Appartement calme à vendre à Paris 10 (75010)

Paris 10eme / louis blanc - appartement - 2 pieces - 1 chambre - 66,5 m² - 584.000euros bienvenue chez abriculteurs, vous trouverez ici toutes les informations clés, des photos professionnelles, un plan coté et une visite virtuelle pour vous aider à mieux vous projeter ! Découvrez un magnifique 2 pièces de 66 m², idéalement situé rue lafayette, au cœur d'un quartier prisé, vivant et parfaitement desservi (métro louis blanc à deux pas). Niché au 1ᵉʳ étage d'une belle copropriété de caractère de 1900, cet appartement est un véritable coup de cœur assuré pour les amoureux de l'authenticité et du confort moderne. Cachet historique et prestations de standing : laissez-vous séduire par l'âme préservée de ce lieu qui a su conserver tous ses éléments décoratifs d'origine : parquets en chêne massifs et très entretenus. Moulures raffinées et rosaces au plafond, témoins d'une époque élégante. Cheminées en marbre d'époque, ajoutant une touche de luxe et de convivialité. Agencement optimal et double séjour spacieux : l'agencement a été pensé pour maximiser l'espace et la modularité : vaste double séjour de 30 m² : une pièce de vie spacieuse, idéale pour recevoir. Cuisine équipée conviviale, s'ouvrant sur le séjour par notamment un pratique passe-plat. Espace modulable et polyvalent : un atout majeur ! La cloison entre le séjour et la chambre est non porteuse, offrant la possibilité facile d'aménager un bureau indépendant, un dressing sur mesure, ou de transformer l'appartement en un 3 pièces si souhaité. Grande chambre (14,5 m²) : spacieuse, elle intègre un grand placard, optimisant le rangement. Salle d'eau moderne avec fenêtre, douche et vasque. confort quotidien et commodités : une cave saine vient compléter ce bien. Local à vélos dans la copropriété. Localisation stratégique : profitez d'un accès immédiat aux rives animées du canal saint-martin, aux espaces de loisirs du bassin de la villette, et à toutes les commodités, commerces et transports du 10ᵉ arrondissement. Idéal en résidence principale ou pour un investissement de qualité. - les atouts qui font la différence : volumes généreux et bien agencés sans perte d’espace. Gardien calme dans un environnement vivant avec une vie de quartier. Emplacement idéal à proximité immédiate des commerces et transports, cinéma, canal et parc. Nombreux espaces de rangement pour un confort optimal. Profession libérale acceptée. À noter : - taxe foncière : 773 euros - charges de copropriété : 2 490 euros - coût annuel électricité + gaz : 2 600 euros - statut de copropriété, 79 lots d’habitation. - aucune procédure en cours. Ravalement de façade extérieure réalisé il y a quatre ans. Consommation conventionnelle (kwhep / m2. An) : 325 (e) estimation des émissions (kg co2 / m2. An) : 10 (e) prix de vente : 584 000 euros (honoraires à la charge du vendeur) si ce bien a capté votre attention, organisez une visite en ligne à l'heure qui vous convient le mieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme stephanie anriot, agent commercial (ei), immatriculé au rsac de ville sous le n° 903 609 949 r. S.A. C. Paris, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la sarl abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 euros, immatriculée sous le siren n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° cpi 7501 2018 000 025 842 délivrée par la cci de paris île-de-france, dont le représentant légal est m. Adrien piot, ayant son siège social au 12 rue des halles, 75001 paris.

À proximité de : métro bonne nouvelle, château d'eau, poissonnière, en plein cœur de paris, venez découvrir cet appartement de 3 pièces idéalement situé dans l'un des quartiers les plus recherchés de paris, à deux pas des grands boulevards, au 2ème étage d'un immeuble sis rue des petites ecuries. Description : exposé au sud. Entrée, wc séparé, chambre 1 : 12.82 m², salle d'eau : 2.96 m², couloir : 5.65 m², séjour : 22.89 m², chambre 2 : 14.26 m², cuisine : 11.80 m². Surface carrez : 72.71 m², surface au sol : 74.63 m². Emplacement exceptionnel à côté des grands boulevards, entre ambiance parisienne vivante, restaurants tendance et excellentes liaisons de transport. Un secteur idéal pour un pied à terre, un investissement de qualité ou une résidence principale au cœur de paris. Contactez-moi pour planifier une visite et découvrir ce bien d'exception. Nombre de lots de la copropriété : 16, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(charges de copropriété) : 2340€ soit 195€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°380 639 625 - greffe de creteil) gérald zouari entrepreneur individuel 06 03 10 20 02 - réf. 933509.

Hosman vous propose ce studio de 26 m² avec balcon, doté d'une belle luminosité et d'une vue dégagée sur la végétation. Isolé de la rue et sans vis-à-vis, il jouit d'un calme absolu : un lieu tranquille et serein, loin de l'agitation de la ville ! Niché au 2e étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée (digicode, gardien, code ascenseur, vidéosurveillance), très bien entretenue, il est situé rue Eugène Varlin, à proximité immédiate du Canal Saint-Martin et d'espaces verts tels que le Square Eugène Varlin ou le Jardin Villemin. Le quartier est dynamique et animé, riche en nombreux commerces et restaurants. La station de métro "Château Landon" se trouve à 3 minutes de marche, et la Gare de l'Est (lignes 4,5, 7) est à 5 minutes environ. L'appartement se compose comme suit : - une entrée, - un coin cuisine, - une pièce à vivre spacieuse de 18 m², exposée nord-ouest, - une salle d'eau avec wc, - un rangement, - un balcon. Une cave complète ce bien. Le système de chauffage et de production d'eau chaude est individuel électrique. Les fenêtres sont en PVC double vitrage et sont équipées de volets roulants électriques. Très bon DPE : C ! Les charges de copropriété sont de 75 € par mois. La taxe foncière annuelle est de 789 €. Le bien est soumis au statut de copropriété. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 7900 euros fixes à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Rue des Petites Écuries, au cœur d'un secteur central recherché, à proximité du Grand Rex, des Grands Boulevards, du Faubourg Poissonnière et de la lisière du 9ᵉ arrondissement, à quelques pas des Folies Bergère. Situé aux 1er et 2ᵉ étages avec ascenseur d'un très bel immeuble ancien soigneusement entretenu, ce duplex sur cour offre un cadre calme et une qualité de vie appréciable. Superficie privative totale (Carrez) : 48,68 m² – 3 pièces. L'appartement se compose d'une entrée, de toilettes indépendantes, d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte équipée, d'un dégagement, d'un bureau avec rangements, ainsi que d'une chambre disposant de sa salle de bains attenante. Une cave complète ce bien. WC à chaque niveau pour un confort accru. Un duplex fonctionnel et agréable, bénéficiant d'un emplacement privilégié, dans un quartier vivant, commerçant et parfaitement desservi par les transports.

À deux pas du Bassin de la Villette, sur ce même boulevard, au calme absolu et à la vue agréable, découvrez ce charmant 3 pièces de 60 mètres carrés, situé au 4ᵉ étage (sans ascenseur) d’un bel immeuble en pierre de taille de 1900, parfaitement entretenu. Baigné de lumière grâce à son exposition Sud-Ouest et offrant une vue dégagée sur une cour arborée, ce bien aux volumes optimisés se compose de : - un vaste séjour avec cuisine ouverte, - 2 chambres, dont l’une de 20 m², et l’autre agrémentée d’une cheminée, - une salle de douche avec WC. Une cave saine complète l’ensemble. Une possibilité d'acquérir un parking en sus. Idéalement situé, ce bien se trouve à : - 1 mn du métro Stalingrad (lignes : 2,5,7) - 5 mn du bassin de la Villette - 10mn gare de l'Est - 15 mn gare du Nord - proche bus 48,45 - à proximité de toutes commodités, commerces, restaurants. Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2490 euros.

Découvrez cet appartement 2 pièces de 29 m² situé au deuxième étage sans ascenseur d'un immeuble ancien sans travaux à prévoir, Rue Chaudron dans le 10ème arrondissement de Paris. Un local à vélos est disponible dans la cour. Traversant et lumineux, il bénéficie d'une exposition sud pour le salon qui ouvre sur la rue. L'entrée est sécurisée par une porte blindée. Il est possible de louer l'appartement toute l'année sur Airbnb grâce à son statut de meublé touristique. L'appartement, en très bon état, se compose comme suit : - une entrée avec une cuisine ouverte équipée (plaques vitrocéramiques, four, lave-vaisselle et réfrigérateur, emplacement machine à laver) ; - un agréable salon de 12,2 m² orienté sud sur rue ; - une chambre de 9,77 m² avec deux grandes fenêtres et une grande armoire toute hauteur, au calme sur cour ; - Une salle d'eau avec douche, WC, vasque simple et VMC. Le bien est soumis au statut de copropriété. Le chauffage ainsi que l'eau chaude sont électriques, avec un ballon extra plat. Les charges de copropriété s'élèvent à 258 € par trimestre. La taxe foncière annuelle est de 1271 €. L'appartement est situé dans un quartier vivant, à proximité de nombreux commerces et restaurants, à 7 minutes à pied du Canal Saint-Martin et à 5 minutes du Canal de l'Ourcq. Le bien est à seulement quelques minutes à pied du métro Stalingrad (ligne 2,5 et 7) et de la station Louis Blanc (lignes 7 et 7bis). De nombreuses lignes de bus sont à proximité. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 7900 euros fixes à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Découvrez ce bien comme une maison agencée sur trois niveaux ! Située dans le 10ème arrondissement de Paris, Rue de Chabrol, au calme de l'animation du quartier. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman. D'une superficie pondérée de 87 m² (83,5 m² carrez, 90,3 m² au sol), ce bien offre des espaces intérieurs bien agencés. Elle se compose d'une entrée, d'une pièce espace télé / bureau en rez de chaussée de 11 m² ainsi que d'une salle d'eau avec WC. L'étage inférieur accueille une vaste chambre de 15 m² carrez. À l'étage supérieur, vous trouverez un espace de vie de 35,5 m² comprenant une cuisine équipée ouverte sur séjour et une salle à manger. Également une chambre de 10,5 m², un bureau de 3,5 m², et une salle de bain avec WC. Devant la maison, la cour vous permet d'installer une table de jardin et de profiter de pauses café au calme. Le bien est soumis au statut de copropriété. Les charges de copropriété s'élèvent à 603 € par trimestre. La taxe foncière annuelle est de 1460 €. Un local vélo est à disposition. Ce bien est situé dans un quartier vivant et dynamique, au cœur du dixième arrondissement. Localisation et commodités : - Transports : À seulement 100 mètres de la station de métro Poissonnière (ligne 7), et à proximité de la Gare de l'Est et de la Gare du Nord. - Commerces : riche en épiceries, boutiques et offres de restauration, pour profiter d'une chaleureuse vie de quartier. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 19900 euros fixes à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Ce studio, situé au quatrième étage d'un immeuble de cinq étages avec ascenseur, offre une superficie Carrez de 19,80 m². Exposé à l'ouest, l'appartement bénéficie d'une lumière naturelle et donne sur une cour calme. Les fenêtres sont équipées de double vitrage, garantissant tranquillité et isolation efficace. L'appartement comprend une pièce principale avec un coin cuisine ouverte. La salle d'eau est adjacente et comprend également les toilettes. Un rack à vélos est disponible dans la cour. Le bien est soumis au statut de copropriété. La façade de la rue a récemment fait l'objet d'un ravalement. L'ascenseur a été remis aux normes, et les cages d'escalier ont été rénovées il y a six ans. Le chauffage et l'eau chaude sont assurés par un système collectif. La taxe foncière annuelle s'élève à 591 €. Les charges de copropriété s'élèvent à 325 € par trimestre. L'appartement dispose d'une très bonne situation : a proximité immédiate du Canal Saint-Martin, à 2min du métro 2,5, 7bis (Louis-Blanc & Jaurès), à 4 min du métro 7, à 12 min de gare du Nord, proche de toutes commodités. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 7900 euros fixes à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Ce charmant appartement à vendre se situe rue La Fayette dans le 10 ème arrondissement de Paris proche de tous commerces, à deux pas du bassin de la Villette et du parc des Buttes-Chaumont. Il se situe à 150 mètres de la station de métro « Jaurès » (ligne 2,5, 7) et à 250 mètre de la station « Louis Blanc ». Au 5ème étage sans ascenseur d'un bel immeuble datant de 1890 cet appartement de 3 pièce de 65 m² avec balcon filant vous séduira pour son calme, sa luminosité et sa situation géographique. Il comprend : - Une entrée - Un séjour orienté sud avec balcon filant - Une cuisine séparée aménagée - Une chambre de 13 m² donnant sur cour - Une deuxième chambre plus petite avec ouverture sur le balcon filant du séjour - Une salle de bain - Un WC séparé L'appartement offre une bonne desserte des pièces. Faible vis-à-vis. Eau chaude et chauffage collectif au gaz. Fenêtres double vitrage côté rue Lafayette. Etiquette de performance énergétique : D Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Opportunité rare, un studio à fort potentiel. Idéalement situé sur le boulevard saint- martin en plein coeur du 10é arrondissement à 5 mn de la gare de l'est et 1 mn metro chateau landon ligne 7 ce studio de 16 m² offre un gros potentiel, il est à rénover intégralement, offrant la liberté de repenser l'espace et de créer un lieu de vie ou un investissement sur mesure. Idéal et belle opportunité pour un investisseur ou un primo accédant. Emplacement recherché, quartier central, vivant et très bien desservi situé au 2éme étage sur 4 sans ascenseur dans une copropriété de 2 bâtiments, calme et lumineux, donnant sur cour un vrai projet coup de coeur et opportunité rare pour les amateurs de rénovation et d'investissement au coeur de paris gros potentiel de valorisation après travaux ne laissez pas passer cette occasion contactez-moi pour organiser une visite nombre de lots de la copropriété : 70, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 440€ soit 36€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°881 385 322 - greffe de bobigny) angela gomes entrepreneur individuel 06 11 76 89 29 - réf. 921835.

Bel appartement de 3 / 4 pièces situé au 4e étage d'un immeuble ancien de six étages. Il bénéficie d'une belle luminosité grâce à son exposition sud-ouest et à son agencement traversant entre rue et cour. Il se compose d'un salon avec cuisine ouverte, exposé sud-ouest. Le séjour séduit par ses poutres apparentes et tout le charme de l'ancien. Une première chambre, également exposée sud-ouest, comprend un espace bureau séparé par une cloison, idéal pour le télétravail ou une chambre d'enfant. Une seconde chambre, plus au calme, donne sur la cour. En complément, une petite pièce de type cagibi, située sur le palier, est à jouissance exclusive de l'appartement. Situé dans le quartier vivant et recherché du Faubourg Saint-Martin, à proximité immédiate de la Gare de l'Est et Strasbourg Saint-Denis, l'appartement bénéficie d'un environnement central, pratique et très bien desservi par les transports en commun. Copropriété de 30 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2826.00 euros.

À deux pas du canal Saint-Martin, au sixième et dernier étage avec ascenseur d'un bel immeuble en pierre de taille, cet appartement traversant de 105 m² au sol (94,67 m² Carrez) a été repensé par un architecte pour offrir des espaces clairs, fluides et fonctionnels. L'entrée mène à un vaste séjour lumineux, ouvert sur une salle à manger et une cuisine aménagée, autour d'une cheminée en fonctionnement. Un bureau discret, situé derrière une verrière d'atelier, complète l'espace de vie. La partie nuit comprend trois chambres, dont une suite avec salle d'eau, WC, kitchenette et accès indépendant. Une salle de bain familiale, un WC séparé, ainsi que deux mezzanines permettant d'accueillir des lits en 160x200 viennent structurer l'ensemble. L'appartement se distingue par sa luminosité, ses multiples expositions, ses rangements intégrés, et son calme absolu, grâce à une situation donnant sur une cour intérieure végétalisée. La copropriété, bien entretenue, dispose d'une gardienne à demeure, d'un local vélo commun, et l'appartement est complété par trois caves. Un bien rare, au croisement du charme parisien, du confort contemporain et d'un quartier vivant et recherché. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 44. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 2 871 €. Pas de procédure en cours. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC PRESTANT Luxury Realty - Sandra LAURENT - 06 10 32 81 73 - Plus d'informations sur (réf. 640252779). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Situé à la lisière du 3ème arrondissement au cœur de Paris, au troisième étage d'un immeuble du XIXème siècle. Appartement calme et lumineux. Ce bien se compose d'un grand séjour, d'une chambre sur cour, d'une cuisine meublée et équipée, d'une salle d'eau avec toilettes. Une grande cave complète ce bien. Cet appartement à été complètement repensé par un architecte de renom offrant un agencement optimisé et moderne. Idéalement situé cet appartement bénéficie de la proximité immediate de tout les commerces et commodités de transport. Prix : 540.000 € honoraires d'agence inclus à la charge vendeur (s). Les informations sur les risques auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Bien soumis au statut de copropriété formant 12 lots principaux et ne faisant pas l'objet d'une procédure en cours. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Monvoisin. Pierre, mandataire indépendant en immobilier enregistré au RSAC du tribunal de commerce de Paris.

À deux pas du canal saint-martin, du métro colonel fabien et de l'hôpital saint-louis, cette charmante chambre de bonne d'environ 7 m² (dimensions : 2,50 m x 2,80 m) se situe au 3ème étage d'un immeuble ancien très bien entretenu, avec digicode et gardien. Luminosité et calme sont au rendez-vous grâce à un puits de lumière apportant une belle clarté naturelle. Le bien est entièrement aménagé et offre un espace optimisé comprenant : - un lit, - une kitchenette équipée (point d'eau, plaques de cuisson, micro-ondes, réfrigérateur encastré, rangements), - deux tabourets - pas de douche, pas d'évacuation d'eau la pièce dispose d'un tableau électrique individuel, d'une porte sécurisée à double serrure, et les toilettes communes (avec serrure) se trouvent sur le palier. Une opportunité rare : la copropriété envisage la cession des combles situés au-dessus du lot. Une surélévation pourrait ainsi être envisagée, permettant de récupérer environ 30 m² au sol (sous réserve d'accord et faisabilité technique). Renseignements complémentaires sur demande. Atouts : - immeuble bien tenu avec gardien et digicode - calme et lumineux - très bon potentiel d'aménagement - évolution possible - aménagement des combles - charges informations complémentaires : - surface : 7 m² environ : 2,50 m x 2,80 m)(non soumis à la loi carrez) - 3ème étage sans ascenseur - quartier : paris 10 - canal saint-martin / colonel fabien / hôpital saint-louis - toilettes communes sur le palier - non soumis au dpe (local non habitable au sens de la loi) - location à usage d'habitation interdite pour un bien de moins de 9 m². Prix : 47.000 euros fai (45.000 euros net vendeur + 2.000 euros honoraires charge acquéreur) pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez sarah aslani, au 06 95 60 34 57 ou, par courriel à sa.aslani@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sarah aslani agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac paris 934159542 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 426006 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.44 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 30 lots (). Charges annuelles : 32 euros. Sarah aslani (ei) agent commercial - numéro rsac : paris 934159542 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Au 1er étage avec ascenseur d'un bel immeuble ancien, un superbe appartement de 107 m² composé d'une entrée, d'un séjour lumineux orienté plein sud, une grande cuisine indépendante et dînatoire, 3 grandes chambres dont une avec balcon sur la très belle cour arborée et pleine de charme, une salle de bains avec baignoire et douche, une seconde salle de douche. Nombreux rangements et dressing charme de l'ancien : parquet, cheminées, 3,20m de hauteur sous plafond calme absolu ? Très belle luminosité une cave accès à parking indigo à 30 m (possibilité abonnements) proche marché couvert saint-quentin, et gares du nord et de l'est. Un bien rare, alliant élégance et confort moderne dpe : d - 222 kwh / m2 / an ges : d - 48 kgco2 / m2 / an montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1.580 et 2.138 euros indexées aux 1er janvier 2021. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez eric georget, au 06 49 44 37 34 ou, par courriel à e.georget@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de eric georget agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 412998460 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 420902 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Eric georget (ei) agent commercial - numéro rsac : 412998460 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Karim Salhi vous propose : Appartement 2 pièces situé au calme sur cour rue Mazagran à quelques minutes à pied du Métro Bonne Nouvelle et à proximité immédiate de tous commerces. Situé au premier étage d'un immeuble de 5 niveaux, cet appartement d'une surface totale de 35.18 m² offre un cadre de vie agréable. Une chambre, un séjour, une salle d'eau, un WC indépendant, une cuisine équipée. L'appartement est en bon état général et bénéficie d'un potentiel certain. Situé à Paris, à proximité des commerces, des transports en commun et des différentes commodités et de nombreuses salles de spectacles cet appartement est une opportunité à saisir. Idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou pour une résidence secondaire au cOEur de la ville lumière. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir ce charmant appartement à Paris ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 72 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 145.67€ par mois (soit 1748 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 337 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Karim Salhi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 933028219, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Quartier paradis / poissonniere. Situé rue de paradis, dans un secteur apprécié pour sa vie de quartier, venez découvrir ce studio rénové et parfaitement desservi par les transports en commun (l7 / l4). Dans une copropriété bien entretenue de 1976, avec ascenseur, gardien, local à vélos, ce bien de 31,02 m² lc (31,46 m² surface au sol) est situé au 5e étage d'un immeuble de 8 étages. Sa vue dégagée sur cour offre une belle luminosité (exposition n-e). Rénové récemment, il se distingue par sa hauteur sous plafond de 2,99 m et son triple vitrage. L'entrée s'ouvre sur un vaste placard, une sdb avec wc, la cuisine ouverte sur la pièce de vie lumineuse et au calme. Le tout est climatisé / chauffé via une pompe à chaleur collective, garantissant un confort en toutes saisons. Le dpe en c en atteste : un bien économe et performant. Vendu avec sa cave. Place de parking peut être acquise en sus. Un studio clé en main, idéal pour pied-à-terre, 1er achat ou investissement dans un quartier recherché. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 157 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2331 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 330 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : thévy vaing, tél. : 06 48 81 28 86, e-mail : thevy.vaing@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de sous le numéro 891102139.

Iad France - Sabrina Alvaro vous propose : Paris 10ᵉ – Canal Saint-Martin Appartement 3 pièces – 53 m² – Travaux à prévoir À deux pas du Canal Saint-Martin, découvrez ce charmant 3 pièces situé au 4ᵉ étage d’un immeuble (sans ascenseur) ancien de 1900, dans un quartier vivant et recherché. Au calme, l’appartement bénéficie d’une belle luminosité et du charme de l’ancien : parquet, moulures, hauteur sous plafond. Il se compose d’un séjour avec cuisine ouverte, de deux chambres, d’une salle de bain et de WC séparés. Des travaux sont à prévoir, offrant un beau potentiel d’aménagement. Atouts : Quartier dynamique et récemment réhabilité À 5 minutes à pied des métros Goncourt et Belleville Commerces, écoles et restaurants à proximité Un bien rare pour les amateurs d’authenticité et de potentiel, au cOEur de Paris. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 120 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 173.33€ par mois (soit 2080 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 433 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina Alvaro mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 899329296, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sylvia Giarratana vous propose : Chambre de service avec ascenseur - Gare du Nord Située au 5ème et dernier avec ascenseur d'un bel immeuble ancien de 1880, cette charmante chambre de 7,16 m² (loi carrez) séduit par son bon état général. Nichée dans une copropriété bien entretenue, elle bénéficie d'un environnement calme tout en étant à proximité immédiate de la Gare du Nord et de nombreux commerces et transports. Idéal pour un bureau ou pied-à-terre. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 36 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 18.33€ par mois (soit 220 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 686 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvia Giarratana mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 828185777, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Nathan Denfer vous propose : Charmant studio – 26 m² – Paris 10ᵉ / Canal Saint-Martin avec poutres apparentes Découvrez ce superbe studio de 26,8 m², niché au 2ᵉ et dernier étage d’un bel immeuble ancien, au cOEur d’une cour végétalisée pleine de charme. Calme absolu et atmosphère paisible tout en profitant d’un emplacement très central. Ce bien, en parfait état, séduit par son authenticité et sa luminosité, sublimé par de jolies poutres apparentes, à deux pas du Canal Saint-Martin. Très faibles charges annuelles de copropriété. Agencement du bien : Entrée fonctionnelle desservant les différents espaces Belle pièce de vie lumineuse avec deux grandes fenêtres et poutres apparentes Cuisine ouverte équipée Salle de bains avec fenêtre Cave privative en sous-sol Prestations et atouts : Appartement en excellent état Charges de copropriété de ~ 50 euros / mois Dernier étage, lumineux et au calme absolu Cour intérieure végétalisée avec possibilité de dîner en extérieur Copropriété bien entretenue, au charme typiquement parisien Fenêtres double vitrage, chauffage individuel électrique Emplacement privilégié : Métros lignes 2,5 et 7 à proximité immédiate Gare du Nord accessible en quelques minutes à pied Quartier vivant, entre Canal Saint-Martin et Louis-Blanc, offrant commerces, cafés et restaurants de quartier Un bien idéal pour : Jeunes actifs souhaitant allier vie parisienne et calme Investisseurs recherchant un bien clé-en-main dans un secteur très demandé Un pied-à-terre charmant et sans travaux au cOEur du 10ᵉ arrondissement Un studio plein de cachet, baigné de lumière, dans une cour verdoyante à l’abri du bruit, un véritable havre de paix au cOEur de Paris. À visiter sans tarder, alors n’hésitez pas à me contacter ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 62 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 712 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nathan Denfer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 937960359, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À deux pas du Canal Saint-Martin, idéalement desservi : métros Colonel Fabien (L2), Louis Blanc (L7 et 7bis), Jaurès (L2,5, 7bis) et sont à quelques minutes à pied du bien. Quartier Louis Blanc - Hôpital St-Louis, proche des commodités. Situé au 8e étage d'un immeuble de 9 niveaux avec ascenseur, gardien et local à vélos, ce bien de 2P (50,69 m² LC) séduit par sa luminosité, son calme, donnant entièrement sur cour. Son exposition Nord-Ouest offre une belle lumière tout au long de la journée, sans vis-à-vis direct. L'entrée avec rangements s'ouvre sur un séjour spacieux de 22,34 m² prolongé par une agréable loggia de 3,64 m². La cuisine indépendante pourra être ouverte sur le séjour. Une chambre avec placard, une SDB et WC complètent l'ensemble. Le bien nécessite une rénovation complète, une occasion de le personnaliser et de révéler tout son potentiel. Vendu avec sa cave. Possibilité de louer ou d'acquérir une place de parking dans l'immeuble. Grand jardin privé commun à l'abri des regards. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 183 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3120 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 445 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Thévy VAING, Tél. : 06 48 81 28 86, E-mail : thevy.vaing@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de sous le numéro 891102139.

Iad france - cécile demeure vous propose : * grand appartement familial * ou divisible en 2 à 3 lots * quartier prisé * proche gare du nord * situé au calme absolu en fond de cour, au 1er étage d’une copropriété très bien entretenue, ce vaste appartement au charme de l’ancien (belle hauteur sous plafond, moulures, élégance intemporelle) est issu de la réunion de deux lots. Il offre aujourd’hui une surface modulable avec 4 accès indépendants conservés, permettant une vie de famille ou une division en 2 ou 3 appartements distincts très facilement. Appartement très sain, parfaitement entretenu — peintures blanches récentes, orientation plein ouest (luminosité en après-midi). L'appartement est organisé comme suit depuis l'entrée principale avec placard : * à droite : cuisine indépendante, salle à manger, chambre, salle d’eau et wc séparé * à gauche : séjour, vestibule, bureau, chambre avec mezzanine, salle de bain avec wc * en duplex depuis l’entrée : une troisième chambre configurations possibles : * habitation familiale confortable 5 pièces / 3 chambres * 3 appartements : un t2 classique, un t2 ou 3 avec chambre en duplex, et un t2 avec bureau indépendant atouts majeurs : * emplacement recherché : proche gare du nord, idéal mobilité nationale & internationale * transports, commerces, écoles à quelques minutes à pied * calme total — vue exclusivement sur cour intérieure, exposition ouest * copropriété très bien entretenue * 2 caves privatives en sous-sol * 4 entrées existantes, facilitant une division sans lourds travaux structurels * bien habitable immédiatement — simples travaux de rafraîchissement / personnalisation déco à prévoir un bien rare au potentiel exceptionnel : résidence principale élégante et modulable ou investissement patrimonial (lmnp, meublé haut rendement). La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 200 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 310€ par mois (soit 3720 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie g indice 449 et classe climat g indice 61. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme cécile demeure mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de evry sous le numéro 838821122, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - arnaud porcheron vous propose : paris 10e - marche saint martin – studio rénové de 12 m² au rdc sur cour.
 calme, plan optimisé avec mezzanine, pièce de vie lumineuse, salle d’eau avec douche et vrais wc séparé, machine à laver le linge.
 exposition sud. Confort & sécurité : fibre, digicode + interphone.
 emplacement hyper central : métro république / château d’eau à pied, marché saint-quentin à 1 min.
 amelioration du dpe en janvier 2026 : e (source ademe) idéal étudiant, jeune actif ou investisseur. À visiter sans tarder ! Confrères, consoeurs je suis ouvert au partage. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 27 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 26.67€ par mois (soit 320 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 527 et classe climat c indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m arnaud porcheron mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de paris sous le numéro 820581007, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Charbel Braidy vous propose : Situé dans le 10ème arrondissement de Paris, ce studio de 20,60 m² (loi Carrez) à rafraichir offre un cadre de vie idéal pour les étudiants, jeunes actifs ou investisseurs avisés. Il est situé au RDC surélevé d'un immeuble datant de 1800. Il comprend une pièce de vie au calme, une cuisine américaine, une douche et un WC. Une cave au sous-sol complète ce bien. Atouts : - Emplacement idéal à deux pas du métro Colonel Fabien (ligne 2), - Au calme et donnant sur une jolie cour fleurie et bien entretenue, - Exposition Ouest, - Partie commune bien entretenue, - Quartier animé et vivant, - Très faibles charges de copropriété : 760 € / an. Idéal pour un premier achat ou investissement locatif ! Profession libérale autorisée ! Contactez-moi pour planifier une visite dès maintenant ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 91 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 63.33€ par mois (soit 760 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 368 et classe CLIMAT B indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Charbel Braidy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 882827272, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Pauline Nouschi vous propose : Charme de l'ancien – Lumineux – Calme A quelques minutes à pied du métro Colonel Fabien, situé dans un immeuble ancien, ce joli 2 pièces conjugue le charme de l’ancien et un aménagement moderne parfaitement optimisé. Situé au deuxième étage avec ascenseur, il se distingue dès l’entrée par une atmosphère chaleureuse et un plan fluide. La cuisine semi-ouverte, aménagée avec soin, s’intègre harmonieusement à l’espace de vie avec sa verrière tout en conservant une réelle indépendance. Un dressing attenant vient compléter cet espace fonctionnel. Le séjour double de 20 m², lumineux grâce à ses grandes fenêtres, séduit par son parquet ancien, sa cheminée en marbre et sa belle hauteur sous plafond. Une verrière sépare le séjour du coin nuit qui est aménagé avec des rangements intégrés sur mesure et un espace bureau. La salle de bains dispose d’une baignoire, d’un meuble vasque, d'un lave-linge et de toilettes. L’appartement donne sur une cour arborée, garantissant le calme. Chauffage individuel électrique et ballon d’eau chaude récent. Une cave complète le bien. Appartement à proximité immédiate des commerces et des transports, dans un quartier vivant et recherché. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 97 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 89€ par mois (soit 1068 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 317 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pauline Nouschi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de paris sous le numéro 850107095, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.