Appartement avec orientation sud à vendre à Paris 10 (75010)

Opportunité à saisir : studio de 19,59 m² situé rue du Buisson Saint-Louis à Paris 10ème, offrant une vue dégagée. Idéalement placé dans une résidence moderne et sécurisée avec ascenseur, ce bien lumineux bénéficie d'une exposition optimale Sud-Est sur cour et d'une excellente performance énergétique. Au sein d'une résidence récente de 2000, ce studio au calme vous séduira par sa vue dégagée, son excellente performance énergétique (DPE C) et son état général ne nécessitant aucuns travaux. Caractéristiques : • 1 pièce principale de 12,77 m² • 1 kitchenette équipée • 1 salle d'eau avec WC • Exposition Sud-Est sur cour Prestations de qualité : • Résidence moderne de 2000 • 5ème étage avec ascenseur • Excellente performance énergétique (DPE C) • Studio au calme avec vue dégagée • Double vitrage • Chauffage individuel électrique • Aucuns travaux à prévoir • Digicode Informations pratiques : • Surface Carrez : 19,59 m² • Copropriété de 89 lots • Charges : 1 158 € / an • Taxe foncière : 591 € / an • DPE : C Environnement privilégié : • Métro Goncourt (ligne 11) et Jacques Bonsergent (ligne 5) à proximité • Canal Saint-Martin à quelques minutes à pied • Nombreux commerces, restaurants et cafés • Quartier dynamique et recherché du 10ème arrondissement • Transports en commun bien desservis • Secteur vivant et en pleine valorisation Ce studio conjugue parfaitement confort moderne, vue dégagée et excellente performance énergétique (DPE C). Son calme sur cour et son emplacement dans un quartier prisé en font un bien rare et particulièrement attractif. À visiter sans tarder ! Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2890 €.

Rue du Faubourg Saint-Martin – 2 pièces traversant, lumineux et au calme Idéalement situé rue du Faubourg Saint-Martin, à la croisée des 2e, 3e et 10e arrondissements, cet appartement bénéficie d'un emplacement central et particulièrement recherché. À moins de 5 minutes à pied des lignes de métro 3,4, 8 et 9, il permet de rejoindre rapidement les principaux quartiers de la capitale. À proximité immédiate de Montorgueil, du Sentier, des Grands Boulevards et du canal Saint-Martin, il profite d'un environnement vivant et commerçant tout en offrant un cadre de vie calme une fois à l'intérieur de la copropriété. Situé au 5e étage sans ascenseur d'un immeuble bien entretenu, cet appartement traversant de 59,74 m² Carrez (60,25 m² habitables) séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et sa vue dégagée. La pièce de vie constitue le véritable cœur de l'appartement : un vaste séjour d'environ 35 m² avec cuisine équipée ouverte, offrant un espace convivial et agréable à vivre. Son exposition sud-est lui apporte une belle luminosité tout au long de la journée. L'espace nuit se compose d'une suite parentale de 16,5 m² avec sa salle de douche privative. Une entrée d'environ 4 m² dessert également des toilettes indépendantes. Traversant, avec des ouvertures côté cour et côté rue, l'appartement bénéficie d'une circulation naturelle de la lumière et d'une atmosphère particulièrement agréable. Le bien est en bon état général et dispose du double vitrage, d'un digicode et d'un interphone. Le chauffage et la production d'eau chaude sont individuels électriques. Une cave ainsi qu'un local à vélos au sein de la copropriété complètent ce bien. Un appartement aux beaux volumes, lumineux et idéalement situé, parfait pour profiter pleinement de la vie parisienne tout en conservant calme et confort au quotidien. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 39 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2250 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 600 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Florent CRAVERO, Tél. : 07 86 66 13 82, E-mail : florent.cravero@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 930580071.

Rue de Paradis, à quelques pas de la rue du Faubourg-Saint-Denis, bel appartement de 58 m² entièrement rénové, situé au 3e étage sur 6 d'un immeuble de 1850 avec ascenseur. L'appartement offre une distribution particulièrement agréable et fonctionnelle, avec un beau séjour de 19 m² et une cuisine. Le parquet apporte chaleur et caractère à l'ensemble. Une chambre de 12 m² avec deux grandes fenêtres sur courette a accès à la salle d’eau. La chambre sur cour de 9 m² a un accès indépendant à la salle d’eau via l’espace WC. Entièrement refait, l'appartement est prêt à habiter. Son exposition Sud et Est au 3ème étage lui assure une lumière douce et régulière, renforcée par les façades claires qui lui font face, tout en préservant l'appartement des fortes chaleurs estivales — un véritable atout lors des épisodes caniculaires. Le double vitrage assure par ailleurs un calme absolu. L'appartement bénéficie d'un emplacement vivant et commerçant du 10e arrondissement, à proximité immédiate de la rue du Faubourg-Saint-Denis, de ses nombreux commerces, restaurants et cafés et du marché Saint-Quentin. Environnement familial recherché, à proximité immédiate de plusieurs établissements scolaires publics et privés (école Martel, collège Bernard-Palissy, Bossuet Notre-Dame, Rocroy Saint-Vincent-de-Paul) La desserte en transports est particulièrement pratique : métros Château d'Eau (ligne 4) et Gare de l'Est (lignes 4,5,7 et Roissy Express à venir) à proximité, ainsi que le bus 32, avec un arrêt au pied de l'immeuble, permettant de rejoindre directement le centre et l'ouest parisien jusqu'à Porte d'Auteuil, Lignes de bus 26,38, 39,43, 45 et 48 Distribution intérieure : • Un séjour lumineux • Deux chambres • Une cuisine indépendante semi-équipée • Une salle d'eau • Un WC séparé • Chauffage individuel à gaz • Digicode et ascenseur • Exposition : Est sur cour • DPE : D • Charges annuelles de copropriété : 1 215 € • Taxe foncière : 907 € A visiter sans tarder ! Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2890 €.

Hosman vous propose cet appartement 3 pièces de 55 m² situé Rue des Petites Écuries à Paris. Ce bien se distingue par son calme sur cour (x2), sa luminosité optimale grâce à sa configuration, son excellent état intérieur rénové ainsi que le cachet de ses éléments anciens. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman. Le bien se compose comme suit : un séjour agréable donnant sur une cour intérieure calme, une cuisine ouverte entièrement équipée, une chambre principale spacieuse et une seconde chambre plus compacte pouvant être utilisée comme bureau pour le télétravail ou comme chambre d'amis. La salle de bains dispose d'une baignoire, le WC et l'appartement comprend un espace buanderie dédié dans la salle de bain. Situé au 1er étage d'un immeuble sans ascenseur, le logement bénéficie d'une petite cave en sous-sol, d'un local vélo et d'un local poubelles au sein de la copropriété. Le système de chauffage et l'eau chaude sont assurés par un chauffage individuel électrique avec des radiateurs à inertie récents et un ballon d'eau chaude plat récent. Transports : Le secteur est idéalement desservi par le réseau de transports, à quelques minutes à pied des stations de métro Château d'Eau (ligne 4) et Bonne Nouvelle (lignes 8 et 9). Copropriété : Le bien est soumis au statut de copropriété. Les charges de copropriété s'élèvent à environ 140 € à 150 € par mois (soit environ 380€ par trimestre). Les travaux de copropriété suivants ont été votés et restent à la charge exclusive du vendeur : le ravalement de la petite cour, la réfection de la verrière et du local vélo. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont fixes et à la charge du vendeur, d'un montant de 16 820 € (soit 2,9 % du prix).

Un duplex (3 / 4 pièces) lumineux et traversant, aux 5eme et 6eme étages d'un immeuble en pierre de taille, avec parquet, moulures et balcon plein Sud. D'une superficie de 76,85 m² Carrez (87 m² au sol), l'appartement bénéficie d'une belle distribution et d'une double exposition. Le premier niveau comprend une entrée, un grand séjour donnant sur le balcon, une cuisine dînatoire entièrement équipée, une chambre avec rangements, une salle d'eau avec douche et WC, ainsi qu'un espace buanderie. À l'étage, un bureau pouvant faire office de chambre d'enfant, une chambre avec chien-assis et rangements, ainsi qu'une seconde salle d'eau avec WC complètent l'ensemble. Le 6ᵉ étage peut également offrir une possibilité d'investissement locatif. L'appartement est en très bon état et ne nécessite pas de travaux. Il dispose de double vitrage. Le chauffage et la production d'eau chaude sont au gaz. Deux caves et un local à vélos complètent ce bien. Situé rue des Deux Gares, au cœur du 10ᵉ arrondissement, l'appartement bénéficie d'une excellente desserte avec les gares du Nord et de l'Est, les lignes de métro 4,5 et 7, les RER B, D et E, ainsi que le CDG Express, dont l'ouverture est annoncée pour mars 2027. Le marché couvert Saint-Quentin et ses commerces de bouche, ainsi que les commerces de quartier, sont tout proches. Côté espaces verts, le jardin Marielle-Franco se trouve au pied de l'immeuble et le jardin Villemin est accessible à pied, à proximité du canal Saint-Martin. Plusieurs établissements scolaires se trouvent dans le secteur, notamment les écoles privées Bossuet Notre-Dame et Rocroy Saint-Vincent-de-Paul, ainsi que l'école publique des Récollets. L'affectation aux écoles publiques dépend de la sectorisation. Informations complémentaires : charges de copropriété de 710 € par trimestre; taxe foncière de 1 127 € par an; honoraires à la charge du vendeur de 19 900 €. Hosman propose un nouveau standard de l'immobilier, avec des agents immobiliers d'excellence et une technologie pensée pour offrir une expérience plus fluide, transparente et performante aux vendeurs comme aux acheteurs. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Situé dans le 10e arrondissement de paris au coeur du quartier de la porte-saint-martin, dans une rue piétonne particulièrement calme, cet appartement atypique de 58 m² aménagé en souplex se distingue par le cachet de ses murs en pierre apparente et l'élégance de ses volumes voûtés. Il bénéficie d'un emplacement central et recherché, à proximité du canal saint-martin, de la gare de l'est et de la place de la république. Le rez-de-chaussée accueille une salle de bain ainsi qu'une agréable pièce de vie de 24 m², agrémentée d'une cuisine ouverte, aménagée et équipée. L'association du parquet, des murs en pierre apparente et du garde-corps en métal crée une atmosphère chaleureuse, mêlant avec élégance le charme de l'ancien à un esprit loft contemporain. Un escalier se trouve dans le séjour et mène au niveau inférieur, où les murs en pierre et les voûtes apparentes révèlent tout le charme et l'authenticité du lieu. Un premier espace doté de nombreux rangements, dessert une chambre aux volumes généreux. En retrait de la pièce de vie et bénéficiant d'une très bonne isolation phonique, ce sous-sol offre de multiples possibilités d'aménagement : chambre, bureau, dressing ou espace dédié à la musique, préservant la tranquillité du voisinage. À proximité immédiate des commerces, des restaurants, du canal saint-martin et de plusieurs lignes de métro : * gare de l'est : lignes 4,5 et 7 à 4 min à pied * château d'eau : ligne 4 à 5 min à pied * jacques bonsergent : ligne 5 à 5 min à pied les atouts : - une surface de 58 m² sur deux niveaux - une agréable pièce de vie de 24 m² - une cuisine ouverte, aménagée et équipée - une chambre spacieuse au niveau inférieur - un espace préservé au sous-sol parfaitement insonorisé - le charme des pierres et des voûtes apparentes - un emplacement central et parfaitement desservi. Charges mensuelles faibles : environ 80 euros par mois n'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. - prix : 437 000 ttc honoraires charge vendeur. Dpe : g - ges : c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2540 euros et 3470 euros indexées à l'année 2021. Logement à consommation énergétique excessive : classe g pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez victoria ferry, au 06 30 43 25 08 ou, par courriel à vi.ferry@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de victoria ferry agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac paris 852490499 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 458869 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Victoria ferry (ei) agent commercial en immobilier rsac paris n° 2025ac00930 victoria ferry (ei) agent commercial - numéro rsac : paris 852490499 -. Victoria ferry (ei) agent commercial - numéro rsac : paris 852490499 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Hosman vous propose à l'achat cet appartement de 148,35 m² (118,05 m² carrez hors mezzanine), idéalement situé Rue du Buisson Saint-Louis à Paris. Ancienne imprimerie transformée par un architecte, ce bien exceptionnel sur trois niveaux est doté d'une terrasse de 17 m², d'un jardin et d'une cave. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman. Comme une maison et située au calme, ce bien se compose comme suit Au premier niveau : - Un séjour lumineux avec cheminée à insert et hauteur sous plafond de 4,20 m ; - Une cuisine ouverte avec accès directe à la cave; Au second niveau : - Une mezzanine de 23 m² avec une hauteur sous plafond supérieure à 1m80; Au troisième niveau : - Un Bureau ouvert - Deux chambres de 17 et 11 m² avec placards ; - Une salle de bains avec toilettes; Au dernier niveau : - Une suite parentale de 24 m² avec salle d'eau et WC ainsi qu'une terrasse de 17 m². Vous disposerez également de nombreux rangements. La production de chauffage et d'eau chaude est assurée par une chaudière Frisquet au gaz. La taxe foncière annuelle est de 2 438 €. Ce bien dispose d'une localisation idéale avec de nombreux commerces, restaurants et infrastructures culturelles à proximité. Le Parc des Buttes Chaumont et le Canal Saint-Martin offrent des espaces verts pour des promenades agréables à moins de 10 minutes à pieds et à 2 minutes à pieds le jardin de la rue du Chalet, la place Sainte Marthe et celle du Buisson Saint Louis. À proximité se trouvent des établissements comme l'École maternelle et élémentaire Vicq d'Azir et Saint-Joseph, le Collège Valmy et le collège-lycée Sainte Louise. Bien desservi par les transports en commun, l'appartement est à moins de 10 minutes à pied des lignes 2 et 11 (Goncourt, Colonel Fabien et Belleville). Le bien est soumis au statut de copropriété. L'immeuble dispose d'un gardien et d'un local à vélos. Les charges de copropriété s'élèvent à 400 € par mois. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 42 000 euros fixes à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Iad France - Fabienne Giordanella vous propose : Idéalement situé dans une petite rue calme entre le métro Jacques Bonsergent et la rue du Château d'Eau, cet appartement de 74,63 m² Carrez offre un cadre de vie agréable, central, au pied de tous commerces, commodités et transports. Au 4ème étage par escalier, l'appartement jouit d'une exposition Sud-Est et dispose de nombreux rangements. Un rafraîchissement permettra de s'approprier ce 3 pièces et d'en révéler tout le caractère : moulures, cheminée dans chaque pièce, parquet, bonne hauteur sous plafond. Un couloir d'entrée dessert : - 1 séjour de 20 m² - 2 chambres spacieuses de 15 et 20 m² - 1 cuisine séparée - 1 salle de bains avec WC Une grande cave saine complète le bien. Possibilité d'acquérir un chambre de service de 7,75 m² au sol en plus. Gardien et garage vélo au sein de la jolie cour arborée. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 72 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 310€ par mois (soit 3720 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fabienne Giordanella mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 930897509, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Ce charmant studio de 11 m², niché au dernier étage d'un immeuble datant du XIXe siècle, vous accueille avec un espace superbement optimisé et une rénovation soignée. Parfaitement agencé, cet appartement est idéal comme pied-à-terre, premier achat ou investissement locatif dans un quartier recherché, apportant une valeur assurée. En entrant dans l'appartement, vous serez séduit par la pièce de vie baignée de lumière, dotée d'un canapé convertible malin et de rangements intégrés, y compris une penderie bien pensée et des étagères spacieuses au-dessus du couchage. Une grande fenêtre accentue la sensation d'espace et de luminosité, avec une vue dégagée sur des arbres, sans vis-à-vis direct. Le parquet massif et les finitions récentes ajoutent une atmosphère chaleureuse et accueillante. La cuisine, astucieusement conçue, arbore une teinte terracotta moderne et est équipée de nombreux rangements hauts, d'un réfrigérateur, d'un lave-linge, et d'un micro-ondes encastrés. L'esthétique est préservée sans compromettre le confort du quotidien. Pour parfaire cet ensemble, la salle d'eau moderne offre des toilettes séparées, une vasque design et une robinetterie dorée – une rareté pour cette taille de logement. L'immeuble se distingue par sa cour intérieure pavée et fleurie, et un escalier qui rappelle le charme de l'ancien tout en étant sécurisé. Le double vitrage, la fibre optique et les équipements récents ne nécessitent aucuns travaux, assurant paix et tranquillité à ses occupants. Idéalement situé, le quartier dynamique est desservi par les stations de métro Jacques Bonsergent, Château d'Eau, République et Temple à moins de 500 mètres, ainsi qu'un arrêt de bus à seulement 400 mètres. Pour les familles ou investisseurs, l'école privée Bossuet Notre-Dame et le lycée professionnel Marie Laurencin sont accessibles à pied, tout comme le Square des Récollets et le jardin Villemin - Mahsa Jîna Amini pour des moments de détente. Caractéristiques techniques - Surface : 11 m² - Étage : 5e (dernier étage) - Taxe foncière : 253 € / an - Charges mensuelles de copropriété : 50 € - DPE : E - Chauffage : individuel électrique - Eau chaude : ballon électrique Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce présentée par Zefir.

Iad France - Gladys Breuil vous propose : Paris 10ᵉ – CANAL SAINT-MARTIN - Élégant 2 pièces rénové de 37 m² – Charme de l’ancien Au cOEur du 10ᵉ arrondissement, dans la très recherchée Rue des Vinaigriers, à seulement deux pas du Canal Saint-Martin et de la Rue de Lancry, venez découvrir ce superbe appartement 2 pièces de 37 m² Carrez situé au 2ᵉ étage d’un élégant immeuble ancien en pierre de 1900. Vie de quartier & Localisation exceptionnelle : La Rue des Vinaigriers offre un cadre de vie parisien recherché : boulangeries artisanales, cafés de spécialité, terrasses conviviales, petits commerces de bouche et balades au bord du Canal Saint-Martin. Transports à proximité immédiate : Métro Jacques Bonsergent (Ligne 5), Château d'Eau (Ligne 4), République (Lignes 3,5, 8,9, 11) et Gare de l'Est à 7 minutes à pied. Dès l’entrée, le charme opère. Le séjour, baigné de lumière grâce à son exposition plein Sud, révèle un magnifique parquet ancien récemment poncé et vitrifié, sublimé par une belle hauteur sous plafond et des volumes agréables. Cet espace de vie chaleureux offre un cadre idéal pour imaginer une cuisine ouverte, à aménager selon vos envies. La chambre, indépendante et confortable. La salle de bains comprend une baignoire, un lavabo ainsi que des WC. Les atouts : Appartement entièrement rénové Exposition Sud Charme de l’ancien Belle hauteur sous plafond Parquet massif d'origine rénové Petite copropriété bien entretenue Charges maîtrisées (environ 125 € par mois) DPE : D L’appartement a bénéficié d’une rénovation complète récente, comprenant notamment : - peinture intégrale, - remise en état et vitrification du parquet, - vérification et amélioration de l’installation électrique, - remplacement de plusieurs prises et interrupteurs, - préparation de l’espace cuisine pour accueillir votre futur aménagement. Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre parisien ou un investissement locatif de qualité. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 44 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 130€ par mois (soit 1560 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gladys Breuil mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 909816373, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Rue du Faubourg Poissonnière, à l'angle avec la rue de Dunkerque, au 6éme et dernier étage avec ascenseur d'un bel immeuble Haussmannien, studio légèrement mansardé d'une surface Carrez de 24,85 m² se composant d'une belle pièce principale éclairée par 2 grands velux, une cuisine séparée et une salle d'eau avec wc. Très beau produit dans un quartier central proche de toutes commodités.

Idéalement situé au cœur du 10e arrondissement de Paris, dans un quartier vivant et recherché, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié à quelques pas des métros Louis Blanc et Magenta, ainsi que des gares grandes lignes. Commerces, écoles et transports sont accessibles à pied, offrant un cadre de vie pratique et agréable. Au 5 étage avec ascenseur d'un élégant immeuble haussmannien en pierre de taille, au sein d'une copropriété parfaitement entretenue, ce 3 pièces de 52 m² allie le charme de l'ancien au confort du quotidien. Une cave complète ce bien. L'appartement se compose d'un séjour lumineux, de deux chambres, d'une cuisine, d'une salle d'eau et de WC séparés. Son parquet en point de Hongrie, sa belle exposition sud-ouest et son superbe balcon de 11 m² avec vue dégagée sur les toits de Paris en font un bien rare. Une visite s'impose ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 89 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1704 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 530 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 500 850 € Honoraires charge acquéreur : 29 150 € soit 5,82 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Jennifer OP, Tél. : 06 16 09 00 08, E-mail : jennifer.op@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 838316990.

PRESTANT REALTY vous présente ce charmant appartement situé au 3è étage sans ascenseur d'un immeuble emblématique datant de 1860, aux parties communes voûtées, au cœur du 10è arrondissement de Paris, à deux pas du célèbre Canal Saint-Martin. Avec une vue agréable sur l'église Saint-Louis et une exposition sud / ouest, il bénéficie d'un ensoleillement optimal toute la journée. D'une superficie de 103,59 m² loi Carrez, ce bien familial séduit par ses beaux volumes, sa distribution sans couloir et sa lumière naturelle généreuse, grâce à l'abondance de fenêtres dans chaque pièce. L'appartement offre un agencement astucieux qui optimise pleinement chaque mètre carré. Il se compose d'un vaste double séjour lumineux agrémenté d'une cheminée, d'une salle à manger conviviale, de trois chambres dont une chambre parentale, ainsi que d'un dressing. Côté pièces d'eau, on trouve une cuisine indépendante, une salle de bains et une salle d'eau, complétées par deux WC séparés. Trois caves complètent ce bien pour un espace de rangement supplémentaire. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir. La résidence, bien entretenue, a vu sa toiture refaite en 2025. Les travaux de rénovation des parties communes, déjà votés, seront réalisés prochainement. Idéalement situé dans le 10è arrondissement de Paris, à proximité du canal Saint-Martin, le bien bénéficie d'un environnement vivant, commerçant et très bien desservi. Les stations de métro Colonel Fabien (ligne 2), Jaurès (lignes 2,5 et 7 bis) et Louis Blanc (lignes 7 et 7 bis) sont accessibles en quelques minutes à pied. Les lignes de bus 26 et 46 desservent également le quartier. Les gares de l'Est et du Nord sont rapidement accessibles, tout comme les aéroports de Paris-Orly et Paris-Charles-de-Gaulle grâce aux correspondances en transports en commun. À proximité immédiate, vous profiterez des commerces, des écoles, des restaurants et des agréables promenades le long des berges du canal Saint-Martin, faisant de ce secteur une adresse recherchée pour sa qualité de vie. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 127. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 4 800 €. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur PRESTANT Luxury Realty - Sandra LAURENT - 06 10 32 81 73 - Plus d'informations sur (réf. 640253128). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Hosman vous propose à la vente ce bel appartement entièrement rénové situé au 5ème étage (sur 7) d'un immeuble avec ascenseur, cet appartement de 95 m² loi Carrez vous séduira par sa luminosité et son calme ! Offrant une vue dégagée sur le Canal Saint-Martin, l'appartement profite d'un cadre de vie rare et privilégié. Grâce à la piétonnisation des quais, ce secteur emblématique de Paris est devenu un véritable havre de paix, où règnent calme et douceur de vivre, tout en restant au cœur d'un quartier vivant et prisé. Il se compose d'une grande entrée ouvrant sur un séjour-cuisine de 48,5 m², trois belles chambres (13,1 m² / 12,8 m² / 10,3 m²), un dressing, une salle de bain et un WC séparé. Deux balcons complètent le bien. Il contient notamment, un beaux parquets, une exposition sud et pas de vis à vis. Chauffage et eau chaude collectifs. Fibre optique disponible. Cave incluse. Parking en location possible dans l'immeuble. Box vélos et poussettes. Cour intérieure. Copropriété saine de 1995 avec des parties communes en bon état, ravalement prévu voté et payé. Taxe foncière : 1 800 € / an – Charges : 1 184 € / trimestre. Localisation : Le quartier offre de nombreuses commodités à proximité. On trouve divers commerces et restaurants, notamment le Marché Saint-Quentin. Côté espaces verts, le Jardin Villemin offre un cadre agréable pour des promenades. Pour les familles, l'École Élémentaire Louis Blanc se trouve à quelques minutes à pied. Transports : la Gare de l'Est, desservie par les lignes 4,5 et 7, est située à environ 5 minutes de marche. Hosman propose un nouveau standard de l'immobilier, avec des agents immobiliers d'excellence et une technologie pensée pour offrir une expérience plus fluide, transparente et performante aux acheteurs comme aux vendeurs. Les honoraires applicables à ce bien sont de 23 300 euros à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Situé à Paris, au 4e étage d'un immeuble bien entretenu des années 1950 sans ascenseur, ce studio de 24 m² offre une belle opportunité dans un quartier vivant et recherché. L'appartement se compose d'une pièce principale lumineuse avec parquet, d'une cuisine ouverte qui permet de profiter pleinement de l'espace de vie, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Un véritable confort au quotidien sur ce type de surface. La configuration actuelle en fait un pied-à-terre pratique ou un premier achat fonctionnel, avec la possibilité d'optimiser facilement l'aménagement. Les photos ont été retouchées à l'aide de l'IA afin d'améliorer leur présentation. L'appartement bénéficie d'un chauffage individuel électrique et d'un ballon d'eau chaude, permettant une maîtrise simple des consommations. Le double vitrage renforce le confort, et la présence de la fibre optique constitue un atout appréciable pour le télétravail ou les usages connectés. L'immeuble, en copropriété, est suivi et entretenu, ce qui garantit un cadre de vie agréable. Le mandat exclusif confié à l'agence simplifie les démarches pour les acquéreurs intéressés par ce secteur dynamique, animé et commerçant, desservi par plusieurs stations de métro à quelques minutes seulement. À environ 100 m, la station de métro Belleville permet de profiter d'une excellente desserte parisienne. Un peu plus loin, à environ 400 à 450 m, se trouvent les stations Goncourt et Couronnes, offrant d'autres possibilités de déplacements. Côté établissements scolaires, le collège Association Ozar Hatorah 11 est à environ 200 m, et le collège Charles Péguy à environ 500 m. Pour les espaces verts, le square Jules Verne se situe à environ 200 m, tandis que les places Sainte Marthe et Fréhel sont accessibles en environ 400 m. Les parcs Nouveau Belleville et la vigne de la butte Bergeyre se trouvent à un peu plus de 500 à 600 m, offrant plusieurs lieux de promenade et de détente à proximité immédiate. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 451 € - Charges de copropriété : 57 € par mois - DPE : E - Mode de chauffage : individuel électrique - Distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de proposer une vision la plus fidèle possible. Elles sont toutefois fournies à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière. Pour prendre connaissance des données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs avec rigueur et transparence tout au long de leur projet, depuis les premières questions jusqu'à la finalisation des démarches. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Au premier étage avec ascenseur, un appartement de six pièces de 115,40 m² loi Carrez et d'environ 119 m² au sol, comprenant une entrée, un séjour de 33 m² prolongé par une cuisine avec salle à manger de 22 m² ouvrant sur deux balconnets, quatre chambres de 10 à 13 m² chacune, une salle de bains avec WC et un WC séparé. La création d'une seconde salle d'eau est envisageable. L'appartement prend place dans un immeuble en pierre de taille de bon standing, avec gardien. De nombreux travaux de copropriété ont récemment été réalisés. Traversant, calme et très lumineux, il bénéficie d'une double exposition sud-est et nord-ouest. Le séjour et la cuisine avec salle à manger composent un ensemble de vie d'environ 55 m², offrant des volumes généreux pour recevoir et partager les moments du quotidien. Les quatre chambres permettent d'accueillir une famille tout en conservant, selon les besoins, un espace dédié au travail ou aux invités. À rafraîchir, ce bien offre un beau potentiel de personnalisation. Ses surfaces, sa configuration et la possibilité d'aménager une seconde salle d'eau permettent d'envisager un intérieur adapté à différents projets de vie. Les deux balconnets apportent une ouverture supplémentaire sur l'extérieur. Situé rue du Faubourg Saint-Denis, l'appartement profite d'un quartier vivant et cosmopolite, animé par de nombreux commerces de bouche, boutiques, cafés et restaurants. La proximité des commerces et services facilite le quotidien, dans un secteur qui participe pleinement à la vie culturelle et gastronomique du Xe arrondissement. La station Château d'Eau, sur la ligne 4, ainsi que la Gare de l'Est, desservie par les lignes 4,5 et 7, sont accessibles à pied et offrent une desserte pratique pour les déplacements dans Paris et au-delà. Appartement à rafraîchir, idéalement situé à proximité des commerces et des transports. Appartement avec beaucoup de potentiel. Nombreux travaux de copropriété récemment réalisés.

Hosman vous propose à la vente ce 6 pièces d'une surface de 122 m² Carrez, situé Rue de Dunkerque à Paris. Profitez de la visite virtuelle en 3D pour vous projeter dans ce bien ! Si vous souhaitez le visiter, choisissez le créneau qui vous convient le mieux et planifiez votre visite en toute autonomie, depuis notre site hosman. co L'appartement est situé au 1er étage, sur 6 avec ascenseur, d'un immeuble de la fin du XIXème siècle. L'immeuble a vu ces dernières années la façade en pierre nettoyée, les parties communes rafraîchies et la cour ravalée. Le bien se compose : D'un double séjour de 39 m², exposé Sud avec double vitrage. Dans l'une des deux parties, vous trouverez une cuisine ouverte. De 4 chambres sur cour, d'une surface de 19 m², 10,50 m², 11,45 m² et 11,35 m². D'une salle de bain de 7 m², équipée d'une double vasque, d'une baignoire et d'emplacements pour les machines. Ce bien comporte également des toilettes séparées. Une cave complète ce bien. Ce bien est situé dans un quartier vivant et dynamique, au cœur du dixième arrondissement. Il est proche des transports, entre les gares du Nord et de l'Est et des commerces du boulevard Magenta. Le système de chauffage est : Individuel - Gaz Les charges de copropriété s'élèvent à 600 € par trimestre. La taxe foncière est de 1768 €. Le bien est soumis au statut de copropriété. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 14 900 euros fixes à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier) sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.