre, indépendante et confortable. La salle de bains comprend une baignoire, un lavabo ainsi que des WC. Les atouts : Appartement entièrement rénové Exposition Sud Charme de l’ancien Belle hauteur sous plafond Parquet massif d'origine rénové Petite copropriété bien entretenue Charges maîtrisées (environ 125 € par mois) DPE : D L’appartement a bénéficié d’une rénovation complète récente, comprenant notamment : - peinture intégrale, - remise en état et vitrification du parquet, - vérification et amélioration de l’installation électrique, - remplacement de plusieurs prises et interrupteurs, - préparation de l’espace cuisine pour accueillir votre futur aménagement. Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre parisien ou un investissement locatif de qualité. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 44 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 130€ par mois (soit 1560 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gladys Breuil mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 909816373, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Bel appartement au premier étage, très clair avec sa double exposition. Il donne sur une cour calme, composé d'un couloir, cuisine séparée, wc séparé, une douche, salon et chambre avec une cave seine et accessible. Refait neuf, dans un bel immeuble au cœur de paris proche de 3 lignes de métro et des bus. Surface carrez : 28.5 m² prix de vente 299000 € honoraires à la charge du vendeur honoraires à la charge du vendeur prix de vente 299000 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de nabil ben ghanem agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : creteil sous le numéro rsac n° 494 316 466 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 40238) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier prix de vente 0 € honoraires à la charge du vendeur surface carrez : 28.5 m² prix de vente 0 € honoraires à la charge du vendeur pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez nabil ben ghanem 06 12 49 95 07 honoraires à la charge du vendeur prix de vente 0 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de nabil ben ghanem agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : creteil sous le numéro rsac n° 494 316 466 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 40238) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier prix de vente 0 € honoraires à la charge du vendeur surface carrez : 28.5 m² prix de vente 0 € honoraires à la charge du vendeur.

Iad France - Audrey Lacour vous propose : Rue de la Fidélité – Superbe 3 pièces de 49 m² rénové et vendu entièrement meublé. Au cOEur d'une copropriété avec gardien, découvrez ce magnifique 3 pièces, situé au 2ᵉ étage en fond de cour, offrant un calme absolu. Entièrement rénové avec des matériaux haut de gamme, cet appartement allie le charme de l'ancien (poutres apparentes, parquet de Versailles) à une rénovation contemporaine de qualité. Son agencement optimisé, sans aucune perte d'espace, offre un cadre de vie confortable et lumineux. Il comprend : * Un séjour lumineux. * Deux chambres avec dressings sur mesure. * Une cuisine entièrement équipée. * Une salle de douche élégante. * Des WC séparés. * Vendu entièrement meublé et décoré * , avec l'ensemble du mobilier, des équipements et de la décoration * neufs * (factures disponibles). Un bien clé en main, prêt à vivre ou à louer. * Un véritable atout : * un dossier complet est déjà constitué pour le rachat des WC communs et du palier privatif (2 m²), offrant un potentiel d'agrandissement et de valorisation. * Un bien rare, alliant charme, prestations haut de gamme et emplacement recherché. À visiter sans tarder ! * La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 233 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 169€ par mois (soit 2028 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Lacour mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 838327138, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Xiaoyao Poon vous propose : Paris 10ᵉ – À deux pas du 2ᵉ arrondissement Emplacement recherché, au cOEur d’un quartier vivant et parfaitement desservi ! À seulement 240 m du métro Strasbourg–Saint-Denis, découvrez ce 3 pièces traversant Est / Ouest de 45 m², situé au 4ᵉ étage sans ascenseur d’un immeuble datant de 1850. Il comprend une entrée, une cuisine indépendante, un séjour lumineux exposé Ouest, deux chambres, une salle d’eau avec WC et une cave complète ce bien. L’appartement nécessite des travaux de rénovation, offrant ainsi une excellente opportunité de le réaménager selon vos envies ou de valoriser votre investissement. Faibles charges : 125 € / mois. Taxe foncière : 499 € / an. Prix : 479 000 €. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 47 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 124.33€ par mois (soit 1492 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Xiaoyao Poon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 877645960, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - christelle ternoir vous propose : appartement_4 pièces_3 chambre_113 m² – paris 10e, strasbourg saint-denis au coeur du dynamique quartier faubourg saint-denis, à deux pas du métro gare de l’est, découvrez cet élégant appartement traversant de 113 m² situé au 1er étage d’un immeuble parisien de 1860. Ce bien de caractère propose une belle entrée, un salon avec cuisine américaine côté cour, ainsi que 3 chambres côté rue, bénéficiant d’une très belle luminosité. La suite parentale dispose de son dressing et de sa salle de douche privative. L’appartement comprend également une salle de bain indépendante, une buanderie et des wc séparés. Séduisant par ses volumes, son agencement familial et le charme de l’ancien, ce 4 pièces offre un cadre de vie agréable dans un secteur vivant, commerçant et parfaitement desservi. Pour toute informations, ou pour une visite, n’hésitez pas à me contacter ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 44 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 283.2€ par mois (soit 3398.36 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme christelle ternoir mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de paris sous le numéro 942093816, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Rue du Faubourg Poissonnière, à l'angle avec la rue de Dunkerque, au 6éme et dernier étage avec ascenseur d'un bel immeuble Haussmannien, studio légèrement mansardé d'une surface Carrez de 24,85 m² se composant d'une belle pièce principale éclairée par 2 grands velux, une cuisine séparée et une salle d'eau avec wc. Très beau produit dans un quartier central proche de toutes commodités.

Iad France - Géraldine Jackowski vous propose : PARIS — CHARMANT T4 FAMILLIAL DE 71 m² AVEC CACHET DE L'ANCIEN À deux pas des gares parisiennes (100 m à peine), cet appartement traversant de 71 m² séduit par son cachet authentique et son confort actuel. Situé au 1er étage d'un bel immeuble de 1850, dans une résidence sécurisée avec ascenseur, il conjugue élégance haussmannienne et vie pratique. Un intérieur lumineux et bien pensé Dès l'entrée, le ton est donné : de belles hauteurs sous plafond, une luminosité généreuse et un plan optimisé jusqu'au dernier mètre carré. Le séjour et la salle à manger, en enfilade, composent un vaste espace de réception chaleureux — idéal pour recevoir ou simplement profiter du quotidien. La cuisine séparée (aménagée et équipée) complète harmonieusement cet ensemble, car on peut y prendre ses repas. Deux chambres desservies par un couloir, les deux chambres sont spacieuses et paisibles, complétées par un dressing offrant de précieux rangements. Salle de bain et WC indépendants achèvent une distribution soignée, pensée pour le confort d'une famille au quotidien. Prestations & sécurité Chauffage individuel au gaz (radiateurs) — maîtrise totale des consommations Résidence sécurisée : digicode, interphone, porte blindée Ascenseur desservant les 5 étages Cave privative Un emplacement de premier choix : cet appartement famillial offre un accès immédiat aux commerces, aux écoles, tout en préservant un cadre de vie calme car situé dans une impasse. Coup de cOEur assuré — contactez-moi dès maintenant pour organiser votre visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 300€ par mois (soit 3600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Géraldine Jackowski mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 817685563, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Idéalement situé dans une rue calme du 10ᵉ arrondissement de Paris, à proximité immédiate des gares du Nord et de l'Est ainsi que de toutes les commodités, cet appartement situé au 4ᵉ étage d'un bel immeuble ancien avec gardien séduira les amateurs du charme de l'ancien et de la vie parisienne. Dès l'entrée, le bien révèle tout le cachet des appartements haussmanniens avec son parquet d'origine, ses moulures, ses cheminées et sa belle hauteur sous plafond. Les fenêtres en PVC équipées de volets apportent un confort appréciable tout en préservant le caractère de l'appartement. L'agencement comprend un salon donnant sur la rue, une chambre sur cour offrant un espace nuit particulièrement calme, une cuisine indépendante, une salle d'eau ainsi que des toilettes séparées. L'ensemble propose une distribution fonctionnelle, idéale pour un premier achat, un pied-à-terre parisien ou un investissement locatif. L'appartement, entièrement refait à neuf il y à 9 ans, est vendu avec une cave, offrant un espace de stockage supplémentaire particulièrement apprécié en cœur de ville. Son emplacement constitue un véritable atout. Les gares du Nord et de l'Est sont accessibles en quelques minutes à pied, permettant de rejoindre facilement l'ensemble de Paris, l'Île-de-France ainsi que de nombreuses destinations nationales et européennes. Les stations de métro, commerces de proximité, restaurants, écoles et services du quotidien se trouvent également à quelques pas, faisant de cette adresse un secteur recherché pour sa practicité et son dynamisme. Caractéristiques techniques : - Surface Loi Carrez : 59,13 m² - Taxe foncière : 1 295 € - Charges de copropriété : 3 584,48 € / an (896,08 € par trimestre, hors fonds travaux) - DPE : E (234 kWh / m² / an) - Mode de chauffage : chaudière individuelle au gaz avec radiateurs - Distribution de l'eau chaude : chaudière individuelle au gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site Géorisques, service de référence en la matière. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de leur permettre de prendre leurs décisions en pleine connaissance de cause. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Paris 10e – Canal Saint-Martin | 2 pièces de 38 m² | Rénovation énergétique complète déjà financée L'acquéreur devrait bénéficier d'un remboursement d'environ 26 000 € au titre des aides publiques liées à cette rénovation énergétique, dont le versement est envisagé à l'issue des travaux * . À quelques pas du Canal Saint-Martin, Rue du faubourg Saint-Martin, métro Louis Blanc, dans l'un des quartiers les plus recherchés du 10eme arrondissement, découvrez ce charmant 2 pièces de 38 m², situé au 2eme étage sans ascenseur d'un immeuble de caractère. L'appartement offre une distribution agréable et sans perte de place. Dès l'entrée, un couloir dessert une salle d'eau avec WC, une cuisine semi-ouverte sur un séjour lumineux et confortable, agrémenté d'un élégant poêle prussien qui apporte beaucoup de cachet. La chambre, d'environ 12 m², constitue un espace nuit spacieux et agréable. Situé sur cour, l'appartement bénéficie d'un environnement particulièrement calme avec un vis-à-vis éloigné, garantissant une belle tranquillité. Un investissement particulièrement avantageux L'immeuble fait actuellement l'objet d'une rénovation énergétique d'envergure, dont le coût est déjà intégralement financé par les vendeurs. Les futurs acquéreurs profiteront ainsi d'un immeuble entièrement modernisé comprenant notamment : * Isolation thermique par l'extérieur ; * Remplacement des fenêtres ; * Installation d'une VMC performante ; * Remplacement de la chaudière et modernisation des équipements. Le logement est actuellement classé DPE G, mais les travaux devraient permettre d'atteindre une performance énergétique estimée en classe C, offrant un meilleur confort, une consommation énergétique réduite et une valorisation durable du bien. Un avantage financier exceptionnel L'acquéreur devrait bénéficier d'un remboursement d'environ 26 000 € au titre des aides publiques liées à cette rénovation énergétique, dont le versement est envisagé à l'issue des travaux * . Il s'agit d'un avantage financier rare qui vient s'ajouter à la valorisation du bien grâce à son amélioration énergétique. Autre point positif : les charges de copropriété, actuellement de 248 € par trimestre, devraient diminuer après la réalisation des travaux grâce aux économies d'énergie générées. Une cave saine ainsi qu'un local à vélos complètent ce bien. Vous profiterez également d'une agréable cour intérieure. Les atouts du bien * 2 pièces de 38 m² parfaitement agencés * 2? étage sur cour * Environnement calme * Séjour confortable avec poêle prussien * Chambre d'environ 12 m² * Cave saine * Local à vélos * Travaux de rénovation énergétique entièrement financés * DPE estimé C après travaux * Remboursement prévisionnel d'environ 26 000 € au titre des aides publiques * Charges de copropriété susceptibles de diminuer après rénovation * À deux pas du Canal Saint-Martin, des commerces et des transports Prix : 370 000 € Un bien rare sur le marché, qui allie le charme de l'ancien, un emplacement recherché et les performances énergétiques d'un immeuble entièrement rénové, avec un avantage financier significatif pour son futur propriétaire. * Sous réserve des conditions du dispositif d'aide et de son versement effectif. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 97 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1191 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 370 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Edouard MACHADO, Tél. : 06 38 51 20 74, E-mail : edouard.machado@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 920 815 933.

Iad france - gladys breuil vous propose : rare à la vente – studio avec balcon & vue sur les toits de paris paris 10e – aux portes des 9e et 2e arrondissements dans un secteur central, vivant et particulièrement recherché, découvrez ce charmant studio situé au 5ᵉ étage avec ascenseur d’un superbe immeuble haussmannien, aux parties communes entièrement rénovées et particulièrement élégantes. le bien d’une superficie d’environ 17 m² carrez, l’appartement bénéficie d’une belle luminosité et de tout le charme de l’ancien. Il se compose de : * une entrée avec cuisine optimisée * une salle d’eau avec wc * une agréable pièce de vie avec parquet, moulures et cachet parisien un extérieur rare à paris le véritable atout de cet appartement : son balcon d’environ 3 m², accessible depuis la pièce de vie. Un espace extérieur privilégié offrant une vue dégagée sur les toits de paris, sans sensation de vis-à-vis, et apportant une véritable respiration à l’appartement. les atouts • balcon avec vue dégagée • 5ᵉ étage avec ascenseur • belle luminosité • immeuble haussmannien • parties communes rénovées et prestigieuses • parquet & moulures • dpe : d • emplacement central et recherché une adresse parisienne idéale à la croisée des 10e, 9e et 2e arrondissements, à proximité immédiate des commerces, transports, restaurants et lieux de vie, ce studio réunit des qualités particulièrement recherchées sur le marché parisien. Idéal pour un pied-à-terre, une première acquisition ou un investissement patrimonial. un bien plein de charme, avec un extérieur rare dans le secteur. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 168 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 145€ par mois (soit 1740 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme gladys breuil mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de paris sous le numéro 909816373, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Idéalement situé au cœur du 10e arrondissement de Paris, dans un quartier vivant et recherché, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié à quelques pas des métros Louis Blanc et Magenta, ainsi que des gares grandes lignes. Commerces, écoles et transports sont accessibles à pied, offrant un cadre de vie pratique et agréable. Au 5 étage avec ascenseur d'un élégant immeuble haussmannien en pierre de taille, au sein d'une copropriété parfaitement entretenue, ce 3 pièces de 52 m² allie le charme de l'ancien au confort du quotidien. Une cave complète ce bien. L'appartement se compose d'un séjour lumineux, de deux chambres, d'une cuisine, d'une salle d'eau et de WC séparés. Son parquet en point de Hongrie, sa belle exposition sud-ouest et son superbe balcon de 11 m² avec vue dégagée sur les toits de Paris en font un bien rare. Une visite s'impose ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 89 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1704 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 530 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 500 850 € Honoraires charge acquéreur : 29 150 € soit 5,82 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Jennifer OP, Tél. : 06 16 09 00 08, E-mail : jennifer.op@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 838316990.

Hosman vous propose à la vente ce 2 pièces d'une surface Carrez de 43,45 m², situé au 2ᵉ étage avec ascenseur d'un immeuble construit en 2002. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman. L'appartement se compose comme suit : Un séjour de 21 m² orienté ouest; Une chambre de 10 m² donnant sur une cour calme; Une cuisine séparée de 6 m²; Une salle d'eau avec douche à l'italienne et WC, rénovée en 2026; Une terrasse de 4,4 m², idéale pour profiter d'un espace extérieur. Le bien ne dispose ni de cave ni de place de parking. L'immeuble est équipé d'un ascenseur sécurisé. Le chauffage et la production d'eau chaude sont assurés par des radiateurs électriques. La taxe foncière annuelle est de 999 €. Les charges de copropriété s'élèvent à 334 € par trimestre. Le bien est soumis au statut de copropriété. L'immeuble, construit en 2002, est en bon état et les parties communes sont bien entretenues. Le bien bénéficie d'un emplacement privilégié, à deux pas de la place de la République, de ses nombreuses lignes de métro et des berges du Canal Saint-Martin. Il profite également de la proximité immédiate de nombreux commerces et commodités. Hosman propose un nouveau standard de l'immobilier, avec des agents immobiliers d'excellence et une technologie pensée pour offrir une expérience plus fluide, transparente et performante aux vendeurs comme aux acheteurs. Les honoraires applicables à ce bien sont de 12 900 euros à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Idéalement situé à proximité immédiate des Grands Boulevards, cet appartement de 130 m², situé au 2ᵉ étage d'un bel immeuble avec gardienne, offre tout le charme de l'ancien. L'appartement a conservé ses éléments d'origine : parquet, moulures, cheminées et belle hauteur sous plafond. Il se compose d'un salon ouvrant sur un balcon filant, d'une cuisine séparée équipée et aménagée, de quatre chambres dont deux sur rue avec accès au balcon et deux sur cour, d'une salle de bains avec douche et toilettes, d'une pièce annexe avec arrivée d'eau permettant la création d'une seconde salle d'eau, ainsi que de toilettes séparées. Travaux de rénovation à prévoir. Une grande cave complète ce bien. En complément, une chambre de service d'environ 5 m², équipée d'un lavabo et située au 6ᵉ étage, est proposée à l'acquisition en sus du prix. Un appartement familial de caractère bénéficiant de beaux volumes et d'un agencement offrant de nombreuses possibilités, dans un secteur recherché pour ses théâtres, ses commerces et sa proximité des écoles et des transports. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 2054 € - Charges de copropriété : 311 € / mois - DPE : E - Mode de chauffage : gaz - Mode de distribution de l'eau : gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière, notamment en matière d'urbanisme ou de servitudes. Pour connaître les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service Géorisques. Zefir a pour ambition de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'achat. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Vous recherchez un investissement locatif dans un quartier emblématique de Paris ou un futur pied-à-terre au cœur de la capitale ? Ce studio de 20 m², idéalement situé à deux pas du Canal Saint-Martin, représente une belle opportunité dans l'un des secteurs les plus recherchés du 10ᵉ arrondissement. Situé au 3ᵉ étage d'une copropriété bien entretenue, cet appartement séduit par son agencement optimisé, sa luminosité et son fort potentiel. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de le mettre à votre goût et de valoriser pleinement son emplacement exceptionnel. Ce qui va vous séduire dès la visite : • Une adresse prisée à deux pas du Canal Saint-Martin • Un studio de 20 m² parfaitement agencé avec une double exposition • Un véritable coin cuisine, rare sur ce type de bien • Un appartement très lumineux au 3ᵉ étage d'une copropriété bien entretenue Les plus qui font la différence : • Ravalement de façade récent • Quelques travaux de rafraîchissement pour révéler tout le potentiel du bien • Bien actuellement loué avec possibilité de poursuivre le bail ou de récupérer le logement à son échéance le 31 janvier • Une excellente opportunité patrimoniale dans un secteur où la demande reste très forte Un emplacement premium : • À seulement 3 minutes à pied du métro Colonel Fabien • À quelques pas du Canal Saint-Martin, l'un des quartiers les plus appréciés de la capitale • Commerces, restaurants, cafés et services accessibles immédiatement • Un quartier vivant, recherché et parfaitement desservi Notre avis : Un studio offrant un excellent équilibre entre emplacement, fonctionnalité et potentiel de valorisation. Que vous soyez investisseur à la recherche d'un placement sécurisé ou acquéreur souhaitant préparer un futur pied-à-terre parisien, ce bien constitue une opportunité rare au cœur du 10ᵉ arrondissement. Nombre de lots de la copropriété : 26, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1200€ soit 100€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Yann RAMSAMY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°941 536 922 Greffe de NICE) 06 66 29 88 34 (réf. 610518 ).

Hosman vous propose cet appartement esprit loft (ancien atelier) de 43,5 m² pondérés (40 m² Carrez + mezzanine de 6,5 m² au sol), Niché au calme absolu d'une cour pavée typiquement parisienne de la Rue de Paradis (Paris 10e), ce bien rare bénéficie du statut de commercialité (usage mixte), offrant un potentiel exceptionnel pour un pied-à-terre, une profession libérale, un indépendant, ou un investissement de premier choix. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman. En très bon état, il comprend : - Une vaste pièce de vie de 19 m² sous une très belle hauteur sous plafond, baigné d'une lumière zénithale grâce à ses fenêtres de toit et sa grande verrière d'atelier. Elle intègre un espace salon chaleureux sublimé par son mur en pierres apparentes, et une cuisine ouverte moderne, entièrement équipée et parfaitement optimisée sous la mezzanine. - Une mezzanine de 6,5 m² au sol, un espace polyvalent idéal pour un espace nuit chaleureux ou un coin télé. - Une chambre séparée, au calme absolu, configurée comme un cocon intimiste en second jour - Une salle d'eau avec WC et un espace buanderie. Le bien dispose également de nombreux rangements intégrés bien pensés, et d'un espace bureau. Le chauffage et l'eau chaude sont individuels au gaz. Le bien est soumis au statut de copropriété. Les charges de copropriété s'élèvent à 414 € par trimestre. La taxe foncière annuelle est de 780 euros. Au cœur d'un quartier vibrant et recherché, à proximité immédiate de commerces de bouche variés, de nombreux restaurants et de lieux culturels. Jardin Villemin à environ 7 minutes à pied. Transports : Stations Poissonnière (Ligne 7) et Château d'Eau (Ligne 4) à 5 minutes à pied. Les lignes 8 et 9 (Bonne Nouvelle) sont également accessibles rapidement. Hosman propose un nouveau standard de l'immobilier, avec des agents immobiliers d'excellence et une technologie pensée pour offrir une expérience plus fluide, transparente et performante aux vendeurs comme aux acheteurs. Les honoraires applicables à ce bien sont de 10 900 euros à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.