Paris 6e - Cherche Midi

Exclusivité - cherche-midi / jean ferrandi au 4e et avant dernier étage d'un immeuble du xixe siècle bien entretenu avec gardien, charmant appartement de 4 pièces d'une surface de 130 m² (123,41 m² loi carrez) bénéficiant d'une exposition sud-ouest au calme sur jolie cour pavée.

L'entrée dessert un séjour de 27,3 m² ensoleillé avec tomettes au sol.

Les poutres actuellement dissimulées dans le plafond peuvent être remises en valeur.

Cuisine / salle à manger de 28 m² constituant une vraie pièce de vie.

L'appartement comprend deux grandes chambres (27 et 21 m²).

L'une d'elles est aménagée en duplex au-dessus du séjour et accessible par un escalier intérieur.

Elle présente des poutres apparentes et dispose de sa propre salle de bains ouverte avec toilettes.

Une salle d'eau ainsi que des toilettes séparées complètent l'ensemble.

Possibilité de faire 3 chambres avec fenêtres en divisant en deux la grande chambre de 27 m².

L'appartement profite de l'environnement recherché de la rue du cherche-midi, au pied des commerces et de toutes les commodités.

Métro vaneau à 175 mètres.

Sectorisation montaigne.

Plan disponible sur demande.

Dpe f ges e montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3760 euros et 5170 euros indexées sur les années 2021,2022 et 2023.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez d'amécourt albéric, au 06 14 83 85 67 ou par courriel à a.damecourt@proprietes-privees.com.

Selon l'article l.

561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de d'amécourt albéric, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 791967318 nanterre auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes.

Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire.

Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230).

Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g.

Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j.

Mandat réf : 464349albd - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(4.17 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 154 lots - dont 144 lots habitation.

Charges annuelles : 4720 euros.

Albéric d'amécourt (ei) agent commercial - numéro rsac : 791967318 nanterre -.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.

Georisques.

Gouv.

Fr.