159 000 €
Appartement 1 pièce 11 m²
Paris 10 (75010) Ce studio de 11 m² situé au 5e et dernier étage séduira les amateurs de volumes optimisés et de rénovation soignée. Entièrement repensé, il offre un espace de vie lumineux et parfaitement agencé, idéal pour un pied-à-terre, un premier achat ou un investissement locatif dans un quartier prisé. Dès l'entrée, on découvre une pièce de vie claire, organisée autour d'un canapé convertible et de rangements intégrés, avec une penderie et des étagères au-dessus du couchage qui libèrent l'espace au sol. La grande fenêtre ouvre sur une vue arborée, sans vis-à-vis direct, renforçant la sensation de calme et de clarté. Le parquet massif et la rénovation récente contribuent à une atmosphère chaleureuse et qualitative. La cuisine équipée sur mesure, dans une élégante teinte terracotta, s'intègre parfaitement au volume du studio. Elle offre de nombreux rangements hauts, ainsi qu'un réfrigérateur, un lave-linge et micro-ondes encastrés, pour un confort au quotidien tout en préservant l'esthétique générale. La salle d'eau moderne, avec ses vraies toilettes, est un atout pour cette surface contenue. L'immeuble, construit au XIXe siècle, se distingue par une cour intérieure pavée et fleurie, ainsi qu'un escalier de caractère qui rappelle le charme de l'ancien, tout en bénéficiant d'un cadre sécurisé. Une décoration soignée d'inspiration scandinave-bohème, un double vitrage, la fibre optique, et des équipements récents ne nécessitant pas de travaux. Le quartier offre un environnement recherché, vivant et très bien desservi. À environ 50 m, la station de métro Jacques Bonsergent facilite les déplacements quotidiens, tandis que les stations Château d'Eau, République et Temple se trouvent toutes à moins de 500 m, renforçant la qualité de la desserte en transports en commun. L'arrêt de bus République est également accessible à environ 400 m. Pour les familles ou les projets locatifs à proximité d'établissements scolaires, le quartier compte notamment l'école privée Bossuet Notre-Dame et le lycée professionnel Marie Laurencin, tous deux à moins de 450 m. Les amateurs de verdure apprécieront la proximité du Square des Récollets, du Square Frédérick Lemaître et du jardin Villemin - Mahsa Jîna Amini, offrant plusieurs espaces de promenade et de détente à quelques minutes à pied. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 253 € / an - Charges de copropriété : 50 € / mois - DPE : E - Mode de chauffage : individuel électrique - Distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, avec le souci d'apporter une vision claire et fidèle. Elles sont communiquées à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière, comme l'étude des règles d'urbanisme ou des documents cadastraux. Pour connaître les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir a pour mission d'accompagner chaque acquéreur avec transparence et rigueur tout au long de son projet immobilier. Si vous souhaitez obtenir des précisions sur ce bien ou sur les démarches à envisager, notre équipe reste à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.
